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越秀岭南隽庭悦公馆

别名：越秀岭南逸公馆、岭南隽庭壹公馆

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售完住宅小户型商场超市品牌地产

参考均价 14000元/㎡ 价格有效期：2025.08.05-2025.09.04 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-09-30 新开盘通知

楼盘地址 佛山市禅城区同济东路28号（岭南大道与同济路交汇处） 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 3室(1)

全部户型

在售 1室1厅1卫 32㎡约45万咨询底价

在售 3室2厅2卫 62㎡约87万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

禅城好评榜9名，超过禅城90%的楼盘

越秀岭南隽庭悦公馆由国企越秀地产开发，定位“禅城祖庙板块高端精品社区”，容积率3.0，规划4栋20-28层高层住宅，总户数约320户，主打“岭南文化融合+城芯低密”。社区内部打造约3500㎡新岭南风格园林，融合镬耳墙元素、庭院水景、全龄活动场及3处主题架空层（含文化展厅、邻里茶室），配套智能安防系统与越秀“金钥匙”物业管家服务，延续越秀“隽庭系”高端标准。户型聚焦中高端改善，主打95-143㎡三至四房，得房率约89%，120㎡以上户型配备主套，部分中高楼层享祖庙片区景观，5-7米景观阳台为特色，全系精装交付（配备品牌厨卫、智能家居），适配注重文化底蕴与城芯便利性的高净值家庭。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
进度
2020-03-05
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【越秀岭南隽庭悦公馆】近期资讯：越秀·岭南隽庭·悦公馆主打小户型，涵盖32㎡的一室一厅以及62㎡的四房，复式带装修交付，层高4.5m，平均价格14000元/㎡。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-08-07 16:22:04

复式 LOFT 与改善型住宅双优选择：主力 32-62㎡复式公寓层高 4.5 米，双钥匙设计实现买一层享两层，得房率超 85%，精装交付即买即住；120-180㎡三至五房采用南北通透设计，双阳台 + 全景飘窗，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分房源可俯瞰城市景观，兼顾投资与自住双重价值。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 16:21:57

城芯全维配套举步即享：自带约 2 万㎡岭悦荟购物中心（2024 年开业），步行 5 分钟可达万科金融中心、新福港鼎峰等高端综合体，3 公里范围内汇聚佛山市第二人民医院（三甲）、怡东小学（省一级）、佛山市第十一中学等优质资源。毗邻岭南明珠体育馆、文华公园、亚艺公园三大市政配套，构建 “商业 - 教育 - 医疗 - 休闲” 10 分钟生活圈，满足全龄段品质生活需求。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 16:21:53

双地铁交汇构筑广佛通勤圈：项目位居岭南大道与同济路黄金交汇处，步行 12 分钟直达广佛线普君北路站，17 分钟即达地铁 3 号线季华六路站，30 分钟直达广州南站。周边 500 米覆盖南浦村、同济东路等 124 个公交站点，涵盖 111、129、131 等 20 余条线路，自驾经岭南大道 10 分钟直达祖庙商圈，20 分钟接驳广州环城高速，实现 “双地铁 + 主干道 + 高速” 三维交通网络无缝衔接。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 10:56:01

教育资源丰富：对口优质学校，岭南幼儿园、铁军小学、佛山市第十中学等都在3公里内，孩子从启蒙到中学教育不用愁，学校师资力量雄厚，教学设施先进，家长更放心。
袁国棋置业管家

2025-07-20 10:55:54

交通出行便利：公交站就在楼下，线路四通八达。距离普君北路地铁站仅1公里左右，轻松畅达广佛。自驾出行，多条主干道交汇，上佛山一环、广佛高速都快，去广州、顺德等地超方便。
袁国棋置业管家

2025-07-20 10:55:44

地段优势明显：地处禅城核心，岭南大道与同济路交汇处，与市政府隔街相望，妥妥的城市中轴。周边祖庙、季华路两大商圈环绕，步行15分钟内，吃喝玩乐购一站式满足，像岭南天地的特色小店，随时就能逛。
袁国棋置业管家

