预售证号：高房现字第2021030004号查看全部图片(49)

效果图(13)
实景图(7)
样板间(19)
配套图(1)
沙盘图(1)

国邦御林湖花园

别名：国邦御林湖花园

加入本地买房群

关注

售完住宅早教机构医疗配套

参考均价 10219元/㎡ 价格有效期：2025.10.22-2025.11.21 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(8) 余房查询成交价查询

最近开盘 2018-07-24 新开盘通知

楼盘地址 佛山市高明区荷城街道滨湖路40号（高明文化中心正对面） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3117 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054449

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-62群（404）

楼盘户型

3室(8)

全部户型

在售 3室2厅2卫 112㎡约114万咨询底价

在售 3室2厅2卫 116.2㎡约119万咨询底价

在售 3室2厅2卫 122.9㎡约126万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.6

高明好评榜3名，超过高明93%的楼盘

生态景观核心：紧邻御林湖公园（直线距离约400米），约60%房源可俯瞰湖景或远眺公园绿意，部分高层实现“推窗见湖”；内部打造约6000㎡湖景主题园林，融合亲水平台、景观栈道及绿植组团，绿化率达33%，形成“内外双湖景”居住体验，生态氛围突出。户型实用适配：主力户型为75-110㎡三至四房，75㎡小三房做到“明厨明卫+三开间朝南”，无暗房浪费；95-110㎡四房配备6-7.5米观景阳台，部分户型带入户玄关（增强储物功能），得房率约83%，空间利用率高，适配本地刚需家庭及轻改善人群。本地品牌保障：由高明本地深耕房企开发，熟悉区域居住习惯，社区规划贴合本地生活需求（如增设晾晒区、非机动车停放点）；物业为房企自有团队，提供24小时安保、园林维护及便民服务（代收快递、节日社区活动），服务响应及时。全龄社区配套：内部规划儿童游乐区（含滑梯、沙坑）、老年休憩广场（配备健身器材）、环形健身步道（约500米），还设置约500㎡社区架空层（邻里活动室），满足不同年龄段休闲需求，居住氛围纯粹。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-25
在售
2020-07-07
在售
国邦御林湖花园南向江景房9字头起

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-10-16 10:02:58

交通配套立体畅联：步行 138 米达公交站，多条线路接驳全城；自驾 40 分钟达禅桂，临近在建有轨电车与规划地铁 2 号线；30 分钟车程抵新机场，出行高效多元。
袁国棋置业管家

2025-10-16 10:02:54

小区品质宜居高性价比：国邦房产开发，30% 绿化率搭配社区商业街与儿童设施；精装交付户型方正，业主自管物业物业费仅 0.9 元 /㎡/ 月，居住成本低且舒适度足。
袁国棋置业管家

2025-10-16 10:02:50

周边配套全龄优渥：社区配双语幼儿园，周边市重点小学、省示范高中环绕；1 公里内大润发等商业体，3 公里三甲医院车程 8 分钟；步行达明湖公园，教育、生活、医疗需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-23 11:31:26

小区紧邻 1600 亩明湖艺术公园，步行 3 分钟可达公园主入口，园内配备艺术展览空间与环湖步道。内部规划休闲广场与儿童活动区，虽未明确绿化率，但依托外部秀丽湖公园、文化公园等生态资源，形成 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验。物业实行 24 小时安保巡逻，进出刷卡管理，环境整洁舒心，茶余饭后漫步社区或周边公园，轻松享受自然惬意。
袁国棋置业管家

2025-09-23 11:31:16

教育资源优质环伺，对口高明区第一中学实验学校（小学部 + 初中部），步行 10 分钟可达省一级西江新城第一小学，3 公里内辐射沧江中学等名校，实现 “幼 - 中” 全龄教育链衔接。商业生活分层满足，自带社区商业街解决日常采购，驾车 10 分钟抵达勤天汇广场、钧明城等大型商圈；医疗保障双重守护，距三级乙等高明区人民医院车程 5 分钟，高明妇幼保健院步行 12 分钟可达，健康需求全面覆盖。
袁国棋置业管家

