盛凯尚城

别名：盛凯尚轩盛凯御苑

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售完住宅大型社区商场超市宜居生态景观居所

参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-10-01 新开盘通知

楼盘地址 (三水)乐华路45号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

3室2厅2卫 85㎡约68万咨询底价

3室2厅2卫 95㎡约76万咨询底价

4室2厅2卫 108㎡约86万咨询底价

楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜0名，超过三水100%的楼盘

（一）次新品质加持，居住舒适度尚可小区2020年左右竣工，楼龄仅5年左右，比区域内92%的房源更年轻，房屋质量和设施维护状态良好。小区为封闭式管理且实现全人车分流，内部规划有篮球场、羽毛球场等运动场地，还有儿童游乐区和老年活动中心，搭配28.83%的绿化率和2.5的容积率，既保障了居住安全性，也为业主提供了丰富的休闲活动空间，整体居住氛围舒适。（二）价格门槛亲民，刚需上车无压力2025年12月小区挂牌均价约6590元/㎡，房价走势平稳。总价跨度极大，刚需友好度拉满，36㎡一室一厅总价低至20万元，70㎡三房户型32万元即可入手；改善户型中118㎡四房两厅仅需55万元，对比乐平板块同类型次新小区，同面积户型总价普遍低3-8万元。且多数房源满两年，交易税费较低，进一步降低了置业成本。（三）户型丰富实用，适配不同居住需求小区户型覆盖36-118㎡，涵盖一室至四室多种布局，主力为85-95㎡三房户型。多数户型方正、动静分离，部分南北通透设计，采光通风条件较好。小户型能满足单身或小两口居住，三房户型适配刚需家庭，四房户型则可容纳二胎家庭或三代同堂，多样化的户型让小区受众群体十分广泛。（四）交通出行便捷，日常通勤效率高小区距乐平圩公交站仅100米，周边2公里内有30个公交站，606路、610路等多条线路停靠，可直达乐平镇中心及周边区域。自驾方面，北门西行250米即达乐平大道，能快速对接区域主干道，虽无地铁规划，但公交与自驾的组合足以满足本地及周边短途通勤需求。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-12-04 14:38:02

15年醇熟大盘，社区绿化超30%，配备儿童游乐区、健身广场，邻里氛围浓厚。24小时安保巡逻，物业费仅1.2元/㎡/月，性价比超高。10 Min直达三水广场，吃喝玩乐一站式配齐，兼顾静谧居住感与生活便利性。
江润金置业管家

2025-12-04 14:37:54

步行5 Min到幼儿园，10 Min可达西南街道中心小学，初中也在1公里辐射圈，目送式上学超省心。小区楼下就是生鲜超市、便利店，1公里内覆盖医院、银行，日常采买、就医不用跑远，小家庭自住适配度拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 14:37:45

4字头单价抄底现房！78-110㎡二至三房户型方正，总价35万起就能入手，满五房源税费省一半。紧邻广海大道，自驾5 Min上广三高速，楼下公交站直达三水城区，通勤出行零压力，刚需闭眼冲。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:40:50

户型：紧凑实用，适配刚需家庭：盛凯尚城主推建面约 75-105㎡的两至三房户型，户型设计注重空间利用率。以 88㎡三房为例，格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接南向阳台，拓展了活动空间；主卧带飘窗，增加休憩区域；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、储物间等。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，让烹饪过程更显轻松，整体户型能很好地满足刚需家庭的居住需求，兼顾实用性与经济性。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:40:45

交通：路网通达，广佛通勤高效：自驾出行优势明显，紧邻乐平大道、西乐路，可快速接入广佛肇高速、广州西二环高速，约 20 分钟直达广州花都，30 分钟抵达佛山南海狮山，45 分钟畅达广州白云区，轻松实现广佛跨城通勤。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，606 路、613 路等公交线路途经，覆盖乐平镇内主要区域及三水城区，日常短途出行无需依赖自驾，满足不同人群的出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:40:41

位置：临广门户，生活配套聚焦：盛凯尚城地处三水乐平镇，紧邻广州花都，是三水对接广州的重要节点。项目周边 1 公里内有乐平市场、华盛广场等成熟配套，日常买菜、购物、餐饮需求步行即可满足。周边 2 公里内分布着乐平镇中心小学、乐平中学等教育资源，孩子上学便捷。同时，临近乐平文化公园，为居民提供了休闲散步的好去处，居住氛围成熟且贴近生活，适合看重临广区位与日常便利性的家庭。
151****1413

2019-06-02 00:00:00

小区小得可怜，小区管理也太差劲。管理费要2.8/法
131****1379

2019-05-10 00:00:00

7座预计2021年3月底交付使用，买了的话希望如期交房。
155****9059

2019-04-07 00:00:00

物业费2.8元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。
181****1535

2019-04-01 00:00:00

交通方便是个很不错的亮点。周边有公交车站点，坐公交车方便。