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佳兆业悦峰

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售完住宅人车分流配套成熟品牌地产地铁沿线

参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2025.11.17-2025.12.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-05-01 新开盘通知

楼盘地址 禅城禅城区石湾镇街道魁奇西路以南、镇中路以西 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 107㎡约139万咨询底价

在售 4室2厅2卫 124㎡约161万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约124万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

佳兆业品牌+稳健居住保障：由佳兆业集团开发，作为深耕大湾区的房企，在住宅开发领域经验丰富，擅长打造适配刚需与初改人群的高性价比社区（如佳兆业滨江一号系列），交付兑现力行业认可（过往项目交付准时率超94%）。项目采用标准化品质建材与施工工艺，如双层中空隔音玻璃（隔绝外界噪音）、品牌防水卷材，公共区域以“现代简约”风格打造，入户大堂配备智能照明与休息区，兼顾居住实用性与基础品质，适合注重性价比的家庭。全龄段高实用率户型：主推85-128㎡三至四房，聚焦刚需与初改需求，户型设计核心是“空间利用率+居住适配性”。85㎡小三房做到三开间朝南，客厅连接约5.5米阳台，主卧带飘窗，无浪费面积，得房率超85%，适配年轻刚需家庭；108㎡四房为竖厅布局，动静分区明确，预留独立玄关与收纳空间，部分户型可拓展设备平台（约3㎡），适合三口之家；128㎡四房采用横厅设计，客厅面宽约7米，搭配南北双阳台，通风采光极佳，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足改善家庭对空间阔绰感的需求，且全屋飘窗设计进一步提升使用面积。低密社区+全龄休闲配套：容积率仅2.5，建筑密度约22%，是禅城主城少有的低密住宅项目，居住拥挤感低。社区内部打造“一轴三园”景观体系，包含约2000㎡中央园林、3个主题休闲园（亲子乐园、长者花园、邻里会客厅），绿化率达36%；同时规划约600米环形健康跑道、近300㎡露天泳池（夏季开放）、架空层泛会所（含健身区、儿童游乐区、老年活动室），形成“园林+运动+社交”多维休闲场景，无论是儿童玩耍、老人健身还是邻里交流，都能在社区内满足，生活氛围浓厚。基础智慧社区配置：引入佳兆业基础智慧系统，包含AI人脸识别门禁、24小时视频监控、智能停车引导、高空抛物监测，部分户型配备智能门锁，提升居住安全性与便捷性。后期由佳兆业自有物业团队服务，提供“24小时报修响应”“社区定期维护”“节日主题活动”（如邻里节、亲子手工课），物业收费透明，服务性价比高，适合注重生活便利性的刚需家庭。

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-22
进度
2022-07-26
进度
【佳兆业悦峰】近期资讯：佳兆业悦峰平均价格19000元/平具体信息请关注吉屋网。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-21 15:08:26

步行 5 分钟（500 米）直达地铁 2 号线沙岗站，10 分钟内换乘广佛线，30 分钟直达广州南站。步行 44 米即达华榕宫站，1 公里内 20 余个公交站，30 余条线路覆盖祖庙、千灯湖等核心商圈。紧邻魁奇路、季华路主干道，20 分钟接驳广州南站，通过高速快速融入大湾区 1 小时通勤网络。
袁国棋置业管家

2025-11-21 15:08:22

社区自配 9 班幼儿园，步行 1 公里内覆盖市一级石湾第二小学、省一级佛山市第十四中学，步行即可接送。 3 公里内有省一级佛山市第二中学等优质校，形成从学前到中学的完整教育链，教辅与兴趣培养需求就近满足。公办资源密集且办学等级高，学区划分稳定，适配刚需及改善型家庭的教育核心诉求。
袁国棋置业管家

