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绿城管理再度布局北滘
近日，绿城管理集团发布消息，成功中标顺德北滘中心城区伦桂路东侧地块，计划与顺北盈业开发共同打造低密度别墅产品。这一项目是绿城管理在佛山的第三个代建项目，继三水佛铁项目和顺控凤起观澜之后，再次显示出其在佛山市场的深耕决心。根据消息，该地块的开发将为北滘带来新的居住选择，满足市场对高品质住宅的需求。
地块特性与市场潜力
北滘中心城区伦桂路东侧地块具有一定的特殊性。首先，该地块的容积率不高于1.2，成为顺德近七年来供应容积率最低的住宅用地，意味着项目将以低密度的形式呈现，适合高端改善型居住需求。此外，地块的建筑限高为80米，商业用地不得超过总面积的30%，这为项目的高端定位提供了保障。值得注意的是，地块还需配建不少于1.5万平米的自持住宅，约占最大总建筑面积的25%，并且在房屋确权后需自持8年，期间不得销售或转让，这一政策将进一步提升项目的市场价值。
周边配套与市场竞争
该地块周边的教育资源十分丰富，距离华东师范大学附属顺德美的学校仅约1公里，初中部已于去年10月正式揭牌。此外，承德小学、北滘中心小学和北滘中学等学校也在附近，形成了良好的教育氛围。交通方面，开车10分钟即可到达北滘新城商圈，生活便利性较高。目前，周边两公里范围内仅有美的云璟在售，且已进入清盘阶段，单价约1.1万/平米，市场竞争相对较小。绿城在北滘的另一个项目——绿城顺德杨柳郡也在售，主推江园现楼，均价为1.6万/平米，这为新项目的推出提供了良好的市场环境。
项目前景与市场期待
随着北滘新盘的即将推出，市场对该项目的期待逐渐升温。绿城管理作为知名房地产开发公司，其在产品品质和服务上的优势将为项目增添不少亮点。低密度别墅产品的推出，符合当前市场对高端居住环境的需求，预计将吸引一批高端客户的关注。未来，随着项目的推进，北滘的房地产市场将迎来新的发展机遇，值得投资者和购房者的关注。
该项目的推出不仅丰富了北滘的房地产市场，也为当地居民提供了更多的居住选择。随着绿城管理的加入，北滘的居住环境和生活品质有望得到进一步提升，未来的发展前景令人期待。
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