浅水南湾

别名：融创浅水湾,浅水湾

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售完住宅品牌地产配套成熟

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜16名，超过三水69%的楼盘

一）建筑品质扎实，次新社区居住无忧项目由广东融佳房地产开发，2021年全面交付，当前为3-4年楼龄的次新社区，建筑质量获业主实测认可——装修师傅反馈“墙体坚硬、水泥标号高”，打墙施工难度远高于周边小区；外墙窗户采用优质型材，交付多年无明显生锈痕迹，工艺细节远超区域普通楼盘。社区总户数687户，总建面约10万㎡，规模适中且居住密度低，2梯4户的梯户比保障出行效率，3.05米层高设计避免压抑感，居住舒适度突出。（二）碧桂园物业加持，获评“品质标杆小区”社区由碧桂园生活服务运营，2.38元/㎡·月的物业费提供24小时安保、快速维修、社区活动等服务，2023年获评碧桂园服务“品质标杆项目”，还在佛山市住宅文明提升行动中斩获“综优物业管理小区”称号。业主实测反馈“问题反馈响应迅速，邻里矛盾调解及时”，尤其适合重视居住安全性与服务品质的家庭，这一优势也让小区二手房流通性较周边民企物业楼盘提升20%。（三）2.7低密+超宽楼距，宜居属性断层领先在三水新城刚需盘中，项目宜居属性尤为突出：容积率仅2.7，远低于区域多数3.0以上的楼盘；采用围合式布局，楼栋间距超宽，高楼层南向户型无遮挡，11点前阳光即可洒满客厅，低楼层也能保障充足采光与私密性。社区内绿化层次丰富，搭配休闲步道与活动空间，部分高楼层房源可远眺水韵公园景观，实现“城芯居住+自然休闲”的平衡。（四）1万/㎡左右抄底，次新盘性价比凸显价格优势成为当前核心竞争力：2021年一手房价达1.2万/㎡，当前二手房挂牌价普遍在1万/㎡左右，125㎡三房总价130-140万元，较一手购入价“直降20%+”；对比同区域保利湖映琅悦（1.1万/㎡带装修）、捷和广场（0.8-0.9万/㎡毛坯），项目以“次新品质+实景现房”实现“性价比突围”。部分满二房源可免征增值税，125㎡户型交易成本较新房节省1.5-2万元，进一步降低置业压力。（五）城芯全能配套，15Min生活圈无短板配套覆盖“教育、商业、医疗、休闲”全场景：教育上，紧邻省一级云东海学校，该校近年师资持续升级，实验小学骨干师资与校领导入驻支持，成为家长认可的优质学区；商业上，步行可达高丰市场，2公里内辐射万达广场、三水广场等核心商圈；休闲上，毗邻水韵公园，部分房源推窗可见公园景观，日常散步休闲便捷。（六）交通网络完善，适配广佛通勤自驾方面，项目位于敦和路与映海路交叉口，5Min内接入南丰大道，快速上二广高速，30Min畅达禅桂核心区；公共交通上，步行可达高丰公园首末站，G605路等公交线路途经，直达三水北站（广佛肇城轨站点），换乘城际轻轨40Min可达广州城区，满足跨城通勤需求。

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2022-01-14
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【浅水南湾】新年购房再送人防车位，仅限6席先到先享
2021-09-18
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【浅水南湾】五公里江景尽享奢华，配套成熟•交通便利•全龄学区

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-12-04 15:59:05

紧邻三江水韵公园，437米达高丰公园，周边43个公园环绕，35%高绿化搭配主题园林，鲜氧环绕宜居舒适。自带1800㎡主题商业与1550㎡临街商铺，5分钟车程可达万达广场等核心商圈，日常采买无忧；8所医院环伺，医疗配套完善。小区配儿童游乐区、健身设施与架空层休闲空间，邻里氛围融洽，自住养老皆适宜。
江润金置业管家

