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佛山买房 >佛山新房 >顺德新房 >美的云璟

更新于 2026-01-16 17:10:23

美的云璟效果图 美的云璟实景图 美的云璟样板间 美的云璟配套图 美的云璟售楼处
预售证号：顺房现字第2023005803号 查看全部图片(105)
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美的云璟

别名：云景公馆
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售完 住宅 配套成熟 人车分流 品牌地产 小户型
参考均价 13800元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-12-10 新开盘通知
楼盘地址 佛山顺德北滘简明路11号 发地址到手机
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楼盘户型
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全部户型
美的云璟3室2厅1卫73㎡户型图 在售 3室2厅1卫 73㎡ 约101万 咨询底价
美的云璟3室2厅2卫95㎡户型图 在售 3室2厅2卫 95㎡ 约131万 咨询底价
美的云璟3室2厅2卫95㎡户型图 在售 3室2厅2卫 95㎡ 约131万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）双地铁300米直达，25Min贯通广佛核心交通是项目的王牌优势，步行300米即达佛山地铁3号线高村站，500米至广州地铁7号线美的大道站，双地铁交汇配置为北滘罕见。3号线已全线通车，6站直达广州南站，无缝衔接广珠港高铁；7号线作为广佛跨城干线，11站直达广州大学城，实现与广州地铁网络全贯通。自驾5Min驶入佛山一环，10Min接入广台高速，25Min畅达广州珠江新城与佛山新城，35Min抵达东莞虎门，完全融入大湾区1小时生活圈。（二）全龄名校闭环，3Min目送式教育教育资源直击家庭核心需求，项目配建18班幼儿园（已签约知名幼教品牌），步行3Min可达承德小学（市一级），对口君兰中学（区重点），3公里内覆盖北滘中学（省一级）、华南师范大学附属北滘学校等优质学府。君兰中学2025年中考重点率超68%，承德小学师资团队中高级教师占比达55%，优质学区加持下，项目二手房流通周期较周边非学区盘缩短35%，资产保值性更有保障。（三）美的智慧精装+准现楼，即买即住零风险交付与品质双重保障，项目当前剩余房源均为准现楼，外立面与园林已实景呈现，2025年底即可交付，避免期房烂尾、货不对板等风险。全屋采用美的5M智慧精装标准，配备智能门锁、全屋净水系统、变频中央空调等配置，厨房搭载美的嵌入式蒸烤箱，卫生间采用科勒卫浴，部分户型含定制收纳系统，收楼即可拎包入住，较周边毛坯房节省10-15万元装修成本。（四）万亿产业托底，8万高端人口催生需求产业支撑为资产价值保驾护航，项目地处北滘产业核心区，周边聚集美的总部、碧桂园总部等龙头企业，粤港澳大湾区机器人产业园、广东工业设计城等产业载体近在咫尺，总投资超500亿元的重大产业项目持续落地。区域已吸纳8万高端就业人口，未来3年将新增5万技术人才，旺盛的居住需求推动项目88㎡三房月租可达2300元，空置期通常不超过10天，投资稳定性显著。（五）35%绿化率+智慧社区，居住体验升级居住舒适度优于刚需社区平均水平，项目容积率仅2.4，规划35%绿化率的主题园林，打造亲子乐园、环形跑道、阳光草坪、邻里会客厅四大功能区。采用美的智慧社区系统，实现人脸识别入户、智能安防监控、线上物业报修等功能，生活便捷度大幅提升。2梯4户设计保障候梯效率，楼间距最宽达60米，确保每户通风采光，美的自有物业提供24小时服务，物业费仅2.8元/㎡·月，成本可控。
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楼盘点评
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  • 户型方面：主推 73 - 115㎡的三至四居室户型 ，设计方正实用，空间利用率高 。以 73㎡的三房户型为例 ，布局紧凑合理，动静分区明显 。客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间 ，外接阳台，引入充足阳光与新鲜空气 ，视野也随之拓展 。卧室空间虽精巧但舒适 ，部分户型配备飘窗 ，增加了使用面积与采光面 ，提升居住舒适度 。115㎡的四房户型 ，南北通透，通风效果极佳 。公共区域宽敞大气，方便家庭聚会与休闲娱乐 。主卧采用套间设计 ，配备独立卫浴与衣帽间 ，保障居住私密性与舒适度 。小区规划住宅共计 1185 户 ，容积率适中 ，居住密度合理 。绿化覆盖率较高 ，营造出舒适宜人的居住环境 。内部规划有园林景观 ，设置了休闲步道、健身设施等 ，满足居民日常休闲与健身需求 。​

