童梦天下

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• 2025-06-24
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• 2022-12-18
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  【东基童梦天下公寓】近期介绍：东基童梦天下公寓的均价为19000元/㎡，价格优惠。东基童梦天下公寓周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。东基童梦天下公寓地址：佛山市禅城区张槎街道季华一路。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

问问楼盘置业管家

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-07 16:27:24

  高拓户型演绎多元居住场景：主力 42-138㎡三至四房采用全明通透设计，得房率超 80%，部分户型配备 6 米景观阳台与全景飘窗，主卧套房标配独立卫浴，LDKB 一体化空间提升家庭互动性。复式公寓产品层高 4.5 米，双钥匙设计实现 “买一层享两层”，精装交付即买即住，灵活分割为独立双单元，月租金参考约 1500-2500 元，兼顾自住与投资价值；毛坯住宅可根据家庭需求个性化改造，老城稀缺低密社区，成就 “地铁上盖 + 产业辐射” 的资产优选。官方认证售楼部电话：18122241165

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-07 16:27:15

  全龄段配套成就一站式生活主场：自带 10 万㎡儿童主题商业 MALL（东基悦 MALL），已签约喜市多、网红餐饮等品牌，步行 5 分钟可达源海国金商业广场，15 分钟生活圈覆盖祖庙 - 千灯湖双商圈。教育方面，3 公里内汇聚莲塘幼儿园（省一级）、大富小学（市一级）、佛山四中（省重点）等 16 所全龄学府，形成 “目送式教育链”；医疗资源涵盖禅城区中心医院（三甲）、张槎医院等 7 大医疗配套，毗邻智慧公园、莲塘公园等生态地标，构建 “商业 - 教育 - 医疗 - 休闲” 四维生活体系。官方认证售楼部电话：18122241165

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-07 16:27:10

  三地铁上盖构筑广佛半小时通勤圈：项目位居禅西新城核心，与佛山地铁 2 号线智慧新城站（已开通）无缝衔接，步行仅 166 米直达地铁站，30 分钟直达广州南站。未来地铁 4 号线（建设中）、14 号线（规划中）交汇于此，形成 “双地铁 + 高铁” 立体交通网络。周边 158 米即达智慧新城公交枢纽，覆盖 117、133、155 等 12 条公交线路，15 分钟直达祖庙商圈；自驾经季华路、禅西大道 10 分钟接驳沈海高速，20 分钟畅联广佛核心城区，实现跨城通勤与商务出行高效切换。官方认证售楼部电话：18122241165

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-20 10:58:53

  生活配套全：小区自带商业街，日常购物、餐饮下楼解决；附近有市场、超市，10分钟生活圈满足柴米油盐，旁边就是公园，休闲遛弯也方便。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-20 10:58:43

  交通便捷：临近季华路、佛山大道主干道，自驾出行顺畅；周边公交站密集，多条线路直达禅城核心区，未来还有地铁规划，出行越来越方便。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-20 10:58:35

  教育配套能打：自带幼儿园，周边佛山实验学校、张槎中学等环伺，从幼到中全龄段教育覆盖，上学近、选择多，家长接送省心，孩子上学不用愁。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-02 15:02:59

  周边配套 • 商业：东基悦mall位于地铁2号线智慧新城站旁，为小区配套建设的大型购物中心。此外，周边还有中海环宇城、绿岛广场、创意产业园、沃尔玛购物广场等。 • 教育：周边3公里内有23个幼儿园、8个小学，如大富小学、堤田小学等，以及4个中学。 • 医疗：周边3公里内有28个医院，包括佛山市禅城区中心医院、莲塘卫生站、禅城区张槎村尾卫生站等。 小区环境与户型 • 环境：小区的绿化植被较好，楼距开阔，部分房源可南向望花园，居住舒适度较高。 • 户型：户型方正，动静分离，全明通透，采光良好，主力户型有42.56㎡（3室2厅1卫）、124.00㎡（4室2厅1卫）等，还有41-70㎡的二居，99-136㎡的三至四房单位。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-02 15:02:48

