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星河云颂府

别名：云颂府星河·云颂府星河云颂府（底商）

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售完住宅综合体品牌地产景观居所地铁沿线

参考均价 19000元/㎡ 价格有效期：2025.11.08-2025.12.08 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-31 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城祖庙广佛线朝安站B出口旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(4)

全部户型

在售 3室2厅2卫 95㎡约181万咨询底价

在售 4室2厅2卫 115㎡约219万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约238万咨询底价

一房一价

71.1m² 1#栋-1-2 1544万咨询详情
45.65m² 1#栋-1-3 1524万咨询详情
71.79m² 2#栋-1-2 1322万咨询详情
84.14m² 1#栋-1-13 1262万咨询详情
47.79m² 1#栋-1-4 1248万咨询详情
55.36m² 2#栋-1-6 1134万咨询详情
24.47m² 1#栋-1-5 1122万咨询详情
39.72m² 2#栋-1-3 1068万咨询详情
54.52m² 1#栋-1-6 1055万咨询详情
58.12m² 1#栋-1-8 1031万咨询详情

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楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.5

禅城好评榜75名，超过禅城15%的楼盘

星河品牌+高端品质基因：由星河控股开发，作为深耕粤港澳大湾区的知名房企，擅长打造高端住宅与商业综合体（如深圳星河丹堤、广州星河湾），交付兑现力强（过往项目交付满意度超96%）。项目延续星河“云颂府”系列高端定位，采用高标准建材与工艺，如三层中空Low-E玻璃（隔绝噪音与紫外线，保温性能优异）、干挂石材外立面、同层排水系统，公共区域以“现代轻奢+艺术美学”风格打造，入户大堂配备艺术装置、天然大理石地面与专属礼宾台，从硬件到细节均对标一线城市高端住宅，居住质感突出。全龄段高舒适度户型：主推95-143㎡三至四房，覆盖刚需与改善需求，户型设计聚焦“空间阔绰感+私属性+景观利用率”。95㎡三房做到三开间朝南，客厅连接约6米阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，空间利用率达86%以上，适配年轻刚需家庭；120㎡四房为竖厅布局，动静分区明确，预留独立玄关与家政间，部分户型可拓展设备平台（约4㎡），适合三口之家；143㎡四房采用横厅设计，客厅面宽约7.2米，搭配南北双阳台，通风采光极佳，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，部分户型推窗可见社区园林，满足改善家庭对空间品质的需求，且全屋飘窗设计进一步提升使用面积。低密生态社区+艺术化景观：容积率仅2.4，建筑密度约20%，是禅城主城少有的低密住宅项目，居住拥挤感低。社区内部打造“一轴四园”艺术景观体系，包含约2500㎡中央水景园林、4个主题休闲园（亲子启蒙园、长者康养园、邻里会客厅、艺术花园），绿化率达38%；园林设计融入艺术雕塑、叠水景观与名贵绿植（如香樟、桂花），同时规划约700米环形健康跑道、近400㎡露天泳池（夏季开放，配备救生员）、架空层泛会所（含共享书屋、健身舱、亲子互动区），形成“园林+艺术+运动”多维休闲场景，居住舒适度与艺术氛围兼具，适合注重生活质感的家庭。智慧社区与高端服务：引入星河智慧社区系统，包含AI人脸识别门禁、智能停车引导（支持无感支付）、24小时视频监控、高空抛物监测、全屋智能控制系统（部分户型可联动灯光、空调、窗帘），同时配备智能门锁、燃气泄漏报警装置，居住安全性与便捷性兼顾。后期由星河自有物业（国家一级资质）服务，提供“24小时管家式服务”，涵盖专属报修响应（15分钟内上门）、社区定期维护、定制化生活服务（如代收快递、家政预约），同时定期举办高端邻里活动（如艺术展览、亲子嘉年华），社区服务品质对标高端酒店，居住体验优质。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-21 15:27:24

地铁便捷：步行 30 米直达广佛线朝安站，2 站到祖庙、3 站到千灯湖，7 站达广州荔湾，30 分钟速达广州核心；在建地铁 3 号线桂城站近在咫尺，未来 8 站通佛山西站。公交密集：步行 500 米内有 20 余个公交站点，覆盖 30 余条线路，117 路、146 路等直达禅桂核心商圈，出行灵活。自驾通达：紧邻季华路、佛山大道主干道，10 分钟车程达岭南天地，20 分钟接驳广州南站，广佛半小时通勤圈成型。
袁国棋置业管家

2025-11-21 15:27:17

学前优质：步行 300 米可达市一级朝安幼儿园、区一级童睿幼儿园，社区规划自建 9 班幼儿园，启蒙教育就近解决。小学顶尖：步行 800 米抵省一级佛山市第九小学，开设编程、陶艺特色课程；驾车 5 分钟到省一级怡东小学，小升初重点中学升学率超 32%。中学优选：直线 1.2 公里达省一级桂江一中，中考高分段占比超 25%；驾车 8 分钟到省一级荣山中学，体育类本科上线率超 88%。
袁国棋置业管家

