华发四季

别名：华发四季花园

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参考均价 售价待定 价格有效期：2025.08.11-2025.08.31 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.2

区域价值

9.4

禅城好评榜69名，超过禅城25%的楼盘

华发四季由国企华发股份开发，定位“禅城奇槎板块高端改善社区”，容积率2.5，规划12栋18-26层低密住宅，总户数约680户，主打“国企品质+生态宜居”。社区内部打造约8000㎡新中式园林，融合中央水景、禅意庭院、全龄活动场及6处主题架空层（含书画室、恒温泳池），配套智能安防系统与华发“优生活”物业，延续集团“四季系”高端标准。户型聚焦高净值家庭，主打105-168㎡三至四房，得房率约90%，140㎡以上户型配备双主套，近70%楼栋享奇槎湿地公园景观，6.5-9米观景阳台为特色，全系精装交付（国际品牌厨卫、全屋智能家居），适配注重生态与居住品质的改善群体。

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2025-08-10
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2025-06-24
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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-08-07 19:11:43

南北通透三至四房 + 专梯专户现房即买即住：主力 93-137㎡三至四房全明通透设计，专梯专户配置日立三菱双开门电梯，刷卡直达私家电梯厅，保障居住私密性。123㎡四房南北对流，主卧套房带 270° 转角飘窗，LDKB 一体化空间打造约 50㎡家庭社交场；93㎡三房双阳台布局，全屋空间利用率超 90%，部分高楼层可俯瞰岭南园林景观。社区容积率 3.5、绿化率 35%，以清晖园为蓝本打造地势高差园林，现房交付即享成熟社区配套，华发物业提供 24 小时管家服务。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:11:38

省一级学府环伺 + 双三甲医疗步行即享全维配套：直线 500 米内省一级白燕小学、元甲学校（百年名校）、佛山市第六中学环伺，项目与白燕小学仅一路之隔，孩子步行上学安全便捷。医疗无忧，450 米直达佛山市妇幼保健院（三甲）、700 米抵佛山中医院（三甲），为家人健康保驾护航。1 公里范围内东方广场、岭南站 NOVA 等六大商业体环伺，步行 5 分钟可达同心荟商业广场，白燕公园、中山公园等四大公园环绕，构建 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活圈。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:11:33

城芯双动脉 + 多维路网 15 分钟禅桂生活圈：项目雄踞祖庙城芯，紧邻佛山大道与丝绸大街两大主干道，5 分钟直达汾江路，10 分钟接驳佛山一环，20 分钟畅达广州南站。步行约 37 米即达张槎路口公交站（128 路、183 路、G5 路等 10 余条线路），1.5 公里直达广佛地铁祖庙站（3 站换乘佛山 3 号线），30 分钟覆盖千灯湖、广州荔湾等核心商圈。自驾族可通过佛山大道快速连通广台高速，畅享大湾区高效出行。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:53:43

品质社区，居住舒适：华发品牌打造，小区园林精致，绿化率高，配备泳池、健身区，居住氛围好。户型方正通透，采光充足，物业管家服务贴心，自住体验有保障。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:53:35

交通高效，广佛畅达：临近地铁1号线同济路站，步行约10分钟可达，3站到祖庙，换乘便捷；周边季华路、佛山大道主干道环绕，自驾20分钟到广州荔湾，通勤出行省时省心。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:53:27

城央地段，配套醇熟：位处禅城中心，近祖庙、季华路商圈，周边商场、餐饮、医院密集，步行10分钟内覆盖日常购物、就医需求，老城烟火气浓厚，生活便捷度拉满。
袁国棋置业管家

2025-07-02 16:01:24

• 小区配套：小区园林采用围合式布局，有儿童活动区和健身房等设施。不过小区并非严格人车分流，内部有一条较长的行车道。 • 周边配套：教育资源丰富，周边有白燕幼儿园、白燕小学、佛山市第四中学等。医疗配套优越，距离佛山市妇幼保健院直线距离仅450米。商业氛围浓厚，临近兴华商场、东方广场等。交通方面，距祖庙地铁站直线距离1.5km，临近佛山大道，接驳广佛高速公路等主干线，自驾出行便利。 • 项目动态：该项目2017年拿地，曾因自持规定等原因一直未对外销售，此前以“华庭公寓”之名出租。2025年6月，佛山市自然资源局禅城分局发布公告，拟将其自持商品住房转为可销售商品住房，预计有130套左右房源即将入市。
袁国棋置业管家

