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世茂望樾

别名：世茂望樾花园

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售完住宅宜居生态早教机构医疗配套花园洋房

参考均价 15500元/㎡ 价格有效期：2025.10.24-2025.11.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-08-31 新开盘通知

楼盘地址 佛山市禅城区绿岛湖禅港路71号世茂望樾 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(5)

全部户型

在售 4室2厅3卫 110㎡约171万咨询底价

在售 4室3厅3卫 120㎡约186万咨询底价

待售 3室3厅2卫 94㎡约146万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.6

禅城好评榜8名，超过禅城91%的楼盘

世茂高端系+一级物业保障：由世茂集团（千亿房企，高端住宅开发经验丰富，代表作“世茂滨江”系列）打造，配备国家一级资质世茂服务，提供24小时管家式服务（如私人安保巡逻、定制家政预约、社区高端活动组织）及智能安防体系（AI视频监控+人脸识别门禁+电子巡更），社区居住圈层纯粹，后期服务响应速度快（报修≤1.5小时上门）。低密叠墅+高层双业态：项目主打“叠墅+瞰景高层”复合业态，容积率仅2.2（禅桂城芯罕见低密指标），绿化率40%，规划约4万㎡“新中式风格中央园林”，融入山水造景、亭台水景与四季花境，内设全龄活动区（0-3岁爬行区、4-12岁游乐区、老年康养区）、1200米环形健身跑道及2个私享羽毛球场；叠墅产品带独立庭院/露台，高层户型享宽幕视野，适配不同改善需求。高得房率改善户型：主力户型覆盖115-180㎡三至四房（高层）、185-220㎡叠墅，精准匹配多人口改善与高端居住需求。115㎡高层三房做到“四开间朝南+双阳台”，客厅连接4.2米南向阳台，采光充足；143㎡高层四房采用“LDKB一体化”设计，打造约60㎡家庭社交空间；叠墅产品为“上中下三叠”设计，下叠带约50㎡私家庭院，上叠带约30㎡星空露台，得房率含赠送可达92%，空间利用率远超同板块项目。多维交通通勤高效：步行约1.1km可达地铁2号线湾华站（已运营），3站直达佛山新城、5站抵广州荔湾（滘口站）；周边500米内有奇槎站、半月岛湿地公园站2个公交站点，覆盖118路、132路等10条线路，5min内可乘车；自驾依托桂澜路、东平路主干道，10min直达千灯湖金融高新区，25min连通广州南站，跨城与城内通勤均便捷。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
在售
2021-01-30
进度
【世茂望樾】楼盘动态：世茂望樾19000元/平方米。正在销售户型有：94平-122平3居-4居。世茂望樾楼盘地址：禅港路和横三路交界处北侧。预计2021年年底可交付1座、2座、3座。绿化率35%。世茂望樾物业费用：2.9元/㎡·月。毛坯交付。共733户。项目共7栋楼。敬请关注。具体信息请关注吉屋网。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-10-31 15:41:59

区域发展强劲：属禅西新城绿岛湖核心，享季华路产业升级与环两江示范区政策红利。产业集聚持续导入人口，商业、教育配套不断升级，地铁 4 号线规划加持，增值潜力突出。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:41:55

小区品质高端：世茂品牌开发 + 世茂天成物业护航，35% 高绿化率搭配 2.5 低容积率。全复式户型层高 5.5 米，空间利用率达 85%，自带 2 万㎡园林、无边际泳池，现房即买即享。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:41:51

地理位置优越：步行 5 分钟达地铁 2 号线绿岛湖站，30 分钟直达广州南站。紧邻季华路主干道，1 公里内覆盖三甲医院、九年一贯制学校及 1500 亩绿岛湖湿地公园，通勤与生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-10-15 14:04:03

交通配套广佛畅达：步行 1 公里近规划地铁 4 号线绿岛湖北站，1 公里内 24 个公交站环绕；自驾 10 分钟上高速，30 分钟直达广州南站，多维路网通勤高效。
袁国棋置业管家