2025-09-23 11:31:06

小区 151 米即达美的明湖公交站，532 路、H520A/B 环线等线路密集停靠，平峰期发车间隔约 15 - 20 分钟，步行 3 分钟可搭乘公交直达高明客运站及核心商圈。自驾出行优势显著，经荷富路 5 分钟车程接驳广明高速荷城入口，30 分钟通达禅桂核心区；距高明有轨电车跃华路站约 2.4 公里，骑行 8 分钟可实现轨道换乘，未来佛山地铁 2 号线二期荷城站（规划中）通车后，将进一步升级 “公交 - 高速 - 轨道” 三维网络，轻松融入广佛 1 小时生活圈。
袁国棋置业管家

2025-09-03 15:21:59

本土实力房企开发，建筑风格现代简约，绿化率 33%，配社区中心园林与全龄活动区，物业提供 24 小时安保及日常维修服务，户型方正通透带景观阳台，涵盖刚需两房至改善三房产品，居住空间利用率高，社区氛围亲和且购房成本适配刚需与改善家庭。
袁国棋置业管家

2025-09-03 15:21:53

周边有御林湖社区商业中心、御林湖生态公园，区一级中小学与社区卫生服务站环伺，10 分钟内可达连锁商超、生鲜市场及亲子游乐场馆，覆盖日常购物、子女教育、基础医疗、休闲娱乐需求，生活便利度高且紧邻生态景观，居住体验舒适。
袁国棋置业管家

2025-09-03 15:21:44

近国邦御林湖花园公交站，步行约 7 分钟可达，邻高明大道与御林湖路交汇处，自驾 11 分钟到高明商业核心区，16 条公交接驳佛山新城及肇庆三水，日常通勤、周末购物或跨区探亲出行高效，往来广佛肇三地顺畅无阻碍，出行选择灵活多样。
袁国棋置业管家

2025-08-08 15:12:18

湖景三四房 + 高拓空间舒居优选：主力 89-140㎡三至四房采用全明通透设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 88%，85% 户型享湖景或园林景观，主卧带独立卫浴及景观飘窗。89㎡三房紧凑实用，客餐厅与 6.5 米景观阳台相连，采光通风俱佳；140㎡四房南北对流，7.2 米阔景阳台延伸生活尺度，毛坯 / 精装双选择适配多元需求，精装款配备美的厨电、九牧卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能门锁）。社区容积率 2.3、绿化率 40%，以现代风格打造中央园林，内设全龄活动区、环湖步道及架空层休闲区，现房交付即享成熟配套，近享荷城 “西江新城扩容” 发展战略（2027 年规划投资超 150 亿）红利。官方认证售楼部电话：18122241165

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问佛山国邦御林湖花园这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通方便公共交通：公交覆盖有限：步行约 800 米可达荷城广场站，覆盖 501 路、503 路等 6 条公交线路，平峰期发车间隔约 20-30min，可直达高明客运站及西江新城。地铁规划中：佛山地铁 2 号线高明站（规划中）预计 2027 年通车，项目距站点约 2.5 公里，未来可一线连接广州南站，但短期内依赖自驾。自驾出行：高速路网便捷：紧邻高明大道与佛山一环西拓南环段，平峰期经高明大道 30min 可达禅桂核心区，50min 直达广州南站。城市主干道环绕：项目位于沿江路与高明大道交汇处，5min 可达西江新城核心商圈，15min 接驳珠三角枢纽机场（2027 年建成）。
全部3个回答>
问佛山高明国邦御林湖花园这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区荷城街道滨湖路 40 号（高明文化中心正对面），地处西江新城核心地段，周边 3km 范围内涵盖高明区人民医院（车程 10min）、沧江中学（省一级）、勤天汇广场等优质医疗教育及商业配套，同时毗邻明湖公园、秀丽河景观带，生态资源优越。
全部3个回答>
问佛山高明国邦御林湖花园这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市高明区国邦房产置业有限公司（本地房企，成立于 2018 年，股东为招晚球、黄祥有，无公开法律纠纷记录）。
全部3个回答>