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万科尚都荟

别名：尚都荟万科尚荟大厦

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售完住宅商场超市早教机构医疗配套小户型

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(5) 、 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

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楼盘地址 南海桂澜路与季华路交界（鹏瑞利广场对面） 发地址到手机

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60.78m² 1#栋-1-301 107万咨询详情
60.78m² 1#栋-1-801 106万咨询详情
59.54m² 1#栋-1-529 105万咨询详情
59.05m² 1#栋-1-303 104万咨询详情
59.05m² 1#栋-1-1838 103万咨询详情
57.7m² 1#栋-1-309 102万咨询详情
57.7m² 1#栋-1-709 101万咨询详情
57.57m² 1#栋-1-736 100万咨询详情
56.25m² 1#栋-1-712 99万咨询详情
57.57m² 1#栋-1-2326 97万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.精装现房交付・置业零风险（重点：稳妥省心）全系为精装现楼，即买即住/即租，社区实景、户型格局、装修品质直观可鉴。由万科品牌开发，40年产权商业公寓，民水民电配置，部分户型带阳台明火设计，居住舒适度媲美住宅。买点：规避期房等待与交付风险，拎包入住省却装修成本，适配追求稳妥置业的刚需族与投资群体。2.4.5米层高LOFT・实用率超135%（重点：空间红利）主力户型为4.5米层高LOFT，支持“买一层用两层”，55-59㎡可打造3-4房，部分双钥匙户型实现“一户双租”，30-40㎡单间也能拓展储物或工作区，实际使用面积远超建筑面积。买点：小面积享大空间，适配自住、办公、出租等多元场景，50-70㎡面积段更是南海成交热门，市场认可度高。3.禅桂交界核心・双CBD辐射（重点：区位王牌）坐落于桂澜路与季华路交汇处，北临千灯湖金融高新区，西接禅城中心区，20分钟直达广钢新城，25分钟抵达广州南站，30分钟畅达海珠，坐享双城区位红利。买点：占位佛山经济中轴线，承接禅桂商务、商贸资源外溢，适配广州跨城族、广佛上班族及商务创业者。4.双地铁规划・通勤效率拉满（重点：交通潜力）紧邻规划佛山地铁4号线与6号线中转站石啃站，未来5站到祖庙，7站到广钢，8站到广州南站，无缝接驳广佛1号线与在建3号线。当前1公里内有10个公交站，138路、156路等多条线路通达全城。买点：轨道规划落地后价值可期，现阶段公交网络成熟，自驾依托“四纵四横”路网，跨城通勤便捷。5.不限购低门槛・11月限时特惠（重点：入手友好）2025年11月推出专属优惠，支持首付2成起，部分55㎡精装三房总价43万起，月供低至2229元。外地人士可买可贷，无购房资格限制，投资自住门槛双低。买点：低首付撬动禅桂芯资产，月租可达3200-3600元，租金覆盖月供无压力，适配预算有限的刚需族与稳健投资者。6.租赁需求旺盛・资产保值性强（重点：投资属性）周边千灯湖金融城、季华总部经济街汇聚海量企业精英，40万+高端人才形成稳定租赁市场。双钥匙户型可分租两份租金，单间户型出租需求火爆，资产增值与租金收益双保障。买点：租售两旺，投资回报稳定，适配看重资产配置、追求被动收入的投资者。

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楼盘点评

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134****1536

2025-09-11 10:53:49

这盘在桂城核心，万科品牌靠谱，双地铁去广佛方便，户型刚需够住。配套全生活省心，价格比千灯湖亲民，广佛通勤族或本地自住，选它性价比高不亏。
苏健置业管家

2025-09-07 19:29:53

楼盘详细位置万科尚都荟位于佛山市南海区桂城街道海八路与桂澜路交汇处，地处千灯湖金融高新区辐射圈，步行 8 分钟可达千灯湖公园（约 30 万㎡生态景观）。交通路网便捷，步行 7 分钟可达广佛线金融高新区站，2 站接驳广州地铁 1 号线西朗站，30 分钟覆盖广州珠江新城；自驾 2 分钟接入佛山一环东线，5 分钟抵达海八路快速路，15 分钟直达佛山禅城祖庙商圈、20 分钟覆盖广州荔湾核心区。项目周边 2 公里内有万达广场、保利水城、宜家家居等成熟商业体，环绕中海万锦豪园、保利花园等已入住 15 年以上的高端社区，居住氛围浓厚，日常购物、商务通勤需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:06:14