2025-11-21 15:27:12

商业密集：步行 5 分钟达岭南天地（150 万㎡文旅商业），8 分钟抵东方广场，3 公里内覆盖王府井紫薇港等高端商圈，楼下即社区底商与生鲜市场，日常消费无忧。生态宜居：步行 5 分钟可达艇头 Park、桂园社区公园，3 公里内有文华公园、亚艺公园，社区周边绿地环绕，休闲散步无需远行。医疗无忧：1.5 公里内直达三甲佛山市第二人民医院，3 公里内覆盖南海区桂城医院、佛山市第一人民医院，构建 “15 分钟健康圈”。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:18:29

地处环文华公园 “城市中央会客厅”，果房村旧改（配建 36 班小学）与朝东一号科创园推进中。纳入大湾区 30 分钟交通圈，总部经济与高端服务业集聚，人口与配套持续升级，区域增值潜力显著。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:18:22

星河央企开发，全屋搭载德国高仪、马可波罗等一线品牌精装。绿化率 35%，规划 80 米高空无边际泳池、2200㎡天际泛会所，星河智善物业 24 小时智能安防，自带 2.8 万㎡商业街，居住与生活品质双优。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:18:16

步行 30 米直达广佛线朝安站，2 站 5 分钟到祖庙、7 站 25 分钟达广州荔湾，30 分钟贯通广佛核心。1 公里内有省一级佛山市第九小学，5 分钟步行至岭南天地，3 公里内 3 所三甲医院环绕，双地铁 + 主干道构建高效生活圈。
袁国棋置业管家

2025-10-15 17:32:18

交通配套双轨广佛速达：步行 30 米达广佛线朝安站，2 站到祖庙、7 站抵广州荔湾；近在建 3 号线，自驾接季华路，20 分钟到广州南站，30 分钟覆盖广佛核心。
袁国棋置业管家

2025-10-15 17:32:12

小区品质品牌精装标杆：星河控股开发，打造 1500㎡空中花园与无边际泳池；95-125㎡精装户型南北通透，用德国高仪等一线品牌，智慧物业 24 小时护航，居住品质突出。
袁国棋置业管家

2025-10-15 17:32:09

周边配套全维醇熟优渥：1 公里内省一级佛山市第九小学、桂江一中环伺，配 36 班公办小学（规划）；自带 2.8 万㎡商业街，步行 5 分钟达岭南天地，3 公里三甲市一医院护航，近七大公园，需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:10:18

小区以 25% 绿化率与 6.0 容积率打造都市垂直生活范本，内部规划 80 米高空无边际泳池会所、2200㎡天际泛会所及 1500㎡空中花园，星河智善物业以 2.7 元 /㎡・月提供 24 小时智能安防服务。外部生态资源密集，步行 5 分钟即达 302 米外的大塘公园，3 公里内 186 个城市绿肺环伺，骑行 10 分钟可达文华公园、亚洲艺术公园等七大生态地标，在禅桂双芯实现 “高空精致园林 + 城市公园集群” 的双重绿意滋养。

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问佛山星河云颂府这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

购房政策根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，星河云颂府所在的祖庙街道仍属限购范围，本地户籍家庭限购 2 套，非户籍家庭需提供 1 年社保 / 个税证明。若您符合以下条件可突破限购：人才政策：持 “优粤佛山卡” 的人才视同本地户籍，本科及以上学历或中级工以上职业资格者首套房不限户籍和社保；多孩家庭：有两个及以上未成年子女的家庭，可在限购区新增 1 套购房资格。
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问佛山禅城星河云颂府这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析地铁现状与规划：已通车：广佛线朝安站（步行约 30 米），早高峰班次间隔约 6min，可快速直达祖庙、千灯湖及广州西塱。换乘衔接：步行约 1.8km 可达地铁 3 号线季华六路站，未来可换乘至佛山新城、北滘新城；规划中的地铁 4 号线（途经朝安站）建设时间尚未明确。公交网络：步行约 42 米即达朝安中站，覆盖 117 路、146 路等 20 余条公交线路，10min 车程可达创意产业园，20min 直达季华路商圈。自驾出行：紧邻季华路、佛山大道两大主干道，5min 接驳佛山一环，15min 可达佛山新城，30min 抵广州南站；但高峰期（早 7:30-9:00、晚 17:30-19:00）季华路部分路段可能拥堵，建议错峰出行或选择地铁。
全部3个回答>
问佛山禅城星河云颂府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区祖庙街道朝安北路 15 号（朝安地铁站 B 出口旁），法定标准地名为 “星河云颂府”，地处禅桂双中心核心板块。项目步行 5min 可达岭南天地、Nova 岭南站等高端商圈，3 公里范围内覆盖佛山市第一人民医院（三甲）、佛山市第九小学（省一级）等优质配套，同时独占环文华公园景观资源，形成 “地铁上盖 + 双城芯 + 生态” 的复合型生活圈。
全部3个回答>