预售证号：南房预字第2021009402号查看全部图片(75)

效果图(15)
实景图(19)
样板间(20)
配套图(5)
售楼处(1)

佳兆业广雅院

别名：溪悦苑

加入本地买房群

关注

在售住宅人车分流地铁沿线品牌地产健身跑道

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.01.31-2026.03.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-10-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海桂城夏平西路3号 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

佛山买房群 3013 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054793

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-59群（321）

楼盘户型

3室(6) 4室(5)

全部户型

在售 3室2厅2卫 93㎡约158万咨询底价

在售 4室2厅2卫 113㎡约192万咨询底价

待售 3室2厅2卫 84㎡约143万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

实景现楼即买即住：2025年9月已如期交付，楼栋立面、园林景观、户型实体全实景可鉴，即买即住即办证，彻底规避期房交付风险。 1月抄底特惠直击底价：102㎡四房总价160万起，83㎡三房150万内拿下，认购享9折优惠+赠送全屋家电包，部分房源叠加人才补贴至高省8万。家门口省一级教育闭环：配建36班省一级标准小学（已开学），步行5分钟可达；社区自带9班幼儿园，484米抵映月中学，3公里内63所幼儿园+19所小学，0-18岁教育无忧。三轨广佛半小时通勤：步行9分钟达南海有轨电车夏西站，3站接驳广佛线；自驾3分钟上佛山一环，15分钟抵广州荔湾，30分钟覆盖珠江新城。户户朝南高实用户型：45°角错开排布实现户户朝南，得房率超90%，部分户型拓展后使用率达130%，双阳台+全景飘窗设计拓展实用空间。内外双园林生态宜居：内部1.5万㎡中心园林含星空泳池，外部紧邻7000㎡水岸公园，3公里内111个公园绿地，步行38米即达市政公园。12大商业环伺：步行10分钟达映月湖环宇城，15分钟抵千灯湖万达广场、保利水城，12座大型商业体覆盖高端购物与日常消费。国企护航品质保障：后期由佛山住建局接手监管，顺利交付无烂尾风险，全屋标配中央空调、智能门锁，装修品质实地可验。低密舒适社区：容积率仅3.0，10栋高层半围合式布局，楼间距开阔保障采光，2梯4户配置候梯效率高，人车分流设计静谧安全。规划红利加持：周边规划“三馆一厅”（图书馆、体育馆等），映月文化中心已动工，千灯湖东拓带动板块价值持续升级。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-04
活动
一房一价#佳兆业·广雅院超低价1⃣️4⃣️✖️万起上车
2025-12-25
活动
佳兆业·花样年·广雅院湾区CBD 文脉恒产雅致奢宅

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

苏健置业管家

2025-12-04 14:24:09

全系得房率超 82%，现房可见实体空间。83㎡三房三开间朝南，5.2 米阳台衔接客厅，适配刚需；102㎡四房四开间朝南，独立玄关 + 多功能房，满足二胎家庭；113㎡横厅设计，6.5 米阳台贯通客卧，南北对流。户户朝南布局保障采光，但低楼层视野略受园林植被遮挡，实地选房可规避。
苏健置业管家

2025-12-04 14:24:03

教育为核心优势，社区配建省级标准小学已建成，步行 5 分钟即达，实现 “目送式” 入学。步行 10 分钟内有 3 所幼儿园，2025 年招生名额充足；驾车 8 分钟抵映月第七小学，10 分钟内达桂城一中，3 公里内 63 所幼儿园、19 所小学构成 “幼 - 小 - 初” 完整链条，户籍生招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-12-04 14:23:57

2025 年交通呈 “轨交 + 主轴” 成熟格局，踞夏平路核心，步行 10 分钟抵南海有轨电车 1 号线夏西站，3 站 20 分钟接驳广州荔湾。自驾 3 分钟接入佛山一环，5 分钟驶入佛平路，15 分钟直达千灯湖 CBD，经广州环城高速 30 分钟覆盖广钢新城。周边 94 个公交站密集分布，多条线路 10 分钟一班，接驳禅桂全域及佛山西站，跨城与日常出行选择多元。
苏健置业管家

2025-10-30 15:38:57

交通：三轨路网兑现，广佛通勤高效 2025 年交通网络已进入成熟阶段，项目踞夏平路与佛山一环交汇处，属千灯湖东拓核心区。步行 10 分钟可达南海新交通夏西站，3 站换乘广佛线，30 分钟直达广州荔湾核心区。自驾 3 分钟接入佛山一环，沿桂澜路 10 分钟畅达千灯湖 CBD，经广佛江珠高速 25 分钟抵广州南站。小区门口即设公交站，桂 06 路等线路 10 分钟一班，15 分钟接驳桂城中心，形成 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维出行网。
苏健置业管家

2025-10-30 15:38:27

教育：省一级全龄覆盖，近距入学无忧教育为核心亮点，配建 36 班省级标准小学已开学，步行 3 分钟即达，实现 “目送式” 接送。初中对口映月中学，距项目仅 450 米，步行 8 分钟或骑车 3 分钟可达，中考表现区域领先。周边 500 米内有 2 所公办幼儿园，3 公里内还环绕桂城中学、南海实验中学等省一级名校，形成完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-10-30 15:38:17

