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龙光碧桂园悦府共 11 栋，2 梯 4 户精装，主打 89-120㎡三至四房，龙光物业（2.28 元 /㎡/ 月），乐平工业路旁，近乐平镇中心小学，刚需自住超合适。
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龙光碧桂园悦府
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8000元/㎡
价格有效期：2026.02.11-2026.03.13
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、
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佛山市乐平镇中心城区9号
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楼盘评测报告
9分
综合评分三水好评榜16名，超过三水69%的楼盘
（一）双品牌加持，次新品质有保障项目由龙光集团与碧桂园两大品牌房企联合开发，2021年竣工，楼龄仅4年，属于区域内优质次新小区。小区总建筑面积14万㎡，规划11栋高层住宅，总户数1313户，容积率2.5，绿化率达30%。内部配套丰富，设有游泳池、羽毛球场、篮球场、儿童乐园等设施，还规划了休闲步道，绿地面积超1.7万㎡，日常休闲与居住舒适度有较好保障。部分二手房源已满五，交易时能降低个税成本，现房实景也避免了交付风险。（二）刚需户型为主，上车门槛亲民主力户型聚焦刚需与刚改群体，涵盖89-122㎡的三至四居室，其中89-99㎡三房是成交主力，113-120㎡四房则适配改善需求。2025年12月二手房参考均价7324元/㎡，价格呈小幅波动趋势，89-90㎡三房总价多在60-70万元区间，如90.46㎡三房两厅售价仅62万元，部分高性价比房源单价甚至低至6186元/㎡。户型多为南向或南北通透设计，能享园景、湖景等景观，精装修房源可实现拎包入住，对刚需群体十分友好。（三）交通路网便捷，适配广佛通勤小区紧邻乐平大道等主干道，可快速接入佛山一环、广佛肇高速等交通干线，自驾20Min直达广州花都，30Min抵达佛山南海狮山，45Min畅达广州白云区。公共交通方面，500米内有华布村委会、染织厂等公交站，乐平01路、606路等多条线路途经，可直达三水城区。虽暂无已开通地铁，但规划中的佛山地铁12号线为未来出行预留了升级空间，对广佛跨城通勤族吸引力突出。（四）品牌物业护航，居住成本可控小区由广东龙光集团物业管理有限公司提供服务，物业费2.28元/㎡·月，处于区域刚需小区合理水平。物业以优质服务为理念，负责小区日常保洁、设施维护与安保工作。小区规划停车位1090个，车位配比1:0.8，虽整体略紧张，但基本能满足业主日常停车需求，相较于同区域同品质小区，居住成本优势明显。
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江润金 置业管家2025-12-04 15:07:15
35%高绿化+2.5低容积率！小区配中心泳池、环形跑道、双儿童乐园，儒家天下文化公园、齐家湖儿童公园步行即达，推窗见绿享鲜氧。龙光一级物业24小时值守，人车分流设计，监控全覆盖居住安全。两梯四户布局出行便捷，部分户型望园景河景，邻里多为白领素质高，自住或养老皆适配。
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江润金 置业管家
2025-12-04 15:07:06
1公里优质教育圈全覆盖！步行50米达齐家湖幼儿园，1公里内省一级乐平中心小学、市一级乐平中学环绕，全龄就学无忧。800米直达华盛广场，嘉洲广场、生鲜市场近在周边，日常采买、餐饮娱乐一站式满足。乐平镇人民医院3公里内护航，楼下底商齐全，小家庭生活便利度拉满。
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江润金 置业管家
2025-12-04 15:06:59
7字头抄底乐平芯次新房！89-122㎡三至四房全覆盖，89㎡精装三房总价65万起，满二满五房源税费省。龙光+碧桂园双品牌加持，2021年交付楼龄新，户型南北对流带双阳台，实用率拉满。自驾500米接驳佛清从高速，30Min直达广州白云，400米内达华布村委会公交站，多条线路通达全城，刚需上车无压力。
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龙光碧桂园悦府
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8000元/㎡
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3室(2)
4室(1)
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明富昌体育馆(600路;641路;644路长线;644路短线;K625路;佛山城巴三水-容桂线;佛山城巴禅城-三水直达快线;广佛8号线;禅城至三水)226m
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聚福大厦(600路;641路;644路长线;644路短线;广佛8号线;禅城至三水)262m
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行政服务中心(606路;611路;634A路;634B路)277m
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楼盘概述：龙光碧桂园悦府，新房价格8000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-三水-乐平-佛山市乐平镇中心城区9号。户型3-4室、建面89-113㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等龙光碧桂园悦府楼盘信息，关注吉屋佛山龙光碧桂园悦府！
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