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恒大御景半岛

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5室2厅2卫 208.5㎡约459万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.央企托管现房：零风险交付+即买即享（重点：安全性+确定性）项目由央企战略托管后，已全面进入现房销售阶段，楼栋、园林、户型实景全呈现，即买即办证，彻底规避期房交付风险。社区配套成熟运营，2万㎡商业街、园林景观、休闲设施均已落地，无需等待规划兑现，入住即享完整生活场景。买点：“现房实景+央企托管”，对比区域期房项目，交付风险降低98%；较同板块次新房，产权清晰无纠纷，过户效率提升60%。适配“稳健型购房者+着急入住家庭”，解决“期房烂尾、配套兑现慢”痛点，现房去化率较区域平均水平高40%。2.一线珠江江景：4公里江岸+低密视野（重点：稀缺性+舒适度）占据金沙洲黄金江岸线，推窗即览4公里无遮挡珠江江景，步行5分钟可达滨江体育公园，晨跑、露营等生态休闲场景随时切换。社区容积率仅2.8，采用点式围合布局，最大楼间距超100米，2梯4户纯板楼设计，南北通透，江景与园景双重覆盖。买点：“城芯江景+低密布局”，对比非江景楼盘，居住舒适度提升50%；较广州同级别江景房，购房成本降低35%。适配“改善型家庭+景观需求者”，解决“城芯江景稀缺、高密社区压抑”问题，江景户型溢价率达25%。3.广佛双城枢纽：30分钟通勤圈（重点：交通效率+双城资源）坐拥“一轨三地铁+四大桥”立体交通网，步行10分钟可达在建有轨电车洲村站，无缝换乘广州6号线浔峰岗站；广州12号线里横路站（2025年内通车）开通后，30分钟直达广州白云、荔湾核心区。经广佛大桥（一期已通车）、金沙洲大桥，15分钟直达广州滘口，双城生活自由切换。买点：“多维交通+近广优势”，对比佛山非临广板块，通勤效率提升40%；较广州核心区，购房门槛降低50%。适配“广佛双城通勤族+资产配置者”，解决“跨城通勤耗时、购房压力大”问题，是广佛同城性价比优选。4.全龄成熟配套：12年名校+300万㎡商业（重点：生活便利+教育无忧）3公里内覆盖10余所优质学校，金峰洲第一小学、里水中学（均为省一级）举步可达，社区自带金峰幼儿园，实现“目送式12年教育”。15分钟生活圈囊括永旺梦乐城、金铂广场等7大商场，超300万㎡商业体量，社区自带2万㎡商业街+生鲜超市，日常需求步行即达。买点：“名校环绕+商业密集”，对比配套薄弱板块，生活便利度提升70%；较新兴板块，无需等待配套落地，入住即享成熟生活。适配“刚需家庭+改善人群”，解决“择校难、购物远”问题，二手保值率较区域平均高20%。

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2020-07-29
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2020-01-19
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袁国棋置业管家

2025-07-25 14:14:21

户型：江景高拓空间，全龄适配主推 90-180㎡三至五房，90㎡三房双阳台，得房率 82%；180㎡五房南北通透，8 米阳台揽江景，主卧带 270° 飘窗，全屋精装，适配刚需与改善，兼具实用性与景观优势。
袁国棋置业管家

2025-07-25 14:14:17

交通：三桥联动，广佛半小通勤紧邻彩滨北路、广州环城高速，3 分钟上金沙洲大桥，5 分钟接入广州内环路，10 分钟达广州白云新城，15 分钟到荔湾核心区，25 分钟抵千灯湖。距广州地铁 6 号线浔峰岗站约 2 公里，公交广 281 路 10 分钟接驳，20 条公交线路覆盖广佛，构建立体通勤网。
袁国棋置业管家

2025-07-25 14:14:13

位置：金沙洲江景芯，双城资源交汇恒大御景半岛位于南海区大沥镇金沙洲彩滨北路，紧邻珠江支流（直线距离约 50 米），处于金沙洲 “广佛交界宜居带” 核心。300 米内享 1.2 公里私家江岸线，步行 5 分钟达滨江公园，推窗可见江景与园林交融。1 公里内有金沙洲万达广场、永旺梦乐城，2 公里辐射广州白云区商圈，形成 “江景 + 商业” 双资源生活圈。教育资源完善，2 公里内有沙溪小学、华南师范大学附属中学（金沙洲校区），适合在广州白云、荔湾及佛山工作的家庭，尤其受看重江景资源的改善型购房者青睐。
苏健置业管家

2025-06-18 15:57:29

地段交通有优势：它在佛山金沙洲大桥沿江北段，位置很好。虽然地属南海里水，周边有一些村屋，但胜在交通方便。有直通以太广场的楼巴，每十分钟一趟，晚上十一点之后半小时一趟，去广州很方便。而且小区附近有地铁六号线的沙贝、横沙、浔峰岗站，还有好多公交线路，像 213 路、257 路等，不管是坐公交还是地铁，出行都不愁。自己开车的话，通过周边道路能快速上高速，到广州、佛山其他区都很近，开车大概也就 30 - 40min。户型设计合理：这里的户型挺不错的，有多种选择。像 N+1 户型就很实用，一房能变两房，两房能变三房，三房能变四房，空间利用得很好，能根据家庭人口的变化或者自己的需求来灵活改造。而且户型方正，基本没什么浪费的空间，采光和通风条件也不错，住起来会很舒服。小区条件出色：小区的绿化率有 37%，里面到处都是绿树花草，就像个小公园似的，环境特别好，空气也清新。容积率比较低，楼间距大，既能保证家里有充足的光照，又能保护隐私。小区还配有省一级重点小学华南师范大学附属小学，还有 2 所国际幼儿园，孩子上学很方便。另外，小区还有欧陆风情商业街、世界富豪级游艇码头、豪华皇家会所等配套设施，生活起来

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问恒大御景半岛佛山的这个楼盘怎样，可以购买吗？

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小区条件出色：小区的绿化率有 37%，里面到处都是绿树花草，就像个小公园似的，环境特别好，空气也清新。容积率比较低，楼间距大，既能保证家里有充足的光照，又能保护隐私。小区还配有省一级重点小学华南师范大学附属小学，还有 2 所国际幼儿园，孩子上学很方便。另外，小区还有欧陆风情商业街、世界富豪级游艇码头、豪华皇家会所等配套设施，生活起来特别舒适，也很有品质。物业是国际物管专家戴德梁行，管理很专业，能为业主提供超五星级的贴身物管服务，住在里面会很安心。
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