佛山买房 >佛山新房 >禅城新房 >美的时光

更新于 2025-12-01 20:25:23

预售证号:禅房现字第2023014801号 查看全部图片(166)
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美的时光

别名:美的时光嘉园
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在售 住宅 品牌地产 人车分流 配套成熟 购物中心
参考均价 12000元/㎡ 价格有效期:2025.11.29-2025.12.29 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(2) 、 3室(7) 、 4室(3) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-09-30 新开盘通知
楼盘地址 佛山禅城南庄南庄大道72号 发地址到手机
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全部户型
美的时光3室2厅2卫98㎡户型图 在售 3室2厅2卫 98㎡ 118万 咨询底价
美的时光3室2厅2卫99㎡户型图 在售 3室2厅2卫 99㎡ 119万 咨询底价
美的时光3室2厅2卫117㎡户型图 在售 3室2厅2卫 117㎡ 140万 咨询底价
一房一价
  • 131.79m² #栋-1-2203 233万 咨询详情
  • 131.79m² #栋-1-1903 232万 咨询详情
  • 131.79m² #栋-1-1803 231万 咨询详情
  • 131.79m² #栋-1-1403 230万 咨询详情
  • 131.79m² #栋-1-903 229万 咨询详情
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  • 131.79m² #栋-1-403 213万 咨询详情
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  • 4室2厅 116.51m² #栋-1-1502 208万 咨询详情
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8

禅城好评榜11名,超过禅城87%的楼盘

美的品牌+智慧社区标杆:由美的置业开发,作为头部房企,在智能家居与社区打造上经验丰富,交付兑现力强(过往项目交付满意度超95%)。项目深度融合美的智慧科技,配备全屋智能控制系统(可联动灯光、空调、窗帘)、智能门锁、视频监控安防系统,同时社区引入AI人脸识别门禁、智能停车引导、高空抛物监测,打造“科技+便捷”的居住体验,适合注重智能化生活的家庭。​全龄友好户型设计:主推83-125㎡三至四房,覆盖刚需与改善需求,户型实用性与舒适度兼顾。83㎡三房做到三开间朝南,客厅连接约5.2米阳台,主卧带飘窗,空间紧凑却无压抑感,适配年轻刚需;105㎡四房为竖厅布局,动静分区明确,预留独立玄关与收纳空间,部分户型可拓展设备平台;125㎡四房采用横厅设计,客厅面宽约7米,搭配南北双阳台,通风采光极佳,主卧配备独立卫浴与衣帽间,得房率超85%,满足改善家庭对空间品质的需求。​低密生态社区规划:容积率仅2.5,建筑密度约22%,是禅城主城少有的低密住宅项目。社区内部打造“一轴两园”景观体系,包含约1800㎡中央园林、2个主题休闲园(亲子乐园、长者花园),绿化率达36%,搭配约600米环形健康跑道、近300㎡露天泳池(夏季开放),同时规划约800㎡架空层泛会所(含健身区、儿童游乐区、邻里会客区),形成“园林+运动+社交”多维休闲场景,居住舒适度高。​品质细节保障居住体验:项目注重建材与工艺细节,如采用双层中空隔音玻璃(隔绝外界噪音)、品牌防水卷材(避免渗漏问题),公共区域采用现代简约风格装修,入户大堂配备智能照明与休息区;后期由美的自有物业(国家一级资质)服务,提供24小时报修、社区定期维护、节日主题活动,居住售后与社区运营有保障。
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  • 步行 10 分 钟可达地铁 2 号线南庄站,规划中的地铁 7 号线开通后,30 分 钟直达广州核心区。公交出行便捷,步行 100 米即达南庄大道罗格路口站,覆盖 134 路、143 路等 10 余条线路,可快速接驳祖庙、千灯湖等核心板块。自驾依托南庄大道与佛山一环,15 分 钟车程可达禅城主城芯,30 分 钟接驳广州南站,融入广佛 1 小时生活圈。

