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创雄华府

别名：华府创雄

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参考均价 8300元/㎡ 价格有效期：2025.11.13-2025.12.13 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 101㎡约84万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约90万咨询底价

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4室2厅 127.98m² 2#栋-1-1904 172万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-2204 168万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-2004 167万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-1904 166万咨询详情
4室2厅 127.98m² 2#栋-1-804 165万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-1604 164万咨询详情
90.37m² 1#栋-1-113 163万咨询详情
4室2厅 127.98m² 2#栋-1-304 162万咨询详情
89.28m² 1#栋-1-112 161万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-904 160万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜2名，超过三水95%的楼盘

（一）零工业纯居板块，居住氛围纯粹无扰核心亮点堪称“城市里的静谧绿洲”：坐落于三水北江新区核心，政府规划的“零工业纯居住”生活区，无工厂污染、无嘈杂干扰，道路宽阔绿化完善，是本地改善家庭的优选区域。社区容积率仅3.0，绿化率达31%，搭配疏朗楼栋布局与超宽楼间距，户户享园景视野，推窗见绿，在城市核心区难得一见“出则繁华，入则宁静”的纯居体验。对比区域内混合业态项目，其“纯居住属性+低密环境”的组合，精准击中追求居住舒适度的核心需求。（二）地铁4号线加持，30Min广佛通勤圈交通亮点属“跨城出行的效率枢纽”：距规划中的佛山地铁4号线北江新区站仅200米，2026年开通后30Min可达禅桂、40Min畅达广州荔湾，彻底融入广佛半小时生活圈。紧邻广海大道主干道，5Min接入二广高速、佛山一环等路网，10Min贯穿北江新区与西南老城区，30Min直达佛山禅城；1公里内37个公交站覆盖，建设一路北站距小区仅272米，日常出行与跨城通勤无缝切换，交通通达性在区域内属顶级。（三）93%高实用率，3.3米层高空间升级户型亮点堪称“改善型的空间优化大师”：主推101-128㎡三四房，核心优势是“高赠送+优布局”——户户赠送超10㎡，实用率高达93%，远超同区域普通住宅；部分户型配备3.3米绝版层高，比标准层高多出30cm，空间开阔无压抑感。所有户型均为南北对流设计，双阳台+全景飘窗配置，厨卫全明，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，动静分区明确，101㎡即可实现舒适三房，128㎡大四房满足多代同堂需求，空间性价比拉满。（四）500米全能生活圈，配套即买即享配套亮点属“成熟板块的生活便利王”：商业上，步行682米达新动力广场（永旺超市、影院、餐饮齐全），1公里内汇信广场、银河广场环绕，5Min车程覆盖万达广场、三水广场等三大商圈，楼下社区底商满足日常消费；教育上，自带3000㎡童睿幼儿园（步行30米），紧邻省一级北江小学、凤凰小学（步行553米），3公里内30所学校构建“幼-小-初”全龄教育链；生态上，南面无遮挡望北江凤凰公园（249米），周边4A级森林公园等37个公园环绕，休闲健身无需远行。（五）实景现房发售，置业零风险交付亮点堪称“稳健置业的安全锚点”：由佛山市三水创雄房地产开发，当前全部为实景现房，即买即住即办证，彻底规避期房交付延期、货不对板风险。提供毛坯与精装两种交付选择，精装房“7字头”起，成交即送8万置业大礼包，省去装修纠结与等待时间。社区已竣工，楼栋品质、园林景观、户型实际体验均可实地查验，物业由佛山市嘉庭物业管理，物业费仅1.8元/㎡/月，性价比突出，适配追求稳健的购房者。（六）不限购低总价，广佛上车优选置业门槛亮点属“全民可及的改善机会”：三水不限购政策加持，无购房资格限制，总价友好，“7字头”即可入手城芯精装三四房，仅需广佛核心区房价的1/3-1/2。101-128㎡全周期户型，既能满足年轻夫妻首次改善，也能适配二胎家庭或多代同堂需求，对比区域内同类改善项目，其“低总价+高配置+现房”的组合，形成绝对性价比优势，降低改善置业门槛。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 15:24:39

高赠改善适配款：主打100-128㎡的三、四房，户户能送超10㎡面积，128㎡的四房南北对流，双阳台设计，采光通风都很棒。3.3米的层高比普通小区更敞亮，楼间距也宽，视野没遮挡，部分还能望园林景致。现在买还送车位或置业礼包，对想改善居住品质的家庭很友好。
江润金置业管家

2025-10-18 15:24:30

全能配套生活款：位置在北江新区核心，1公里内新动力、汇信广场全配齐，逛街吃饭一站式解决。教育更是没话说，楼下自带幼儿园，几百米就是凤凰小学、北江小学这些优质学校，送娃上学步行就到，堪称“目送式教育”。旁边还有凤凰公园，饭后散步遛弯超方便，出则繁华入则宁静。
江润金置业管家

