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天安中心

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参考均价 9500元/㎡ 价格有效期：2025.11.26-2025.12.26 降价通知咨询底价

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在售普通住宅 45㎡约43万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.千灯湖辐射+广佛同城桥头堡（重点：区位核心）坐落于南海平洲季华东路31号，处于千灯湖中轴中央时尚区辐射圈，紧邻禅城、顺德两区交界。作为广佛全域同城核心节点，5公里内覆盖广佛湾消费中心与高端智造产业集聚区，享受500亿中轴升级红利，商务辐射力覆盖广佛全域。买点：对比非中轴写字楼，产业集聚效应与资产增值潜力双重领先；较广州核心区甲级写字楼，租金成本节省40%。适配“广佛业务布局+看重区位价值”企业，实现“立足南海、辐射广佛”的商务布局需求。2.三轨交汇+多维通勤网络（重点：交通便捷）500米直达广佛地铁澜石站，10分钟接驳广佛肇城轨，临近规划中的广州28号线，30分钟可达广州南站、佛山西站。5分钟上佛山大道，20分钟覆盖禅桂核心，50分钟直达白云机场，自驾与公共交通无缝衔接。买点：对比无轨道配套写字楼，通勤效率提升35%；较偏远产业园区，商务出行灵活性显著优势。适配“跨城通勤+频繁商务出行”企业，解决“交通不便+时间成本高”痛点，实现“1小时大湾区商务圈”。3.高端硬件+灵活空间（重点：办公品质）14部品牌电梯分高低区运行，高峰候梯不拥堵，3层大型地下停车场，车位充足且收费亲民。配备24小时独立空调，部分户型无柱设计、270°采光，90-3100㎡多面积段可选，可自由分割组合，满足不同规模企业需求。买点：对比老旧写字楼，硬件配置与空间灵活性碾压级优势；较单一面积段项目，适配从初创到总部型企业全周期发展。适配“注重办公体验+未来扩张”企业，实现“空间定制化+办公高效化”。4.3000+企业集聚+全链运营（重点：产业赋能）现有2963家企业在营，涵盖批发业、商务服务业、科技推广等多元业态，产业氛围浓厚。搭建八大服务平台，提供工商税务、政策申报、金融资源、人才招聘等全周期企业服务，助力企业快速发展。买点：对比产业分散写字楼，圈层资源与合作机会更丰富；较无运营服务项目，企业发展运营成本降低20%。适配“需要资源对接+寻求政策支持”企业，解决“单打独斗+运营繁琐”痛点，实现“产业协同+高效运营”。5.高出租率+稳定回报（重点：投资价值）甲级写字楼出租率稳居区域前列，租户留存率达89%，90-200㎡小户型月租2700-3510元，投资回报稳定。依托千灯湖中轴500亿投入与产业升级，未来资产增值潜力显著，房产流通性强。买点：对比低空置率写字楼，投资风险更低；较缺乏产业支撑项目，资产抗跌性更优。适配“办公自用+投资出租”需求，实现“自用便捷+资产保值”双重价值。

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2020-06-15
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2020-06-01
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天安中心超9成年进驻率‍‍

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-25 14:18:59

户型：灵动办公空间，企业全周期适配主推建面约 100-1200㎡的弹性办公户型，以 “高使用率 + 智能配置” 为核心亮点。100㎡小户型方正无柱，层高 3.8 米，配备独立空调系统，使用率约 78%，适合初创型科技、文创企业，可灵活划分办公与接待区域；300㎡中型户型采用 “开放式 + 独立办公室” 组合设计，预留 20 个标准工位与 2 间经理室，使用率约 80%，满足成长型企业团队协作需求；1200㎡整层户型南北通透，柱距 8 米，可分隔为研发区、会议室、展示区等功能模块，配备 8 部高速电梯、智能安防系统，使用率约 82%，适配大型企业总部办公，在桂城同类项目中，产业适配性与空间灵活性结合优势突出。
袁国棋置业管家

2025-07-25 14:18:54

交通：双地铁环伺，广佛半小通勤圈紧邻简平路、佛平路两条主干道，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖桂城全域，10 分钟通过广州环城高速直达广州荔湾区，15 分钟畅达千灯湖金融区。轨道交通优势明显，距佛山地铁 1 号线（广佛线）南桂路站约 1 公里，步行 12 分钟可达，2 站 5 分钟对接广州地铁 1 号线，25 分钟直达珠江新城；佛山地铁 4 号线（在建）平胜站距项目约 800 米，未来通车后 30 分钟贯通佛山新城。公共交通密集，周边 500 米内有 9 个公交站点，桂 03 路、桂 16 路等 20 条线路覆盖广佛多地，桂 03 路 10 分钟可达千灯湖公园，广 276 路 15 分钟对接广州滘口客运站，适配员工通勤与跨城商务出行。
袁国棋置业管家

2025-07-25 14:18:49

位置：桂城科创产城芯，产业与服务双聚天安中心位于南海区桂城街道简平路，处于天安数码城产业园区核心，紧邻佛山三龙湾高端创新集聚区（直线距离约 2 公里），是桂城 “科创办公 + 商务服务” 融合的标杆综合体。3 公里内聚集超 300 家科创企业、10 余家上市公司区域总部，步行 10 分钟可达礌岗公园，形成 “研发 - 办公 - 生态休闲” 15 分钟产业圈。商业配套聚焦科创服务，自带 3 万㎡商业街区，引入创客咖啡厅、高端会务中心、24 小时便利店等业态；2 公里内有万达广场、保利水城，满足商务接待与日常消费需求。教育资源适配，3 公里内有南海实验小学、华南师范大学附属外国语学校，适合科创企业高管及员工居住生活，尤其受看重产业氛围与城央便利性的企业青睐
苏健置业管家

