景秀南湾

别名：景秀南湾公馆

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售完住宅景观居所地铁沿线现房配套成熟

参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-07-26 新开盘通知

楼盘地址 佛山市三水区大塘新城永大西路与园北路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

3室2厅1卫 89㎡约71万咨询底价

4室2厅2卫 94㎡约75万咨询底价

楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜0名，超过三水100%的楼盘

（一）价格门槛亲民，刚需上车无压力2025年12月小区挂牌均价6382元/㎡，部分二手房源单价低至6119元/㎡，处于大塘板块价格洼地。主力户型总价集中在51-58万元，其中82-83㎡两房总价约51-54万元，89㎡三房总价约55-58万元。对比大塘新城同类型小区，同面积户型总价低8-12万元，首付10万元左右即可入手两房，月供仅2000元上下，大幅降低刚需群体置业压力，且小区2019年建成，楼龄新，房屋保值性有基础保障。（二）智能化社区配置，居住体验升级小区在本地刚需盘中少见地配备多重智能化系统，包括智能车牌识别系统，业主出入无需刷卡可快速通行；首层设置智能快递收纳柜，既保障快递安全，也避免闲杂人员随意进出。同时小区首层园林与负1层地下室全覆盖智能WiFi，架空层打造泛会所，配置直饮水机、康体设施及乒乓球桌，搭配1.8元/㎡·月的亲民物业费，居住便利性与舒适度远超区域内老旧小区。（三）户型实用灵活，适配多元家庭需求主打82-83㎡两房和89㎡三房户型，部分89㎡三房可改四房，空间利用率拉满。户型多为全南向或南北对流设计，搭配3.1米层高，保障室内采光与通风。多数户型配备双阳台，兼顾观景与生活晾晒功能，厨卫全明，客餐厅相连拓展活动空间，无冗余浪费面积，无论是二人世界还是三口之家，都能满足居住需求。（四）绿化环境优越，休闲场景丰富小区绿化率达34%，远超区域部分刚需盘的绿化水平。采用点式布局，力求实现户户有景，内部园林与望岗涌“一涌两岸”景观相互映衬。周边2公里内还有大布沙健康主题公园、大塘广场、湖心公园等多个休闲场地，茶余饭后可满足散步、遛娃、健身等需求，生态休闲氛围浓厚。

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近7天有置业管家实勘本盘
2020-12-10
楼盘资讯
【景秀南湾】消息介绍：正在销售约89/94㎡三至四房，带装修发售，平均价格8000元/㎡。喜欢的朋友们可以去了解一下！
2020-08-27
楼盘资讯
【景秀南湾】近期介绍：正在销售约89/94㎡三至四房，带精装发售，平均价格8000元/㎡，价格区间7500-8200元/㎡，**2成7万。关注本楼盘获取**新信息。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-12-04 15:06:46

43%超高绿化+150米宽楼间距！小区配中心花园、健身设施与儿童乐园，部分楼栋带集中供暖，居住舒适度拉满。2012年醇熟大盘，人车分流设计安全省心，物业性价比高。毗邻高丰公园，周边多座市政公园环绕，茶余饭后散步吸氧超惬意，自住或养老皆适配。
江润金置业管家

2025-12-04 15:06:36

1公里优质教育圈扎堆！步行可达冠华小学、西南第十小学，华侨中学附属小学仅257米，多所幼儿园环绕。700米近德保市场，1.2km直达三水广场，四大商圈3km内覆盖，日常采买逛街超方便。三水人民医院、妇幼保健院3km内护航，小家庭适配度拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 15:06:29

5字头抄底西南芯现房！87-152㎡三至四房全覆盖，143㎡四房总价仅49万起，满二满五房源税费省。部分高层直眺一线湖景，南北对流+大阳台设计，实用率超8成。自驾便捷接驳广三高速，2km内134个公交站通达全城，近规划地铁4号线，刚需上车无压力。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:56:18

户型：经典格局，适配多元家庭：景秀南湾主推建面约 80-120㎡的三至四房户型，户型设计注重实用性与空间利用率。以 95㎡三房为例，格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接南向景观阳台，部分房源可远眺江景，拓展活动空间；主卧带飘窗，提升居住舒适度，保障主人私密性；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或储物间，满足二胎家庭或多代同堂的居住需求。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，让烹饪过程更显从容，整体户型兼顾功能性与居住舒适度，适配不同家庭结构的需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:56:11

交通：双主干道环绕，出行灵活：自驾出行便捷高效，紧邻广海大道、口岸大道，快速接入广三高速、佛山一环西延线，15 分钟直达三水新城核心区，25 分钟抵达佛山禅桂中心，35 分钟畅达广州荔湾区，轻松融入广佛生活圈。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，601 路、606 路、611 路等公交线路覆盖三水各镇街及佛山西站，日常上班、短途出行无需依赖自驾，老人和小孩出行也很方便。此外，距离三水港较近，对于有航运需求的人群而言，增添了一份独特的出行选择。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:56:06

位置：老城江岸，生活氛围浓厚：景秀南湾地处三水西南老城区南部，紧邻北江，部分楼栋拥有一线江景视野，推窗可见江景与滨江绿道，生态环境宜人。项目 1 公里内覆盖西南市场、多家生鲜超市及沿街商铺，日常采买步行可达，充满生活烟火气。周边 2 公里内有三水广场、恒福广场等商业中心，驱车 5 分钟即达，满足购物、餐饮、娱乐等多样化需求。教育资源丰富，西南中心小学、三水华侨中学等名校在 3 公里范围内，孩子上学便捷。临近西南公园和北江体育公园，茶余饭后散步、运动十分方便，居住氛围成熟，适合看重生活便利性与江景资源的家庭。
江润金置业管家

2025-07-02 20:52:01

三水景秀蓝湾值得入手！其一，价格亲民，单价5500元起，购房压力小。其二，交通便捷，周边路网发达，能快速直达粤港澳大湾区各地。其三，配套完善，涵盖教育、商业、医疗等，满足生活所需。其四，内部规划3300㎡风情商业街，还有多重智能化系统，居住舒适又便利。
185****6805

2019-01-06 00:00:00

交通便利，出行比较方便。生活配套比较完善，后期发展应该不错。
130****6966

2018-12-08 00:00:00

物业费1.8元/㎡·月，希望物业服务能到位。交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。
180****1637

2018-10-11 00:00:00

开发商之前没有了解，不过是牌子，我觉得没错。小区容积率还不错，楼间距比较大，采光挺好，还可以看看景色，这个不错。