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恒大悦府

别名：恒大曦苑

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参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2025.08.04-2025.09.03 降价通知咨询底价

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楼盘地址 佛山市南海区千灯湖金融高新区D区（桂和路与穗盐路交汇处） 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 102㎡约357万咨询底价

在售 3室2厅2卫 124㎡约434万咨询底价

在售 3室2厅2卫 128㎡约448万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜10名，超过南海92%的楼盘

广佛同城桥头堡：地处千灯湖金融高新区D区，桂和路与穗盐路交汇处，1公里直达广州滘口，30min覆盖珠江新城、广州南站，是广佛候鸟族“第一居所”首选。全龄配套大城：自建约4万㎡风情商业街（含电影院、超市、酒楼）、2500㎡铂金会所（恒温泳池、健身房）、15班幼儿园，社区内实现“生活闭环”。高性价比精装：采用恒大9A精装体系，全屋配置智能门锁、品牌卫浴、定制橱柜，建面约88-143㎡户型实用率超85%，均价约1.8万元/㎡，总价150万级即可入主千灯湖板块。低密度生态社区：约8万㎡皇家园林，五重景观体系（森林草地、中心水景、宅间绿化）搭配35%绿化率，容积率仅2.75，居住舒适度领先广佛同价位项目。现房即买即住：项目已全部交付，无烂尾风险，二手房市场流通性强，部分房源可享“满五唯一”税费优惠。

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袁国棋置业管家

2025-07-25 10:28:54

户型：城央精工大宅，空间与品质兼具主推建面约 105-180㎡的三至四房大平层，以 “湖景视野 + 精装品质” 为核心亮点。105㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.8 米南向阳台，中高层可看千灯湖景；全屋采用恒大 9A 精装标准，配备科勒卫浴、方太厨具等一线品牌，主卧带 270° 转角飘窗，得房率约 82%，适合三口之家的品质居住。140㎡四房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，7.5 米超大面宽阳台贯通客厅与次卧，湖风穿堂而过；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，部分户型带入户花园，得房率约 83%，满足二胎家庭居住需求。180㎡四房为 “LDK 一体化” 大平层，9 米景观阳台直面千灯湖中央景观带，客餐厅挑高 3.5 米，连接中西双厨与景观露台；主卧带独立书房与星空卫浴，全屋配备智能家居系统，得房率约 84%，在千灯湖同类项目中，城央位置与精装品质的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产保值属性。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:28:49

交通：双地铁枢纽，广佛半小通勤圈自驾出行优势显著，紧邻海七路、桂澜路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟抵达佛山西站，15 分钟畅达广州荔湾区，20 分钟通过广州环城高速直达珠江新城，依托 “海八路 - 龙溪大道” 快速路实现广佛核心区 “半小时通勤圈”。轨道交通堪称 “广佛黄金枢纽”，无缝接驳佛山地铁 1 号线（广佛线）千灯湖站（步行 300 米），2 站 5 分钟到广州 1 号线西朗站，15 分钟覆盖广州荔湾核心区；距离佛山地铁 4 号线（在建）季华东路站约 1.5 公里，未来通车后 3 站对接广州地铁 10 号线，20 分钟直达广州琶洲，是千灯湖区域内地铁通达性最佳的项目之一。公共交通密集，周边 500 米内有 12 个公交站点，桂 03 路、广 231 路等 20 条线路覆盖广佛多地，广 231 路 15 分钟可达广州滘口客运站，接驳地铁 5 号线，早晚高峰发车间隔约 5 分钟，适配高频次商务出行与日常通勤。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:28:38

位置：千灯湖金融芯，城央资源一步到位千灯湖恒大悦府坐落于南海区桂城街道海七路，处于千灯湖金融高新区核心板块，紧邻千灯湖公园（约 800 米），步行 10 分钟可达 42 万㎡湖面景观与滨水栈道，部分高层房源可俯瞰千灯湖夜景与金融区天际线，是千灯湖罕见的 “城央 + 湖景” 双属性社区。商业配套堪称 “广佛标杆”，500 米内有保利水城、万达广场等超 50 万㎡商业体，LV、GUCCI 等奢侈品门店、米其林餐厅及 IMAX 影院齐聚；1 公里辐射宜家家居、佛山保利 MALL，3 公里内有南海广场、百花时代广场，形成 “高端消费 - 日常采买 - 家居生活” 的全场景商业圈。教育资源顶尖，灯湖小学（省一级）距项目约 600 米，南海实验中学（省一级）在 1.2 公里范围内，3 公里内有南海外国语学校（双语教学），社区配建 12 班双语幼儿园，构建 “幼 - 小 - 初” 全龄教育闭环。医疗配套完善，2 公里内有南海区人民医院（三甲），居住氛围兼具 CBD 的现代感与湖景的静谧，适合在千灯湖、广州珠江新城工作的金融精英与企业高管，尤其受看重城央资源与品质生活的高净值人群青睐。
苏健置业管家

