佳兆业广雅院

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• 2025-06-22
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  佛山佳兆业广雅院踞千灯湖中轴西核芯，邻地铁 4 号线（规划中）约 700 米，25min 达千灯湖；享名校环伺、低密社区与双城配套，以地铁通勤优势筑就广佛品质生活优选地。
• 2025-02-07
  热销

  佳兆业广雅院项目在售高层电梯住宅产品，户型主推建面84-126㎡单位，带装修现楼发售，均价18000-28000元/㎡。项目附近有佛山天安数码城、IPARK购物中心、万达广场等配套。项目位于佛山市南海区桂城街道夏平西路3号。项目距离广佛线礌岗地铁站不到2公里。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 11:40:25

  • 地段优势明显：位于桂城平洲板块，背靠千灯湖CBD。千灯湖是佛山的金融中心和城市名片，发展成熟，商业氛围浓厚，人才聚集。随着广佛同城化的推进，该区域的价值不断提升，房产增值潜力较大。 • 交通网络发达：拥有便捷的交通网络，南海有轨电车的规划建设以及佛山一环等交通要道，使该区域与广州及佛山其他区域的联系更加紧密。便于人员流动和物资运输，能提升区域的经济活力和房产的吸引力，有利于房产出租和转手。 • 产品性价比高：与千灯湖核心区域相比，房价相对较低，目前在售均价18500-21000元/㎡，而千灯湖部分楼盘售价可达5万元/㎡左右。较低的投资成本能降低风险，同时随着区域的发展，房价有望进一步上涨，投资回报率有一定保障。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 11:39:50

  • 园林景观优美：小区采用半围合式中心园林设计，有极具岭南学府元素的拱门式喷泉、特色水中戏台等。还自带近万方滨水公园以及无边际星空泳池，配备多功能架空层，十栋高楼呈黄金法线错开排列，保证户户朝南的同时，让业主能享受良好的景观和充足的采光。 • 周边配套丰富：直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供保障。周边3km范围内有31个商场，包括千灯湖环宇城、南海万科广场等购物中心，商业配套成熟，可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，3km范围内有111个公园，距离最近的仅38m，方便业主日常休闲。 • 品牌开发商打造：由佳兆业及花样年地产强强联袂打造。在房屋质量、建筑工艺、小区规划和物业服务等方面有一定的标准和经验，能为业主提供高品质的居住体验。虽然这两个开发商曾出现过一些问题，但该项目后期由佛山住建局接手，保证了项目的顺利交付。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 11:39:40

  • 优质教育配套：小区配建省一级标准小学，映月中学距离项目约450m。周边直线3km范围内还有多所幼儿园和中小学，如南海（国际）实验幼儿园、南海实验小学等。孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的全龄优质教育，家长接送方便，也能让孩子有更多时间休息和学习。 • 交通出行便捷：项目位于夏平路与佛山一环交界，拥有“五纵三横三轨道”多维交通路网。南海有轨电车夏西站约850m，自驾10分钟可到广州或千灯湖，通过佛山一环、广佛线-礌岗站等，可半小时通达广佛中心都市圈，方便家长上下班及孩子外出活动。 • 户型设计实用：在售建面83 - 113㎡住宅单位，各个空间户型方正，空间利用率高。整体布局合理，动静分离，居室通风良好。例如92㎡户型做到了三房两厅两卫双阳台，三开间朝南全明设计，采光通风俱佳，且大厅空间开阔，居住舒适度较高。

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  苏健 置业管家

  2025-05-25 13:02:17

  地段与交通：位于南海千灯湖核心板块，紧邻广佛线礌岗站（直线约2公里），规划地铁7号线及南海新交通（夏南站约800米），自驾依托桂澜路、佛平路等主干道，30分钟通达广佛核心区，交通评分9.3（高于90%商圈小区），但现阶段地铁依赖接驳，便利度中等。 教育配套：自建36班小学（已开学），周边覆盖夏南一小学（544米）、映月中学（484米）等，教育评分45分（中等水平），需关注学位分配政策及公立资源补充。 价格与户型：2025年带装修均价1.8万-2.3万/㎡，主力92-102㎡三至四居，南北通透，双阳台设计，得房率超90%（部分户型达130%），总价170万起，性价比显著高于周边二手房（板块均价1.27万/㎡），但高于区域新房均价（约2.19万/㎡）。 综合建议：适合广佛刚需及改善家庭，低密园林（容积率3.0）+户户朝南+高实用率为核心卖点，自住优选南向户型，避开临近化工设施（亮彩化工322米）的楼栋。需注意地铁落地周期及周边医疗配套不足（依赖3km外三甲医院），投资需关注千灯湖中轴商业（如映月湖环宇城）及教育规划兑现进度。

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  吴志鹏

  2022-06-14 10:39:26

  千灯湖商圈围绕，购物娱乐应有尽有。周边商业配套成熟，居住氛围浓郁，在售83-126方，带装修26000一方。质量户型实用率高，101方做四房，性价比高，小区自带小学，周边9年教育一步到位，30分钟广佛同城自由穿梭。

• 问 佳兆业广雅院 楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？
  答

  想了解项目？直接导航 “佳兆业广雅院”，位置在千灯湖 C 区核心，与南海艺术中心（规划中）隔江相望。项目为现房状态，在售 113㎡四房两厅两卫（南北双阳台俯瞰园林）和 126㎡四房两厅两卫（6.2 米开间客厅），全屋精装交付，中央空调、智能马桶等配置一步到位。步行约 10min 到南海新交通夏西站，乘坐桂 06 路公交 15min 到兴沥雄广场，换乘佛 232 路 20min 直达佛山机场；自驾沿夏平路 20min 到广州南站，30min 覆盖荔湾核心区。周边 3km 内有桂城中学（省一级）、南海实验中学（省一级）等名校，社区配建品牌幼儿园，西侧规划市政公办小学，教育资源密集。自带 1.6 万㎡商业配套，涵盖生鲜超市、餐饮连锁，步行 10min 可达溪悦公园，日常休闲、采购两不误。

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• 问 佳兆业·广雅院这个楼盘怎样？
  答

  配套丰富：靠近千灯湖商圈，能享受千灯湖寰宇城、万达广场等 12 座大型商业配套。小区对面有罗芳综合市场和平稳村市场，日常买菜购物方便。周边还有超 300 万㎡公园绿地，如映月湖公园等，休闲娱乐好去处。

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