万顺华府

别名：万顺家园

加入本地买房群

关注

售完住宅商场超市早教机构景观居所公交直达

参考均价 6000元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2018-05-09 新开盘通知

楼盘地址 南边大道9号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3047 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054445

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-95群（330）

楼盘户型

3室(6)

全部户型

3室2厅2卫 100㎡约60万咨询底价

3室2厅2卫 113㎡约68万咨询底价

3室2厅2卫 98㎡约59万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜49名，超过三水7%的楼盘

（一）次新精装现房，即买即住零等待项目由佛山市三水区汇源丰房地产开发有限公司开发，2020年6月全面交付，楼龄仅5年左右，属于次新小区。所有流通房源均为70年产权清晰的实景现房，且多数为精装修交付，部分房源全新未入住，可直接拎包入住。房屋品质经多年居住检验，户型格局、装修标准实地可见，彻底规避期房风险，对追求居住效率的刚需群体十分友好。（二）4868元/㎡起抄底，双板块价格洼地价格优势突出，2025年12月二手房均价4868元/㎡，较三水新城核心区房价低40%以上。主力83㎡三房总价低至38万元，首付7.6万元即可入手；116㎡大三房总价约49万元，月供仅1860元左右，大幅降低刚需置业压力。部分满五房源可节省个税与增值税，进一步压缩交易成本，对比周边同品质次新小区，价格优势显著。（三）市一级学区环绕，陪读家庭首选教育配套为核心卖点：步行十Min可达省一级公立南边小学（全国小学500强排行248位），业主可通过积分直接入学，且支持小学直升南边中学。周边3公里内聚集4所幼儿园，包括沐童幼儿园、翰苑幼儿园等，3-15岁全龄教育资源覆盖，陪读家庭成交占比超40%，学区适配性居板块前列。（四）高实用三房为主，空间适配性强主推80-116㎡三房户型，涵盖三房一卫至三房两卫配置，实用率拉满。户型均为南北通透设计，楼间距达70米，保障充足采光与通风；83-88㎡小三房紧凑实用，满足小家庭基本居住；100-116㎡大三房空间宽敞，双卫设计避免早晚使用冲突，适配三口之家或二胎家庭，空间灵活性可满足不同阶段居住需求。（五）成熟社区配套，居住舒适度高社区绿化率30%，规划有岭南韵味园林及休闲设施，负1-2楼为专属停车场，车位比达1:18.3，停车便利。实行封闭式管理，门禁严格，由佛山市旭阳物业管理有限公司提供服务，物业费1.98元/㎡·月，116㎡三房每月物业费约229元，居住成本可控。小区内配有游泳池、休闲广场，周边3公里内有16个公园，生态休闲资源丰富。（六）1公里生活圈，日常需求全满足商业配套便捷，步行八Min可达乐平大型农贸市场，500米内有华盛广场及多家超市，日常购物买菜无忧；驾车十五Min可抵达三水万达广场，满足集中消费需求。医疗方面，南边医院近在咫尺，基础就医需求可快速解决，未来南方医科大学附属三水区医院建成后，医疗配套将进一步升级。（七）多维交通网络，广佛通勤便捷公共交通便利，小区楼下即有岭南澳苑公交站，613路、629路等19条公交线路覆盖，可满足本地通勤。自驾2公里可接入广佛肇高速，30Min可达广佛核心城区，畅享广佛肇半小时生活圈。虽无地铁规划，但依托高速路网与公交网络，可较好适配产业人群与广佛外溢刚需的出行需求。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2020-10-15
楼盘资讯
【万顺华府】近期介绍：尾货清售中，户型涵盖101-116㎡产品，平均价格8300元/㎡。喜欢的朋友们可以去了解一下！
2020-07-21
楼盘资讯
【万顺华府】消息介绍：清售尾货，户型涵盖101-116㎡产品，平均价格8300元/㎡。关注本楼盘获取**新信息。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

江润金置业管家

2025-12-04 15:09:44

31%高绿化+封闭式管理，小区配休闲广场、特色园林，周边16个公园环绕，茶余饭后散步便捷。步行8分钟到大型农贸市场，3km内华盛广场、万达广场等商圈覆盖，100家超市密布满足日常采买。1.98元/㎡·月物业费性价比高，人车分流+充足车位，居住安全又省心，自住或养老皆适配。
江润金置业管家

2025-12-04 15:09:36

步行10分钟达市一级南边小学（全国小学500强），1公里内沐童幼儿园、翰苑幼儿园环绕，南边中学可直升，3-18岁就学无忧。楼下200米即岭南澳苑公交站，613路、K625路等多条线路通达全城，自驾2公里接驳广佛肇高速，30分钟畅达广佛。
江润金置业管家

2025-12-04 15:09:29

4字头抄底乐平芯现房！主打80-116㎡三至四房，83㎡三房总价仅38万起，满二满五房源税费省，部分精装未入住可拎包入住。2020年竣工楼龄新，户型南北通透、明厨明卫，70米宽楼间距保障采光，刚需上车成本极低。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:07:36