2025-12-04 15:58:57

步行177米达糖果baby幼儿园，499米抵高丰小学，3公里内30所学校环绕，临近省一级云东海学校（师资持续升级），3-18岁教育需求一站式满足。1公里内多个公交站点覆盖，紧邻一横四纵路网，快速衔接高速与主城商圈，日常通勤、接送孩子高效便捷，上学无需远途奔波。
江润金置业管家

2025-12-04 15:58:51

9800元/㎡起抢三水新城低密现房！主打105-219㎡三至五房，124㎡改善三房总价低至122万，毛坯交付可自由装修，满二房源税费省。2.5低容积率+超宽楼间距，3.05米层高无压抑感，南北通透双阳台+全景飘窗设计，得房率高达97%，人车分流规划保障居住安全与静谧，刚需改善皆适配。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:08:14

户型灵动实用：浅水南湾主打建面约 85-130㎡的两至四房户型，设计上充分考虑居住的实用性与舒适性。以 95㎡三房户型为例，整体格局方正，南北通透，通风采光效果极佳，室内空气流通顺畅，常年保持清新。客厅连接南向景观阳台，阳台宽度约 1.8 米，长度约 4.2 米，不仅能作为休闲观景的空间，还可打造为空中花园或晾晒区，拓展生活场景。卧室布局合理，主卧带有独立飘窗，次卧空间方正，可根据需求布置为儿童房、书房等，利用率高。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，动线流畅，烹饪时转身即可完成洗、切、炒等操作，提升下厨效率，让居家生活更显从容。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:08:09

交通四通八达：项目周边交通路网密集，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便利。自驾方面，紧邻广海大道、西乐路等城市主干道，约 5 分钟可接入广三高速，快速通往广州、佛山禅桂等区域，约 30 分钟可达佛山新城，约 40 分钟畅达广州荔湾区。公共交通同样便捷，距离项目约 800 米处有西南街道办公交站，停靠 601 路、603 路、611 路等多条公交线路，可直达三水各个角落；距离广佛肇城际轻轨三水站约 2 公里，乘坐轻轨约 20 分钟可到佛山西站，换乘高铁或地铁轻松前往珠三角各地，高效融入广佛生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:08:05

位置宜居宜业：浅水南湾地处三水西南街道核心板块，紧邻北江，拥有一线江景资源，推窗即可欣赏江波浩渺的壮阔景致，傍晚时分还能观赏落日余晖洒在江面的唯美画面，居住舒适度极高。周边生活配套成熟，步行约 10 分钟可达三水广场、恒福广场等大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、超市等多种业态，满足日常吃喝玩乐购的全部需求。同时，项目周边分布着西南中心小学、三水中学等优质学校，教育资源丰富，孩子上学便捷，是兼顾生活与教育的理想居所。
江润金置业管家

2025-07-03 16:20:46

1. 品牌与物业：由深耕三水15年的广东融佳房地产打造，更懂三水需求。物业为碧桂园，是国家一级资质，服务贴心，安全感拉满。 2. 地段优势：处在三水新城CBD，将繁华与江景完美融合，兼得城市发展红利与自然美景。 3. 交通便捷：3分钟可达轻轨三水北站，2站直达广州越秀；临近多条高速，30分钟到千灯湖，未来还有地铁12号线、4号线和T20有轨电车（规划中），畅行大湾区。 4. 配套醇熟：5分钟车程可达万达广场、天聚广场等三大商圈；下楼即达三江水韵公园等，3公里内还有4A级荷花世界；15年一站式优质教育资源环伺，更有南方医科大学珠江医院三水分院提供医疗保障。 5. 产品优质：建面约105 - 220㎡，涵盖大三房等多种户型，部分户型有超大入户花园。楼间距大，采光通风好，部分可揽7公里江景。 6. 性价比高：现楼发售，即买即收楼，美好生活无需等待。特价10xxx元/㎡起，价格亲民。