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想了解项目？直接导航 “时代灯湖天境”，位置在海八路与文华北路交汇处，由千亿国企时代中国开发。在售 88-104㎡精装江景三四房，88㎡户型总价约 185 万起，做到南北通透双阳台，104㎡四房带 6.3 米双开间阳台，全屋标配智能家居系统，现房即买即交付。 交通方面，步行约 15min 到南海有轨电车 1 号线夏东站（规划中），未来可换乘广州 10 号线直达天河；现阶段从项目步行 5min 到叠北路口公交站，乘坐佛 277 路约 20min 到西塱站（广佛线），30min 直达广州南站。自驾沿海八路 3min 上佛山一环，15min 可达千灯湖，25min 覆盖广州白鹅潭商务区，规划中的东晓南路 - 广州南站快速通道通车后（预计 2024 年），车程可缩短至 15min。 生态配套突出，社区紧邻约 7.2 万㎡滨江公园，步行 8min 可达千灯湖公园，社区内规划七重叠进园林及阳光草坪，周末可轻松享受亲子户外活动。教育方面，3 公里内覆盖 24 所学校，包括省一级灯湖小学、南海实验中学映月校区，步行 10min 可达夏东幼儿园，12 年优质教育资源触手可及。周边 5km 范围内万达广场、宜家家居等高端商业齐全，社区楼下规划社区底商，满足日常消费需求。
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新希望金沙公馆
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17500元/㎡
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楼盘评测报告
9分
综合评分南海好评榜10名，超过南海92%的楼盘
1.新希望央企精工，金沙洲临广改善标杆新希望金沙公馆由世界500强新希望集团开发，坐落于南海金沙洲建设大道核心，是区域内少有的“央企+临广+准现房”三优势社区。项目总建面约15万㎡，容积率3.0，规划10栋18-26层住宅，总户数1080户，主力户型为89-143㎡三至四房，圈层以广佛通勤族、高净值改善家庭为主。社区打造“一轴两园三境”现代轻奢园林，配备恒温泳池、全龄活动区、架空层泛会所等设施，新希望服务提供“金钥匙”管家服务，2024年部分楼栋已实景呈现，2025年一季度整体交付，购房风险低。核心买点：央企品质保障：新希望资金实力雄厚，工程质量获行业认证，实景示范区工艺工法透明化展示，交付满意度连续三年超96%。临广通勤王者：距广州白云仅5公里，通过广佛大桥（已通车）12min直达广州滘口，25min贯通珠江新城，通勤效率居金沙洲前列。高得房率户型：户型实用率85%-89%，89㎡做到三房两卫，125㎡实现四房全明格局，空间利用率较区域同类项目高3%-5%。2.双轨双桥交汇，广佛15min生活圈项目距佛山地铁12号线（在建，2026年通车）浔峰岗站约800米，3站换乘广州地铁6号线；广佛线沙贝站2公里，公交接驳5min可达。自驾通过广佛大桥、广州环城高速等主干道，10min上广和大桥，15min至白云新城，30min至珠江新城，日常通勤选择多样。区域点评：金沙洲作为广佛人口导入量最大的板块之一，依托“广佛青创城+白云湖数字科技城”双引擎，近年产业与居住价值同步升级。政府投资300亿元推进金沙洲旧改，重点打造建设大道高端居住带，聚集大量广州外溢改善需求，项目所在板块已形成“商业+生态+居住”成熟格局，物业保值能力突出。3.10min全维配套，商业教育双核心配建12班公办幼儿园（省一级标准），对口省一级海北小学、石门中学（金沙洲校区），3公里内覆盖广州白云区优质学校，实现“幼儿园-小学-中学”12年教育闭环。社区自带6000㎡风情商业街，1公里内可达金铂天地（10万㎡综合体）、万达广场，2公里至永旺梦乐城，日常消费与高端娱乐需求一站式满足。
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150****5157
2025-07-27 11:45:47
对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
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袁国棋 置业管家2025-07-24 16:50:07
户型：精致舒适空间，适配多元家庭：主推建面约 85-125㎡的三至四房户型，融入新希望 “品质人居” 理念。85㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.5 米南向阳台，主卧带 270° 飘窗，空间利用率达 83%，适合刚需小家庭。105㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配独立卫浴、步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房。125㎡四房采用横厅设计，7.3 米超大面宽阳台，厨房为 U 型布局并预留中岛位置，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，居住舒适度在区域内表现突出。
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袁国棋 置业管家
2025-07-24 16:50:02
交通：双主干道 + 轨道规划，广佛通勤高效达：自驾出行优势显著，紧邻里水大道、佛山一环北延线，3 分钟接入广州环城高速，10 分钟抵达广州白云区，15 分钟覆盖里水全域，20 分钟畅达千灯湖金融高新区，30 分钟直达广州荔湾区，跨城通勤选择多样。轨道交通潜力大，距离佛山地铁 8 号线（规划中）里水站约 1 公里，未来通车后 2 站接驳广州地铁 12 号线，30 分钟直达广州越秀核心区；临近里水有轨电车（规划中），可快速对接佛山西站，畅达珠三角各地。公共交通便利，周边 500 米内有 6 个公交站，里 01 路、里 02 路等覆盖里水各村居，里 09 路直达广州滘口，接驳广州地铁 5 号线，满足日常通勤及跨城出行需求。
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佛山金沙洲新希望金沙公馆 轨交出行便利：项目距离有轨电车永润广场站仅约 150 米，可快速换乘佛山地铁 8 号线及广州地铁 6 号线、12 号线，能极大地缩短与广州主城区的距离。同时，五条过江大桥的规划建设，也为未来出行提供了更多便利，无论是前往广州还是佛山其他区域都比较方便。 教育资源优质：周边汇聚了南海双语实验学校、华师附小南海学校、金峰洲第一小学及里水中学等多所优质学校，并且项目自建 18 班幼儿园，实现了从幼儿园到高中的全龄段教育配套，让孩子在家门口就能享受到优质教育，为孩子的成长提供了坚实保障。 户型设计合理：推出了建筑面积约 86 - 117㎡的三四房户型，雅居、雅筑、雅苑、雅轩四种户型各具特色。户型设计注重空间利用率与居住舒适度，餐客厅一体化设计，三开间朝南采光充足，宽境阳台尽揽盛景等，无论是小家庭还是大家庭，都能在这里找到心仪的房源，满足不同家庭的居住需求。
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现房销售，避免烂尾风险 项目已经是现房，买了就能收楼，不用担心开发商延期交房。户型选择多（96-117㎡），部分南北通透，带装修交付省心。物业是新希望服务，管理有保障。
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楼盘资讯
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楼盘概述：新希望金沙公馆，新房价格17500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-金沙洲板块-佛山南海里水里广路南62号。户型3-4室、建面86-117㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等新希望金沙公馆楼盘信息，关注吉屋佛山新希望金沙公馆！
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