2025-11-21 15:08:11

步行 8 分钟可达新 DNA 购物中心、王府井紫薇港，3 公里内覆盖十大商圈，自带 2300㎡社区底商，满足全场景消费。步行 15 分钟抵达大雾岗森林公园，3 公里内有石湾公园、南风古灶等生态地标，社区内 3 万㎡现代园林含亲子乐园与环形跑道。 1.1 公里内直达三甲佛山复星禅诚医院，3 公里内覆盖多所三甲医疗资源，社区配建健康管理中心，健康保障充足。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:06:33

地处禅城 “美陶湾” 核心，叠加魁奇路商务带规划与工改商旧改红利。地铁 3 号线（建设中）强化交通网络，产业集群导入人口，区域增值潜力明确。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:06:28

千亿房企佳兆业开发，一级资质物业提供 24 小时服务。容积率 3.0、绿化率 30%，配建 3 万㎡主题园林与天空之境泳池，全明通透户型，自配幼儿园衔接全龄教育。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:06:24

步行 500 米直达地铁 2 号线沙岗站，10 分钟换乘广佛线、20 分钟接驳广州南站，广佛通勤高效。3 公里内覆盖十大商圈、两所三甲医院及多所名校，生态公园环伺，日常需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-10-15 15:15:42

交通配套双轨广佛畅达：步行 500 米达地铁 2 号线沙岗站，1 站换乘广佛线；自驾 5 分钟接驳魁奇路主干道，30 分钟直达广州南站，周边 18 个公交站环绕。
袁国棋置业管家

2025-10-15 15:15:38

小区品质低密宜居保障：佳兆业开发，容积率 3.0、绿化率 30%，打造 1.2 万㎡中央园林含泳池与跑道；主力 95-107㎡精装户型通透，一级资质物业 24 小时护航，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2025-10-15 15:15:32

周边配套全龄醇熟优渥：社区自配 9 班幼儿园，1 公里内省一级佛山市第十四中学、市一级石湾第二小学环伺；步行 8 分钟达新 DNA 购物中心，1.1 公里抵三甲佛山复星禅诚医院，15 分钟到大雾岗森林公园，需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-21 16:50:09

小区以 35% 高绿化率与 3.36 容积率打造舒适居住尺度，内部规划主题园林、全龄活动区及休闲步道，佳兆业物业以 3 元 /㎡・月提供 24 小时智能安防服务。外部生态资源得天独厚，步行 10 分钟可达石湾公园，2 公里内大雾岗森林公园形成天然氧吧，在禅城芯实现 “社区精致园林 + 城市生态绿肺” 的双重绿意滋养，平衡城芯繁华与居住静谧。

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楼盘问答

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问佛山佳兆业悦峰这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

购房政策根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，佳兆业悦峰所在的石湾街道属于非限购范围，本地及非户籍家庭均可不限购购买，且最低首付比例仅需 15%。若您符合以下条件可享额外优惠：
全部3个回答>
问佛山禅城佳兆业悦峰这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析地铁现状与规划：已通车：地铁 2 号线沙岗站（步行约 500m），早高峰班次间隔约 6min，可快速直达广州南站、佛山新城等核心区域。规划中：地铁 3 号线（桂城站）预计 2026 年通车，未来将进一步强化广佛通勤效率。公交网络：步行 44 米即达华榕宫站，覆盖 117 路、146 路等 30 余条公交线路，10min 车程可达创意产业园，20min 直达季华路商圈。自驾出行：紧邻魁奇路、季华路两大主干道，5min 接驳佛山一环，15min 可达佛山新城，30min 抵广州南站；但高峰期（早 7:30-9:00、晚 17:30-19:00）魁奇路部分路段可能拥堵，建议错峰出行或选择地铁。
全部3个回答>
问佛山禅城佳兆业悦峰这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区镇中三路 5 号（石湾镇街道魁奇西路以南、镇中路以西），地处禅城新中轴魁奇路商务带核心节点。项目步行 8min 可达新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等高端商业体，3 公里范围内覆盖佛山复星禅诚医院（三甲）、佛山市第十四中学（省一级）等优质配套，同时毗邻东平河与大雾岗森林公园，形成 “地铁 + 城芯 + 生态” 的复合型生活圈。
全部3个回答>