恒大御澜庭

别名：恒大平澜苑

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参考均价 6800元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-10-01 新开盘通知

楼盘地址 (三水)永大西路恒大御澜庭,佛山市三水区大塘镇新城区永泰路旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(5) 4室(4)

全部户型

3室2厅2卫 83㎡约56万咨询底价

3室2厅1卫 84㎡约57万咨询底价

3室2厅2卫 96㎡约65万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜43名，超过三水18%的楼盘

（一）次新现房在售，置业风险低项目由佛山恒曜盛房地产开发有限公司开发，楼龄仅4年，是大塘镇区域内楼龄极新的小区。当前流通的均为70年产权实景现房，房屋质量和户型格局经过实际居住检验，购房者可实地勘察房屋细节与社区环境。小区多数二手房为满二或满五房源，部分满五房源能大幅降低交易税费，且无期房烂尾、规划变更等隐患，交易流程更顺畅，对追求置业稳妥性的群体十分友好。（二）价格处于低位，刚需上车门槛低2025年12月小区二手房参考均价5192元/㎡，较2024年的5748元/㎡有明显回落，处于高性价比入手阶段。主力户型中，86㎡三房总价低至42万元，96㎡三房总价多在45-59万元，122㎡四房总价约60万元，首付8万元起即可上车。对比同商圈4641元/㎡的挂牌均价，小区虽略高，但凭借次新品质和优质园林，性价比突出，部分急售毛坯房源单价低至4072元/㎡，进一步降低置业成本。（三）湖景园林加持，社区配套规格高小区打造约7.6万㎡现代简欧风格园林，包含超9000㎡生态双湖，搭配全冠移植的绿植，绿化率达36%，高于区域均值。内部配套堪称区域标杆，不仅有生态湖衔接的无边际泳池，还有约2500㎡多功能铂金会所，内设恒温游泳池、健身房、舞蹈室等设施。同时规划亲水广场、儿童游乐场地、运动场地、老年活动中心等，人车分流设计搭配地下车库电梯直达入户，既保障居住安全，又提升生活舒适度。（四）户型适配性广，满足多元居住需求主推86-132㎡三至四房户型，覆盖刚需到改善全场景。86-105㎡三房户型格局方正，多为南北朝向，采光通风俱佳，部分户型主阳台可俯瞰湖景；120-132㎡四房空间开阔，能满足多人口家庭居住需求，适配二胎家庭或多代同堂家庭。不少房源为全新未住状态，毛坯户型可让购房者自由装修设计，满二房源占比高，税费成本可控。（五）品牌物业护航，居住体验有保障小区由金碧物业有限公司佛山分公司提供服务，物业费2.28元/㎡·月，收费贴合刚需群体预算。物业公司提供24小时安保巡逻、设施维护、卫生清洁等规范服务，社区内快递柜、卫生服务等便民设施齐全。业主反馈公共区域维护到位，物业服务响应及时，为居住品质筑牢基础。（六）生活配套成熟，日常需求全满足商业方面，1.5km内有大润发，1.6km可达万豪广场，2.3km范围内有大塘中心广场，周边还有易捷便利店、兴高百货等86个超市，1km左右可对接中国邮政储蓄银行、农业银行，满足购物消费与金融需求。医疗上，距三水区人民医院大塘医院约2.3km，可快速解决日常就医、体检等需求，为业主健康提供保障。（七）多维交通路网，衔接广佛核心区域小区位于大塘镇新城区永泰路旁，周边珠三角环线高速、许广高速等多条高速贯穿，自驾可便捷衔接广佛各地。周边2km内有26个公交站，K652、K626、615等多条公交线路经停，可覆盖镇内及周边短途出行。虽距城轨云东海站约26km，但借助高速路网，可顺畅对接广佛肇城轨等交通枢纽。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-12-04 15:12:25

2.5低容积率+高绿化覆盖，小区配园林景观，3公里内公园、购物中心、三甲医院齐全，茶余饭后散步休闲便捷。金碧物业2.28元/㎡·月，服务有保障，封闭式管理+充足车位（1:0.8），居住安全省心。2.3公里内有三水区人民医院大塘医院护航健康，周边商超、银行密布，日常采买无忧，自住或养老皆适配。
江润金置业管家

2025-12-04 15:12:17

自带3000㎡幼儿园，步行174米达大塘镇新城幼儿园，3公里内覆盖大塘镇中心小学、三水区第三中学，3-18岁就学无忧。1公里内多个公交站环绕，K652、K626等线路通达全城，自驾接驳珠三角环线等多条高速，30分钟畅达三水中心城区，通勤出行超方便。
江润金置业管家