户型：青年友好型空间，灵活适配多元需求主推建面约 40-90㎡的一至两房户型，以 “高利用率 + 万科精工” 为核心亮点。40㎡一居室采用 loft 双层设计，4.5 米层高实现 “一层办公、二层休憩” 分区，客厅连接 2.8 米观景阳台，配备折叠餐桌与隐藏式收纳系统，得房率约 120%（含夹层），适合单身白领或创业工作室，部分房源可改造为微型直播间。65㎡两房双开间朝南，客餐厅一体化与共享吧台结合，4.5 米阳台兼具观景与晾晒功能；主卧带飘窗，预留整墙收纳空间，得房率约 81%，配备万科智能门锁、远程控温系统，满足情侣或小家庭居住需求。90㎡两房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，6 米超大面宽阳台与生活阳台形成对流；主卧带 270° 转角飘窗，可改造为书房或影音室，得房率约 82%，在千灯湖同类项目中，产业配套与空间灵活性的结合优势突出，兼具居住与投资双重价值。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:06:06

交通：双地铁赋能，广佛半小通勤圈轨道交通优势显著，距离佛山地铁 1 号线（广佛线）千灯湖站约 800 米，步行 10 分钟可达，2 站 5 分钟对接广州 1 号线西朗站，15 分钟覆盖广州荔湾核心区；佛山地铁 6 号线（在建）宝石西路站距项目约 600 米，未来通车后 4 站 8 分钟可达广州地铁 22 号线，25 分钟直达广州南站。自驾出行高效便捷，紧邻宝石西路、海五路两条主干道，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟通过广州环城高速直达广州荔湾区，15 分钟畅达佛山新城，依托 “海五路 - 龙溪大道” 快速路构建广佛核心区 “20 分钟通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，桂 13 路、桂 20 路等 15 条线路覆盖广佛多地，桂 13 路 10 分钟可达千灯湖公园，广 277 路 15 分钟对接广州滘口客运站，适配高频次商务与休闲出行。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:05:55

位置：千灯湖东拓门户，商业与产业双驱万科尚都荟坐落于南海区桂城街道宝石西路，处于千灯湖金融高新区东拓的关键节点，紧邻广东金融高新区股权交易中心（约 500 米），是千灯湖罕见的 “产业公寓 + 商业街区” 复合型项目。3 公里内覆盖广发银行大厦、友邦金融中心等超 30 栋写字楼，聚集超 200 家金融科技企业，形成 “工作 - 居住” 5 分钟步行圈，尤其适合在金融高新区工作的年轻白领与创业团队。商业配套呈现 “垂直闭环”，社区自带 2 万㎡万科里商业街区，引入 24 小时便利店、网红餐饮、共享办公空间等业态；1 公里内有保利水城、万达广场，2 公里辐射千灯湖环宇城，满足从日常采买到高端消费的全场景需求。生态资源优越，距千灯湖公园约 2 公里，可乘坐桂 13 路公交（10 分钟直达），社区内打造 3 万㎡现代风格园林，配备共享草坪、健身步道等，部分高层房源可远眺千灯湖天际线，是千灯湖 “职住平衡” 的典范社区。
江润金置业管家

2025-06-10 14:36:40

• 地段优势明显：处于桂澜路与季华路交界，北临千灯湖金融高新区，西对佛山禅城中心区。千灯湖金融高新区是政府重资1200亿打造的亚太金融后台，企业总部云集，高端人才汇聚；佛山禅城中心区是佛山经济中轴线及总部经济第一街，集商务、商贸等多种功能于一体，发展前景好，房产增值潜力大。 • 品牌开发商与优质物业：由万科企业股份有限公司承建开发，品牌知名度高，房屋质量有保障。物业公司为佛山市万科物业服务有限公司，物业口碑较好，能为小区提供专业、优质的服务，有利于房产的保值增值。
江润金置业管家

