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近期，西江新城的宅地拍卖引发了广泛关注。原定于1月15日开拍的西江新城宅地，因临拍前的突发情况，决定终止出让。该地块的起拍总价为52953万元，初始楼面价约为4568元/㎡。值得注意的是，这块地块曾于去年6月挂牌，但也因某种原因终止出让。此次重新挂牌时，地块面积从70261.65㎡下调至52689.39㎡，容积率从2.5下降至2.2，起拍价则从70262万元降至52953万元。这一系列的调整，无疑让购房者和投资者对该地块的未来价值产生了更多的思考。
地块位置与周边配套
该地块具体位于西江产业新城的苏河路以东、丽江路以北，周边环境优越，紧邻城发高明壹号，西面则是勤天汇，直线距离高明滨江公园约340米。周边教育资源丰富，包括高明第一中学实验学校和梅沙幼儿园等，能够满足家庭对教育的需求。此外，该宗地块最大计容建面约为115916.658㎡，在建设过程中，开发商须配建公交首末站、15班幼儿园及养老服务房等，这些配套设施均不计入容积率，进一步提升了该地块的综合价值。
新房市场动态
目前，西江新城的新房选择较为丰富，涵盖了洋房、大平层和别墅等多种产品，满足了不同购房者的需求。紧邻的城发高明壹号项目，其楼面价为4200元/㎡，首期楼栋已于去年12月交付，现正加推2座182-206㎡的大平层，吸引了不少购房者的关注。此外，板块内还有多个一手盘可供选择，如君御外滩1号、九峯台、颐安天璟名庭、海伦堡美的玖悦府、保利玥府、美的海伦堡云湾、安联尚璟府等，购房者在选择时可以根据自身需求进行比较。
购房者的机会与市场前景
对于有购房意向的消费者来说，西江新城的市场无疑提供了良好的机会。随着新房的不断推出，购房者不仅可以享受到多样化的选择，还能获得一些折扣优惠，进一步降低购房成本。尤其是在当前市场环境下，购房者对房产的购房价值和居住舒适度的关注度日益提升。西江新城作为一个新兴的住宅区域，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，未来的发展潜力不容小觑。
在这样的市场背景下，购房者在选择时应更加谨慎，关注市场动态和政策变化，以便做出更为明智的决策。
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