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世茂望樾

别名：世茂望樾花园

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售完住宅宜居生态早教机构医疗配套花园洋房

参考均价 15500元/㎡ 价格有效期：2025.11.23-2025.12.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-08-31 新开盘通知

楼盘地址 佛山市禅城区绿岛湖禅港路71号世茂望樾 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(5)

全部户型

在售 4室2厅3卫 110㎡约171万咨询底价

在售 4室3厅3卫 120㎡约186万咨询底价

待售 3室3厅2卫 94㎡约146万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.8

区域价值

9.6

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

世茂品牌背书+高端改善定位：作为世茂集团（中国头部房企，以“高端住宅营造专家”著称，代表作有上海世茂滨江花园等顶级项目）在禅城的高端改善标杆，延续世茂“望系”产品的精工基因，聚焦城芯低密居住需求。依托世茂成熟的高端项目开发经验，从建筑设计、园林营造到物业服务，均以“品质感+私密性”为核心，引入世茂服务（国家一级资质，专注高端社区服务），适配注重品牌口碑与高端居住体验的高净值家庭。全龄改善户型+空间奢适设计：主力户型覆盖120-180㎡三至四房，得房率约85%，核心设计理念为“大面宽+高通透+功能分区明确”：120㎡三房：四开间朝南，客厅连接6.8米观景阳台，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，预留玄关收纳与家政空间，适配初阶改善家庭；150㎡四房：“3+1”灵动布局，可改造为书房或儿童房，餐客厅一体化面积超55㎡，南北双阳台（北阳台储物、南阳台观景），厨房U型设计预留双开门冰箱位与中岛台，满足成长型改善需求；180㎡四房：大平层设计，客厅面宽达6.2米，主卧套间含独立卫浴（双台盆+浴缸）与梳妆台，全屋五开间朝南，部分户型配备270°转角阳台，适配多孩家庭或三代同堂的高端改善需求。城芯低密社区+雅致园林景观：项目容积率仅2.0，规划11-18层纯洋房与小高层，是禅城核心区少有的低密社区，有效降低居住拥挤感；搭配约2.8万㎡中央园林，以“新中式雅致风格”打造“一轴三园多节点”景观体系：中央景观轴串联入口水景、核心绿地与宅间花园，三大主题园区分别为“悦心园”（休闲草坪+户外会客厅）、“童趣园”（高端儿童游乐设施+亲子互动空间）、“康体园”（健身步道+长者休闲区）；植物选用名贵乔木（如香樟、银杏）与四季花卉，搭配景石、叠水、连廊等景观元素，营造“闹中取静、步移景异”的宜居氛围。高端配置与服务+居住体验升级：社区配备全场景智能系统，含AI人脸识别门禁、高空抛物监测、智能停车管理（车牌自动识别+车位引导）、智能家居控制系统（灯光、窗帘、空调远程控制）；住宅组团设7米挑高精装入户大堂（搭配大理石地面、艺术吊灯与新中式装饰），公共区域覆盖WiFi、直饮水与充电桩；部分户型配备全屋新风系统、中央空调、全屋净水系统与智能门锁；世茂服务提供24小时安保、定制化清洁（含室内保洁增值服务）、园林定期维护，同时组织高端社区活动（如艺术展览、私宴派对、亲子马术体验），增强圈层社交氛围。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
在售
2021-01-30
进度
【世茂望樾】楼盘动态：世茂望樾19000元/平方米。正在销售户型有：94平-122平3居-4居。世茂望樾楼盘地址：禅港路和横三路交界处北侧。预计2021年年底可交付1座、2座、3座。绿化率35%。世茂望樾物业费用：2.9元/㎡·月。毛坯交付。共733户。项目共7栋楼。敬请关注。具体信息请关注吉屋网。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-12-03 15:50:08

全维配套，生态宜居 + 品牌保障步行 700 米达 1500 亩绿岛湖湿地公园，800 米抵三甲佛山市第二人民医院，3 公里内 32 所全龄学校环绕。世茂集团开发，小区绿化率 35%，配无边际泳池与 2 万㎡园林，世茂天成物业 24 小时服务。
袁国棋置业管家

2025-12-03 15:49:58

纯复式设计，空间利用率高主力 94-125㎡三至四房，5.5 米层高，上下分层动静分区，空间利用率达 85%。户型支持全周期家庭需求调整，部分带空中前庭，兼具私密性与实用性。
袁国棋置业管家

2025-12-03 15:49:52

双轨加持，通勤高效步行 10 分钟可达在建地铁 4 号线绿岛湖北站，通车后 30 分钟覆盖广佛核心区。 1 公里内 24 个公交站环绕，紧邻季华路主干道，20 分钟直达祖庙商圈，自驾出行便捷。
袁国棋置业管家

