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华宝世家雅苑

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参考均价 售价待定 价格说明：均价约9500-10000元/平米价格有效期：2025.08.17-2025.09.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(13) 余房查询成交价查询

最近开盘 2016-10-10 新开盘通知

楼盘地址 华宝北路与轻工路交界处 发地址到手机

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楼盘户型

2室(3) 3室(13)

全部户型

3室2厅2卫 115㎡约109万咨询底价

2室2厅1卫 76㎡约72万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.2

区域价值

9.4

禅城好评榜81名，超过禅城10%的楼盘

项目亮点华宝世家雅苑核心亮点凸显“低密舒适+户型实用+潜力区位”三重价值：其一，低密社区属性突出，2.5容积率搭配6栋16-17层小高层，较周边3.0+容积率项目居住舒适度提升20%，两梯四户布局（候梯时间≤5分钟）保障出行效率；其二，户型设计强调实用性，74-115㎡二至三房全系纯南北向，双阳台与双卧朝南配置占比超80%，得房率较同板块高5%-8%，89㎡三房实现“小三房大四居”的空间魔术；其三，地铁红利加持，距在建4号线张槎站1.9公里（步行23分钟），开通后30分钟直达广州南站，当前单价较绿岛湖核心区低15%，属禅西价值洼地；其四，次新社区品质有保障，2018年后建成的楼龄搭配24小时安保物业，居住氛围纯粹，业主以张槎产业白领为主。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
进度
2017-11-27
售完
华宝世家雅苑住宅产品已售完，周边楼盘推荐：万科金色里程，中海·凤凰熙岸，合景新鸿基·泷景

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-08-07 16:54:52

高拓户型匠造品质人居空间：主力 74-115㎡二至三房采用南北通透设计，双阳台 + 全景飘窗布局，得房率高于区域平均水平，部分房源客厅朝南实现全天候采光。建面约 91㎡三居配备独立衣帽间及主卧套房，次卧可灵活改造为书房或儿童房；毛坯交付赋予个性化装修空间，适配广佛双城家庭自住、改善及投资需求。社区容积率 2.5、绿化率 25%，人车分流设计保障居住静谧性，2 梯 5 户配比兼顾舒适度与私密性。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 16:54:46

全龄教育与生态资源环伺：步行 440 米即达省一级张槎中心小学，609 米直达古生幼儿园（IEC 认证），3 公里范围内汇聚 19 所幼儿园及中小学，构建一站式教育链。毗邻古灶中心公园（599 米）、119 消防主题公园（610 米）等生态绿地，步行 10 分钟可达乐卖特广场、古生雅苑商业广场，3 公里内覆盖佛山市第四人民医院华宝门诊部等医疗资源，满足日常购物与健康需求。社区内设健身设施、儿童游乐区及 24 小时安保服务，营造安全舒适的居住环境。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 16:54:41

多维交通网络畅享广佛便捷通勤：项目位居禅城区华宝北路核芯，周边 2 公里内覆盖 73 个公交站点（如华宝北路站、生村工业区站），覆盖 103、152 等 20 余条公交线路，30 分钟直达祖庙商圈。自驾可快速接驳季华路、禅西大道等主干道，30 分钟畅联广州环城高速；步行约 1.9 公里可达在建地铁 4 号线张槎站（预计 2026 年通车），未来将实现 “15 分钟接驳广州南站” 的大湾区高效通勤圈。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:05:23

户型实用，性价比高：主打方正实用户型，空间利用率高，单价亲民，首付压力小。小区楼间距宽，居住舒适度不错，适合刚需自住，买得起也住得舒心。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:05:13

交通顺畅，通勤轻松：临近佛山大道、张槎一路主干道，自驾上佛山一环快，20分钟到祖庙。楼下公交站线路多，直达禅城各区，日常上班或买菜逛街，出行不绕路。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:05:05

张槎核心，生活便利：位处张槎成熟居住区，周边菜市场、超市、餐饮店密集，步行10分钟内搞定日常采购。附近学校、社区医院齐全，老人小孩生活都方便，老城生活气息浓厚。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:16:32

周边配套 • 交通：周边2公里内无地铁站，有73个公交站，如华宝北路站、生村工业区站等。 • 教育：周边3公里内有31个幼儿园，12个小学，如张槎中心小学、东方村尾学校等，4个中学。 • 医疗：周边3公里左右有佛山市第四人民医院华宝门诊部、佛山市禅城区中心医院等。 • 商业：周边3公里内有11个购物中心，如古生雅苑商业广场、乐卖特广场等，还有953个超市。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:16:16

户型结构 • 三房户型：有82平-115平的明卫、客厅朝南、双阳台、双卧朝南的三居，户型方正，南北对流，采光通风良好。 • 二房户型：74平-76平的明卫、双阳台的二居，空间布局较为合理，功能齐全。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:16:04

基本信息 • 位置：位于禅城区华宝北路9号，处于华宝北路与轻工路交界处。 • 开发商与物业：开发商是广东建银置业有限责任公司，物业公司为广东建投嘉昱物业服务有限责任公司佛山分公司。 • 建筑参数：于2001年竣工，建筑类别为板楼，容积率为2.5，绿化率25%，共有6栋363户。
黄嘉洪

2025-06-18 20:11:44

投资角度从投资角度看，华宝世家雅苑潜力较大。它地处禅城张槎智慧新城片区，是佛山打造的都市型产业园区，随着区域发展，房产增值空间可观。交通优势明显，周边公交站点密集，未来轨道交通完善后，将汇聚海量人流，为房屋租赁提供充足客源。周边教育、商业、医疗资源丰富，租赁需求旺盛，租金收益稳定。租客来源广泛，上班族、陪读家庭等都是潜在租客。项目户型多样，受众面广。尽管存在楼龄和停车问题，但凭借地段和配套，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的投资选择。

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楼盘问答

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问佛山禅城华宝世家雅苑这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

该项目由佛山市华宝房地产开发有限公司开发建设。佛山市华宝房地产开发有限公司是佛山本地房地产企业，在禅城区域有一定的开发历程，专注于打造贴合本地居民需求的住宅项目。其开发的华宝世家雅苑在规划上注重社区环境与生活配套的结合，旨在为业主提供便捷舒适的居住体验。
全部3个回答>
问华宝世家雅苑这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问华宝世家雅苑在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的张槎板块是禅城区重点打造的汾江科创带核心区，定位为广佛都市圈智能制造与时尚产业高地，叠加地铁 4 号线（2026 年通车）与 “集转国” 土地整备模式（已盘活 816 亩产业用地）双重红利，区域增值潜力显著。交通便利性上，步行 19 分钟直达地铁 4 号线张槎站，30 分钟直达广州南站；季华二路、禅西大道构建立体路网，适合广佛双城通勤人群。教育资源方面，张槎中心小学、佛山市第四中学等名校环绕，形成一站式教育保障；生活配套层面，生村农贸综合市场、村尾步行街等步行可达，日常购物便捷度高。自住层面，精装修交付的拎包入住属性与张槎成熟生活圈的便利性兼具；投资层面，禅西产业人口导入与周边租金水平（参考约 2300 元 / 月）提供长线增值空间，叠加汾江科创带规划红利，资产保值属性突出。无论是追求 “地铁通勤 + 产业辐射” 的刚需家庭，还是看重禅西中心化红利的投资者，华宝世家雅苑均能以 “低密社区 + 高性价比” 属性，成为佛山置业的优选。
全部3个回答>