  交通条件 • 地铁：距离佛山地铁2号线智慧新城站仅262米，2公里内还有张槎站、绿岛湖站。 • 公交：2公里内有116个公交站，如莲塘沙涌站、季华大桥东站等，公交线路众多。 • 驾车：5公里内有4个出入口，可方便驶入季华西收费站，连接佛清从高速等。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-02 15:02:38

  基本信息 • 位置：位于禅城区莲丰二路21号，地处智慧新城地铁站C2口附近，步行仅490米。 • 开发商与物业：开发商是佛山市东基童悦房地产开发有限公司，物业公司为佛山市东业物业管理有限公司。 • 小区规划：占地面积50,074.26㎡，总建筑面积1,650,000㎡，规划楼栋9栋，规划户数2413户。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 19:19:58

  投资角度 从投资角度看，童梦天下潜力较大。它地处禅西新城，是城市重点发展区域 ，随着城市发展和配套完善，房产增值空间可观 。 交通优势明显，地铁线路汇聚海量人流 ，为房屋租赁提供充足客源 。周边教育、商业、医疗资源丰富 ，租赁需求旺盛 ，租金收益稳定 ，目前公寓租金在1200 - 2500左右 。租客来源广泛 ，有上班族、陪读家庭等 。 项目楼龄较新 ，在市场上有一定竞争力 ，且户型多样 ，受众面广 。尽管存在采光和车库问题 ，但凭借地段和配套 ，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手 ，都是值得考虑的投资选择 。

• 问 佛山禅城童梦天下这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少 ？是哪个开发商？
  答

  该项目由佛山市宏宇房地产开发有限公司开发建设，其为宏宇集团旗下核心房地产开发平台。 宏宇集团是佛山本土大型综合性企业集团，业务涵盖房地产开发、陶瓷制造、商业运营等领域，深耕佛山多年，在禅城、南海等区域开发了多个住宅及商业项目，以稳健的开发风格和对本地市场的深刻理解著称。佛山市宏宇房地产开发有限公司作为集团房地产板块的重要载体，延续了集团 “品质筑家” 的理念，童梦天下便是其在禅城打造的集住宅、商业、教育配套于一体的综合性社区项目。

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• 问 童梦天下在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？
  答

  3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目所在的禅西新城是佛山 “一区一城两轴三带” 战略核心区域，承接广湛高铁新城与季华路产业带双重红利，区域增值潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线已通车，步行 3 分 钟直达智慧新城站，30 分 钟直达广州南站；季华路快速路与禅西大道构建立体路网，适合广佛双城通勤人群。教育资源方面，莲塘幼儿园、大富小学及佛山市第四中学等环绕，形成全龄段教育体系；医疗层面，禅城区中心医院距项目约 1.2 公里，日常就医便捷度高。自住层面，毛坯交付的灵活性与禅西新城新兴生活圈的便利性兼具；投资层面，禅西产业人口导入与周边租金水平（参考约 20-25 元 /㎡/ 月）提供长线增值空间，叠加环宇城商业辐射与双地铁 TOD 规划，资产保值属性突出。无论是追求 “地铁通勤 + 商业配套” 的年轻家庭，还是看重禅西中心化红利的投资者，童梦天下均能以 “双地铁上盖 + 文旅商融合” 优势，成为佛山置业的优选。

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• 问 童梦天下交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？
  答

  值得购买：童梦天下位于禅西新城，是城市重点发展区域，地段优越，发展潜力大。小区由佛山市东基童悦房地产开发有限公司打造，物业是佛山市东业世邦物业服务有限公司，管理规范，安保严格，服务贴心。小区容积率 2.8，绿化率达 30.61%，内部绿化好，环境干净整洁，居住舒适度高。户型多样，有 42-138㎡多种户型可选，户型方正、动静分离，无论是单身人士、小两口等刚需人群，还是改善型家庭，都能找到合适的户型，无论是自住还是投资，都具有一定购买价值。

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