  • 配套方面：商业配套丰富成熟 ，周边 3km 范围内云集了北滘商业广场、悦然广场、悦然里、万联广场等 11 个购物中心 。在北滘商业广场，你可以在众多品牌店挑选心仪商品，或是走进电影院享受视听盛宴，也能在各类特色餐厅大快朵颐 。悦然广场汇聚了国内外潮流品牌，时尚气息浓厚 ，满足不同层次的消费需求 。教育资源得天独厚 ，直线 3km 范围内分布着 40 个幼儿园 ，如雅正幼儿园、君兰幼儿园等 ，提供优质学前教育 。小学有华东师范大学附属顺德美的学校（小学部）、承德小学、北滘中心小学等 7 所 ，教学质量备受认可 。中学方面，顺德北滘中学、君兰中学、顺德美辰学校等 3 所中学为孩子的中学教育保驾护航 。医疗保障坚实可靠 ，楼盘直线 3km 范围内设有 1 家一级及以上医院 ，顺德区第三人民医院距离项目仅 2.3km ，科室齐全，设备先进，能为居民提供全面、及时的医疗服务 。休闲环境宜人 ，周边 3km 范围内坐落着 65 个公园 ，最近的公园距离项目仅 846m ，闲暇时可漫步其中，享受绿意与清新空气 ，放松身心 。

  • 交通方面：美的云璟地处佛山顺德北滘，交通网络畅达 。项目周边直线 3km 范围内设有广教、北滘公园 2 个地铁站，与佛山地铁 3 号线紧密相连 。步行至最近的广教站仅需片刻，通过 3 号线，可快速实现与广州地铁 7 号线的换乘 ，无缝对接广州南站，轻松融入广佛半小时生活圈 。项目 1km 范围内分布着 4 个公交站点 ，众多公交线路穿梭其中 ，如 335 路、932 路等 ，为居民日常出行提供了多样化选择 。周边道路纵横交错，南河路、环镇西路等主干道贯穿区域 ，自驾出行便捷 。经由这些道路，能迅速接驳佛山一环、广珠西线高速 ，无论是前往顺德其他区域，还是前往广州番禺、禅桂核心区 ，均可在 30 分钟内轻松抵达 ，大大节省通勤时间 。

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  • 答

    美的云璟共 9 栋，73-115㎡三至四房为主，5Min 到华东师大附属顺德美的学校，10Min 到北滘商业广场，围合式园林，户型大多朝南，美的物业打理，自住舒适，北滘本地刚需或广佛通勤都合适。

    全部3个回答>
  • 答

    该房地产项目的规划设计非常出色，社区园林内匠造了两大健康生活体系，包括了酒店式健康泳池、儿童乐园、运动器械场和健康跑道等设施，同时楼下还有运动主题公园和绿色农业公园的毗邻。整个项目的园林环境非常宽敞开阔，提供了清新的氧气和舒适的居住环境。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

美的云璟

售完 住宅 配套成熟 人车分流 品牌地产 小户型
均价 13800元/㎡ 降价通知
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地址 佛山顺德北滘简明路11号 发地址到手机
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  • 余荫院(333路;802路;934A路)
    109m
  • 北滘居委工业区(333路;802路;931路;934A路)
    233m
  • 北滘居委工业区(333路;802路;931路;934A路)
    265m
  • 城区中学(349路)
    440m
  • 活力体育中心(333路;802路;931路;934A路)
    479m
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楼盘概述：美的云璟，新房价格13800元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-北滘-佛山顺德北滘简明路11号。户型3-4室、建面73-115㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等美的云璟楼盘信息，关注吉屋佛山美的云璟！
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