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交通便利性分析 轨道交通： 地铁 4 号线（在建）：绿岛湖北站步行约 10min 可达，预计 2027 年后通车，通车后 3 站直达佛山西站、4 站抵达广州南站，强化广佛同城通勤。 地铁 2 号线：绿岛湖站需公交接驳（133 路、144 路，车程约 10min），10min 达张槎，30min 接驳广州南站。 公交网络： 1 公里范围内覆盖绿岛湖行政服务大厅 A 站等 24 个公交站点，途经 117 路、G13 路等线路，20min 直达祖庙商圈，30min 覆盖绿岛湖商务区。
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世茂望樾
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价格有效期：2025.10.24-2025.11.23
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9.5分
综合评分禅城好评榜8名，超过禅城91%的楼盘
世茂高端系+一级物业保障：由世茂集团（千亿房企，高端住宅开发经验丰富，代表作“世茂滨江”系列）打造，配备国家一级资质世茂服务，提供24小时管家式服务（如私人安保巡逻、定制家政预约、社区高端活动组织）及智能安防体系（AI视频监控+人脸识别门禁+电子巡更），社区居住圈层纯粹，后期服务响应速度快（报修≤1.5小时上门）。低密叠墅+高层双业态：项目主打“叠墅+瞰景高层”复合业态，容积率仅2.2（禅桂城芯罕见低密指标），绿化率40%，规划约4万㎡“新中式风格中央园林”，融入山水造景、亭台水景与四季花境，内设全龄活动区（0-3岁爬行区、4-12岁游乐区、老年康养区）、1200米环形健身跑道及2个私享羽毛球场；叠墅产品带独立庭院/露台，高层户型享宽幕视野，适配不同改善需求。高得房率改善户型：主力户型覆盖115-180㎡三至四房（高层）、185-220㎡叠墅，精准匹配多人口改善与高端居住需求。115㎡高层三房做到“四开间朝南+双阳台”，客厅连接4.2米南向阳台，采光充足；143㎡高层四房采用“LDKB一体化”设计，打造约60㎡家庭社交空间；叠墅产品为“上中下三叠”设计，下叠带约50㎡私家庭院，上叠带约30㎡星空露台，得房率含赠送可达92%，空间利用率远超同板块项目。多维交通通勤高效：步行约1.1km可达地铁2号线湾华站（已运营），3站直达佛山新城、5站抵广州荔湾（滘口站）；周边500米内有奇槎站、半月岛湿地公园站2个公交站点，覆盖118路、132路等10条线路，5min内可乘车；自驾依托桂澜路、东平路主干道，10min直达千灯湖金融高新区，25min连通广州南站，跨城与城内通勤均便捷。
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袁国棋 置业管家2025-10-31 15:41:59
区域发展强劲：属禅西新城绿岛湖核心，享季华路产业升级与环两江示范区政策红利。产业集聚持续导入人口，商业、教育配套不断升级，地铁 4 号线规划加持，增值潜力突出。
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袁国棋 置业管家
2025-10-31 15:41:55
小区品质高端：世茂品牌开发 + 世茂天成物业护航，35% 高绿化率搭配 2.5 低容积率。全复式户型层高 5.5 米，空间利用率达 85%，自带 2 万㎡园林、无边际泳池，现房即买即享。
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袁国棋 置业管家
2025-10-31 15:41:51
地理位置优越：步行 5 分 钟达地铁 2 号线绿岛湖站，30 分 钟直达广州南站。紧邻季华路主干道，1 公里内覆盖三甲医院、九年一贯制学校及 1500 亩绿岛湖湿地公园，通勤与生活需求全满足。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区南庄镇禅港东路 71 号（绿岛湖禅港路与横三路交界处北侧），法定标准地名为 “世茂望樾花园”。项目地处禅西新城绿岛湖核心板块，3 公里范围内集聚佛山市第二人民医院绿岛湖院区（三甲，已试运行）、佛山四中（省一级）等优质资源，叠加地铁 4 号线（规划中）与广佛环线（建设中）的交通红利，形成 “新城枢纽 + 生态宜居” 的复合价值体系。
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由 佛山市荃享房地产开发有限公司 开发，该公司隶属于世茂集团，是其在佛山禅西新城的重点布局项目。
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