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海逸文汇轩

别名：文汇轩海逸·文汇轩

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在售住宅车位充足人车分流低总价小户型

参考均价 8200元/㎡ 价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(9) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-04-30 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海狮山永安大道西230号（东风水库旁） 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 85㎡约70万咨询底价

在售 3室2厅2卫 93㎡约76万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

现房即买即住：全盘实景现房发售，实体楼栋、户型与园林可实地查验，无烂尾风险，毛坯交付可按需定制装修，较期房节省1-2年等待成本，海逸本土房企21载口碑背书，产权办理有保障。一字楼纯南向布局：市场罕见一字楼排布，户户南北通透、纯南向采光，无楼栋遮挡，推窗即览园林或水库景观，最大楼间距确保通风对流，较传统塔楼居住舒适度翻倍。N+1高拓展户型：95-128㎡三/四房均为高拓展设计，同样面积多一房空间，得房率远超同板块竞品，户型方正无浪费，大横厅搭配超大景观阳台，满足刚需到改善全需求。全龄名校近距覆盖：步行10分钟达官窑中心小学，3公里内覆盖石门附小、官窑中学等优质学府，社区周边5所幼儿园环绕，3-15岁教育资源闭环，家长接送无忧。广佛通勤高效便捷：坐落禅炭路核心路段，自驾5分钟接入佛山一环，15分钟达佛山西站，25分钟抵禅城中心，35分钟畅达广州荔湾；步行15分钟内达2个公交站，多条线路通达狮山各镇街与广佛核心区。抄底价高性价比：均价9500元/㎡起，95㎡三房总价114万起，较千灯湖核心区低70%，较狮山博爱湖板块低30%；11月预约享专属购房折扣，首付低至23万，月供约4300元，刚需低门槛上车广佛产城核心。

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2025-09-27
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2025-09-05
进度
佛山市南海区狮山海逸文汇轩 2025 年三季度动态资讯

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-10-30 15:02:52

交通：双枢纽联动广佛，通勤高效灵活 2025 年交通网络以自驾为核心，规划轨交加速落地。项目踞禅炭路与永安大道交汇处，自驾 5 分钟接入佛山一环，20 分钟畅达千灯湖商圈，经广佛肇高速 20 分钟直达广州白云核心区。驾车 15 分钟可达佛山西站，换乘高铁 30 分钟抵广州南站。步行 8 分钟到黎岗路口公交站，南高 07 路等 12 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳狮山广场。规划中的广佛环线官窑南站步行 10 分钟可达，未来 3 站对接广州北站，跨城效率再升级。
苏健置业管家

2025-10-30 15:02:41

教育：省一级名校近距，全龄配套兑现教育为板块核心优势，自带 6 班公办幼儿园，步行 3 分钟即达。省一级官窑中心小学步行 10 分钟可达，无需跨主干道，师资与硬件区域领先；划片市一级官窑二中，驾车 8 分钟即到。1 公里内还有官窑中心幼儿园（省一级）及规划中的官窑第三幼儿园，2025 年新增 1800 个义务教育学位，形成 “学前到初中” 完整教育链，招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-10-30 15:01:13

户型：95-128㎡高拓改善，湖景视野优越全系采用 N+1 高拓展设计，得房率突出，现房交付品质可见。95㎡三房南北通透，客餐厅一体化布局，适配年轻家庭；102㎡户型设大横厅，衔接超大景观阳台，推窗可瞰东风水库风光。128㎡四房为改善主力，主卧带独立卫浴与瞰景飘窗，四开间朝南保障采光，部分单位享一线湖景。毛坯与精装可选，空间方正无浪费，适配二胎或三代同堂需求。
苏健置业管家

