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星河云颂府

别名：云颂府星河·云颂府星河云颂府（底商）

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售完住宅综合体品牌地产景观居所地铁沿线

参考均价 24500元/㎡ 价格有效期：2025.07.24-2025.08.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-31 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城祖庙广佛线朝安站B出口旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(4)

全部户型

在售 3室2厅2卫 95㎡约233万咨询底价

在售 4室2厅2卫 115㎡约282万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约306万咨询底价

一房一价

71.1m² 1#栋-1-2 1544万咨询详情
45.65m² 1#栋-1-3 1524万咨询详情
71.79m² 2#栋-1-2 1322万咨询详情
84.14m² 1#栋-1-13 1262万咨询详情
47.79m² 1#栋-1-4 1248万咨询详情
55.36m² 2#栋-1-6 1134万咨询详情
24.47m² 1#栋-1-5 1122万咨询详情
39.72m² 2#栋-1-3 1068万咨询详情
54.52m² 1#栋-1-6 1055万咨询详情
58.12m² 1#栋-1-8 1031万咨询详情

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楼盘评测报告

9.1分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.3

区域价值

禅城好评榜69名，超过禅城13%的楼盘

项目亮点星河“云颂府”系高端作品：作为星河集团在佛山禅城的“云颂府”高端代表作，延续星河34年豪宅开发经验，以“城芯+科技+品质”为核心理念。项目打造约2.5万㎡现代科技园林，融入智能互动景观、垂直绿化、全龄活动区等，园林与智能家居系统联动，实现“科技赋能生活”。配备星河智善生活物业（国家一级资质），提供24小时智能安防、私人管家等高端服务，高端定位与科技元素结合，成为禅城城芯科技豪宅的标杆。城芯稀缺低密社区：容积率仅2.5，由8栋17-23层小高层组成，楼间距40-60米，绿化率39%，是禅城核心区罕见的低密社区。社区实行完全人车分流，地面空间全部用于园林与活动区，包含中央景观轴、下沉式庭院、屋顶花园等，低密属性与城芯区位结合，填补禅城“城芯+低密”的高端居住空白。改善型科技户型：户型面积段125-180㎡，涵盖三房至四房，专注城芯改善家庭。125-144㎡三房采用“三开间朝南+双阳台”设计，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，配备智能控制面板；150-180㎡四房配备独立电梯厅、横厅设计，部分户型主卧带270°环幕飘窗，全屋采用智能家居系统（远程控制、语音交互等），空间尺度与科技配置精准匹配城芯改善客群需求。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-22
进度
2023-05-12
进度
星河云颂府位于广东省佛山市禅城区祖庙，星河云颂府打造祖庙源心5D生活中心体，开放式商业街串联无边际泳池、立体街区、空中花园，涵盖奢居豪宅、服务型公寓、商务办公；95-125㎡全能三至四房，以一线名牌家居打造，构筑城市奢享生活范本。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-20 14:51:33

户型方面：星河云颂府的户型设计兼具实用性与舒适性。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区清晰，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，配有观景阳台和明亮飘窗，既保证了室内的采光通透，又能让居民尽享窗外景致。无论是刚需小户型还是改善型大户型，都能精准契合不同家庭的居住需求，带来舒适惬意的生活体验。
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:51:28

配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度高。商业氛围浓厚，临近印象城、凯德 Mall 等大型商圈，汇聚众多品牌商铺、餐饮娱乐场所，满足一站式购物休闲需求。教育资源优质，直线 3 公里内有铁军小学、佛山九中、华英学校等多所知名院校，孩子上学便捷无忧。医疗配套完善，附近有佛山市第一人民医院（三甲）等医疗机构，为居民健康保驾护航，各类配套共同构建起高品质生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:51:24

交通方面：星河云颂府交通优势明显。项目临近佛山地铁 3 号线镇安站，步行即可抵达，地铁出行可快速串联禅城、南海等区域，且能便捷换乘其他线路通达广佛各地。周边环绕季华路、南海大道等城市主干道，自驾出行可快速畅达禅桂核心商圈及周边城区，1 公里范围内还有多个公交站点，多条线路覆盖居民区与商业区，无论是地铁、公交还是自驾，都能实现高效便捷出行。
袁国棋置业管家

2025-07-02 17:45:28

• 交通配套：项目为广佛线朝安站上盖，2站到祖庙，3站到千灯湖，接驳广州2号线和3号线可直达广州南站。佛山地铁3号线（建设中）4站到火车站，8站到佛山西站。周边还有7路公交线穿梭禅南顺三区。 • 生活配套：教育方面，2公里范围内有佛山市第九小学、佛山培立实验小学等多所省市级名校。商业方面，地处祖庙与千灯湖双商圈交界，可快速到达岭南天地、南海广场等多个商业中心。医疗方面，佛山市第一人民医院、佛山中医院等多家三甲医院环绕周边。休闲方面，3公里内有文华公园、千灯湖公园等“七大城市绿肺”。 • 小区特色：打造祖庙源心5D生活中心体，有开放式商业街串联无边际泳池、立体街区、空中花园等。20楼星空会所配备天际无边泳池，还通过户外花园等模块划分，打造空中会客厅，满足社交、健身等需求。
袁国棋置业管家

2025-07-02 17:45:13

• 基本信息：占地面积12000平方米，建筑面积88000平方米，容积率为6.00，绿化率25%。项目由3栋楼组成，其中1栋、2栋30层，3栋24层，总户数402户，物业公司为深圳星河智善生活股份有限公司，物业费2.7元/㎡·月。 • 户型价格：户型有建面95-125㎡的三至四房，还有部分小户型公寓如40㎡的1室1厅。
黄嘉洪