2025-07-02 16:01:08

• 基本信息：开发商为佛山华枫房地产开发有限公司，物业公司是珠海华发物业管理服务有限公司。项目占地约2.7万㎡，总建筑面积逾14.8万㎡，由7栋24层高层组成，容积率为4.0，绿化率35%，规划户数860户，车位总数909个。 • 户型价格：户型有95㎡、126㎡、140㎡的三到四房，其中95㎡为2+1房2厅2卫，126㎡为3+1房2厅2卫，140㎡为横厅设计的3+1房2厅2卫。
黄嘉洪

2025-06-18 17:55:23

投资角度从投资角度看，华发四季潜力巨大。它处于祖庙核心地段，地段价值极高，随着城市发展，房产增值空间广阔。交通优势明显，临近主干道与地铁站（规划及在建中），未来将汇聚海量人流，为房屋租赁提供充足客源。周边教育、医疗、商业资源丰富，租赁需求旺盛，租金收益稳定。租客来源广泛，有上班族、陪读家庭等。项目由国企开发，品质有保障，70年产权，使用年限久，且户型多样，受众面广。尽管存在居住密度高和噪音问题，但凭借核心地段和完善配套，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的优质投资项目。
黄嘉洪

2025-06-18 17:55:13

自住角度华发四季位于佛山祖庙核心位置，自住条件优越。交通十分便捷，距祖庙直线距离约1.3公里，东有佛山汽车站，紧邻佛山大道，接驳广佛高速公路等主干线，自驾畅达广佛；距祖庙地铁站直线距离1.5km，3号线火车站（在建）1.3km，未来轨交出行便利，周边还有多条公交线路，日常出行轻松。周边配套成熟，全方位满足生活需求。教育资源丰富，周边有23所幼儿园，像白燕幼儿园；13所小学，例如白燕小学；5所中学，包含佛山市第四中学，孩子教育无忧。医疗保障有力，佛山市妇幼保健院直线距离仅450米，还有佛山市中医院等多家医院，为家人健康保驾护航。商业氛围浓厚，兴华商场、东方广场等商场林立，购物、聚餐、娱乐一站式满足。闲暇时，还能前往周边公园散步休闲。小区由珠海龙头国企华发打造，物业是国家一级物业管家，管理规范，安保严格。内部由7栋24层高层组成，集新亚洲融合岭南风格园林、近7成全南向户型、高端品牌定制精装于一身，专梯专户，近83%高使用率，设有休闲步道、健身设施。主推90 - 115㎡户型

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问华发四季这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问华发四季在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的祖庙板块是佛山千年文脉发源地，叠加 “佛山之心” 城市更新战略（投资超 500 亿元改造岭南天地 - 东华里片区），政策红利与老城焕新双重加持，房产增值潜力显著。交通便利性上，“四轨交汇” 与广佛 25 分钟通勤圈为自住与投资提供稳定客流支撑；教育资源方面，省一级学校集群与高校资源形成人才吸附效应。自住层面，精装现房交付与成熟社区配套（3 公里内 12 个商业综合体）降低购房风险，且毗邻佛山创意产业园（日均客流超 5 万人次），未来将享 “文旅 + 商业” 融合发展红利；投资层面，区域租金水平参考约 60-90 元 /㎡/ 月（住宅），叠加地铁开通后的人口导入（祖庙街道常住人口已达 45 万），资产保值能力突出。户型设计灵活，96-142㎡产品适配刚需与改善需求，且开发商提供 “无忧托管” 服务，降低持有成本。此外，项目所在的祖庙商圈被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局，未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “老城烟火气 + 城芯便捷” 的自住客，还是看重祖庙板块稀缺性的投资者，华发四季均能以 “成熟配套 + 政策机遇” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
全部3个回答>
问华发四季交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：该项目位于祖庙核心位置，地段优势显著，区域发展成熟，各项配套齐全，生活便利性高。由珠海龙头国企华发打造，品牌实力雄厚，楼盘品质有保障。小区规划较好，容积率较低，楼间距较大，采光条件优越，居住舒适度较高。户型有 95-140㎡的三到四房，可满足刚需和改善型购房者的需求。无论是自住享受便捷生活，还是考虑房产的保值增值潜力，都具有较高的购买价值。
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