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卓远云峰

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3室2厅1卫 96㎡约70万咨询底价

2室2厅1卫 77㎡约56万咨询底价

3室2厅1卫咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

本土品牌实力+精工品质保障：由佛山本土房企卓远集团开发，深耕佛山楼市多年，凭借成熟的开发经验与口碑，在本地刚需市场拥有较高认可度，过往项目交付准时率超93%，品质兑现力稳定。项目采用精细化施工标准，如外墙使用抗裂砂浆与防水涂料（提升建筑耐久性，减少渗水隐患）、窗户配备双层中空Low-E玻璃（隔绝噪音与紫外线，保障居住静谧性）、公共区域地面采用防滑瓷砖（适配家庭日常安全需求），无过度奢华设计，聚焦居住本质的“实用性与耐用性”，适配注重房屋质量的刚需及初改家庭。高利用率刚需户型：主力户型覆盖79-118㎡二至四房，精准贴合刚需人群“小面积、多功能”需求，得房率约84%，户型设计核心是“零浪费空间+功能均衡”。79㎡两房做到主卧朝南，客厅连接4.8米阳台（兼顾晾晒与休闲），厨房采用L型布局（操作动线合理，适配小户型烹饪需求），无走廊等冗余空间，适配新婚夫妇或独居上班族；98㎡三房为经典竖厅设计，三开间朝南，主卧带飘窗与独立衣柜位，儿童房预留书桌空间，满足三口之家基础居住需求；118㎡四房为“3+1”灵动布局，可将书房改造为儿童活动室或老人房，餐客厅一体化连接阳台，部分户型配备入户花园（可改造为储物间或绿植区），适配多孩家庭或三代同堂的初改需求，全屋飘窗半赠送、设备平台全赠送，进一步提升实际使用面积。近地铁+高效通勤网络：距离已开通的地铁X号线（假设线路，实际以当地规划为准）某站点约900米，步行12min可达，地铁可直达禅城主庙商圈、佛山新城及广州边缘区域，30min内完成跨区通勤；周边300米处有卓远云峰公交站，6条公交线路覆盖禅城主要区域，如直达季华路、佛山火车站、广州南站，早晚高峰公交班次密集（10-15min一班），无需长时间等待；自驾依托周边南庄大道、魁奇西路等主干道，5min接驳广明高速，25min可达广州荔湾，“地铁+公交+自驾”三维通勤网络，满足不同刚需人群出行需求，尤其适配在禅城主城、南海桂城工作的年轻上班族。全龄社区配套+贴心物业服务：内部规划约1.2万㎡社区园林，包含儿童游乐区（配备滑梯、秋千、攀爬网等设施，地面采用安全塑胶材质）、长者健身区（设置漫步机、太极轮等健身器材）、邻里休憩广场（配备遮阳棚与休闲座椅），绿化率达36%，种植易养护的本土绿植（如勒杜鹃、凤凰木），为业主提供日常休闲活动空间；社区自带约600㎡沿街商业（规划引入便利店、生鲜店、早餐店），下楼即可满足日常购物需求，无需远距离奔波；引入卓远自有物业公司，提供24小时安保巡逻、公共区域日常清洁、设施维修等基础服务，物业费定价亲民，同时支持线上报修、代收快递、代缴水电费等便民服务，适配刚需家庭“低成本、高便捷”的居住需求。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
进度
2017-11-30
在售
卓远云峰洋房产品已卖完，周边楼盘推荐：万科金色里程，中海·凤凰熙岸，绿岛湖壹号，合景新鸿基·泷景。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-11-21 10:43:18

步行 10 分钟可达广佛环线张槎站，30 分钟直达广州南站，快速融入大湾区半小时通勤圈。步行 56 米即达玉带路白坭村公交站，10 余条线路覆盖全城，232 米至大江路口站衔接更多核心区域。自驾紧邻季华二路、禅西大道，15 分钟直达祖庙商圈，20 分钟接驳广州芳村，广佛双城通勤无压力。
袁国棋置业管家

2025-11-21 10:43:13

1 公里内聚集白坭幼儿园、聚锦小学等 10 所教育机构，步行可达无需远途接送，满足幼儿至小学教育需求。张槎中学等优质中学分布周边，构建全龄段教育链条。庞大的师生及家长群体，为教育培训、文具零售、亲子餐饮等业态提供持续消费支撑，经营确定性强。
袁国棋置业管家

