预售证号：南房预字第2025004702号查看全部图片(12)

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南海正升华府

别名：正升华府兴悦华府

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在售住宅低密社区

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-07-10 新开盘通知

楼盘地址 南海区金贸大道与钟边路交叉口西北角 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(4)

全部户型

在售 4室2厅3卫 142㎡约241万咨询底价

在售 3室2厅2卫 111㎡约189万咨询底价

在售 4室2厅2卫 133㎡约226万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.准现房提前交付・置业零风险（重点：稳妥省心）240天全楼栋封顶，合同约定2026年7月交付，预计2026年3月即可提前入住。港派实景园林已开放，每栋均设实景板房，居住品质直观可鉴，70年产权住宅由鲁班奖房企打造，交付有保障。买点：规避期房等待与烂尾风险，所见即所得，适配追求稳妥置业的刚需及改善家庭。2.新规户型100%使用率・空间红利拉满（重点：性价比突出）全系为新规产品，通过全落地飘窗、高阳台率设计实现近100%使用率。111㎡户型赠送约16.06㎡，143㎡户型赠送达22.74㎡，相当于白送一间房，空间拓展性强。买点：花少钱享大空间，无需因家庭结构变化换房，适配注重空间实用性的全周期家庭。3.高端精装交付・拎包入住无忧（重点：品质过硬）交标对标“天花板”级别，全屋配格力中央空调、华为智能家居、TOTO智能卫浴、老板厨房三件套。通铺大尺寸岩板地砖，搭配天然大理石电视背景墙与定制柜体，细节拉满。买点：省去装修成本与麻烦，直接拎包入住，适配追求高品质生活的中产家庭。4.省一级名校环绕・12年目送式教育（重点：教育无忧）与省一级城南小学仅100余米，对口划片南实灯湖中轴小学（区重点）、大沥实验初级中学（市一级）。配建15班公办幼儿园，步行3分钟可达，业主子女入学优先级更高。买点：教育资源优质且集中，节省接送时间，适配重视子女教育规划的家庭。5.11月清盘钜惠・入手门槛友好（重点：价格优势）2025年11月限时福利，认购享9折优惠，赠送品牌家电三件套（65寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机）。额外补贴2年物业费，清盘倒计时房源递减，部分靓楼层性价比突出。买点：城芯精装准现房叠加多重优惠，兼具居住品质与资产保值性，适配预算有限的刚需族与稳健投资者。6.城芯成熟配套・生活便捷度高（重点：配套完善）300米内达南海新都会商业体，星巴克、海底捞等业态齐全；2公里内有万达广场、保利水城等大型商场。紧邻智尚国际云谷产业园，产业赋能居住需求，日常消费与通勤需求全满足。买点：无需等待配套兑现，烟火气与繁华感兼具，适配注重生活便捷性的全龄家庭。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-18
活动
正升华府最后一栋，售完即清盘，132、142，162
2025-06-21
开盘
正升华府踞佛山临广核芯，邻地铁 3 号线（已运营）约 500 米，25min 达广州南；建面约 85-140㎡户型适配多元需求，周边学府环伺，启幕品质生活。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-09-07 19:30:27

楼盘详细位置万科尚都荟位于佛山市南海区桂城街道海八路与桂澜路交汇处，地处千灯湖金融高新区辐射圈，步行 8 分钟可达千灯湖公园（约 30 万㎡生态景观）。交通路网便捷，步行 7 分钟可达广佛线金融高新区站，2 站接驳广州地铁 1 号线西朗站，30 分钟覆盖广州珠江新城；自驾 2 分钟接入佛山一环东线，5 分钟抵达海八路快速路，15 分钟直达佛山禅城祖庙商圈、20 分钟覆盖广州荔湾核心区。项目周边 2 公里内有万达广场、保利水城、宜家家居等成熟商业体，环绕中海万锦豪园、保利花园等已入住 15 年以上的高端社区，居住氛围浓厚，日常购物、商务通勤需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:44:14

户型：实用紧凑，适配刚需家庭：正升华府主推建面约 75-105㎡的两至三房户型，户型设计聚焦空间利用率，得房率较高。以 90㎡三房为例，格局方正紧凑，无多余浪费空间；客厅连接南向阳台，保证充足采光，室内明亮通透；主卧面积适中，可摆放双人床及衣柜，部分户型带飘窗，拓展休憩空间；次卧和多功能房面积均衡，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或储物间，满足新婚家庭到三口之家的居住需求。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留足够储物空间，贴合日常烹饪习惯，整体户型兼顾功能性与性价比，是刚需家庭的理想之选
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:44:07

交通：双主干道交汇，出行高效便捷：交通出行优势明显，自驾与公共交通无缝衔接。自驾方面，紧邻广佛新干线、盐步大道，3 分钟内可接入佛山一环，5 分钟抵达广州环城高速入口，15 分钟直达广州荔湾区，20 分钟畅达佛山禅桂中心，跨城通勤高效快捷。公共交通方面，周边 300 米内有多个公交站点，沥 05 路、佛 279 路等十余条公交线路覆盖大沥各镇街及广州滘口客运站，可接驳广州地铁 5 号线，日常上班、短途出行无需依赖自驾，老人和小孩出行也十分方便，轻松实现 “公交 + 自驾” 双便利。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:44:03