2025-10-15 14:03:58

小区品质复式墅居标杆：世茂开发，容积率 2.5、绿化率 35%，配 2 万㎡园林与 640㎡无边际泳池；全复式户型得房率超 90%，带空中前庭，世茂物业护航，现房即买即住。
袁国棋置业管家

2025-10-15 14:03:54

周边配套全维顶配：步行 700 米达 1500 亩绿岛湖湿地公园，800 米抵试运行的三甲市二医院绿岛湖院区；15 分钟内可达绿岛湖学校，3 公里聚 32 所全龄学府与 6 大商业体，生态、医疗、教育需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-21 11:54:37

小区以 35% 超高绿化率与 2.5 低容积率打造纯粹复式社区，内部规划 2.5 万㎡现代园林，包含无边际泳池、夜光跑道及全龄活动区，世茂天成物业以 2.9 元 /㎡・月提供 24 小时管家服务。作为佛山首个纯复式住区，最大楼距达 135 米，部分户型配备 9 米瞰江阳台，80% 房源推窗可见东平河景。外部生态资源得天独厚，步行 10 分钟即达 1500 亩绿岛湖湿地公园，700 米范围内覆盖王借岗森林公园与滨江公园，形成 “社区园林 + 湖景湿地” 的双重生态屏障。
袁国棋置业管家

2025-09-21 11:54:32

商业消费层级丰富，自带 3000㎡社区商业街满足日常采购，绿岛广场、永利达广场步行 15 分钟可达，涵盖餐饮零售与亲子业态。教育资源硬核，绿岛湖学校（九年一贯制公办）步行 15 分钟可达，佛山外国语学校、省一级佛山四中 3 公里内环绕，实现全龄段教育覆盖。医疗保障升级，2025 年 3 月试运行的三甲佛山市第二人民医院绿岛湖院区距项目 800 米，步行 10 分钟可达，禅城区中心医院等二甲资源 2 公里内驾车 5 分钟覆盖，日常诊疗与健康护航无缝衔接。
袁国棋置业管家

2025-09-21 11:54:27

楼盘地处绿岛湖交通枢纽核心，距在建地铁 4 号线绿岛湖北站约 790 米，步行 10 分钟可达未来轨道交通枢纽，2025 年线路推进中，通车后 3 站接驳广佛环线，30 分钟直达广州南站。已开通的地铁 2 号线绿岛湖站可通过 133 路、144 路公交接驳，车程仅 10 分钟。周边公交网络密集，绿岛湖行政服务大厅 A 站距小区 1 公里内，117 路、G13 路等线路 20 分钟直达祖庙商圈。自驾依托季华西路与佛山一环双主干道，887 米即达季华西高速入口，10 分钟接入佛清从高速，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维高效通勤体系。
袁国棋置业管家

2025-09-02 14:09:49

世贸开发，建筑风格现代大气，绿化率 35%，配中央园林与健身区，物业规范，居住氛围舒适，适合改善型家庭。

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楼盘问答

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问佛山世茂望樾这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，南庄镇（世茂望樾所在区域）已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
全部3个回答>
问佛山禅城世茂望樾这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：地铁 4 号线（在建）：绿岛湖北站步行约 10min 可达，预计 2027 年后通车，通车后 3 站直达佛山西站、4 站抵达广州南站，强化广佛同城通勤。地铁 2 号线：绿岛湖站需公交接驳（133 路、144 路，车程约 10min），10min 达张槎，30min 接驳广州南站。公交网络： 1 公里范围内覆盖绿岛湖行政服务大厅 A 站等 24 个公交站点，途经 117 路、G13 路等线路，20min 直达祖庙商圈，30min 覆盖绿岛湖商务区。
全部3个回答>
问佛山禅城世茂望樾这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区南庄镇禅港东路 71 号（绿岛湖禅港路与横三路交界处北侧），法定标准地名为 “世茂望樾花园”。项目地处禅西新城绿岛湖核心板块，3 公里范围内集聚佛山市第二人民医院绿岛湖院区（三甲，已试运行）、佛山四中（省一级）等优质资源，叠加地铁 4 号线（规划中）与广佛环线（建设中）的交通红利，形成 “新城枢纽 + 生态宜居” 的复合价值体系。
全部3个回答>