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怡翠尊堤

别名：怡翠尊堤观园

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参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2025.10.17-2025.11.16 降价通知咨询底价

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在售 2室2厅2卫 88㎡约202万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.千灯湖稀缺南向江景（重点：亲江占位+无界视野）作为千灯湖130万方超大体量南向江景大城，距佛山水道仅270米，推窗即享7公里江岸绿道。部分楼栋270°瞰江，高楼层可同步眺望江景与千灯湖城市天际线，145㎡以上户型搭配宽景阳台，将江景与社区园林双重景观纳入视野。买点：“城芯南向江景+超大体量规划”，对比板块内非江景楼盘，景观附加值提升55%；较同类江景盘，体量更大、配套更全。适配“追求生态宜居+景观收藏”的家庭，解决“城芯江景稀缺+社区规模小”痛点，实现“江园双景”的居住体验。2.实景现楼+即买即住（重点：安全兑现+无需等待）项目熙园、荟园、晖园、嘉园已陆续交楼入住，当前主推房源均为现楼发售，所见即所得。采用新古典欧式风格建筑，社区园林、6000㎡IEC幼儿园、一公里风情商业街等配套均已实景呈现，购房后可快速办证入住，无期房烂尾风险。买点：“现楼交付+成熟社区”，对比期房项目，交付风险降低95%；较新建社区，居住氛围更浓厚、配套兑现度更高。适配“重视交付安全+急于入住”的购房者，解决“期房等待久+品质不确定”核心需求，实现“买房即收房”的安心体验。3.全龄名校环伺（重点：教育密集+近距可达）社区配建IEC怡翠尊堤幼儿园（2021年已开园），步行可达。3公里内覆盖16所幼儿园、10所小学（含桂江小学、海三路小学等）、7所中学（含桂江第二初级中学、石门大沥初级中学等），形成“幼儿园-小学-初中”全龄教育链，多数学校骑行10分钟内可达。买点：“名校扎堆+近距通勤”，对比教育资源薄弱楼盘，学位选择多样性提升80%；较跨区择校项目，接送时间节省35%。适配“有孩家庭+重视教育”群体，解决“择校难+接送远”痛点，房产教育附加值显著。4.83-200㎡全周期产品（重点：户型多元+精准适配）户型跨度覆盖刚需、刚改、高端改善全需求，83-93㎡三房带私家花园，满足首置家庭；132-149㎡两梯两户四房双主套，适配二孩家庭；145-200㎡复式大宅，匹配高端改善需求，每个户型均注重采光与空间利用率，适配不同家庭结构成长需求。买点：“全户型覆盖+功能实用”，对比单一业态楼盘，家庭适配性更强；较同类项目，户型设计兼顾实用性与舒适性。适配“刚需首置+改善升级+终极置业”客群，解决“换房成本高+户型选择少”问题，实现“一步到位”或“梯度置业”的灵活选择。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-25 11:13:34

户型：高端改善空间，品质与格调兼具主推建面约 120-200㎡的三至五房户型，以 “高得房率 + 豪华配置” 为核心亮点。120㎡三房双开间朝南，客厅连接 6 米南向阳台，高层可俯瞰江景与城市景观；主卧带独立卫浴和衣帽间，得房率约 83%，空间布局合理，适合三口之家。160㎡四房三开间朝南，客餐厅一体化设计，7.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及景观飘窗，得房率约 84%，满足二胎家庭居住需求。200㎡五房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，9 米超大面宽阳台兼顾观景与休闲功能，部分房源可同时欣赏江景与千灯湖景；主卧带 270° 转角飘窗和独立书房，次卧可改造为影音室或健身房，全屋标配高端智能家居系统和品牌厨卫设备，得房率约 85%，在千灯湖同类项目中，空间尺度与品质感的结合优势突出，是高端改善型家庭的理想选择。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:13:28

交通：双主干道 + 地铁环绕，广佛半小通勤圈自驾出行高效便捷，紧邻海八路、桂澜路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟通过广州环城高速直达广州荔湾区，15 分钟畅达广州白云区，依托 “海八路 - 龙溪大道” 快速通道构建广佛核心区 “20 分钟通勤圈”。轨道交通优势明显，距离佛山地铁 1 号线（广佛线）千灯湖站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，2 站 5 分钟对接广州地铁 1 号线西朗站，15 分钟覆盖广州荔湾核心区；佛山地铁 6 号线（规划中）桂江路站距项目约 800 米，未来通车后将进一步提升交通便利性。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，桂 03 路、桂 13 路等 15 条线路覆盖广佛多地，桂 03 路 10 分钟可达南海广场，广 277 路 20 分钟对接广州滘口客运站，适配高频次跨城通勤与日常出行。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:13:23

位置：千灯湖西岸核芯，一线江景与繁华共生怡翠尊堤坐落于南海区桂城街道海八路南侧，处于千灯湖金融高新区西岸，紧邻佛山水道（直线距离约 200 米），是千灯湖罕见的 “一线江景 + 成熟配套” 高端社区。项目占据千灯湖最后一块江景宅地，部分高层房源可同时拥有千灯湖景观与佛山水道江景，形成 “双水景” 视野，生态资源在片区内极具稀缺性。商业配套高端密集，1 公里内有万达广场、保利水城等大型商业体，涵盖奢侈品专柜、高端餐饮、国际影院等业态；2 公里辐射金融高新区，聚集超 300 家金融机构总部，步行 10 分钟可达千灯湖公园，是工作与生活完美融合的典范。教育资源顶尖，3 公里内有南海实验小学（省一级）、南海实验中学（省一级），5 公里覆盖华南师范大学附属中学（南海校区），适合在千灯湖金融区、广州珠江新城工作的高净值人群，尤其受看重地段价值与景观资源的购房者青睐。
苏健置业管家

