欧雅右岸春天

别名：右岸花园

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参考均价 7000元/㎡ 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29 降价通知咨询底价

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最近开盘 2020-01-11 新开盘通知

楼盘地址 西南金太阳酒店东侧碧雅路（冠华小学旁） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(6)

全部户型

在售 3室2厅2卫 94㎡约66万咨询底价

待售 3室2厅2卫 112㎡约78万咨询底价

3室2厅2卫 91㎡约64万咨询底价

楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜0名，超过三水100%的楼盘

（一）省一级学区加持，教育需求稳保教育配套是项目最核心的“硬通货”，已明确划入省一级冠华小学直招范围，该校师资与教学质量在区域内口碑顶尖。228m处即冠华小学，298m可达省一级冠华幼儿园，步行均在5Min内，家长接送无需跨路，安全性与便捷性拉满。3公里内还覆盖健力宝中学、三水实验小学等12所中小学，从学前到初中实现“一站式”教育配套，对重视学区的家庭吸引力极强，也为房产流通提供了稳定支撑。（二）价格洼地属性，置业门槛亲民2025年12月小区二手房挂牌均价约6796元/㎡，较上月微降1.11%，房价走势平稳且性价比突出。总价跨度适配全需求层级：刚需入门72㎡两居低至43万元，首付8.6万元即可上车；主力89㎡三房总价55-75万元，对比同区域同户型低5-10万元；改善型141㎡四居约85-110万元，一楼复式带私家花园户型虽单价稍高，但兼具稀缺性与实用性。超80%房源满二或满五，其中满五唯一房源可省1%-3%个税，交易成本大幅降低。（三）低密高绿环境，居住舒适度拉满小区2016年竣工，楼龄仅9年，外立面与公共设施维护良好。总占地10.2万㎡，建筑面积35万㎡，容积率2.5，绿化率35%，打造9万㎡法式主题园林，搭配5000㎡风情广场、1500㎡体育公园及游泳池、篮球场等设施。采用全人车分流设计，车户比1:1.01，远超区域0.4的均值，车位充足无需抢停。物业费仅2元/㎡·月，亲民收费搭配整洁的社区环境，居住性价比优势显著。（四）双区交界区位，承接产业人口红利项目位于三水西南与南海狮山的衔接核心，狮山作为千亿产业大镇，聚集大量企业员工，其居住需求外溢成为小区重要客源支撑。紧邻广海大道东（441m），自驾5Min接入主干道，通过二广高速、西二环高速，30Min可达广州、禅桂地区。153m处即右岸春天公交站，608、632等多条线路直达西南城区，公共交通与自驾形成高效互补。（五）户型实用多元，适配全家庭周期户型覆盖72-169㎡二至六居，主力为88-98㎡三房及110-141㎡四房。核心优势在于空间利用率高，多数户型采用南北对流设计，搭配双阳台、全景飘窗，采光通风无死角。89㎡三房做到“动静分离+厨卫全明”，主卧可放1.8米床+衣柜；141㎡四房空间开阔，可灵活规划长辈房、儿童房；169㎡六居及一楼复式带花园户型，则满足高端改善的个性化需求，适配从刚需到多人口家庭的全周期居住需求。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2021-08-07
进度
【欧雅右岸春天】消息介绍：欧雅·右岸春天已售完，敬请期待下期开盘。欧雅·右岸春天地址在金太阳酒店东侧碧雅路（冠华**旁）。容积率2.5。绿化率35%。物业费用2.0元/㎡·月。欧雅·右岸春天总平面图欢迎来电预约看房。
2020-09-16
在售
【欧雅右岸春天】主推约94-96㎡三至四房单价约1.2万

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-12-04 14:39:47

35%高绿化率+2.5低容积率，9万㎡法式园林+游泳池、体育公园，居住环境超舒适。2018年建成房龄新，户型方正通透，部分南向房源采光佳。社区自带浪漫风情广场，邻里氛围浓厚，兼顾居住静谧与生活便利。
江润金置业管家

2025-12-04 14:39:40

家门口就是学校群！步行402m达冠华小学，幼儿园、健力宝中学都在1公里内，目送式上学超省心。1公里覆盖三水广场、三甲医院，生活配套成熟，小家庭自住适配度拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 14:39:07

7字头精装现房上车！72-91㎡二至三房户型实用，满二房源多税费省，总价50多万就能入手。小区196m处就是公交站，自驾5 Min上广三高速，楼下有便利店、临街商业，日常出行采买超便捷，刚需闭眼冲。
袁国棋置业管家

2025-07-23 21:09:29

户型：实用舒适，适配多样家庭：欧雅左岸春天主推建面约 85-130㎡的三至四房户型，户型设计兼顾实用性与居住舒适度。以 105㎡三房户型为例，格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接南向景观阳台，部分房源阳台可远眺江景，拓展了活动空间；主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障主人私密性；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房等，满足多代同堂或二胎家庭的居住需求。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，让烹饪过程更显从容，整体户型适配刚需及改善家庭。
袁国棋置业管家

2025-07-23 21:09:22

交通：多维路网，出行便捷：项目交通出行方式灵活，自驾优势明显。紧邻广海大道西、口岸大道，可快速接入广三高速、佛山一环西延线，约 25 分钟直达三水新城核心区，35 分钟抵达佛山禅桂中心，45 分钟畅达广州荔湾区，跨城通勤或外出游玩都很方便。公共交通方面，周边 500 米内有河口中学站、口岸大道站等公交站点，608 路、614 路等公交线路途经，可通往西南老城区及周边镇街，对于无车家庭来说，日常短途出行也较为便利，出行效率有保障。
袁国棋置业管家

2025-07-23 21:09:15

位置：临江而居，配套均衡：欧雅左岸春天坐落于三水西南街道北江沿岸，部分楼栋拥有一线江景资源，推窗即可见江景与滨江公园，居住环境舒适宜人。项目周边生活配套完善，步行 10 分钟可达河口市场，日常买菜、采购日用品十分便利；2 公里内覆盖恒福广场、三水广场等商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。教育资源方面，河口中学、西南街道中心小学（河口校区）等学校在周边 3 公里范围内，孩子上学便捷，同时临近北江体育公园，闲暇时可进行运动健身，生活氛围轻松惬意。
188****0694

2020-09-16 15:59:19

项目是距离南海、广州最近的三水楼盘之一，邻近佛山地铁四号线（规划中）东交公园站、贵广高铁（两站到广州南）、广佛肇轻轨，三大轨道交通无缝对接广佛肇，家门口即是680公交首发站，交通四通八达，畅享畅快出行！
134****3646

2019-05-05 00:00:00

预计2019年下半年交楼17及19座，交房后居住氛围就更浓了。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
180****3761

2019-04-06 00:00:00

预计2019年下半年交楼17及19座，关键还是质量要有保障，公积金贷款利息比较低，还款压力小点，但有的开发商合作不支持公积金贷款，或者办理的比较慢。
155****5737

2019-01-10 00:00:00

第一次过来看这个楼盘，经过对周边的交通道路的了解，出行还是很方便的。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。