恒大云东海

别名：深业云东海花园、云海林语花园、云涧花园、悦山府云东海深业云东海

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参考均价 7000元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

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3室2厅1卫 85㎡约60万咨询底价

3室2厅1卫 93㎡约65万咨询底价

3室2厅1卫 96㎡约67万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜16名，超过三水69%的楼盘

（一）云东海湖芯占位，3000亩生态资源独揽生态优势冠绝三水：项目紧邻约3000亩云东海湖，步行8Min可达湖岸线，推窗即览湖光山色，周边环绕云东海国家湿地公园、三水森林公园两大生态地标，负氧离子浓度超城区3倍，是名副其实的“天然氧吧”。社区内部打造约10万㎡欧式园林，搭配人工湖、叠水景观与四季花木，与外部自然景观形成“内外双湖”格局，居住舒适度远超普通城区楼盘，尤其适合注重健康生活的改善家庭。（二）1.2万/㎡起精装现房，即买即住零风险性价比与安全感双高：当前主推95-142㎡三至四房，精装现房均价1.2-1.4万/㎡，95㎡三房总价114万起，对比三水新城核心区1.6万/㎡均价，价格优势超20%。全系房源为实景现房，恒大标准化精装交付，配备科勒卫浴、老板厨电等一线品牌，地板、墙面等硬装全部完工，即买即收楼、即办房产证，彻底规避期房烂尾、减配风险，省去15-20万装修成本与1-2年等待时间。（三）20万㎡全能配套，80%需求不出社区生活便利度拉满：作为超大体量社区，项目自带约20万㎡商业配套，涵盖约5万㎡风情商业街、大型商超、连锁餐饮等，日常购物、聚餐下楼即达。更规划有1.2万㎡恒大影城、恒温泳池、健身会所、儿童游乐中心等高端配套，周末观影、健身、亲子互动无需远行。社区内配建两所幼儿园，周边名校环绕，教育、商业、休闲需求一站式满足。（四）低密舒适规划，居住体验媲美高端改善盘空间舒适度碾压同级：项目总容积率仅1.8，绿化率高达40%，采用“行列式+组团式”布局，楼间距超60米，确保每栋楼都能享受充足采光与通风。主力户型为95-142㎡三至四房，全部采用南北通透设计，客厅开间最大达4.8米，部分户型带7米超宽阳台，可直面湖景或园林景观，彻底摆脱高密度社区的压抑感，适配从刚需到改善的全周期需求。（五）多维交通加持，30Min融入广佛生活圈通勤效率全面领先：轨道上，距离佛山地铁4号线（在建）云东海站约1.5公里，未来通车后4站可达三水北站，换乘广茂铁路30Min直达广州；自驾方面，5Min上广三高速、佛山一环西拓线，15Min达三水城区，30Min覆盖佛山新城、狮山等核心板块，1小时抵达广州南站。周边300米内有3条公交线路，无车通勤同样便捷。（六）全龄名校环绕，教育资源无短板教育配套成核心竞争力：社区内配建两所12班制幼儿园，步行5Min可达；3公里内覆盖云东海小学（省一级标准）、三水中学（省一级）、华中师范大学附属三水学校等优质学府，形成“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链。其中云东海小学师资力量雄厚，三水中学高考本科率常年稳居三水前列，家长无需跨区择校，短距离接送解决教育焦虑。

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江润金置业管家

2025-12-04 15:06:14

自带3200㎡双语幼儿园，周边博文学校（省一级）、三水中学等全龄教育资源环绕，满足3-18岁就学需求。内部配儿童水上乐园、双铂金会所、运动中心，3km内三甲医院护航健康。2019年次新房龄新，车位配比1:1停车无忧，既享7大全体系内部配套，又近云东海湿地公园、荷花世界，休闲养生两不误。
江润金置业管家

2025-12-04 15:06:02

坐拥“三高速+双轻轨+一地铁”立体交通，广佛肇城轨云东海站33Min直达广州，三水北站1小时畅达大湾区5城。自驾5Min接驳广三高速，30Min通达佛山禅桂，在建地铁4号线云东海站1.5km内可达。小区自带6000方商业步行街+恒大影城，3km内万达、新动力广场等商圈环绕，日常购物与跨城通勤无缝切换。
江润金置业管家

