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佛山买房 >佛山新房 >禅城新房 >涟岸

更新于 2025-12-01 21:08:55

涟岸效果图 涟岸实景图 涟岸样板间 涟岸配套图 涟岸售楼处
预售证号：2016004601 查看全部图片(114)
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涟岸

别名：涟岸花园
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售完 住宅 商场超市 购物中心 配套成熟 现房
参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2025.11.15-2025.12.15 降价通知 咨询底价
楼盘户型 0室(1) 、 2室(8) 、 3室(13) 、 5室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2017-07-01 新开盘通知
楼盘地址 科润路10号 发地址到手机
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楼盘户型
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全部户型
涟岸普通住宅335㎡户型图 普通住宅 335㎡ 约436万 咨询底价
涟岸2室2厅1卫89㎡户型图 2室2厅1卫 89㎡ 约116万 咨询底价
涟岸3室2厅2卫126㎡户型图 3室2厅2卫 126㎡ 约164万 咨询底价
楼盘评测报告

9.6分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

生态宜居定位+滨水景观优势：项目紧邻东平河支流，主打“滨水生态住宅”特色，是禅城少有的近距离享受河岸景观的社区之一。内部规划约1.8万㎡滨水主题园林，沿河岸打造约600米亲水平台（配备休闲座椅、景观灯带、垂钓区），园林内种植亲水绿植（如垂柳、芦苇、水生鸢尾），搭配叠水景观、景观喷泉与滨水步道，营造“推窗见河、出门近水”的居住氛围；社区内部设置“生态科普角”（展示河岸动植物知识牌），兼具休闲与科普功能，适配注重居住环境、喜欢自然景观的改善型人群，尤其适合热爱散步、垂钓、观河景的家庭。​高舒适度品质户型：主力户型覆盖98-165㎡三至四房，得房率约86%，户型设计核心是“景观利用率+空间舒适度”。98㎡三房做到纯南北对流，客厅连接7米阔景阳台（直面园林或河岸景观），主卧带独立卫浴与270°观景飘窗，无遮挡视野，适配年轻改善家庭；135㎡四房采用横厅设计，餐客厅一体化面积超40㎡，搭配南北双阳台（生活阳台晾晒、观景阳台观河），厨房为U型布局（预留双开门冰箱位），部分户型主卧配备步入式衣帽间与独立梳妆区，满足三口之家品质生活需求；165㎡四房为“双主套”滨水户型，位于社区临河楼栋，客厅阳台直面东平河景，主卧带超大观景卫浴（配备浴缸），预留空中花园（可改造为茶室、书房），适配高端改善人群、多代同堂家庭，所有户型均考虑景观视野（如主卧、客厅主要朝向均为景观面），最大化享受滨水与园林资源。​低密社区+全龄品质配套：项目容积率仅2.2，建筑密度20%，人均绿化面积高，居住拥挤感低，是禅城少有的低密滨水社区。内部配套兼顾全龄段需求，规划约800㎡高端会所（含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、雪茄吧），满足业主品质休闲需求；设置全龄活动区（0-3岁婴幼儿爬行区、4-12岁儿童游乐区、13-18岁青少年运动区、长者康养区），儿童游乐区配备组合滑梯、攀爬网、沙池（采用安全石英砂），长者康养区设置太极广场、棋艺桌、健康监测点；社区内打造约800米夜光跑道（沿河岸与园林分布，地面绘制荧光指引线），配备智能照明系统（根据光线自动调节亮度），适配不同年龄段业主的运动休闲需求，整体配套偏向品质化、舒适化，无冗余低端设施。​智慧社区+高端物业服务：引入“智慧滨水社区”系统，包含AI人脸识别门禁（支持无感通行、手机远程开门）、智能监控系统（覆盖社区公共区域、河岸亲水平台，具备落水监测功能）、高空抛物监测（精准定位，保障安全）、智能家居控制系统（部分户型支持手机APP控制灯光、空调、窗帘）；社区内设置智能快递柜（带冷藏功能）、共享充电桩（支持新能源汽车与电动车充电）、智能垃圾分类站（带异味处理功能），提升居住便捷性。后期由品牌物业公司服务，提供“24小时管家式服务”，包含专属楼栋管家（负责日常沟通、需求响应）、河岸设施维护（定期清洁亲水平台、检查景观设施）、定制化服务（如家政清洁、宠物托管、节日布置），定期组织业主活动（如河岸露营节、亲子植树活动、邻里宴），物业费定价匹配品质服务，适配追求居住品质与服务的改善人群。
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  • 步行 10 分 钟直达地铁 2 号线绿岛湖站，30 分 钟直达广州南站，15 分 钟可达佛山新城。规划中地铁 4 号线绿岛湖中站距项目 500 米（2026 年通车），未来双地铁加持出行更便捷。步行 2 分 钟抵科汇路公交站，10 余条线路通达祖庙、张槎等区域。自驾紧邻季华西路与佛山一环，15 分 钟达祖庙商圈，30 分 钟接驳广州芳村，大湾区 1 小时生活圈无缝衔接。

