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南海美的置业广场

别名：美的德贤大厦

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售完商业现房小户型品牌地产低总价

参考均价 7500元/㎡ 价格有效期：2025.11.28-2025.12.28 降价通知咨询底价

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在售普通住宅 45㎡约34万咨询底价

在售普通住宅 45.6㎡约34万咨询底价

在售普通住宅 57.5㎡约43万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.4.5米层高高拓设计・实用率超145%（重点：空间红利）全系户型均为4.5米层高，支持“买一层送一层”，部分双钥匙、四钥匙户型实现“买一得四”。50㎡可做2+1房，112㎡打造3+1房，实际使用面积远超建筑面积，空间灵活性拉满。买点：小面积享大空间，适配自住、办公、出租等多元需求，投资回报率在广佛商办盘里极具竞争力。2.广佛同城桥头堡・通勤效率拉满（重点：区位优势）坐落于南海中山九路，5分钟车程直达广州荔湾，20分钟覆盖白鹅潭CBD、广钢新城，35分钟直通广州珠江新城。规划佛山5号线九村站（距项目100米），未来2站到滘口，轨道通勤潜力十足。买点：以广州1/6的价格享受广佛核心配套，适配广州上班族、跨城生活群体及投资客。3.15万㎡万象综合体・自给自足生活圈（重点：配套成熟）集SOHO办公、阔景平层、星级酒店、2万㎡艺术潮范商业街于一体，自带完善商业生态。周边紧邻黄岐嘉洲广场、凯德广场等成熟商圈，日常购物、休闲娱乐无需远行。买点：家门口的全能配套，省去跨区奔波，适配注重生活便捷度的全龄家庭。4.美的品牌现房・交付零风险（重点：稳妥省心）已在2022年完成交付，属于实打实的现房，社区实景、户型格局、建筑品质直观可鉴。由美的置业开发，美的物业护航，70年产权住宅（部分40年商办），品质与交付保障双在线。买点：即买即住/即租，规避期房不确定性，适配追求稳妥置业的刚需族与投资群体。5.千亿产业加持・租赁需求旺盛（重点：投资属性）周边汇聚内衣、金属加工、铝材制造、商贸四大千亿产业，超40万企业精英在此工作生活，租房需求持续旺盛。双钥匙户型可分租，租金收益可观，资产保值增值属性突出。买点：租售两旺，投资回报稳定，适配看重资产配置、追求被动收入的投资者。6.11月限时特惠・入手门槛友好（重点：价格优势）2025年11月推出专属优惠，办公产品均价9000元/㎡起，支持精装/毛坯自由选择。部分小户型首付压力小，叠加广佛同城发展红利，入手成本低、升值空间可期。买点：低价入场广佛核心圈，兼顾自住与投资，适配预算有限的刚需族与稳健投资者。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-24 16:31:29

户型：商居多元空间，适配全场景需求：涵盖建面约 40-100㎡的 LOFT 公寓、60-200㎡的写字楼及 30-80㎡的临街商铺。50㎡LOFT 公寓层高 5.4 米，可隔为两层，一层设开放式办公区，二层为休憩空间，空间利用率超 150%，适合小型创业团队或投资出租。100-150㎡写字楼采用大开间设计，柱距 8 米，可自由分割组合，配备 VRV 中央空调与智能安防系统，适配成长型企业办公。40-60㎡临街商铺面宽 3.5-5 米，门头展示性强，紧邻综合体出入口与写字楼大堂，客流汇聚，适合连锁餐饮、商务配套等业态，部分户型带独立烟道，经营灵活性高。整体户型兼顾商办与居住功能，得房率约 82%，满足从创业办公到商业经营的多元需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:31:24

交通：双主轴 + 轨道规划，广佛通勤高效切换：自驾出行优势显著，紧临广佛新干线、桂和路两条城市动脉，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖大沥全域，10 分钟抵达千灯湖金融高新区，15 分钟畅达广州荔湾区，25 分钟直达广州白云新城，跨城商务与日常通勤灵活高效。轨道交通潜力突出，距离佛山地铁 5 号线（规划中）大沥站约 1 公里，未来通车后 3 站接驳广州地铁 5 号线，25 分钟可达广州越秀核心区；临近广佛江珠高速大沥出入口，1 小时覆盖珠三角主要城市，便于跨区域商务往来。公共交通密集，周边 500 米内有 10 个公交站点，沥 01 路、广 281 路等 20 条线路贯通广佛，广 281 路可直达广州火车站，满足员工通勤与客户接待需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:31:18