位置：城央成熟区，生活配套环伺：正升华府位于南海大沥镇盐步板块核心位置，周边生活配套历经多年沉淀，呈现高度成熟状态。项目 1 公里内覆盖盐步商业中心、佳华商场等商业体，涵盖超市、餐饮、服装零售等业态，日常购物、聚餐步行即可完成。周边 500 米内有多家生鲜超市、社区菜市场及药店，满足日常采买与应急需求，充满浓厚的生活烟火气。教育资源丰富，盐步中心小学、盐步中学等学校在 2 公里范围内，孩子上学步行或短车程可达，家长省心省力。临近盐步公园，茶余饭后散步、锻炼十分方便，居住氛围成熟且便捷，适合注重生活便利性的家庭。
苏健置业管家

2025-06-10 14:38:19

户型：多样且实用主打 107-160㎡的三至四房。107㎡的大三房，竖厅设计，搭配约 6.5 米宽双开间南向阳台和生活阳台，采光通风好，空间利用超棒。142㎡的四房是南北双阳台设计，约 7.2 米的超长景观阳台，还有两个套房，特适合三代同堂。大户型的 160㎡产品，阔绰客厅，主卧套间带衣帽间，居住舒适度直接拉满。地段：大沥城芯潜力地处在南海大沥金贸大道与钟边路交汇处，属于大沥城芯位置。周边配套成熟，生活气息浓，未来发展潜力大，不管自住还是投资都有优势。
苏健置业管家

2025-06-10 14:38:07

交通：自驾公交都便捷虽然目前没有地铁，但项目周边 1km 范围内有 21 个公交站，像金贸大道中公交站，距离楼盘仅 57 米，日常出行坐公交很方便。要是开车，周边路网发达，通过主干道能快速通往禅桂、广州等地，自驾出行也不愁。配套：生活无忧商业配套超给力，5km 内有亮点时尚购物广场等 2 个购物中心，步行 212 米就能到。附近还有南海新都会等老牌商圈，吃喝玩乐一站式搞定。教育资源丰富，5km 内有 12 个幼儿园，最近的城南幼儿园离楼盘才 146 米；还有多所中小学，孩子上学不用愁。医疗方面，5km 内有 4 个综合医院，最近的南海区第五人民医院住院部离楼盘 1051 米，为健康保驾护航。

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楼盘问答

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问佛山南海大沥正升华府这个楼盘靠谱吗？

答

主力户型 111-143㎡全是新规产品，阳台半赠送、飘窗全赠送，111㎡三房实际使用面积超 110㎡，6.3 米宽景阳台能摆下乒乓球桌，143㎡四房做到南北双阳台 + 双套房设计，三代同堂住得比别墅还宽敞。交标直接对标千灯湖 500 万级豪宅，华为全屋智能系统、格力中央空调都是标配，手机一键控制灯光、窗帘、空调，回家前 10 分钟就能提前开好暖气。全屋定制柜子全送，入户玄关柜、主卧衣帽间、厨房收纳柜全部做好，连电视背景墙、沙发背景墙都贴好了岩板，完全不用自己操心装修。楼下 300 米就是南海新都会商业体，星巴克、海底捞扎堆入驻，日常购物、吃饭、娱乐一站式搞定。
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问佛山南海区大沥正升华府这个楼盘可以买吗？

答

交标直接对标千灯湖 500 万级豪宅，华为全屋智能系统、格力中央空调都是标配，手机一键控制灯光、窗帘、空调，回家前 10 分钟就能提前开好暖气。全屋定制柜子全送，入户玄关柜、主卧衣帽间、厨房收纳柜全部做好，连电视背景墙、沙发背景墙都贴好了岩板，完全不用自己操心装修。111㎡三房实际使用面积超 110㎡，6.3 米宽景阳台能摆下乒乓球桌，143㎡四房做到南北双阳台 + 双套房设计，三代同堂住得比别墅还宽敞。
全部3个回答>
问正升华府楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想找售楼处？直接导航 “正升华府”，位置在广佛西翼核心区，佛山地铁 4 号线下柏站（在建）旁，步行约 15min 到站点。项目是准现楼状态，预计 2026 年 5 月交付，在售 107-160㎡三四房，南北对流设计，部分户型带入户花园，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间。步行 1-2min 到小区门口公交站，乘坐沥 04 路 10min 到兴沥雄广场，换乘沥 15 路 20min 直达佛山机场；自驾沿广佛高速 20min 到滘口客运站，30min 覆盖禅城核心区。周边 3km 内有南海新都会、大沥步行街等 5 大商圈，500 米处即大沥体育公园，日常购物休闲便利。社区采用智慧安防系统，24 小时智能监控，配备儿童游乐区和老年活动中心，适合全龄段家庭居住。
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