美的云璟

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2025-08-14
  进度
• 2024-10-21
  在售

  美的云璟项目在售少量高层住宅现楼产品，户型为建面75-118㎡三至四房单位，带装修发售，均价13500元/㎡。项目位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区简明路11号。项目附近有北滘文化广场、荣记饭店、味发现精致湖南菜等配套设施。

问问楼盘置业管家

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-22 19:49:21

  户型方面：主推 73 - 115㎡的三至四居室户型 ，设计方正实用，空间利用率高 。以 73㎡的三房户型为例 ，布局紧凑合理，动静分区明显 。客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间 ，外接阳台，引入充足阳光与新鲜空气 ，视野也随之拓展 。卧室空间虽精巧但舒适 ，部分户型配备飘窗 ，增加了使用面积与采光面 ，提升居住舒适度 。115㎡的四房户型 ，南北通透，通风效果极佳 。公共区域宽敞大气，方便家庭聚会与休闲娱乐 。主卧采用套间设计 ，配备独立卫浴与衣帽间 ，保障居住私密性与舒适度 。小区规划住宅共计 1185 户 ，容积率适中 ，居住密度合理 。绿化覆盖率较高 ，营造出舒适宜人的居住环境 。内部规划有园林景观 ，设置了休闲步道、健身设施等 ，满足居民日常休闲与健身需求 。​

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-22 19:49:14

  配套方面：商业配套丰富成熟 ，周边 3km 范围内云集了北滘商业广场、悦然广场、悦然里、万联广场等 11 个购物中心 。在北滘商业广场，你可以在众多品牌店挑选心仪商品，或是走进电影院享受视听盛宴，也能在各类特色餐厅大快朵颐 。悦然广场汇聚了国内外潮流品牌，时尚气息浓厚 ，满足不同层次的消费需求 。教育资源得天独厚 ，直线 3km 范围内分布着 40 个幼儿园 ，如雅正幼儿园、君兰幼儿园等 ，提供优质学前教育 。小学有华东师范大学附属顺德美的学校（小学部）、承德小学、北滘中心小学等 7 所 ，教学质量备受认可 。中学方面，顺德北滘中学、君兰中学、顺德美辰学校等 3 所中学为孩子的中学教育保驾护航 。医疗保障坚实可靠 ，楼盘直线 3km 范围内设有 1 家一级及以上医院 ，顺德区第三人民医院距离项目仅 2.3km ，科室齐全，设备先进，能为居民提供全面、及时的医疗服务 。休闲环境宜人 ，周边 3km 范围内坐落着 65 个公园 ，最近的公园距离项目仅 846m ，闲暇时可漫步其中，享受绿意与清新空气 ，放松身心 。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-22 19:49:04

  交通方面：美的云璟地处佛山顺德北滘，交通网络畅达 。项目周边直线 3km 范围内设有广教、北滘公园 2 个地铁站，与佛山地铁 3 号线紧密相连 。步行至最近的广教站仅需片刻，通过 3 号线，可快速实现与广州地铁 7 号线的换乘 ，无缝对接广州南站，轻松融入广佛半小时生活圈 。项目 1km 范围内分布着 4 个公交站点 ，众多公交线路穿梭其中 ，如 335 路、932 路等 ，为居民日常出行提供了多样化选择 。周边道路纵横交错，南河路、环镇西路等主干道贯穿区域 ，自驾出行便捷 。经由这些道路，能迅速接驳佛山一环、广珠西线高速 ，无论是前往顺德其他区域，还是前往广州番禺、禅桂核心区 ，均可在 30 分钟内轻松抵达 ，大大节省通勤时间 。

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  江润金 置业管家

  2025-07-05 21:01:40

  美的云璟，品质生活之选 1. 品牌实力：由美的置业匠心打造，作为上市房企16强，美的置业布局广泛，实力与人气双优，品质与服务值得信赖。 2. 潜力地段：地处顺德北滘主城区宜居板块，占位千亿大镇核芯，尽享区域发展红利，未来潜力无限。 3. 便捷交通：出门即环镇西路，快速直达北滘新城 ，自驾出行便利 。虽不近地铁口，但可通过公交换乘抵达 ，也能畅行周边区域 。 4. 优质配套：教育资源丰富，北侧约500米是华东师范大学附属顺德美的学校 ，2公里内分布着北滘中心小学、北滘中学等多所省一级学校 ，全龄教育无忧 。周边有美的悦然广场、北滘商业广场等 ，满足日常购物娱乐需求 。医疗有顺德区第三人民医院等为健康护航 。 5. 舒适社区：总占地约7.5万㎡ ，容积率2.5 ，绿化率25% 。自带约4万㎡中心园林 ，旁边是约1.6万㎡云璟公园 ，一路之隔是政府投资10亿打造的万亩大美公园 ，三大公园环绕 ，居住环境舒适 。 6. 多样户型：有75 - 115㎡三房至四房 ，如98㎡竖厅三开间、南向户型 ，带装修现楼 。户型方正实用 ，空间布局合理 ，满足多元居住需求 。 7. 亲民价格：单