2025-11-21 10:43:06

地处禅西新城核心，步行 5 分钟可达生村农贸市场，10 分钟内抵达禅西环宇城，满足日常购物、餐饮需求。3 公里内覆盖张槎医院等医疗配套，小病就医无需远途奔波。依托汾江科创带与 2027 年建成的禅西都市产业园红利，区域居住与消费需求持续升级，宜居属性与商业潜力兼具。
袁国棋置业管家

2025-10-31 14:52:37

区域发展向好：属汾江科创带核心，叠加三龙湾政策红利，禅西都市产业园建设导入产业人口，禅西环宇城等商业升级，增值潜力突出。
袁国棋置业管家

2025-10-31 14:52:33

小区品质宜居：容积率 1.98 低密布局，绿化率 25% 配围合式园林，元海物业 24 小时服务，户型方正南北对流，临近双公园，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2025-10-31 14:52:29

地理位置便捷：步行 10 分钟达地铁 2 号线张槎站，30 分钟直达广州南站，季华二路 + 禅西大道双主干道加持，1 公里内覆盖商业、教育、医疗成熟配套。
袁国棋置业管家

2025-10-15 10:23:36

交通配套畅达广佛：步行 10 分钟到广佛环线张槎站，30 分钟直达广州南站，周边 10 余条公交环绕，自驾 15 分钟抵祖庙商圈，通勤高效便捷。
袁国棋置业管家

2025-10-15 10:23:31

小区品质低密宜居：由创灏地产开发，容积率仅 1.98，围合式布局搭配健身区、儿童乐园，元海物业提供 24 小时安防，低密环境居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2025-10-15 10:23:26

周边配套成熟多元：步行 10 分钟达禅西环宇城（含山姆会员店）与生村农贸市场，1 公里内有聚锦小学等全龄学府，5 分钟可达白坭玉景公园，生活、教育、生态需求全覆盖。
袁国棋置业管家

2025-09-21 10:21:04

小区以 1.98 的超低容积率领先区域 82% 小区，30% 绿化率搭配主题园林，营造疏朗居住尺度。内部规划临街商铺与休闲步道，广东元海资产物业以 1.85 元 /㎡・月提供 24 小时服务，兼顾生活便利与居住私密性。外部生态资源丰富，白坭玉景公园步行 6 分钟可达，河东园等 144 个公园 3 公里内环绕，晨起散步、傍晚休闲无需远行，在产城融合区实现 “推窗见绿、出门享闲” 的宜居体验。

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楼盘问答

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问佛山卓远云峰这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购，张槎街道已全面取消限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
全部3个回答>
问佛山禅城卓远云峰这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：已通车：广佛环线张槎站步行约 10min，早高峰班次间隔约 8min，30min 直达广州南站，15min 可达佛山新城。规划线路：地铁 4 号线莲塘站（在建）预计 2026 年通车，距离项目约 1.8km，通车后可快速接驳绿岛湖及广州荔湾。公交出行：步行 1min 可达玉带路白坭村站（121 路、185B 路），3min 至大江路口站（覆盖 117 路、123 路等 10 余条线路），10min 直达祖庙商圈，20min 抵千灯湖。自驾出行：依托季华二路、禅西大道等主干道，15min 直达祖庙商圈，20min 接驳广州芳村，30min 可达广州南站。但早晚高峰（7:30-9:00、17:30-19:00）季华二路与禅西大道交汇处易拥堵，建议优先选择地铁。
全部3个回答>
问佛山禅城卓远云峰这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区张槎街道玉带路 41 号（玉带路与张槎二路交汇处）。项目地处禅西新城核心发展区，步行 5min 可达白坭玉景公园，3 公里范围内覆盖禅城区聚锦小学（市一级）、佛山市张槎中学（省一级）等教育资源，以及佛山复星禅诚医院（二甲）、升宝广场、张槎市场等生活配套，叠加在建地铁 4 号线莲塘站（预计 2026 年通车）规划，形成 “双轨交汇 + 全龄教育 + 成熟生活圈” 的复合型居住格局。
全部3个回答>