位置：大沥产城融合芯，商业与产业双驱动：南海美的置业广场地处大沥镇广佛智城板块，紧邻大沥镇政府与佛山高新区（大沥园），是大沥 “产业升级 + 城市更新” 的标杆综合体。项目自身配备约 6 万㎡商业 MALL，引入盒马鲜生、星轶影院等主力品牌，1 公里内覆盖永旺梦乐城、广佛智城等超 80 万㎡商业体量，形成 “办公 + 消费” 的闭环生态。周边 3 公里聚集有色金属交易中心、盐步内衣城等专业市场，超 3000 家企业环伺，商务办公需求旺盛；同时辐射碧桂园华府、时代家博城等 20 余个成熟社区，常住人口超 15 万，消费基数庞大。教育资源丰富，大沥实验小学（省一级）、大沥中学在 2 公里范围内，居住与办公场景无缝切换，适合科创企业、区域总部及看重产城红利的投资者。
江润金置业管家

2025-06-10 11:15:07

• 户型设计多样：有37 - 57㎡酒店风平层，也有4.5米层高的双匙户型、两房中空loft、四匙户型等，满足不同单身或年轻家庭的居住需求。户型方正格局好，空间利用率高，4.5米挑高客厅还能营造出宽敞舒适的居住氛围。 • 装修与品牌保障：由美的置业承建开发，美的是知名品牌，品质有保障。项目为精装修交付，能为年轻白领节省装修时间和精力，拎包入住即可，轻松开启品质生活。 • 生活氛围浓厚：地处广佛核心区域，周边商业繁荣，人流汇聚。楼下就是商业街，有肯德基、华润万家、大龙燚等品牌商家意向进驻。在这里生活，能充分感受城市的繁华与活力，享受丰富多彩的都市生活。
江润金置业管家

2025-06-10 11:14:57

• 商业配套丰富：项目自带2万㎡艺术潮范街区，业态丰富。周边还有黄岐嘉洲广场、凯德广场、永旺梦乐城等大型商业中心，满足购物、休闲、娱乐等一站式生活需求。此外，美的置业万达广场已启动主力店招商，众多知名品牌已进驻，未来将成为区域商业新地标，进一步提升生活品质。 • 教育资源优质：周边3公里内有62个幼儿园，11个小学如横江小学、邵边小学等，8个中学，还邻揽盐步中学、黄岐中学等名校，为孩子提供了从幼儿园到中学的优质教育资源，方便家长接送和孩子上学。 • 医疗保障可靠：周边3公里内有56个医院，包括南海区第六人民医院、南海区第七人民医院等，为家人的健康提供了及时可靠的医疗保障，日常就医十分便捷。
江润金置业管家

2025-06-10 11:14:41

• 地段与交通优势：位于广佛黄金商贸中轴广佛路之上，紧邻广州荔湾，处于“广佛新城”片区内。附近有佛山5号线、10号线（规划中），广州5号线（已开通），广佛珠江城轨（规划中），交通便利，未来两站地铁可到广州。随着广佛同城化的推进，区域发展潜力大，房产增值空间可期。 • 产业与人口支撑：广佛路拥有40大专业市场，有千亿产业支持，内衣、金属、铝材、商贸四大产业汇聚超40万从业人员。广州荔湾政府与佛山南海政府共同划定70平方公里的“广佛新城”，未来计划引进大量高科技行业人才，人口规划达100万人，租房购房需求旺盛，投资出租或转手都有市场。

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问南海美的置业广场佛山的这个楼盘怎样，可以购买吗？

答

小区配套超丰富：小区内部绿化率有 25.01%，园林景观规划得很不错，走在小区里就像在公园里一样，能让人心情很放松。小区还自带 2 万㎡的艺术潮范街区，里面各种业态都有，平时逛街、吃饭、娱乐在小区里就能解决。周边还有黄岐嘉洲广场、凯德广场、永旺梦乐城等大型商业体，购物超方便。教育资源也丰富，有盐步中学、黄岐中学等名校，孩子上学不愁。医疗方面也有南海区第七人民医院保驾护航，住在这儿很安心。
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问南海美的置业广场装修状况是怎么样的

答

南海美的置业广场采用精装修，建筑形式为塔楼和高层。项目总建面约15万㎡，占地面积2万㎡，业态涵盖精品商业街区、精英soho、精英社区、星级酒店。整体定位为荔湾西.三地铁.万象综合体，提供全方位升级的购物、休闲、娱乐、办公体验。
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