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  江润金 置业管家

  2025-06-06 14:31:57

  要是你是刚需买房，美的云璟真挺值得考虑！首先价格很亲民，性价比超高。像75平左右就能做到三房，总价不高，对咱们手头不宽裕的人来说，首付和贷款压力都小很多。以后有了孩子，空间也勉强够用。交通也很方便，虽说离地铁站有点距离，但周边公交路线丰富，日常出行完全能满足。而且附近道路网络发达，不管是开车去佛山其他地方，还是去广州，都挺顺畅。 周边配套那叫一个全乎。商业上，北滘商业广场、悦然广场等多个购物中心就在3公里范围内，平时买衣服、看电影、下馆子，一站式就能搞定。医疗方面，有顺德区第三人民医院，家里老人小孩有个头疼脑热的，看病也近。对了，最关键的是教育资源好，2公里内分布着5所省一级名校，像雅正幼儿园、北滘中心小学、君兰中学等，从幼儿园到高中一站式教育，孩子上学不愁，真挺适合刚需入手。

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  陈强

  2023-12-05 14:26:34

  教育：与6所省一级学府为邻 交通：近4地铁口，北滘新城站，美的大道站，三洪奇站，高村站 公园：万亩北滘大美公园，小区围合式园林，云璟运动公园

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  苏宇

  2022-06-09 17:04:51

  美的云璟最大卖点在于居住环境优越，楼下便是云璟运动主题公园，东侧也规划有3.3万㎡商业体，西侧有大美公园。另外，北面500米是美的引入的华东师范附属美的学校（9年制公办），小学预计今年9月开学。同时项目配建有公交首末站，周边有美的悦然广场 、美的全球创新中心、北滘镇政府、北滘文化广场等配套。

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  李牡丹

  2022-06-08 17:46:10

  交通状况 公路：三高速便捷链接（佛山一环、广台、广珠西线），四高速环绕（广州环城、东新、广明、广州绕城），三城市主干道（三乐路、105 国道、环镇西路），极速公路网络，多车道少灯位，贯通广佛全市； 环镇西路：未来的顺德纵向交通主干道，日均车辆超 10 万，北至禅城、南达容桂； 地铁：双地铁，链接广州地铁 7 号线（预计 2021 年通车, ）、佛山地铁 3 号线（预计 2022 年通车），广佛强势并网，且坐享广佛环线，出门即可畅游广佛； 南站：亚洲最大高铁站近在咫尺，轻松实现地铁、轻轨、高铁互通，通达全国，出差旅游方便至极；

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  曾政辉

  2022-06-08 12:18:30

  美的花样年云璟—北滘最惊艳、最容易上车的产品： 创新产品、北滘最容易上车 ✓ 产品：北滘73m2三房、100m2四房，创新户型产品，搭配95m2 大三房，打造北滘置业红盘； ✓ 超高赠送：最多9处赠送空间、赠送面积16.16方，赠送率达16.6%； ✓ 创新设计：A、92%户型南向（全盘仅 96 套北向）；B、空调机位优化设置，房间及阳台内部更少柱子，可实现房间全开间飘窗；C、主卧270度全景视野；D、全部外飘式阳台，视野更开阔； ✓ 超高性价比：北滘主城区总价200万以内项目，上车置业首要之选。 政策宽松期，湾区房价洼地，广佛桥头堡，购房良机不容错过： 佛山楼市松绑，机会不可错过 ✓ 政策：北滘属限购区，本地户籍限购 2 套，非本地户籍限购 1 套。 ✓ 松绑：人才卡享户籍购房政策（可在限购区购买两套）；本科及以上学历，首套不限购；—中专学历即可申请人才卡。 ✓ 利好：人才购房政策放松，刚需首置成政府引导方向 ✓ 湾区：“广州-佛山”确定为同港深、澳珠并列的湾区三大极点，湾区头部经济强市中的房价洼地；

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  莫健

  2021-11-03 15:53:47

   核心卖点 1.位于商业区中心地段，动静皆宜 2.户型方正，经典居家3房，东南朝向！ 3.中间好楼层，房子未租过保养好！ 4.采光充足，通风好！ 5.得房率高，70年产权住宅，产权清晰！ 6.**3成。新房，税费少！

• 问 美的云璟的规划是怎么样的
  答

  该房地产项目的规划设计非常出色，社区园林内匠造了两大健康生活体系，包括了酒店式健康泳池、儿童乐园、运动器械场和健康跑道等设施，同时楼下还有运动主题公园和绿色农业公园的毗邻。整个项目的园林环境非常宽敞开阔，提供了清新的氧气和舒适的居住环境。

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