2025-09-07 14:51:14

售楼处详细情况售楼处设于项目主入口北侧，紧邻已开业的社区临街商铺（含生鲜超市、24 小时便利店、社区药店），到访客户可便捷解决临时需求。从售楼处出发，1.5 公里内可抵达狮山广场、和信广场两大商业综合体，涵盖大型超市、连锁餐饮、亲子游乐等业态；教育资源方面，1 公里内有狮山中心小学（省一级）、狮城中学（市一级），项目自建 6 班制社区幼儿园，覆盖全龄教育需求；医疗配套上，步行 10 分钟可达狮山镇社区卫生服务中心，驾车 8 分钟至狮山医院（二级综合医院），基础医疗保障完善。售楼处设有专属地面停车区域（免费提供到访车位），临近公交 “狮山政府站”，途经线路可直达佛山新城、广州滘口客运站，到访便利性高，且无施工遮挡，能直观看到社区中央园林、部分楼栋外立面，可清晰了解实际居住环境。
袁国棋置业管家

2025-07-24 17:29:40

户型：人文适配空间，满足多元家庭结构：主推建面约 78-125㎡的二至四房户型，以 “高得房率 + 实用性” 为核心亮点。78㎡两房双开间朝南，客厅连接 4.5 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间紧凑无浪费，得房率约 82%，适合新婚家庭或单身人士。98㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，5.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光充足；主卧套房配备独立卫浴，得房率约 83%，满足三口之家居住需求。125㎡四房南北通透，6.5 米阳台兼顾观景与生活功能，厨房采用 L 型布局，操作动线流畅；主卧带步入式衣帽间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，书房可布置书桌与书架，呼应周边人文氛围，得房率约 84%，适配二胎家庭的改善需求，在狮山同类项目中，性价比与居住舒适度表现突出。
袁国棋置业管家

2025-07-24 17:29:35

交通：双主干道 + 地铁接驳，通勤覆盖广佛核心：自驾出行高效便捷，紧临狮山大道、广云路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖狮山全域，10 分钟抵达三水西南，15 分钟畅达禅城张槎，25 分钟通过广三高速接入广州白云区，30 分钟直达广州花都核心区，跨区通勤选择灵活。公共交通网络密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，狮 01 路、狮 06 路等 12 条线路覆盖狮山各村居及三水、禅城等地，狮 11 路 15 分钟可达佛山地铁 3 号线狮山站，接驳地铁 25 分钟直达佛山新城，40 分钟对接广州地铁 7 号线（在建）。临近佛山西站约 5 公里，驾车 10 分钟可达，通过高铁 15 分钟直达广州南站，30 分钟抵达深圳北站，城际出行高效，无论是日常上班还是出差旅行都极为方便。
袁国棋置业管家

2025-07-24 17:29:29

位置：狮山城区核心，人文与生活配套醇熟：海逸文汇轩坐落于狮山镇中心城区，处于狮山大道与红星南路交汇处，紧邻狮山文化中心，300 米内聚集狮山广场、和信广场等成熟商业体，是狮山 “人文生活圈” 的核心项目。项目 1 公里内有沃尔玛、永旺等大型商超，涵盖餐饮、影院、亲子乐园等业态，日常购物娱乐步行可达；2 公里辐射狮山政府行政中心、狮山体育馆，政务办理与运动休闲便捷。教育资源堪称区域标杆，狮山中心小学（省一级）距项目约 600 米，狮山中学（市一级）在 1.5 公里范围内，社区配建 6 班幼儿园，形成 “幼儿园到中学” 的全龄教育闭环，孩子上学无需长途奔波。居住人群以狮山本地居民、教师、公务员为主，生活氛围亲切且文化气息浓厚，适合重视教育资源与生活便利性的家庭。
江润金置业管家

2025-06-10 11:59:59

• 区域发展潜力大：所在的官窑新城区域，根据城市规划，未来发展前景良好，随着区域的不断发展和配套设施的完善，房产有一定的升值空间。 • 70年产权住宅：土地使用年限久，相比一些40年产权的商业项目，在二手市场上更容易出手，投资风险相对较低，且目前价格相对较低，有一定的投资性价比。
江润金置业管家