2025-06-10 14:36:29

• 教育资源丰富：周边3公里内教育资源丰富，有66个幼儿园，如怡翠世嘉幼儿园等；21个小学，包括石小学等；15个中学，如石中学等，能满足孩子全龄段教育需求。 • 居住品质较高：小区户型主要有59平-95平的全明格局、户型方正的三居，整体户型方正，活动区域开阔，全明通透，采光充足，空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，卧室厨卫等功能区面积大小合理，居住体验便利，舒适度高。
江润金置业管家

2025-06-10 14:36:20

• 交通便捷：位于桂澜路与季华路两条经济动脉交汇处，是佛山规划地铁4号线石肯站旁的楼盘，未来可接驳广佛1号线和在建的3号线，能直达广钢新城、广州南站、佛山西站等湾区核心区域和广佛成熟商圈。周边还有季华七路公交站、怡翠世嘉花园公交站等多条公交线路经过。 • 商业配套完善：项目东面有石啃肉菜市场，步行200米即到鹏瑞利广场，周边还有丽日广场、南海万科广场等，可一站式满足衣食住行等生活需求。
158****1720

2019-05-21 00:00:00

季华路的物业，有团队帮忙运营，物业可以，有点像海珠江泰路的万科派。值得考虑
189****9244

2019-04-22 00:00:00

附近就有医院，南海妇幼保健院、佛山健翔医院、市一医院、桂城医院（石啃分院），看病买个药倒是很方便！70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

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问桂城万科尚都荟9月份，拿地时间，最新消息，值得买不?

答

拿地时间与区域价值2017 年拿地楼面价 1.53 万 /㎡，当前售价 1.6 万 /㎡，几乎零溢价，反映市场对商办产品的冷淡。不过项目位于禅桂黄金走廊，周边 3 公里内聚集南海万科广场、岭南天地等 8 大商圈，日均人流量超 10 万人次，商业氛围成熟。 9 月投资风向标① 旧改红利释放：石啃村旧改签约率超 70%，2026 年将建成 50 万㎡综合体，预计带动区域租金上涨 15%；② 产业导入加速：季华实验室（国家级科研平台）已入驻，未来 3 年将吸引 2 万高科技人才，租房需求旺盛；③ 开发商资金链：万科华南区域上半年净利润同比降 12%，但佛山项目现金流稳定，未出现停工风险。投资回报测算：短期（5 年）：总价 64 万，首付 32 万，贷款 32 万，月供 3500 元。5 年后以 1.8 万 /㎡转手，扣除税费净赚约 5 万，年化收益 1.5%；长期（10 年）：租金涨到 3500 元 / 月，10 年租金总收入 42 万，扣除月供 42 万，净收益为零。若旧改和地铁按时落地，房价突破 2 万 /㎡，净赚约 36 万。风险提示：商办产品流动性差，佛山二手房平台显示，同类房源挂牌周期平均 18 个月，且议价空间达 10%。建议用闲置资金投资，避免加杠杆。
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问万科尚都荟楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想找售楼处？直接导航 “万科尚都荟”，位置在广佛西翼核心区，地铁 3 号线镇安站旁（步行约 15min），未来地铁 4 号线石肯站（规划中）步行 10min 可达。项目为现房销售，在售 34-40㎡复式公寓，半赠送多功能房，实用率超 85%，部分带 6 米景观阳台，城市中轴景观尽收眼底。步行 1-2min 到小区门口公交站，乘坐 G6 路 10min 到季华六路，换乘 130 路 15min 直达佛山机场；自驾沿桂澜路 20min 到广州滘口客运站，30min 覆盖荔湾核心区。周边 3km 内有华南师范大学附属中学南海实验高级中学（省一级）、南海实验中学（省一级）等名校，社区内配建品牌幼儿园，孩子在家门口就能读名校。社区采用智慧安防系统，24 小时智能监控，配备老年活动中心和地下停车库，适合全龄段家庭居住。
全部3个回答>
问万科尚都荟佛山的这个楼盘怎样，可以购买吗？

答

小区配套完善：小区虽然是商住楼，但环境不错，绿化程度挺高，有 25% 的绿化率呢。小区里有地下停车场，停车方便，不用担心车子没地方停。周边配套也很给力，3km 内有 93 个公园，像亚洲艺术公园、怡海公园，平时休闲散步有好去处。附近还有鹏瑞利广场、南海万科广场等商场，购物、吃饭、看电影都能一站式解决。另外，小区周边银行、医院也都齐全，生活起来特别方便。
全部3个回答>