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佛山买房 >佛山新房 >南海新房 >碧桂园云樾金沙

更新于 2026-07-23 17:44:34

碧桂园云樾金沙效果图 碧桂园云樾金沙实景图 碧桂园云樾金沙样板间 碧桂园云樾金沙配套图 碧桂园云樾金沙售楼处
预售证号：南房预字第2021036602号 查看全部图片(106)
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碧桂园云樾金沙

别名：云澜苑
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售完 住宅 配套成熟 品牌地产 大型社区 早教机构
参考均价 15000元/㎡ 价格说明：15000元/平 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(3) 、 3室(3) 、 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2023-02-11 新开盘通知
楼盘地址 佛山南海里水里水大道南105号（距广佛高速沙涌收费站约350米） 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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碧桂园云樾金沙3室2厅2卫108㎡户型图 待售 3室2厅2卫 108㎡ 约156万 咨询底价
碧桂园云樾金沙2室2厅2卫87㎡户型图 待售 2室2厅2卫 87㎡ 约126万 咨询底价
碧桂园云樾金沙2室2厅2卫96㎡户型图 在售 2室2厅2卫 96㎡ 约139万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜7名，超过南海93%的楼盘

 临广黄金现房，广佛通勤第一梯队，无交付风险 距广佛高速沙涌收费站仅350m，30Min直达广州荔湾/白云，全楼栋实景现房、园林商业全部落地，即买即办证，规避延期、减配风险，广州刚需上车优选。48%超高绿化+3.2万㎡中央围合园林，最大楼间距170m 同片区稀缺阔景社区，园林约等于5个标准足球场，围合式布局，楼栋错开排布，低层也能保障采光通风，社区舒适度远超周边刚需盘。全维自建配套落地：公立幼儿园+2万㎡社区商业+下沉星际会所 配建12班公立幼儿园已开学；2万㎡临街底商全开业（生鲜、餐饮、药店齐全）；下沉会所配国标泳池、健身房、书吧、SPA，内部休闲配套一站式配齐。高标准精装配置，隔音+智能双升级 全屋三层中空隔音玻璃（隔绝主干道噪音）、新风系统、厨房凉霸、品牌厨卫三件套、智能马桶、可视对讲，精装用料扎实，收楼简单软装即可入住。碧桂园自持百强物业，社区智慧化管理 碧桂园物业常年百强前列，24h安保巡逻、园区智能监控，后期小区维护、出租托管更有保障，二手流通溢价高于周边楼盘。 
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  • 2025 年交通呈 “自驾为主 + 公交接驳” 格局，踞里水大道南核心，距广佛高速沙涌收费站仅 350 米，自驾 3 分 钟可驶入沈海高速，5 分 钟接入佛山一环，20 分 钟直达千灯湖 CBD，30 分 钟覆盖广州白云核心区。步行 3 分 钟到八达通家具港公交站，里 11 路、桂 18 路等 6 条线路 10 分 钟一班，15 分 钟接驳广州地铁 6 号线滘口站。规划中佛山地铁 8 号线距项目不远，未来通车后跨城效率将升级，但目前无已通地铁直达，依赖自驾与公交接驳。

  • 教育资源密集，社区配建 12 班品牌幼儿园步行 5 分 钟即达，2025 年招生名额充足。步行 10 分 钟可达绿欣小学，驾车 8 分 钟抵省一级旗峰小学，师资扎实且口碑良好。中学可就近选择同声第一中学，驾车 10 分 钟内可达，3 公里内还聚集石门实验学校等 12 所学府，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，住宅类户籍生招生地段明确覆盖项目。

  • 全系得房率约 81%-95%，现房交付可实地验房。87㎡三房户型方正，双阳台南北对流，主卧朝南带飘窗，适配年轻刚需；96㎡三房做到三开间朝南，独立玄关提升隐私性，空间利用率高。123㎡四房设 8 米宽客餐厅，搭配大面宽阳台，采光通风俱佳，满足二胎家庭需求。需注意部分楼栋为北向设计，围合式布局可能影响隐私性，低楼层视野易受园林植被遮挡。

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    全屋品牌精装交付，主力 87-123㎡三至四房，2 梯 6 户排布；96㎡刚需两房双阳台全明格局，100-108㎡三房动静分区实用率超 81%，123㎡大四房横厅阔景、7 米长阳台，空间适配二孩、三代同堂家庭。2026 年均价 16000-16800 元 /㎡，96㎡两房约 154 万起，123㎡四房 197 万起，对比金沙洲广州一侧房价价差显著，性价比优势明显。广佛自驾通勤客群支撑稳定租赁与二手流通；适配广州白云荔湾跨城刚需、看重家门口省一级学区的育儿自住家庭、想要大盘成熟园林配套的刚改人群；金沙洲融城道路持续升级，地段长期抗跌保值能力扎实稳定。

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    步行 8 分 钟到南海区第六人民医院（二甲），15 分 钟到广东省人民医院合作医院，家里有老人小孩的，头疼脑热不用慌慌张张跑远路，突发状况能快速就医，这种近距离医疗配套对有娃家庭简直是刚需中的刚需！ 步行 10 分 钟到里水镇中心商圈，4 公里内有万达广场、嘉州广场、金珀天地等大型商场，逛街买东西、看电影、吃美食都不用跑大老远，日常娱乐超丰富！ 地处里湖新城规划核心区，是南海 “七湖三湾一站一园” 重点平台之一，未来将打造都市型、科技型、总部型新城，元旦入手正好赶上区域发展红利期，住在这里不仅现在方便，未来升值空间也不错！

    全部3个回答>
  • 答

    小区绿化率高达 48%（普通小区才 30%），3.2 万㎡中央园林（近 5 个标准足球场），楼间距最大达 170 米，在家就能享受 "公园级" 环境 87㎡能做三房两厅两卫，108㎡四房南北对流，双阳台设计超实用（南阳台晒太阳、喝下午茶，北阳台晾衣服、放洗衣机） 全屋精装交付（含中央空调、智能马桶），直接 "拎包入住"，省去装修的麻烦和 "踩坑" 风险，省时省力又省心

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楼盘资讯

碧桂园云樾金沙

售完 住宅 配套成熟 品牌地产 大型社区 早教机构
均价 15000元/㎡ 降价通知
户型 2室(3)  3室(3)  4室(2)  余房查询
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  • 延庆奥林匹克园区(Y33路)
    1009m
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  • 西大庄科(Y33路)
    1904m
  • 西大庄科(Y33路)
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    1969m
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楼盘概述：碧桂园云樾金沙，新房价格15000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-里水-佛山南海里水里水大道南105号（距广佛高速沙涌收费站约350米）。户型2-4室、建面87-123㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等碧桂园云樾金沙楼盘信息，关注吉屋佛山碧桂园云樾金沙！
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