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创雄华府

别名：华府创雄

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参考均价 8200元/㎡ 价格有效期：2025.10.14-2025.11.13 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 101㎡约83万咨询底价

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4室2厅 127.98m² 2#栋-1-1904 172万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-2204 168万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-2004 167万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-1904 166万咨询详情
4室2厅 127.98m² 2#栋-1-804 165万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-1604 164万咨询详情
90.37m² 1#栋-1-113 163万咨询详情
4室2厅 127.98m² 2#栋-1-304 162万咨询详情
89.28m² 1#栋-1-112 161万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-904 160万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜2名，超过三水95%的楼盘

（一）200米地铁口+30Min广佛圈，轨道红利确定性强交通优势堪称“城芯轨道标杆”：距佛山地铁4号线北江新区站仅200米，该线路已动工且预计2026年开通，未来20Min可达佛山西站，30Min衔接禅桂中心并接驳广州地铁线，跨城通勤效率大幅提升。自驾5Min可接入二广、广佛肇等三大高速，10Min贯穿北江新区与西南旧城区，30Min达禅桂、40Min畅达广州中心，形成“地铁+高速+公交”三维路网。参考同类城市案例，地铁开通后周边楼盘普遍升值20%-50%，项目的轨道增值潜力明确，对跨城通勤族与资产保值需求客群吸引力极强。（二）实景现房即买即住，93%实用率+3.3米层高绝版户型作为区域稀缺的现房项目，可实地查验楼栋品质、园林景观与户型格局，彻底消除期房“交付延期”“品质缩水”风险，即买即收楼，最快1个月即可入住。产品设计突破区域常规：3.3米层高远超普通住宅2.8-3.0米的标准，空间通透感显著提升；户户赠送超10㎡面积，实用率高达93%，同等建筑面积下可多得一间功能房，性价比碾压同级。当前7字头起即可入手精装三四房，成交还送8万置业大礼包，改善门槛极具竞争力。（三）1公里全能生活圈，出则繁华入则宁静配套密度与便捷性双高：步行682米达新动力广场，1公里内汇聚汇信广场、银河广场三大商业综合体，5Min车程可至三水广场、万达广场等核心商圈，从日常购物到高端娱乐全覆盖。生态资源得天独厚：南面无遮挡直面北江凤凰公园（仅236米），3公里内37个公园环绕，4A级森林公园近在咫尺，社区内部31%绿地率搭配景观小品，实现“推窗见园，出门入景”的居住体验。商业繁华与生态静谧的完美融合，精准匹配改善客群对“品质生活”的核心诉求。（四）全龄名校环绕，自带幼儿园+省一级教育圈教育资源密度区域领先：项目自带3000㎡童睿幼儿园，步行仅30米即可抵达，孩子启蒙教育“足不出户”；553米直达凤凰小学（已开学），周边北江小学、思贤小学等省一级学校环绕，3公里内覆盖24所幼儿园、9所小学与3所中学，构建3-15岁全龄教育闭环。从幼儿园到中学均在短距离范围内，家长无需为择校奔波，接送时间缩短至10Min内，教育确定性成为家庭客群的核心置业驱动力。（五）零工业纯居住区，城芯宜居属性拉满占位北江新区正中心，作为政府重点打造的纯居住板块，无工业污染困扰，生态环境与居住舒适度远胜普通城区。板块既承接西南旧城区的成熟配套，又享有新城区的发展红利，千亿级配套逐步落地。周边时代城、汇信华府等大型社区已成熟，居住氛围浓厚，邻里圈层稳定，避免“新城空城”的尴尬期。本土开发商创雄地产深耕三水，更懂本地居住需求，从规划到施工均贴合区域生活习惯，品质口碑有保障。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 15:24:39

高赠改善适配款：主打100-128㎡的三、四房，户户能送超10㎡面积，128㎡的四房南北对流，双阳台设计，采光通风都很棒。3.3米的层高比普通小区更敞亮，楼间距也宽，视野没遮挡，部分还能望园林景致。现在买还送车位或置业礼包，对想改善居住品质的家庭很友好。
江润金置业管家

2025-10-18 15:24:30

全能配套生活款：位置在北江新区核心，1公里内新动力、汇信广场全配齐，逛街吃饭一站式解决。教育更是没话说，楼下自带幼儿园，几百米就是凤凰小学、北江小学这些优质学校，送娃上学步行就到，堪称“目送式教育”。旁边还有凤凰公园，饭后散步遛弯超方便，出则繁华入则宁静。
江润金置业管家