2025-06-06 16:09:00

户型：奢阔空间随心享主推建面约 95 - 220㎡三至五房，还有稀缺别墅产品。95㎡三房布局紧凑，功能齐全；220㎡大平层四开间朝南，约 7 米景观阳台，视野无敌。别墅产品户户带超大花园、独立车库，地下室可改造成私人影院、酒窖，居住体验直接拉满，满足改善和高端置业需求！地段：千灯湖东价值高地占位千灯湖东核心地段，周边金融高新区、高端写字楼云集，发展潜力巨大。项目直面礌岗公园，生态景观资源优越，既能享受城市繁华，又坐拥静谧宜居环境，地段稀缺性十足，房产保值增值无忧交通：多维路网畅达广佛紧邻南海大道、桂澜路等城市主干道，10 分钟直达千灯湖商圈，30 分钟连通广州。楼下公交站点线路丰富，无缝接驳广佛各地。规划中的地铁线路也在附近设站，未来通车后，出行更加高效，轻松实现广佛同城生活配套：一站式顶配资源小区自建省一级标准幼儿园，周边灯湖三小、南海实验中学等优质学府环绕，教育资源雄厚。自带约 5 万㎡商业街区，日常购物下楼即达；周边万达广场、保利水城等大型商圈环伺，购物娱乐一应俱全。社区内打造高端会所、无边际泳池、健身中心等，外部临近南海妇幼保健院，全方位保障生活品质.
吴志鹏

2022-06-14 10:28:34

隔江相望千灯湖，商圈围绕，望江平层，复式应有尽有。周边商业配套成熟，居住氛围浓郁，在售128-200方，带装修35000一方。现楼质量保障，稳健开发商护航。一站广州，广佛同城自由穿梭。
潘镇伟

2019-10-22 10:23:17

怡翠尊堤所处的千灯湖金融高新区D区，是政府*发展的区域，项目与千灯湖金融高新区优势互补，共建现代都市生活圈。占地面积约25万㎡，总建筑面积达130万㎡。物业类型涵盖洋房、写字楼、商业购物广场、公寓等，其住宅面积约70万㎡，商业面积约22万㎡。周边商业配套有：南海广场、保利水城、凯德广场、大润发等商业体。在售建面约85-135㎡三四房，带装修发售，均价约24000—26000元/㎡，预计2020年6月交房使用。
杨活星

2016-09-26 16:41:27

怡翠尊堤所处的千灯湖金融高新区D区，是政府*发展的区域，项目与千灯湖金融高新区优势互补，共建现代都市生活圈。占地面积约25万㎡，总建筑面积达130万㎡。物业类型涵盖洋房、写字楼、商业购物广场、公寓等，其住宅面积约70万㎡，商业面积约22万㎡。周边商业配套有：南海广场、保利水城、凯德广场、大润发等商业体。
唐国庆

2016-09-24 15:29:10

怡翠尊堤所处的千灯湖金融高新区D区，是政府*发展的区域，项目与千灯湖金融高新区优势互补，共建现代都市生活圈。占地面积约25万㎡，总建筑面积达130万㎡。物业类型涵盖洋房、写字楼、商业购物广场、公寓等，其住宅面积约70万㎡，商业面积约22万㎡。
区文健

2016-09-22 10:39:09

怡翠尊堤坐落于南海千灯湖金融高新区D区。项目东临南海大道，南临佛山水道，路网发达，接驳广州、禅城、桂城，连接广佛地铁出入口。怡翠尊堤占地面积约25万㎡，总建筑面积达130万㎡。物业类型涵盖洋房、写字楼、商业购物广场、公寓等，其住宅面积约70万㎡，商业面积约22万㎡。社区自身配套设施有：约6000㎡的幼儿园、会所、游泳池、龙狮篮球俱乐部总部、3000㎡公交枢纽站；周边商业配套有：南海广场、保利水城、凯德广场、大润发等商业体。
杨活星

2016-09-21 17:42:11

怡翠尊堤坐落于南海千灯湖金融高新区D区。东临南海大道，南临佛山水道，路网发达，接驳广州、禅城、桂城，连接广佛地铁出入口。物业类型涵盖洋房、写字楼、商业购物广场、公寓等。怡翠尊堤所处的千灯湖金融高新区D区，是政府*发展的区域，项目与千灯湖金融高新区优势互补，共建现代都市生活圈。怡翠尊堤坐落于南海千灯湖金融高新区D区。项目东临南海大道，南临佛山水道，路网发达，接驳广州、禅城、桂城，连接广佛地铁出入口。

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问佛山怡翠尊堤楼盘怎样？值得购买吗？

答

户型设计棒：小区户型选择多，像 85 - 158㎡的都有。很多户型设计得特别好，像嘉园 7/8 座 01、02 户型，四居室，南北对流，两梯两户，客厅方正，还有超宽观景双阳台，能看到中心园林景观，功能分区也合理，住着舒服又私密。还有 128㎡的四室两厅两卫户型，四开间朝南，双阳台设计，厨房、餐厅、客厅一体化，通风采光都好。
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问怡翠尊堤最新房价

答

怡翠尊堤的单价是32000元/平米，项目配备了27万㎡商业配套，还有一公里的风情商业街和3000㎡的公交枢纽站，方便居民的日常生活和交通出行。
全部3个回答>
问有80方在售吗

答

有啊，你来？
全部2个回答>