  • 步行 500 米即达省一级南庄中学,该校蝉联 14 年禅城中考排名第一,教学实力突出。1 公里内涵盖童梦国际幼儿园、罗格小学等学府,社区周边规划建设 60 亩罗格公立学校、63 亩凤翔湾公立学校,形成 12 年一贯制优质教育链。从学前到中学资源密集,无需远途接送,适配刚需及改善型家庭的教育需求。

  • 地处凤翔湾板块核心,独占南向一线吉利河景,步行 200 米即达 “一河两岸” 滨水廊道,含观龙台、亲水步道等休闲设施。社区内打造 1.7 万㎡5 重生态园林,涵盖乐环跑道、全龄童趣园,周边 3 公里内有 69 个公园,最近的仅 873 米。商业配套成熟,自带 1500㎡社区商业街,步行 10 分 钟可达 25 万㎡港威 CC ONE 缤纷汇,卜蜂莲花、万达影城已入驻,3 公里内覆盖吉利商圈满足全场景消费。医疗保障完善,2 公里内有南庄医院、禅城区人民医院南庄院区,30 分 钟车程可达三甲佛山市第一人民医院。

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  • 购房政策 根据 2025 年 11 月最新政策,佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域,南庄镇(含绿岛湖板块)已全面取消限购,无论本地或外地户籍均可自由购买,且最低首付比例统一降至 15%(商业贷款)。该项目位于非限购区域,购房无需社保 / 个税证明,直接享受政策红利。

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  • 交通便利性分析 地铁现状与规划: 已通车:步行 10min 可达地铁 2 号线南庄站,可快速直达广州南站(4 站)、佛山湾华站(5 站)等核心枢纽。 规划中:地铁 7 号线(南庄醒群至三山新城)处于远期规划,具体站点与施工时间尚未明确,需持续关注。 公交网络:步行 100 米即达南庄大道罗格路口站,覆盖 134 路、143 路、144 路等 10 余条公交线路,可快速接驳祖庙、千灯湖等板块。 自驾出行:紧邻南庄大道与佛山一环,5min 接驳广明高速,15min 可达禅城主城芯,30min 抵广州南站,通过新石南大桥可快速融入广佛半小时交通圈。

    全部3个回答>
  • 该楼盘地址位于佛山市禅城区南庄大道 72 号(南庄大道中绿岛明珠旁),地处凤翔湾滨江高端住宅区核心。项目 3km 范围内覆盖 25 万㎡港威 CC ONE 缤纷汇(已开业)、吉利购物广场等 13 个商业体,步行 5min 可达南庄中学(省一级),毗邻禅城区人民医院南庄医院(1.8km),周边规划约 10 公里吉利河 “一河两岸” 滨水景观带,形成 “地铁 + 教育 + 商业 + 生态” 四维价值圈。

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美的时光

在售 住宅 品牌地产 人车分流 配套成熟 购物中心
均价 12000元/㎡ 降价通知
户型 2室(2)  3室(7)  4室(3)  余房查询
地址 佛山禅城南庄南庄大道72号 发地址到手机
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4007638577 054603
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  • 南庄大道罗格路口(134路;143路;144路;144路绿岛湖学校班车;150路;226路;G17路;G17路罗南小学班车;佛251路)
    99m
  • 南庄大道罗格路口(134路;143路;144路;144路绿岛湖学校班车;150路;226路;G17路;G17路罗南小学班车;佛251路)
    99m
  • 南庄道班(134路;143路;144路;144路绿岛湖学校班车;150路;226路;G17路;G17路罗南小学班车;佛251路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线)
    138m
  • 南庄道班(134路;143路;144路;144路绿岛湖学校班车;150路;226路;G17路;G17路罗南小学班车;佛251路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线)
    138m
  • 南庄大道中(134路;143路;144路;144路绿岛湖学校班车;150路;226路;G17路;G17路罗南小学班车;佛251路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线)
    292m
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楼盘概述:美的时光,新房价格12000元/㎡,楼盘项目位于:佛山-禅城-南庄-佛山禅城南庄南庄大道72号。户型2-4室、建面90-132㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等美的时光楼盘信息,关注吉屋佛山美的时光!