  • 1 公里内覆盖市一级堤田幼儿园、堤田小学，步行 10 分 钟内满足幼儿至小学教育需求。步行 15 分 钟可达九年一贯制公办绿岛湖学校，配备恒温泳池、智慧图书馆等高端设施。1.2 公里内有佛山一中附属绿岛湖学校（公办初中），车程 5 分 钟可达南庄中学，形成全龄优质教育链。庞大师生及家长群体，为教育培训、亲子消费等业态提供持续支撑。

  • 地处绿岛湖核心区，步行 15 分 钟可达 5000 亩王借岗森林公园与 20 万㎡绿岛湖湿地公园，日常休闲与生态体验兼得。自带 3 万㎡情景商业街区，步行 5 分 钟可达福湖农贸街市、美佳鲜超市，12 分 钟到永利达广场，在建湖涌水湾商城（2025 年底竣工）步行 5 分 钟即达。1 公里内有基础医疗设施，3 公里覆盖三甲佛山复星禅诚医院，生态、商业、医疗资源完备，宜居属性突出。

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  • 答

    不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。

    全部3个回答>
  • 答

    交通便利性分析 地铁网络： 已通车：地铁 2 号线绿岛湖站步行约 10min，早高峰班次间隔约 6min，30min 直达广州南站，15min 可达佛山新城。 规划线路：地铁 4 号线绿岛湖中站距项目约 500 米（预计 2026 年通车），通车后可快速接驳广州荔湾及佛山绿岛湖，形成 “双地铁” 枢纽。 公交出行：小区北门科润路站步行约 2min，覆盖 117 路、144 路、K1 路等 10 余条公交线路，10min 可达张槎文化广场，20min 抵岭南天地。

    全部3个回答>
  • 答

    该楼盘地址位于佛山市禅城区科润路 10 号（科润路以南、禅港路以西），法定标准地名为 “涟岸花园”。项目地处禅西新城绿岛湖核心区，步行 5min 可达绿岛湖湿地公园，3 公里范围内覆盖禅城区中心医院（三甲）、佛山市第四中学（省一级）等优质配套，同时毗邻绿岛湖商业广场、永利达广场等区域商业中心，形成 “地铁 + 生态湖居 + 成熟配套” 的复合型生活圈。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

涟岸

售完 住宅 商场超市 购物中心 配套成熟 现房
均价 13000元/㎡ 降价通知
户型 0室(1)  2室(8)  3室(13)  5室(2)  余房查询
地址 科润路10号 发地址到手机
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  • 科汇路(117路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路;184路)
    174m
  • 绿岛湖公交枢纽站(117路;125路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路;184路)
    372m
  • 科海路西(117路;133路;133路华夏陶瓷博览城;133线工作日华夏陶瓷博览城班次;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路;184路)
    407m
  • 科海路(117路;133路;133路华夏陶瓷博览城;133线工作日华夏陶瓷博览城班次;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路;184路)
    541m
  • 禅秀路(133路;133路华夏陶瓷博览城;133线工作日华夏陶瓷博览城班次)
    597m
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楼盘概述：涟岸，新房价格13000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-科润路10号。户型2-5室、建面89-335㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等涟岸楼盘信息，关注吉屋佛山涟岸！
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