户型：实用主义设计，适配刚需与小改善：万顺华府主推建面约 75-110㎡的两至三房户型，户型设计聚焦空间实用性。以 90㎡三房为例，格局方正紧凑，无多余浪费空间；客厅连接南向阳台，保证充足采光，室内明亮通透；主卧带观景飘窗，拓展休憩空间，可摆放绿植或小书桌；次卧和多功能房面积均衡，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或储物间，满足新婚家庭到二胎家庭的居住需求。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留足够储物空间，让烹饪过程更显从容，整体户型兼顾功能性与性价比，适配刚需及小改善群体。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:07:32

交通：双主干道加持，通勤灵活高效：交通出行优势明显，自驾与公共交通无缝衔接。紧邻广海大道、口岸大道，快速接入广三高速、佛山一环西延线，15 分钟直达三水新城核心区，25 分钟抵达佛山禅桂中心，35 分钟畅达广州荔湾区，跨城通勤轻松实现。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，601 路、606 路、611 路等公交线路密集分布，覆盖三水各镇街及佛山西站，日常上班、短途出行无需依赖自驾，老人和小孩出行也十分方便，轻松融入广佛生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:07:27

位置：老城与新城衔接带，配套均衡适配：万顺华府地处三水西南老城区与新城过渡带，既能享受老城的成熟便利，又能承接新城的发展利好。项目 800 米内有多家社区超市、农贸市场和沿街商铺，日常采买步行即可完成，生活烟火气浓厚。1.5 公里范围内覆盖三水广场、恒福广场等核心商圈，驱车 5 分钟或骑行 10 分钟可达，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。教育资源丰富，西南街道中心小学、三水实验中学等在 2 公里内，孩子上学便捷。临近西南公园和北江滨江绿道，休闲散步、运动健身有好去处，居住于此，兼顾生活便利性与环境舒适度，适合追求均衡生活的家庭。
江润金置业管家

2025-07-02 20:55:35

• 价格优势明显：房价6字头起，周边房价多在1万元/平方米以上，价格洼地特征显著，具有较大的升值潜力。部分房源首付5万起，月供2千出头，购房压力小。 • 交通出行便捷：位于广州西2公里处，靠近广佛肇高速三水城东站。附近有三水南站，2站可到广州，还有规划中的佛山地铁12号线及有轨电车B2线经过，可畅享广佛半小时生活圈。 • 教育资源优质：紧邻南边小学，该校是市一级学校，在全国小学500强中排行第248位，周边还有小英杰幼儿园、翰苑幼儿园、华南师范大学附属中学等，教育配套优越。 • 生活配套齐全：1公里范围内幼儿园、银行、市场、医院等一应俱全。周边有华盛广场、三水万达广场等大型商业综合体，还有南边医院、三水人民医院等医疗机构，满足生活各方面需求。 • 小区规划合理：楼间距达70米，户户通风采光效果好。社区内有约3100㎡的特色风情街，还有岭南韵味园林美景，可享受惬意生活。 • 户型设计优良：户型为97-116㎡园景三房，3.1米层高，户型方正，明厨明卫，有超大入户花园，部分房源南北通透，通风采光佳，还可览公园园景。 • 不限购优
王锋

2018-06-12 15:12:15

万顺华府位于三水新城北部板块与乐平千亿创智之城核心交汇处，同时坐享三水新城及乐平千亿创智之城发展利好及配套。距乐平*商圈仅8**车程，距三水西南*商圈、万达广场仅15**车程，相邻三水侨鑫生态园。项目10**无缝接驳西二环高速，30**便捷生活圈**广州、桂城、禅城等，路网四通八达。项目总建筑面积约为4.7万平米，由两座分别为20层及22层高的住宅组成，总户数320户，1座层高22层，共168户，2座层高20层，共152套；更值得一提的是小区楼间距达70米，户户通风采光效果*。社区内配有约*特色的园林美景以及约3100平米的特色风情街，生活、休闲、餐饮配套一应俱全，让你在工作之余缓解生活压力。项目以人为本的经营理念和专业化的服务意识，打造超强的贴心物管服务，为你打造一个舒适的居家环境。
黄相泉

2018-05-08 15:23:40

万顺华府项目位于三水区乐平镇南边大道9号三水新城于乐平交汇处，现推出97 100 112 116平的三房二厅二卫户户送超大入户花园两梯4户公摊面积小使用率高达90% 超宽楼距前后150米无遮挡，交通方便，15**可以到达三水万达广场和三水轻轨北站规划中的地铁4号线西南公园站预计年底动工，未来规划12号线地铁经过本项目，高速有:广三高速，广佛肇高速，珠二环高速，佛山一环等等，半**可以到达广州，40**可以到达佛山市*。商业配套有华盛广场，三水万达广场，距离1公里南边**，南边**，南边医院距离3公里。距离一公里南边市场，周边有丰富的旅游度假景区，宝苞农场，三水森林公园，四界级尼克主题公园*200多个亿打造，规模是广州长隆的2倍大，每年预计可以带来300万以上的游客，所谓的人到财到。