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利保米兰公馆

别名：利保商贸中心

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售完商业品牌地产 loft

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2025.08.04-2025.09.03 降价通知咨询底价

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最近开盘 2019-01-12 新开盘通知

楼盘地址 广东省佛山市顺德市龙江325国道与龙洲路交汇处（前进会展中心对面） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(5) 3室(1)

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2室1厅1卫 41㎡约45万咨询底价

2室1厅1卫 38㎡约42万咨询底价

2室1厅1卫 41㎡约45万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜38名，超过顺德77%的楼盘

项目亮点小户型公寓为主力：主打建面约35-60㎡的公寓产品，包含平层和LOFT两种类型。LOFT户型层高约4.5米，可实现一层变两层，兼具办公与居住功能；平层户型紧凑实用，总价低，适合单身人士、初创人群及投资客，产品适配性强，在区域内小户型公寓市场中具有较高竞争力。商业配套一体化：项目自带商业裙楼，引入便利店、餐饮、休闲娱乐等业态，满足公寓住户日常消费需求。同时紧邻区域商业中心，形成“社区商业+外部商圈”的配套叠加，生活便利性高，商业与居住的紧密结合提升项目吸引力。投资属性突出：依托周边产业人口密集的特点，公寓出租需求稳定，且小户型产品总价低、门槛低，转手灵活，投资回报率有保障。无论是长期出租还是短期转手，均具有较强的市场接受度，投资属性在区域内表现突出。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-23 15:31:45

优质户型：户型设计丰富且实用，涵盖 39 - 73㎡多种面积段，包含双钥匙、中空复式以及普通复式等多元户型。以 39 - 51㎡的二居室为例，户型方正，全明格局，采光通风俱佳，空间布局合理，动静分区明确，无论是自住还是投资都非常合适。40 - 54㎡的三居室，功能分区清晰，客厅空间开阔，可灵活布置，满足家庭日常活动需求。62 - 73㎡的四居室，房间尺度宽敞，部分户型带有观景阳台，可俯瞰城市或社区景观，增加居住舒适度。5 米层高设计，有效提升空间立体感，部分复式户型可打造出双层居住空间，空间利用率高，满足不同人群的居住需求。
袁国棋置业管家

2025-07-23 15:31:40

便捷交通：项目交通网络发达，自驾出行优势显著。紧邻佛开高速、佛山一环高速，可快速接驳周边城市交通要道。周边有 5 条市政道路，佛山大道（325 国道）、沙龙路、顺番路、龙洲路、登东公路，路况良好，通行效率高。公共交通同样便捷，2 公里内设有 75 个公交站，像华西凤塘站，距离仅 297 米，途经 376 路平峰期和高峰期公交；仙塘路口站相距 314 米，有多条公交线路，如 (停运) 255B 路、255A 路、376 路、佛 236 路等，无论是前往禅城、桂城，还是九江、乐从等地都十分方便。并且，未来龙江规划有双轻轨（广佛珠江轨道、肇顺南深轨道）以及双地铁（1 号线、5 号线延长线），顺德西站作为双轻轨交汇站，距项目直线距离约 4 公里，仅 10 分钟车程，交通发展潜力巨大。
袁国棋置业管家

2025-07-23 15:31:35

核心位置：利保米兰公馆地处顺德龙江镇 325 国道与龙洲路交汇处，直面前进汇展中心，占据龙江核心发展地段。周边生活配套极为丰富，3 公里内分布着 38 所幼儿园，如仙塘美加国际幼儿园、金宝贝幼儿园，为孩子启蒙教育提供多元选择；小学有华西小学、龙江世埠小学等 10 所，中学则有丰华中学、锦屏中学等 6 所，全龄教育资源完备。商业方面，13 个购物中心环绕，万象荟家居生活馆、爵仕广场近在咫尺，还有多达 670 家超市，美宜佳、龙城百货等满足日常购物需求。此外，100 个公园散布周边，仙塘牌坊、仙塘大道等，为休闲娱乐提供好去处，居住氛围浓厚，生活便捷度高。
陈秀玲

2019-06-25 14:26:14

利保米兰公馆是由佛山市利保置业投资有限公司开发的大型商业综合体，位于龙江镇325国道与龙洲路交汇处（前进会展中心对面），项目紧邻佛开高速、佛山一环高速，周边交通便利；同时项目未来将成为“四轨道”物业，广佛江珠城轨、肇顺南双轻轨交汇站—顺德西站离项目仅10**车程，未来1号线、5号线环绕四周。周边现状共有市政道路5条：分别为佛山大道（325国道）、沙龙路、顺番路、龙洲路、登东公路。未来龙江规划有双轻轨以及双地铁，双轻轨为广佛珠江轨道、肇顺南深轨道，双轨道交汇之处将建成顺德西站，从项目到轻轨站顺德西站直线距离约4公里，大约10**车程，双地铁分别为1号线、5号线的延长线，1号线将连接顺德西站、站点距项目10**车程，5号线将来也在龙江设置站点，距项目约15**车程，公交站（龙洲路口站）就在项目前，多条线路，通往禅城、桂城、九江、乐从、大良、西樵、广州，方便快捷。
180****6494

2019-05-17 00:00:00

交通便利，出行比较方便。小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。
189****5392

2019-04-06 00:00:00

是否能达到全景交房啊，看规划的绿化还是很不错的，期待。交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。
180****4212

2019-03-27 00:00:00

预计2020年年中交付1座，能按时交房是最好了。小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。
139****0198

2019-01-28 00:00:00

物业费3.9元/㎡·月，不知道这家物业的服务品质怎么样？装修房，不需自己装修，要能达到样板间效果就很好了。
158****0445

2018-12-01 00:00:00

有孩子家庭可以考虑选择，附近就有学校，仙塘美加国际幼儿园龙江世埠小学、顺德龙江实验学校、龙江中学，上学方便。
181****6772

2018-11-08 00:00:00

项目是由佛山市利保置业有限公司开发的大型商业综合体，位于龙江镇325国道与龙洲路交汇处（前进会展），项目佛开高速、佛山一环高速，周边交通便利；同时项目未来将成为“四轨道”物业，广佛江珠城轨、肇顺南双轻轨交汇站—顺德西站离项目仅10分钟车程，未来1号线、5号线环绕四周。

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问
利保米兰公馆配套怎么样？

答

利保米兰公馆配套很好。第一，利保米兰公馆位于广东省佛山市顺德市龙江325国道与龙洲路交汇处（前进会展中心对面），交通便利。第二，利保米兰公馆是由万科物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，利保米兰公馆车位数1106个（地下负二、负三层），最大限度满足业主需求。
问
利保米兰公馆占地面积是多少？

答

利保米兰公馆占地面积是23479.9平米。目前利保米兰公馆的均价是11000元/平米，建筑面积为178484.7平米，规划有1600户户，规划设计车位数是1106个（地下负二、负三层）。该楼盘是佛山比较优质的楼盘之一，利保米兰公馆地址位于广东省佛山市顺德市龙江325国道与龙洲路交汇处（前进会展中心对面）。
问
利保米兰公馆停车难吗？

答

利保米兰公馆停车位有1106个（地下负二、负三层），基本上能满足停车需求。另外，利保米兰公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此利保米兰公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有利保米兰公馆的物业快速协调。