2025-12-04 15:12:10

4字头抄底恒大精装现房！主打86-122㎡三至四房，86㎡三房总价仅43万起，满二房源税费省，部分全新未住可拎包入住。2020年竣工楼龄新，户型方正南北对流，南向大阳台部分可俯瞰小区园林湖景，采光通透实用率高，刚需上车成本极低。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:42:21

户型注重舒适与功能性：恒大御澜庭主推建面约 80-130㎡的三至四房户型，兼顾刚需与改善需求。以 95㎡三房户型为例，格局方正，空间利用率高，南北通透设计让采光通风效果俱佳，室内时刻保持明亮清爽。客厅连接南向景观阳台，拓展了活动空间，也能欣赏社区园林美景；主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障主人私密生活；次卧空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、书房等，满足不同阶段的居住需求。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，洗、切、炒区域划分合理，让烹饪过程更轻松，整体户型舒适度与实用性兼具。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:42:16

交通畅达广佛及周边：项目交通出行便捷，自驾优势显著。紧邻乐平大道、西乐路等主干道，可快速接入佛山一环西延线、广佛肇高速，约 25 分钟直达佛山南海狮山，约 40 分钟抵达广州花都、白云区，轻松实现跨区通勤。公共交通方面，周边 500 米内有乐平镇政府站、乐平工业园站等公交站点，606 路、613 路等多条公交线路途经，覆盖乐平镇内主要区域及三水城区，日常短途出行无需依赖自驾。随着区域交通的持续完善，未来与广佛核心区的联系将更加紧密，出行效率进一步提升。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:42:12

位置兼具生态与生活便利：恒大御澜庭坐落于三水乐平镇核心区域，周边生态资源与生活配套平衡得宜。项目临近乐平儒家文化公园，公园内绿树成荫、水景环绕，是日常散步、休闲健身的好去处，为居民提供了亲近自然的空间。周边 1 公里内分布着乐平市场、华盛广场等商业场所，新鲜食材采购和日常购物十分便捷；多家银行、药店、餐饮店沿街分布，满足基础生活需求。教育资源方面，乐平镇中心小学、乐平中学等优质学校在 3 公里范围内，孩子上学便捷，家长无需长途接送，生活氛围浓厚且舒适。
江润金置业管家

2025-07-03 10:51:31

选择恒大御澜庭，理由超充分！ • 品牌实力雄厚：由世界500强企业恒大集团打造，在全国280个城市布局810多个项目，品质值得信赖。 • 地段优势明显：处于三水北部核心，靠近花都空港经济区，是广佛同城第三示范区，未来潜力无限。 • 交通出行便捷：沈海高速广州支线接驳多条高速，5分钟上高速，30分钟直达三水中心城区与广佛肇城轨三水北站，40分钟可达花都城区，畅达白云机场等交通枢纽，一小时广佛生活圈不是梦。公交K652等线路也很方便。 • 配套设施完善：自身配备7100㎡商业，大塘中心广场等超10万㎡商业环绕，大润发等吃喝玩乐购一站式体验就在家门口；1所省一级幼儿园、3所优质小学、1所省级中学环伺；三水区人民医院大塘医院距项目约2.3km；还有银行、加油站等。 • 小区环境宜人：斥资打造art-deco风格建筑，围合式布局，超宽楼距。匠心铸造皇家经典园林，约9000㎡双湖音乐喷泉，水柱高达30m，还有幼儿园、游泳池等内部设施。 • 户型选择丰富：主推84-133㎡三至四房单位，带装修发售，户型方正实用，满足不同家庭结构需求。
陈再鸿

2020-08-12 11:07:21

置业白云空港圈万亿恒大匠致礼献踞广州西大塘正核一涌两岸高瞻未来雅逸园林生态阔居御鉴双湖亲水悠居超宽楼距南北对流 9A雅装御鉴品质幼儿园童蒙初启铂金会所礼遇尊崇金碧物业一级资质广佛同城新拐点第三示范区 40**白云空港经济圈单合同，不限购。
150****5448

2019-04-05 00:00:00

预计2020年5月交房，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。
137****5880

2018-12-19 00:00:00

物业费2.28元/㎡·月，希望物业服务能到位。装修房，省时省力，方便。但装修的样式不一定是自己喜欢的。