2025-12-04 15:05:51

0.6超低容积率+45%高绿化，坐拥3000亩云东海湖与4A森林公园，推窗即揽湖山盛景，46万方原生绿地环绕成天然氧吧。85-124㎡精装洋房南北通透，餐客一体配阔景阳台；206-877㎡瞰湖别墅带300-500㎡私家花园，中空客厅+多露台设计，洋房价享墅级视野。金碧物业24小时值守，物业费2.28元/㎡起，生态静谧与居住品质兼得。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:17:46

户型：阔绰舒适，适配改善需求：恒大云东海主推建面约 110-160㎡的三至五房大户型，主打改善型居住体验，户型设计注重空间尺度与舒适度。以 135㎡四房为例，格局方正大气，南北通透设计让采光通风效果俱佳；客厅连接 7 米南向观景阳台，直面社区园林或湖景，拓展了活动与观景空间；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，私密感与品质感兼具；其余房间面积均在 10㎡以上，可满足老人房、儿童房、书房等多元需求。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留中岛台位置，提升烹饪互动性，整体户型能很好地适配多代同堂或追求高品质生活的家庭。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:17:41

交通：多维路网覆盖，广佛通勤便捷：项目交通出行条件优越，自驾方面，紧邻云东海大道、桃园西路，可快速接入佛山一环西延线、广三高速，约 20 分钟抵达三水新城核心区，30 分钟畅达佛山禅桂中心，45 分钟直达广州荔湾区，跨城通勤高效。公共交通方面，周边 500 米内有云东海广场站、伏户站等公交站点，639 路、662 路等公交线路途经，可通往西南老城区及周边镇街。规划中的佛山地铁 4 号线（在建）云东海站距离项目约 1.5 公里，未来地铁开通后，将进一步缩短与广佛核心区的时空距离，出行选择更灵活。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:17:37

位置：生态资源富集，宜居属性突出：恒大云东海坐落于三水云东海板块核心，被云东海湖湿地公园、三水森林公园双重生态资源环绕，周边水系密布、绿植繁茂，空气质量常年优良。项目内部打造了大面积欧式园林，与外部自然景观无缝衔接，推窗可见碧波湖面与葱郁绿意，居住环境静谧舒适。周边 3 公里内有三水万达广场、百利达广场等商业配套，驱车 10 分钟可达，既能享受生态宁静，又能快速接入繁华生活，适合注重居住环境与自然体验的家庭。
江润金置业管家

2025-07-02 20:49:56

• 基本信息：建筑年代为2019年，由佛山市三水深业地产有限公司开发，金碧物业有限公司南昌分公司提供物业服务，物业费为2.28元/㎡·月。 • 户型价格：户型主打83-127㎡全明方正三居，也有联排和独栋别墅。联排别墅面积有157㎡、216㎡等，独栋面积有485㎡、510㎡等。二手房均价约9651元/㎡，部分87㎡的3室2厅房源售价51万元左右，200多㎡的别墅售价在100万元以上。 • 交通配套：周边交通配套相对适中，2km内有恒大悦山府、恒大云东海东门等7个公交站。 • 周边配套：小区周边配套有待完善，3km内有三水区星驰幼儿园，暂无小学和中学，也没有医院和购物中心，但有8个超市和8个公园，如大罗陈公祠、程氏宗祠等。 • 小区设施：内部配备健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心、超市、快递柜等，还有地下停车库，能满足居民基本生活需求。
188****5191

2020-09-10 09:28:02

交通这块还是很方便的，地铁有佛山地铁4号线，公交630路线可从三水广场直达项目。与三水其他同面积楼盘的价格相比，恒大云东海的房价更加惠民。
陈再鸿

2020-06-29 10:54:34

三水新城广佛腹地优居大城一体化多维立体交通畅通广佛七大全体系配套 -大型特色商业街、异国风情度假酒店、恒大影城、双铂金会所、标准运动中心、欢乐儿童水上世界、双语优质幼儿园特色五重园林，六大绿化概念，打造四季分明的园林景观精工装修满屋品牌
138****9569

2019-05-31 00:00:00

距离商场比较近，三水万达广场、三水广场、三水新动力广场、三水恒福广场，买东西方便很多。