2025-10-18 15:24:21

地铁口现房刚需款：妥妥的地铁盘，离在建的4号线北江新区站才几百米，通车后通勤广佛超方便。关键是现房在售，精装毛坯都有，单价6字头起，买了就能入住，完全不用担心中途出问题。100㎡就能做三房两卫，还带双阳台，实用率高达93%，空间一点不浪费。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:36:10

户型：经典实用，适配刚需与小家庭：创雄华府主推建面约 70-110㎡的两至三房户型，户型设计经典紧凑，空间利用率高。以 85㎡三房为例，格局方正无浪费，客厅连接南向阳台，保证充足采光；主卧带飘窗，拓展休憩空间；次卧和书房面积适中，可灵活改造成儿童房或储物间。厨房采用 L 型布局，洗切炒动线流畅，贴合日常烹饪习惯。整体户型功能分区清晰，总价友好，能很好地满足新婚家庭、三口之家的居住需求，兼顾实用性与经济性。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:36:06

交通：路网发达，出行高效便捷：项目交通出行十分便捷，自驾与公共交通优势兼具。自驾方面，紧邻广海大道、健力宝南路，5 分钟内接入广三高速，20 分钟直达三水新城，30 分钟抵达佛山禅桂中心，40 分钟畅达广州荔湾区，轻松融入广佛生活圈。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，601 路、603 路、611 路等十余条公交线路在此停靠，覆盖三水各镇街及佛山西站等重要节点，日常通勤、短途出行无需依赖自驾，老人小孩出行也方便。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:36:02

位置：老城核心，生活配套烟火气十足：创雄华府地处三水西南街道老城中心，周边生活配套沉淀深厚，步行 5 分钟可达西南市场，各类生鲜、日用品琳琅满目，日常采购便捷高效；1 公里内覆盖三水广场、恒福广场等商业综合体，餐饮、购物、娱乐业态丰富，满足全家消费需求。教育资源密集，西南中心小学、三水华侨中学等名校环伺，孩子上学步行可达，家长无需长途接送。临近西南公园，茶余饭后可散步休闲，居住氛围成熟且亲切，适合看重生活便利性的家庭。
江润金置业管家

2025-07-03 10:59:13

• 地段优越：位于三水北江新城，是政府重点打造的综合性宜居板块，区域价值高。 • 交通便捷：雄踞广海大道，坐拥三大高速，步行可达佛山地铁4号线西青大道站（建设中），高铁、有轨电车（规划中）等无缝连接珠三角。 • 配套完善：毗邻新动力广场，涵盖永旺超市、IMAX影院等。自身规划约3000㎡幼儿园，周边省一级北江小学等学府环绕，3公里内还有多家医院，生活无忧。 • 环境优美：周边3公里内有36个公园，如北江凤凰公园等，生态宜人，日常休闲好去处。 • 户型优质：在售101-128㎡三四房，南北双阳台，通风采光好，采用一线品牌装修材料，且为精装现房，首期低至6万，性价比高。 • 社区舒适：小区人车分流，保障安全。绿化率31%，环境宜人，还有泳池、广场等配套，满足休闲需求。
133****4086

2020-09-16 15:41:52

因为是新盘，入住的人不是特别多，生活还是挺便利的，该有的配套基本都有，比如交通:自驾车：通过广海大道转入西青大道进入建设二路即可到达项目
189****2692

2019-05-03 00:00:00

看规划图，小区的环境不错，就是不知道最后会不会和规划是一样的。交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。
188****9370

2019-03-24 00:00:00

预计2020年年底交付1/2座，质量第一，能按时交房是最好了。

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楼盘问答

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问创雄华府周边配套环境怎么样？

答

交通医疗靠谱，居住超安心：地铁 4 号线北江新区站离得超近，步行几百米就到，2026 年开通后 30Min 能到禅桂、40Min 达广州。周边 1.9KM 内有三甲的三水区人民医院，日常看病不用跑远。公交站也多，最近的才 272 米，不管日常通勤还是应急就医都方便。
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问创雄华府中南云锦这个楼盘的交通方便吗？

答

日常公交很方便 1 公里内有 3 个公交站，最近的华布村委会站离小区才 249 米，乐平 01 路等公交线路经过。日常买菜、逛镇中心、接送孩子都能轻松搞定，满足基本出行需求。
全部3个回答>
问创雄华府这个楼盘的开发商怎么样？

答

创雄华府的开发商注重楼盘品质，用心打造每一个细节。创雄华府的户型主要为 101-128㎡的 3-4 居室，户型方正实用，采光和通风都很好。而且楼盘的价格相对较为合理，性价比高，对于刚需购房者来说是个不错的选择。
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