2025-10-18 15:24:21

地铁口现房刚需款：妥妥的地铁盘，离在建的4号线北江新区站才几百米，通车后通勤广佛超方便。关键是现房在售，精装毛坯都有，单价6字头起，买了就能入住，完全不用担心中途出问题。100㎡就能做三房两卫，还带双阳台，实用率高达93%，空间一点不浪费。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:36:10

户型：经典实用，适配刚需与小家庭：创雄华府主推建面约 70-110㎡的两至三房户型，户型设计经典紧凑，空间利用率高。以 85㎡三房为例，格局方正无浪费，客厅连接南向阳台，保证充足采光；主卧带飘窗，拓展休憩空间；次卧和书房面积适中，可灵活改造成儿童房或储物间。厨房采用 L 型布局，洗切炒动线流畅，贴合日常烹饪习惯。整体户型功能分区清晰，总价友好，能很好地满足新婚家庭、三口之家的居住需求，兼顾实用性与经济性。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:36:06

交通：路网发达，出行高效便捷：项目交通出行十分便捷，自驾与公共交通优势兼具。自驾方面，紧邻广海大道、健力宝南路，5 分钟内接入广三高速，20 分钟直达三水新城，30 分钟抵达佛山禅桂中心，40 分钟畅达广州荔湾区，轻松融入广佛生活圈。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，601 路、603 路、611 路等十余条公交线路在此停靠，覆盖三水各镇街及佛山西站等重要节点，日常通勤、短途出行无需依赖自驾，老人小孩出行也方便。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:36:02

位置：老城核心，生活配套烟火气十足：创雄华府地处三水西南街道老城中心，周边生活配套沉淀深厚，步行 5 分钟可达西南市场，各类生鲜、日用品琳琅满目，日常采购便捷高效；1 公里内覆盖三水广场、恒福广场等商业综合体，餐饮、购物、娱乐业态丰富，满足全家消费需求。教育资源密集，西南中心小学、三水华侨中学等名校环伺，孩子上学步行可达，家长无需长途接送。临近西南公园，茶余饭后可散步休闲，居住氛围成熟且亲切，适合看重生活便利性的家庭。
江润金置业管家

2025-07-03 10:59:13

• 地段优越：位于三水北江新城，是政府重点打造的综合性宜居板块，区域价值高。 • 交通便捷：雄踞广海大道，坐拥三大高速，步行可达佛山地铁4号线西青大道站（建设中），高铁、有轨电车（规划中）等无缝连接珠三角。 • 配套完善：毗邻新动力广场，涵盖永旺超市、IMAX影院等。自身规划约3000㎡幼儿园，周边省一级北江小学等学府环绕，3公里内还有多家医院，生活无忧。 • 环境优美：周边3公里内有36个公园，如北江凤凰公园等，生态宜人，日常休闲好去处。 • 户型优质：在售101-128㎡三四房，南北双阳台，通风采光好，采用一线品牌装修材料，且为精装现房，首期低至6万，性价比高。 • 社区舒适：小区人车分流，保障安全。绿化率31%，环境宜人，还有泳池、广场等配套，满足休闲需求。
133****4086

2020-09-16 15:41:52

因为是新盘，入住的人不是特别多，生活还是挺便利的，该有的配套基本都有，比如交通:自驾车：通过广海大道转入西青大道进入建设二路即可到达项目
189****2692

2019-05-03 00:00:00

看规划图，小区的环境不错，就是不知道最后会不会和规划是一样的。交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。
188****9370

2019-03-24 00:00:00

预计2020年年底交付1/2座，质量第一，能按时交房是最好了。

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楼盘问答

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问创雄华府中南云锦这个楼盘的交通方便吗？

答

日常公交很方便 1 公里内有 3 个公交站，最近的华布村委会站离小区才 249 米，乐平 01 路等公交线路经过。日常买菜、逛镇中心、接送孩子都能轻松搞定，满足基本出行需求。
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问创雄华府这个楼盘的开发商怎么样？

答

创雄华府的开发商注重楼盘品质，用心打造每一个细节。创雄华府的户型主要为 101-128㎡的 3-4 居室，户型方正实用，采光和通风都很好。而且楼盘的价格相对较为合理，性价比高，对于刚需购房者来说是个不错的选择。
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问创雄华府的开盘时间是什么时候？

答

最早一批次开盘是2018年10月1号开盘的，目前是现房销售
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