2025-11-21 11:46:06

步行 10 分钟可达规划地铁 4 号线绿岛湖北站（1 公里，主体已封顶），未来换乘广佛环线，4 站直达广州南站。已开通的地铁 2 号线绿岛湖站距 3 公里，可通过 117 路、144 路公交接驳，车程 10 分钟。1 公里内覆盖多个公交站点，117、163 等 10 余条线路通达禅桂核心。自驾紧邻季华西路、佛山一环，10 分钟接驳高速入口，30 分钟直达广州南站，15 分钟车程抵达祖庙商圈，广佛双城通勤无忧。
袁国棋置业管家

2025-11-21 11:46:01

步行 15 分钟（1.2 公里）直达九年一贯制公办绿岛湖学校（2025 年投入使用），配备人工智能实验室与恒温游泳馆。1.5 公里内有公办区一级紫洞幼儿园，车程 5 分钟可达民办省一级佛山外国语学校附属幼儿园，学前教育品质保障。中学阶段，步行 20 分钟抵市一级南庄三中（2025 年中考高分段占比 12%），车程 10 分钟达省一级佛山四中，3 公里内覆盖佛山九小西校区等优质学府，全龄教育需求一站式满足。
袁国棋置业管家

2025-11-21 11:45:51

地处绿岛湖核心板块，步行 10 分钟直达 1500 亩绿岛湖湿地公园，紧邻东平河景观带与王借岗森林公园，社区绿化率 35%，自带 2.5 万㎡立体园林与无边际泳池，生态休闲场景丰富。步行 2 分钟即享自带 3000㎡社区商业，规划生鲜超市、连锁餐饮；5 分钟车程抵绿岛广场（2025 年新增奈尔宝家庭中心），15 分钟可达祖庙商圈的岭南天地、岭南站，全场景消费全覆盖。医疗保障完善，3 公里内有三甲佛山市第二人民医院绿岛湖院区，步行可达绿康医院，日常就医便捷。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:41:59

区域发展强劲：属禅西新城绿岛湖核心，享季华路产业升级与环两江示范区政策红利。产业集聚持续导入人口，商业、教育配套不断升级，地铁 4 号线规划加持，增值潜力突出。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:41:55

小区品质高端：世茂品牌开发 + 世茂天成物业护航，35% 高绿化率搭配 2.5 低容积率。全复式户型层高 5.5 米，空间利用率达 85%，自带 2 万㎡园林、无边际泳池，现房即买即享。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:41:51

地理位置优越：步行 5 分钟达地铁 2 号线绿岛湖站，30 分钟直达广州南站。紧邻季华路主干道，1 公里内覆盖三甲医院、九年一贯制学校及 1500 亩绿岛湖湿地公园，通勤与生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-10-15 14:04:03

交通配套广佛畅达：步行 1 公里近规划地铁 4 号线绿岛湖北站，1 公里内 24 个公交站环绕；自驾 10 分钟上高速，30 分钟直达广州南站，多维路网通勤高效。

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问佛山世茂望樾这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套商业：自带约 3000㎡社区商业体，步行 2min 可达；车程 5min 能到绿岛广场，该综合体 2025 年新增奈尔宝家庭中心和 CGV 影城；车程 8min 可达岭南国际 TTMALL，引入了盒马鲜生等品牌，满足多元消费需求。医疗：步行 800 米直达试运行的三甲佛山市第二人民医院绿岛湖院区，2 公里内还有三甲禅城区中心医院，社区还提供 24 小时医疗紧急响应服务，日常就医和应急医疗需求都能满足。生态：步行 700 米可达 1500 亩绿岛湖湿地公园，1 公里内还有王借岗森林公园、滨江公园等，且毗邻东平河景观带，日常散步、休闲锻炼的自然场地充足。交通：1 公里内有 24 个公交站点，途经 117 路、G13 路等线路；自驾 10min 可达高速入口，依托季华西路、佛山一环等主干道，20min 直达祖庙商圈，出行方式灵活多样。
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问佛山世茂望樾这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，南庄镇（世茂望樾所在区域）已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
全部3个回答>
问佛山禅城世茂望樾这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：地铁 4 号线（在建）：绿岛湖北站步行约 10min 可达，预计 2027 年后通车，通车后 3 站直达佛山西站、4 站抵达广州南站，强化广佛同城通勤。地铁 2 号线：绿岛湖站需公交接驳（133 路、144 路，车程约 10min），10min 达张槎，30min 接驳广州南站。公交网络： 1 公里范围内覆盖绿岛湖行政服务大厅 A 站等 24 个公交站点，途经 117 路、G13 路等线路，20min 直达祖庙商圈，30min 覆盖绿岛湖商务区。
全部3个回答>