2025-06-06 16:15:11

户型：多元格局舒适升级主推建面约 80 - 140㎡三至四房，刚需改善全覆盖。80㎡小三房布局精巧，空间零浪费；140㎡四房双阳台设计，南北通透，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间。全屋采用品牌精装交付，智能家居系统、新风除霾设备配齐，拎包入住超省心！地段：城市发展核芯区位占位城市重点发展板块，周边产业园区与市政配套不断落地。临近城市主干道，15 分钟直达核心商圈，3 公里内政务中心、图书馆环绕，地段价值持续攀升，自住便利，投资潜力肉眼可见！交通：立体路网畅达全城毗邻城市主干道，驾车 10 分钟接入高速路网，30 分钟畅达城市各区域。楼下公交站点覆盖多条线路，直达政务区、学校、购物中心。规划中的地铁站点距离项目仅 800 米，通车后无缝衔接城市交通枢纽，出行效率直接拉满！配套：一站式优渥资源教育上，小区自建双语幼儿园，周边省一级中小学环伺；商业配套完善，自带约 2 万㎡风情商业街，超市、餐饮、娱乐一应俱全，周边大型购物中心驱车 5 分钟即达。医疗方面，三甲医院、社区卫生服务中心近在咫尺。社区内打造约 5 万㎡欧式园林，恒温泳池、健身会所、儿童游乐区等设施完备
潘镇伟

2019-07-18 17:26:04

恒大悦府位于南海千灯湖金融高新区D区，地处桂和路与穗盐路交汇处，传承恒大集团20年人居理念，以品质筑就品味，潜心打造广佛约40万㎡舒适住区，精琢现代建筑风格，打造缤纷生态园林，以舒适风尚成就更阔朗的人居空间，礼献广佛人群。项目共29栋住宅，分两期开发，首期19栋，二期共10栋，一期可以望人工湖景，二期坐拥商业广场的配套。在售均价22000元/㎡，带装修出售，户型涵盖110/128/133㎡三至四房。
151****0576

2019-06-09 00:00:00

小区附近有学校，南海（国际）实验幼儿园、奇槎幼儿园、江南双语艺术幼儿园、水头幼儿园、河西幼儿园、睿智教育托管中心灯湖小学、南海区实验小学、水头小学、叠滘第二小学、河西小学、奇槎学校、华南师范大学附属中学、桂城中学、暂无，学术氛围比较浓厚，有的孩子可以就近入学。
155****6080

2019-05-31 00:00:00

这个项目的开盘时间待定，26座和27座预计2021年5月交付使用，质量第一，能按时交房是最好了。
李燕元

2019-05-09 14:47:17

恒大悦府.珺玺坐拥黄金交通路网，接驳广州，禅城，桂城，链接广佛地铁入口，20****海珠区，30**到达珠江新城。畅享广佛三纵路网“南海大道，桂澜路，佛山一环”，畅游同城三横交通“广佛新干线，穗盐路，海八路”，佛山广佛线和地铁六号线，地铁上盖（规划中）交通便捷。目前在售的21栋，认筹中，有98/103/105/125，三至四房。户型方正，商业配套成熟，尽享千灯湖配套，拥有3260户大型小区，消费群体达数万人，前景无忧。
150****7758

2019-04-27 00:00:00

预计16座、17座2020年3月底可交房，交房后居住氛围就更浓了。有非常成熟完善的公交出行体系，好多地方一趟直达好多地方，省了好多时间。
184****6028

2019-02-16 00:00:00

预计16座、17座2020年3月底可交房，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。

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问佛山力迅榕墅里别墅楼盘怎样？值得购买吗？

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户型棒，空间利用率高：这里的户型从 110 - 169㎡有 6 种可以选，每户赠送空间能高达 300%，实用面积特别大，像宝墨园户型，产权面积 112 平方米，实际能用 300 - 360 平方米，空间利用很科学，设计也合理，房间布局方正，采光和通风都很好，住起来宽敞又舒适。
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