2025-06-15 16:48:39

地段核心位置优势明显：位于广佛都市圈的黄金节点南海桂城，处于季华路黄金商圈，是南海区大规模、高起点的科技地产项目所在地。周边有佛山天安数码城，经过多年发展，已汇聚 2600 余家科技创新企业、2 万多位高端产业人才，形成了完善的一河两岸创新企业生态圈。这意味着该区域产业氛围浓厚，企业之间的合作与交流机会多，对于入驻企业的发展十分有利。周边配套成熟：周边餐饮设施完善，能满足不同口味和需求。附近还有华师附中、南海实验中学等学校，以及鹏瑞利广场等综合商场，员工的生活、教育等需求都能得到较好满足。
苏健置业管家

2025-06-15 16:48:30

交通公共交通便捷：附近有多个公交站点，如季华东路站有 105 路、G13 路、桂 03 路、桂 22 路等公交线路，还有南桂路站、桂城站等轨道交通站点。虽然没有地铁直达，但通过公交换乘或短距离步行到地铁站，可方便到达佛山禅桂中心区域以及广州等地。自驾出行顺畅：项目雄踞季华东路，临近佛山一环、桂澜路、南海大道等城市主干道。无论是前往佛山其他几个区的中心，还是去往广州中心城区、广州白云国际机场和广州南站等重要交通枢纽都比较方便，能为商务出行节省大量时间。
苏健置业管家

2025-06-15 16:48:23

户型面积选择丰富：以写字楼产品为主，户型面积涵盖 45 - 1500㎡，主力产品为 45 - 72㎡的办公用房。既有适合小型企业的精致小户型，也有能满足大型企业需求的大面积空间，可自由组合，企业能根据自身发展阶段和实际需求灵活选择。层高设计合理：有 3.2 米和 4.5 米两种层高产品配置，标准层 3.2 米的层高能满足日常办公的舒适需求，而高层 4.5 米的层高则为企业提供了更灵活的空间改造可能性，比如可以搭建夹层，增加使用面积。
苏健置业管家

2025-06-15 16:48:08

项目环境绿化环境宜人：小区绿化率为 20%，虽不算特别高，但在商务办公区域中也能提供一定的绿色景观和舒适氛围，让员工在工作之余能有放松身心的空间。配套设施完善：园区内有员工食堂，方便员工就餐。还配有便利店、银行等生活服务设施，像 F5 未来商店、喜市多等便利店能满足员工的日常购物需求。此外，小区停车位充足，有 1473 个停车位，能满足企业员工和来访客户的停车需求。物业服务专业：由天安物业南海分公司管理，在写字楼的卫生打扫、设施维护、安全保卫等方面都有丰富的经验和专业的服务团队，能为企业提供良好的办公环境保障，让企业无后顾之忧。
杨钧昌

2019-06-25 15:16:12

佛山天安中心城位于广佛都市圈的黄金节点——南海桂城，是南海区首个大规模、高起点科技地产项目。经过10年耕耘，园区现聚集1300多家科技创新企业，2万多名高端产业人才，形成电子信息、智能智造、生物医疗、跨境电商、生态环保等六大支柱产，成为佛山成长型企业**集中和产城融合发展的示范区域。项目分南北两区，总占地面积16万平方米，建筑面积60万平方米，北区分六期开发，已建成六栋科技产业大厦，目前已是成熟运营阶段。南区为佛山天安中心，分三期建设。其中天安中心三期即将在2019年6月份底左右面市（目前正在火热定制中，热售产品45-72方）。少有商业体系完全成熟运转，在推出新品。现在周边已经就业人才5万左右，将要引进10万，还有大发展空间。
黄济勇

2019-06-25 15:03:27

天安中心位于季华黄金商圈，各类商务、交流、生活、教育配套一应俱全，有美食城、购物广场、广场公园等。周边更有南海实验**、南海师范附属**、南海（国际）实验幼儿园等省级全体系教育资源。天安中心还雄踞季华路龙头，15**到达广州南站，30**到达珠江新城，40**到达广州白云国际机场。区域内有规划中佛山地铁4、6号线无缝对接广州。优越的地理位置决定了天安中心尽享广佛同城化优势！完善配套让工作更舒心、更便捷、更智能。
陈秀玲

2019-06-25 14:12:25

天安中心是天安数码城集团在佛山天安数码城成功开发六期的基础上，正式向市场推出又一全新力作—纯商务综合体。项目雄踞季华路黄金商圈，北临佛山涌，南临季华东路，规划用地面积约5.1万平方米，计容总建筑面积18.36万平方米，容积率为3.6，分三期建设。项目涵盖甲级写字楼、企业总部大楼、高级商务酒店、商业步行街、企业会所和商务中心，可为企业提供一站式商务服务平台，全部建成后天安中心和天安数码城两项目体量将达到60万平方米，未来进驻企业将达到2000家

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问天安中心佛山的这个楼盘怎样，可以购买吗？

答

项目情况比较好：小区的绿化率有 30% 呢，环境挺不错，在里面走走感觉很舒服。物业公司是天安物业南海分公司，服务挺专业的，像写字楼的卫生打扫、设施维护都做得很及时，安全方面也有保障，让你能安心办公。而且小区的配套也齐全，有餐饮配套，像渔情未了、旺阁酒家这些餐厅，吃饭很方便；还有生活服务配套，7 - 11 便利店、建设银行都有，平时买个东西、办个业务不出小区就能搞定。
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