2025-06-18 15:49:33

投资角度从投资来看，星河云颂府潜力巨大。其占据禅桂中心烫金地段，地段稀缺，随着城市发展，区域价值不断攀升，房产增值空间可观。交通优势显著，地铁上盖的属性，让其轻松汇聚海量人流，周边写字楼、政务中心扎堆，无论是出租公寓还是运营商铺，客源都十分充足，租金收益稳定。项目旁两大旧改潜力无限，果房村旧改快速推进，未来规划有学校、公园、商业等；朝东一号旧改地块将打造集商业、写字楼、高端产业为一体的佛深合作科创示范园区，区域发展前景广阔，房产价值有望进一步提升。而且项目涵盖奢居豪宅、服务型公寓、商务办公等多元业态，产品丰富，受众面广，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是不错的投资选择。
黄嘉洪

2025-06-18 15:49:14

自住角度星河云颂府坐落于禅桂中心交汇处，自住体验堪称一流。项目正踞广佛线朝安站上盖，出门即达地铁站，2站到祖庙，3站到千灯湖，轻松畅达广佛各地，通勤高效又便捷，下雨天也无需担忧出行。周边配套丰富多元。商场众多，地处祖庙与千灯湖两大繁华商圈交界，10分钟车程内，既能前往祖庙商圈的岭南天地、Nova岭南站等享受古韵与时尚交融的购物体验，又能到千灯湖商圈的南海广场、保利水城等感受现代商业的活力。教育资源雄厚，2公里范围内，佛山市第九小学（省一级）、桂城中心小学（省一级）等名校林立，从幼儿园到中学一站式配齐，孩子上学近在咫尺，家长接送省心省力。医疗有保障，佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等甲级医院环绕周边，为家人健康保驾护航。闲暇时，还能漫步于3公里范围内的文华公园、亚洲艺术公园等“七大城市绿肺” ，享受惬意时光。小区由千亿房企星河控股集团打造，品质可靠。内部有开放式商业街，串联无边际泳池、立体街区与空中花园，20楼星空会所配套天际无边泳池，还划分出户外花园、儿童玩乐、社交休闲等功能区。住宅涵盖95 - 125㎡全能三至四房，全屋采用国际一线品牌家居，细节处尽显
黄曦

2024-01-05 15:05:32

建面约37-73㎡铂金奢寓，火爆清盘首付2万起！首付85xx元/㎡起！总价35.8万买地铁上盖公寓，红本带装修现楼。物业代租代管，拎包入住，租金1700元/月起，投资优选。
麦佳敏

2023-09-15 18:28:45

星河云颂府择址禅城区朝安路与兆祥路交界广佛线朝安站B出口，以城芯地铁口优势赢得区域一片惊呼，融合服务型公寓、商办、商业街区、优质住宅等多种综合形态，并规划打造环境舒适优雅的复合型功能区，创新规划宛如置身童话秘境的瀑布森林、畅享新奇购物体验的星光广场；打造别处无可媲美的舒适现代化生活环境。
龙倩

2021-06-06 17:55:21

项目通过户外花园，绿化，儿童模块，交往模块，休闲模块，活力模块的划分，为居者打造一个可满足社交健身儿童玩乐需求的空中会客厅

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楼盘问答

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问星河云颂府在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的环文华公园片区是禅城重点打造的 “城市中央会客厅”，叠加果房村旧改（含商业综合体、36 班小学）及朝东一号科创园区规划，区域发展潜力显著。交通网络 “双地铁 + 六横六纵路网” 无缝衔接广佛，尤其适合广佛候鸟人群 —— 地铁通勤 2 站到祖庙、8 站到佛山西站，自驾通过季华路 30 分钟直达广州天河。教育资源方面，佛山市第九小学、桂江一中等名校密集布局，搭配佛山培立实验小学的国际化教育，为子女提供优质成长环境。投资层面，项目租金水平稳定（参考周边约 35-40 元 / 平方米 / 月），且随着总部经济区成型、商业配套升级，长线增值空间明确；自住层面，社区低密设计、全明户型及一线地铁口优势，全面提升生活便利性与品质感，尤其适合注重城市核心资源与便捷通勤的改善型家庭。无论是追求 “地铁通勤 + 名校教育” 的刚需买家，还是看重祖庙板块发展红利的投资者，均能在此找到理想居所。
全部3个回答>
问星河云颂府交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：星河云颂府位于禅桂双中心城区，地理位置优越，东接千灯湖板块，左拥祖庙核心资源，右握灯湖新城配套，地段价值高。由佛山市星河房地产开发有限公司打造，品牌有一定保障，且采用德国高仪、马可波罗等国际一线品牌装修，品质优良。交通便捷，周边商业、教育等配套齐全，无论是刚需还是改善型购房者都能满足需求。小区规划有特色会所和花园等设施，居住体验好。此外，环文华公园片区将发展成总部经济 “城市中央会客厅”，周边旧改进度快，未来发展潜力大。
全部3个回答>
问佛山星河云颂府这个楼盘还有什么户型在卖？

答

135㎡四室两厅两卫：采用大横厅设计，搭配 270° 环幕景观阳台，拥有超大采光面，营造出宽敞明亮、极具通透感的空间氛围，窗外美景一览无余。阳台面积宽敞，可分区打造晾晒区、休闲娱乐区与绿植观赏区，兼顾实用性与观赏性。主卧配置步入式衣帽间与独立卫浴，收纳空间充足，尽显生活品质；其余卧室空间同样充裕，满足家庭成员个性化居住需求，即使三代同堂也能拥有舒适私密的居住体验。
全部3个回答>