2025-07-02 14:58:35

周边配套：周边配套完善，有岭南幼儿园、铁军小学等教育资源，环市医院、佛山市第二人民医院等医疗配套，还有印象城、东建世纪广场、百花广场等商业设施，此外，文华公园、亚艺公园双公园环绕，环境优越。 • 项目规划：项目由四个地块组成，是集高尚住宅、商业街区、写字楼为一体的大型岭南文化风情综合社区。悦公馆为商业商服用地，21层高，一楼商铺11套，二楼架空，三楼以上是商业用房。
袁国棋置业管家

2025-07-02 14:58:20

户型与价格：主打小户型，涵盖32㎡的一室一厅以及62㎡的四房，复式带装修交付，层高4.5m。曾售均价为14000元/㎡。 • 交通配套：地处岭南大道及同济路交汇处，交通便捷，通过岭南大道及佛山一环，30分钟可到达广州。双地铁环绕，步行约15分钟可到达地铁站。附近设有同济路东路、南浦村、市政府南门等公交站，20多条公交线路途经。
袁国棋置业管家

2025-07-02 14:58:06

基本信息：位于佛山市禅城区同济东路28号（岭南大道与同济路交汇处），开发商是佛山市禅城区越辉房地产开发有限公司，物业公司为广州城建开发物业有限公司。项目占地面积55981平方米，建筑面积300000平方米，容积率8.78，绿化率30%，车位配比为1:1.25。
黄嘉洪

2025-06-18 17:41:59

投资角度从投资角度看，越秀岭南隽庭悦公馆潜力巨大。它雄踞禅城核心地段，祖庙商圈和季华路商圈交汇，地段价值极高，周边写字楼、商场林立，人流量大，是城市发展的重点区域，房产增值空间广阔。交通优势明显，临近地铁站与公交站点，海量人流汇聚，为商业发展和房屋租赁提供充足客源。周边商业氛围浓厚，租赁需求旺盛，租金收益稳定。租客来源广泛，有在附近工作的白领，也有陪读家庭等。项目由国企越秀开发，品质有保障，且涵盖住宅、公寓、甲级写字楼、商业集群等多元业态，可满足不同投资需求。尽管存在噪音和停车问题，但凭借核心地段和完善配套，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的优质投资项目。

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楼盘问答

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问佛山禅城越秀岭南隽庭悦公馆这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

该项目由越秀地产开发建设。越秀地产是全国知名的大型国有房地产企业，深耕房地产行业多年，以高品质住宅开发和城市运营为核心业务，在华南地区乃至全国都有广泛布局。越秀岭南隽庭悦公馆作为其在佛山禅城的项目，依托品牌对城市资源的整合能力，在区位选择、社区规划及产品打造上注重贴合区域生活需求，致力于提供优质的居住体验。
全部3个回答>
问越秀岭南隽庭悦公馆这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问越秀岭南隽庭悦公馆在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的祖庙 - 季华路板块是佛山城市原点，叠加广湛高铁佛山站（2026 年通车）与地铁 3 号线中段贯通（2025 年中）的交通红利，区域枢纽地位进一步强化，增值潜力显著。交通便利性上，地铁 3 号线、广佛线构建立体轨道网络，30 分钟直达广州南站；岭南大道、季华路等主干道实现广佛快速通勤，适合双城生活人群。生活配套层面，岭悦荟购物中心、万科金融中心等商业体步行可达，佛山市第二人民医院、怡东小学等优质资源集聚，社区自带商业与物业服务，满足高端生活需求。自住层面，复式精装设计与核心地段属性，适合追求 “城芯便捷 + 空间灵活” 的年轻家庭或 SOHO 办公人群；投资层面，祖庙商圈租金水平（参考约 2800 元 / 月）与广湛高铁 TOD 规划，叠加朝东一号地块百亿旧改（引入金铂中心与十二年制学校），资产保值能力突出。无论是注重 “地铁 + 商业” 的自住客，还是看重禅城核心区价值升级的投资者，越秀岭南隽庭悦公馆均能以 “双地铁上盖 + 成熟生活圈” 的稀缺属性，成为佛山置业的优选。
全部3个回答>