2025-06-10 11:59:50

• 自然景观优美：位于南国桃园4A景区旁边，楼下就是3000亩水库以及配套市政公园，满眼绿色，湖光山色美不胜收，居住环境舒适，宛如天然氧吧，适合喜欢亲近自然、享受休闲生活的人群。 • 交通出行便利：位于官窑新城区禅炭路边，佛山一环和广佛城轨就在附近，交通便利，无论是自驾还是乘坐公共交通都较为便捷，方便前往佛山其他区域以及广州。
江润金置业管家

2025-06-10 11:59:39

• 价格优势明显：目前楼盘部分房源约8500元/㎡，相比区域新房均价21762元/㎡以及板块新房参考均价16122元/㎡有较大优势，且位于非限购区，可2成首付，最低首付23万起，置业门槛低。 • 户型选择丰富：有10个户型，面积在93 - 124㎡之间，主力户型有93㎡的3室2厅1卫和124㎡的4室2厅1卫，户型方正，动静分离，功能分区明确，能满足不同家庭结构的居住需求。 • 生活配套齐全：周边3km内有15个医院、2个商场和98个超市，能满足日常购物和医疗需求。小区内有小公园、健身设施等便民设计，生活氛围浓厚。

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楼盘问答

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问佛山南海狮山海逸文汇轩这个楼盘靠谱吗？

答

小区配建的官窑中心小学（省一级）就在步行 10 分钟范围内，每天站在阳台就能目送孩子进校园，初中划片官窑二中（市一级），省下一大笔课外辅导费。自带的沿街商铺已经开业，钱大妈、早餐店、药店下楼搞定；开车 8 分钟到官窑商业广场，15 分钟到里水永旺梦乐城，周末购物、看电影都方便。医疗方面，二甲南海区第三人民医院车程仅 10 分钟，三甲广东省人民医院南海医院 20 分钟也能到，老人小孩看病不用跑远路。更绝的是，项目步行 800 米就是 3000 亩东风水库湿地公园，环湖绿道、观鸟平台一应俱全，周末带娃骑车、钓鱼，比住景区还舒服。
全部3个回答>
问佛山南海区狮山海逸文汇轩这个楼盘可以买吗？

答

小区里有超 12 万方双园社区，里面有亲子游乐场地、森吧泛会所、全龄乐园、荧光跑道等，不管是孩子玩耍，还是大人休闲锻炼都有地方去。而且海逸物业提供 24 小时高标准贴心服务，有什么问题都能及时解决，让你生活得无忧无虑。
全部3个回答>
问海逸文汇轩9月份最新消息，拿地时间和值得买不?

答

拿地时间：2019 年 10 月 12 日拿地，楼面价约 7300 元 /㎡，土地使用年限剩余约 64 年，由海逸集团开发，2024 年 10 月已全面交付现房。 9 月最新消息：清盘特惠：主推 85-124㎡三至四房现房，毛坯单价 1.45 万 /㎡（总价 123 万起），比周边新盘低 15%。提前预约可享额外 98 折，送 2 年物业费。教育兑现：步行 10 分钟到省一级官窑中心小学，划片官窑二中（市一级），小区自带幼儿园，孩子上学不用过马路。生态优势：800 米到 3000 亩东风水库，饭后散步 15 分钟可达环湖绿道，周末骑车 20 分钟到南国桃园景区，空气质量优于狮山城区。值得买不？适合在狮山工业园、佛山西站工作的刚需家庭！85㎡三房月供约 4800 元，比租同面积房子（月租 2500 元）多花 2300 元，却能拥有产权。社区容积率 3.0，楼间距 45 米，中高楼层采光充足，124㎡四房带双阳台，三代同堂够住。但要注意：地铁远期规划：最近的地铁 3 号线延长线还在报批，目前出行靠自驾（到佛山西站 15 分钟）或公交（908 路 30 分钟到狮山广场）。商业接地气：周边巨原广场、长盛活力广场以小超市为主，买大牌需开车 20 分钟到狮山和信广场。对比竞品：同预算可买保利和府（单价 1.8 万 /㎡）但要等交房，海逸现房优势明显，适合怕烂尾的保守买家。
全部3个回答>