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购房政策 根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，南庄镇（含绿岛湖板块）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘
美的品牌+智慧社区标杆：由美的置业开发，作为头部房企，在智能家居与社区打造上经验丰富，交付兑现力强（过往项目交付满意度超95%）。项目深度融合美的智慧科技，配备全屋智能控制系统（可联动灯光、空调、窗帘）、智能门锁、视频监控安防系统，同时社区引入AI人脸识别门禁、智能停车引导、高空抛物监测，打造“科技+便捷”的居住体验，适合注重智能化生活的家庭。全龄友好户型设计：主推83-125㎡三至四房，覆盖刚需与改善需求，户型实用性与舒适度兼顾。83㎡三房做到三开间朝南，客厅连接约5.2米阳台，主卧带飘窗，空间紧凑却无压抑感，适配年轻刚需；105㎡四房为竖厅布局，动静分区明确，预留独立玄关与收纳空间，部分户型可拓展设备平台；125㎡四房采用横厅设计，客厅面宽约7米，搭配南北双阳台，通风采光极佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，得房率超85%，满足改善家庭对空间品质的需求。低密生态社区规划：容积率仅2.5，建筑密度约22%，是禅城主城少有的低密住宅项目。社区内部打造“一轴两园”景观体系，包含约1800㎡中央园林、2个主题休闲园（亲子乐园、长者花园），绿化率达36%，搭配约600米环形健康跑道、近300㎡露天泳池（夏季开放），同时规划约800㎡架空层泛会所（含健身区、儿童游乐区、邻里会客区），形成“园林+运动+社交”多维休闲场景，居住舒适度高。品质细节保障居住体验：项目注重建材与工艺细节，如采用双层中空隔音玻璃（隔绝外界噪音）、品牌防水卷材（避免渗漏问题），公共区域采用现代简约风格装修，入户大堂配备智能照明与休息区；后期由美的自有物业（国家一级资质）服务，提供24小时报修、社区定期维护、节日主题活动，居住售后与社区运营有保障。
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袁国棋 置业管家2025-11-21 14:41:01
步行 10 分 钟可达地铁 2 号线南庄站，规划中的地铁 7 号线开通后，30 分 钟直达广州核心区。公交出行便捷，步行 100 米即达南庄大道罗格路口站，覆盖 134 路、143 路等 10 余条线路，可快速接驳祖庙、千灯湖等核心板块。自驾依托南庄大道与佛山一环，15 分 钟车程可达禅城主城芯，30 分 钟接驳广州南站，融入广佛 1 小时生活圈。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 14:40:55
步行 500 米即达省一级南庄中学，该校蝉联 14 年禅城中考排名第一，教学实力突出。1 公里内涵盖童梦国际幼儿园、罗格小学等学府，社区周边规划建设 60 亩罗格公立学校、63 亩凤翔湾公立学校，形成 12 年一贯制优质教育链。从学前到中学资源密集，无需远途接送，适配刚需及改善型家庭的教育需求。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 14:40:51
地处凤翔湾板块核心，独占南向一线吉利河景，步行 200 米即达 “一河两岸” 滨水廊道，含观龙台、亲水步道等休闲设施。社区内打造 1.7 万㎡5 重生态园林，涵盖乐环跑道、全龄童趣园，周边 3 公里内有 69 个公园，最近的仅 873 米。商业配套成熟，自带 1500㎡社区商业街，步行 10 分 钟可达 25 万㎡港威 CC ONE 缤纷汇，卜蜂莲花、万达影城已入驻，3 公里内覆盖吉利商圈满足全场景消费。医疗保障完善，2 公里内有南庄医院、禅城区人民医院南庄院区，30 分 钟车程可达三甲佛山市第一人民医院。
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交通便利性分析 地铁现状与规划： 已通车：步行 10min 可达地铁 2 号线南庄站，可快速直达广州南站（4 站）、佛山湾华站（5 站）等核心枢纽。 规划中：地铁 7 号线（南庄醒群至三山新城）处于远期规划，具体站点与施工时间尚未明确，需持续关注。 公交网络：步行 100 米即达南庄大道罗格路口站，覆盖 134 路、143 路、144 路等 10 余条公交线路，可快速接驳祖庙、千灯湖等板块。 自驾出行：紧邻南庄大道与佛山一环，5min 接驳广明高速，15min 可达禅城主城芯，30min 抵广州南站，通过新石南大桥可快速融入广佛半小时交通圈。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区南庄大道 72 号（南庄大道中绿岛明珠旁），地处凤翔湾滨江高端住宅区核心。项目 3km 范围内覆盖 25 万㎡港威 CC ONE 缤纷汇（已开业）、吉利购物广场等 13 个商业体，步行 5min 可达南庄中学（省一级），毗邻禅城区人民医院南庄医院（1.8km），周边规划约 10 公里吉利河 “一河两岸” 滨水景观带，形成 “地铁 + 教育 + 商业 + 生态” 四维价值圈。
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美的时光
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均价
12000元/㎡
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户型
2室(2)
3室(7)
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地址
佛山禅城南庄南庄大道72号
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南庄大道罗格路口(134路;143路;144路;144路绿岛湖学校班车;150路;226路;G17路;G17路罗南小学班车;佛251路)99m
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南庄大道罗格路口(134路;143路;144路;144路绿岛湖学校班车;150路;226路;G17路;G17路罗南小学班车;佛251路)99m
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南庄道班(134路;143路;144路;144路绿岛湖学校班车;150路;226路;G17路;G17路罗南小学班车;佛251路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线)138m
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南庄道班(134路;143路;144路;144路绿岛湖学校班车;150路;226路;G17路;G17路罗南小学班车;佛251路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线)138m
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南庄大道中(134路;143路;144路;144路绿岛湖学校班车;150路;226路;G17路;G17路罗南小学班车;佛251路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线)292m
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楼盘概述：美的时光，新房价格12000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-南庄-佛山禅城南庄南庄大道72号。户型2-4室、建面90-132㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等美的时光楼盘信息，关注吉屋佛山美的时光！
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