户型：96-123㎡高拓精装，空间尺度优越全系为南向精装户型，得房率 85%-88%，高于区域平均水平。96㎡三房采用双阳台南北对流，厨卫全明，主卧带飘窗，适配年轻家庭；123㎡四房为改善主力，LDK 一体化布局衔接 6.5 米南向阳台，四开间朝南保障采光，主卧带独立卫浴与衣帽间。标配智能门锁、全屋新风系统，楼间距开阔，部分房源可瞰社区园林，但需注意临近高速的楼栋可能有噪音影响。
苏健置业管家

2025-09-07 15:03:32

楼盘详细位置佳兆业广雅院位于佛山市南海区桂城街道夏平路与广佛江珠高速交汇处，地处平洲映月湖板块核心，属千灯湖东拓重点区域。交通网络完善，驾车 3 分钟接入佛山一环辅道，5 分钟直达荔湾，10 分钟抵达海珠，30 分钟可达珠江新城；距南海有轨电车 1 号线夏西站约 742 米，步行 9 分钟可达，2 站接驳广佛线南桂路站；小区门口 382 米处有夏西村委公交站，途经 119 路、桂 13 路可直达广州南站及中海环宇城。项目紧邻溪悦公园，周边 3 公里内覆盖映月湖公园、千灯湖公园等生态绿地，居住氛围成熟。
134****3125

2025-07-27 15:27:22

对比周边同价位楼盘、成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-24 17:02:35

户型：人文美学空间，适配多元家庭需求：主推建面约 89-138㎡的三至四房户型，以 “人文设计 + 空间利用率” 为核心亮点。89㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.2 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间紧凑实用，得房率约 82%，适合刚需小家庭。115㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房，书房可设计为茶室，呼应周边文化氛围。138㎡四房采用横厅设计，7.8 米超大面宽阳台，直面社区中央园林，厨房为 U 型布局并预留中岛位置，装修融入人文美学元素，标配智能门锁、全屋新风系统等，得房率约 84%，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，居住舒适度与人文设计在桂城同类项目中表现突出。
袁国棋置业管家

2025-07-24 17:02:30

交通：双地铁 + 双主轴，广佛通勤高效便捷：轨道交通优势显著，距离佛山地铁 4 号线（在建）平洲站约 800 米，2026 年通车后 2 站接驳广州地铁 10 号线，20 分钟直达广州天河核心区；临近佛山地铁 11 号线（规划中）平东站约 1 公里，未来通车后 3 站可达广钢新城，15 分钟覆盖广州荔湾核心区。自驾出行便捷，紧临佛平路、广州环城高速，3 分钟接入广州南站快速通道，5 分钟覆盖桂城全域，10 分钟抵达广州荔湾区，15 分钟畅达千灯湖金融高新区，20 分钟直达广州海珠区，轻松实现广佛双城生活的快速切换。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，桂 04 路、广 275 路等 12 条线路覆盖广佛多地，广 275 路可直达广州南站，多维交通网让出行选择更灵活高效。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问佛山市南海大沥佳兆业广雅院这个楼盘有什么优缺点？

答

"户型设计绝了！83㎡做三房，102㎡做四房，空间利用率超高！" "户户朝南设计，楼栋 45° 角错开排布，采光通风一流，没有暗房！" "92㎡三房两厅两卫双阳台，三开间朝南全明设计，得房率超 90%！" "全屋精装交付，标配中央空调、智能马桶，省心省力直接拎包入住！"
全部3个回答>
问佛山市南海桂城佳兆业广雅院这个楼盘还会跌吗？

答

桂城冲刺千亿镇街：2025 年 GDP 已达 944 亿，推出 1500 亩产业用地，规划三大总部基地（千灯湖超级总部、映月湖小巨人总部、文翰湖科创总部），高端人才持续涌入，住房需求旺盛！三湖联动发展：项目位于千灯湖 - 映月湖 - 文翰湖三湖核心区，未来三湖连片发展，区域价值水涨船高，广雅院作为三湖交汇处标杆项目，升值潜力巨大！ 1.17 亿文化地标：区域投资 1.17 亿打造 1.6 万㎡映月文化中心（含图书馆、体育馆、博物馆、音乐厅 "三馆一厅"），2025 年底投入使用，文化氛围拉满，区域吸引力持续提升！
全部3个回答>
问佛山南海桂城佳兆业广雅院这个楼盘靠谱吗？

答

小区配建的省一级标准映月小学已开学，步行 5 分钟就能到校，每天站在阳台就能目送孩子进校园，省下一大笔课外辅导费。中学对口映月中学，同样是公办重点，教育资源在桂城属于中上水平。医疗方面，广东省人民医院南海医院车程仅 7 分钟，三甲南海区妇幼保健院 10 分钟也能到，老人小孩看病不用跑远路。自带的 2000㎡社区商业已开业，钱大妈、早餐店下楼搞定；开车 10 分钟到映月湖环宇城，20 分钟到千灯湖万达广场，周末购物、看电影都方便。
全部3个回答>