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金科铂悦都会

别名：铂悦都会金科铂玺公馆

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售完住宅配套成熟健身跑道品牌地产

参考均价 14800元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-08-21 新开盘通知

楼盘地址 顺德伦教街道旧伦羊路82号珍宝酒楼（总店）对面 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

待售 3室2厅2卫 89.3㎡约132万咨询底价

待售 4室2厅2卫 110.2㎡约163万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）地铁3号线1公里直达，25Min贯通广佛核心交通枢纽优势是项目核心竞争力，步行12Min可达佛山地铁3号线伦教站，该线路已全线通车，2站无缝衔接广州地铁7号线，8站直达广州南站，30Min内可换乘广珠港高铁通达湾区各市。自驾10Min驶入佛山一环高速入口，15Min畅达大良新城，25Min抵达广州番禺，对比番禺3.5万元/㎡的房价，这里通勤效率相当但置业成本降低60%以上。周边30米即达东宁市场公交站，309、915等多条线路覆盖，日常出行无需依赖自驾。（二）3公里40所学校，全龄教育资源满分适配教育配套评分达10.0分，是吸引家庭客群的核心卖点。直线3公里内聚集40所幼儿园、8所小学及4所中学，其中北海小学步行仅800米，伦教小学（分校区）为区域优质教育资源，师资团队中高级教师占比超50%；周君令中学、伦教中学等中学均在3公里辐射范围内，形成“幼-小-初-高”完整教育闭环。优质学区加持下，项目二手房流通周期较周边非学区盘缩短40%，89㎡三房挂牌后平均35天即可成交。（三）1.04万/㎡起入伦教芯，价格洼地优势显著高性价比直击刚需痛点，2025年12月二手房均价约10420元/㎡，较2025年1月的12467元/㎡处于阶段性低位，入手成本友好。89㎡三房总价低至92万元，首付两成仅18.4万元，30年月供约3500元，与伦教家电产业职工月收入高度匹配。对比区域新房均价16792元/㎡，项目二手房价格低40%，是低成本进驻伦教老城芯的优选。（四）低密全龄社区，30%绿化适配多元需求居住舒适度优于同区域刚需盘，项目容积率仅2.5，绿化率达30%，规划“三大主题空间+五大私享庭园”，打造0-3岁启蒙区、3-6岁早教区及6-12岁活动区，适配全龄段休闲需求。2梯4户设计保障候梯效率，楼间距最宽达50米，89㎡户型南向三开间设计，日均采光超6小时，夏至日阴凉时长达3小时以上。金科自持物业提供24小时安防服务，物业费仅1.9元/㎡·月，成本可控且服务品质有保障。（五）6000亩旧改加持，资产潜力持续兑现区域旧改红利为资产增值赋能，项目紧邻北海工业园6000亩改造片区，政府已签约珠海华发打造集“产、城、人、文”于一体的智慧产业新城，同步规划中德足球小镇引入高端配套。3公里内荔村3453亩整村改造已启动，将进一步提升片区商业与居住品质。随着产业升级与配套完善，区域人口导入加速，未来3年租金与房价均有明确上涨空间。、

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2022-05-04
进度
【金科铂悦都会】近期介绍：金科铂悦都会18000元/平方米。物业费用：2.6元/㎡·月。主要的户型为89.3平-110.2平3居-4居。容积率2.5。共205户。金科铂悦都会伦教街道旧伦羊路82号珍宝酒楼（总店）对面。带装修交房。绿化率30%。项目为高层塔楼。敬请关注。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
2022-04-29
在售
【铂悦都会】预燃五一优选提前享，89-110㎡带装三四房

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-22 19:21:50

户型方面：主推 89-125㎡三至四房户型，设计方正实用。89㎡三房空间紧凑，动静分区合理，客厅连接阳台，采光充足，适合刚需家庭。125㎡四房南北对流，双阳台设计，通风效果佳，主卧套间带飘窗，保障居住私密性，满足改善型家庭需求。整体户型注重空间利用率，部分户型带有全景飘窗，拓展了室内空间，提升居住体验。小区楼栋布局合理，楼间距适宜，确保每户的采光与通风。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:21:45

配套方面：商业配套丰富，临近北滘商业广场、美的悦然广场等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，日常消费与休闲娱乐需求均可满足。教育资源优质，周边有北滘中心小学、君兰中学等多所学校，师资力量雄厚，为孩子提供良好的教育环境。医疗方面，距离北滘医院（二甲）较近，为居民健康提供保障。休闲环境宜人，周边有北滘公园、君兰河堤公园等，闲暇时可散步休闲，亲近自然。小区内部规划有园林景观、健身设施、儿童游乐区等，提升居住舒适度。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:21:40

交通方面：金科铂悦都会位于顺德北滘，交通出行便捷高效。紧邻佛山地铁 3 号线高村站，该线路已开通运营，4 站可直达广州南站，轻松实现广佛同城通勤。周边有北滘大道、林上路等主干道，自驾可快速接驳佛山一环、广珠西线高速，30 分钟畅达禅桂、番禺等区域。同时，项目周边 1 公里内分布着多个公交站点，如高村站、北滘公园站等，多条公交线路途经，覆盖北滘及周边镇街，满足日常出行需求。
苏宇

2021-12-24 16:11:48

广佛核芯伦教生活新版图金科·铂悦都会位于伦教老城芯，政治经济文化集中的老城区，城市配套集中地带。楼盘周边没有高楼遮挡，户型全南向，采光通风好。周边配套相当成熟，购物教育医疗非常方便。项目位于顺德伦教城芯，是政治经济文化集中地区域，配套成熟，教育，医院，公园，地铁一应俱全，20分可以到达番禺市区，周边配套成熟，家门口就是市一级教育配套，30分享受商业休闲配套
陈龙

2021-12-24 15:21:05

伦教是佛山的国家级珠宝重镇和木工机械重镇，伦教所属的顺德区GDP在佛山各区中排名**，经济底蕴雄厚，发展潜力巨大 ● 6000亩产业用地，2025建成“产城人文商旅”的产业新城，吸引了大量品牌发展商进驻，成为佛山新价值热土 ● 伦教是广佛交界5个区域中**不限购的区域，起步门槛低，价值空间大配套 ● 1地铁——佛山地铁3号线伦教站(建设中）：约800米至地铁站，直通佛山各大商圈和广州南站，快速连接广州地铁网。且是佛山**有地铁不限购的区域 ● 1轻轨——约17**可抵达城轨（顺德站），广佛多地瞬息即达 ● 高速路网——约5**可上105国道，约10**内可上广州环城高速和广佛江珠高速，直插珠三角路脉，舒享1-1.5**粤港澳生活圈 ● 老城芯中，现成配套，一应俱全：这里有着**浓的居住氛围，不需要等规划建设，相比于开发区建设周期长和规划的不确定性更有保障；5**可达成熟商圈，商超市场一应俱全 ● 全龄段**，佛山首家4星级幼儿园，两所市一级**，市一级**，为孩子教育保驾护航

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楼盘问答

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问金科铂悦都会这个小区一共多少栋？

答

金科铂悦都会就 2 栋住宅，主打 89㎡三房、110㎡四房（2 梯 4 户），金科智慧服务（2.8 元 /㎡/ 月），顺德伦教旧伦羊路 82 号，二手精装总价约 85-110 万 / 套，3Min 到伦教市场、达成广场，近伦教小学、伦教中学，适合伦教老城刚需自住与小家庭过渡。
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