保利i立方

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• 2025-06-24
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• 2021-05-09
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  【保利i立方】楼盘动态：保利i立方已售完，敬请期待下期开盘。保利i立方地址在物华路27号（华宝北路与物华路交汇处）。容积率4.45。绿化率25%。物业费用2.45元/㎡·月。保利i立方低点效果图欢迎来电预约看房。

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-07 19:03:35

  5.8 米层高复式 + 百变空间 投资自住双优之选：主力 41-55㎡创意空间涵盖平层及复式设计，复式单位层高 5.8 米，可灵活改造为双层，得房率超 90%，部分户型实现 “一层价格双层享受”，上下层独立分租月收益可达 4000+。41㎡复式三房实现三开间朝南，55㎡平层两房配备全景飘窗，全屋全明通透。社区容积率 2.5、绿化率 30%，规划若比邻超市、社区客厅 “邻空间” 及保利 5.0 全生命周期服务体系，现楼交付即享 “零等待” 品质生活。官方认证售楼部电话：18122241165

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-07 19:03:29

  全龄教育链 + 产城商业圈 一站式生活范本：步行 5 分钟可达张槎中心小学（省一级）、智城学校（九年一贯制），3 公里内覆盖 30 所幼儿园、13 所小学及 4 所中学，构建 “幼儿园到中学” 全龄教育链。商业方面，自带 5.8 万㎡商业综合体（规划引入品牌商超、餐饮娱乐），3 公里内汇聚古生雅苑商业广场、乐卖特广场等 11 大商业体，毗邻王借岗森林公园（2 公里）及东平河滨水景观带，3 公里内有佛山市中医院禅城高新区医院（二甲），实现 “教育 + 商业 + 生态 + 医疗” 四维配套闭环。官方认证售楼部电话：18122241165

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-07 19:03:20

  双地铁 TOD + 多维路网 广佛通勤枢纽主场：项目雄踞禅西张槎 TOD 新城核芯，距佛山地铁 2 号线张槎站仅 1.8 公里（步行约 20 分钟），3 站直达祖庙商圈，12 站直抵广州南站。规划中地铁 4 号线（在建）及广佛环线（在建）将在此交汇，形成 “双地铁 + 城际” 立体网络，未来 1 站即达广州南站，30 分钟覆盖大湾区核心城市。自驾经季华路、禅西大道等主干道，10 分钟直达祖庙，20 分钟连通广州荔湾，社区周边 2 公里内分布 139 个公交站点，117 路、123 路等 20 余条公交线路密集覆盖，日均超 10 万流动客群为区域注入活力。官方认证售楼部电话：18122241165

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-20 11:50:23

  小户精致，性价比高：主打灵动小户型，空间利用率高，总价门槛友好，适合刚需自住或出租。保利品牌物业加持，小区管理规范，居住安全省心，低压力入手城央生活。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-20 11:50:14

  交通灵活，通勤高效：步行15分钟到地铁1号线祖庙站，多条公交线楼下直达，去广州也方便。自驾上佛山大道、季华路快速路，早晚通勤不绕路，无论是日常出行还是跨城往来都顺。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-20 11:50:06

  祖庙旁，城央地段：紧邻祖庙商圈，步行10分钟到岭南天地、百花广场，周边老字号、网红店密集，逛街吃饭、休闲娱乐下楼即享，老城烟火气与商业繁华兼具，生活便捷度拉满。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-02 15:55:33

  • 小区配套：项目占地面积5.8万㎡，自带5.8万㎡商业综合体及底商，可满足居民日常生活需求。整体设计现代简约，空间利用率高达79%。 • 周边配套：周边教育资源丰富，2公里内有古生幼儿园、张槎中心小学等多所学校。3公里内有1个医院、11个购物中心和129个公园，休闲购物较为便利，但医疗配套相对区域内其他小区略显薄弱。 • 交通出行：紧邻张槎TOD示范站点，地铁2号线、4号线（在建中）及广佛环线在此交汇，距离张槎站仅1.8公里。区域内佛山大道、季华路等主干道环绕，可实现广佛半小时生活圈无缝对接。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-02 15:55:22

  • 基本信息：小区建于2020年，由保利华南实业有限公司开发，保利（佛山）物业服务有限公司管理，物业费2.45元/㎡·月。小区容积率为4.5，绿化率25%，车户比为1:0.81。 • 户型：有平层和复式多种户型，户型面积有35㎡-121㎡，涵盖两房到三房。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 17:53:35

  投资角度 从投资角度看，保利i立方潜力较大。它位于禅城张槎TOD新城核心位置 ，地段价值高，随着城市发展，周边配套不断完善，房产增值空间可观 。 交通优势明显，临近主干道 ，未来地铁开通后，将汇聚更多人流 ；周边产业园区众多，汇聚超30万高薪技术人才 ，租赁需求旺盛 ，租金收益稳定 。租客来源广泛 ，有在附近工作的上班族等 。 项目主打低总价小户型 ，41 - 55㎡产品 ，尤其是5.8米层高复式 ，可上下层独立分租 ，投资回报率高 ，且空间利用率高达79% ，在市场上竞争力强 。尽管存在绿化和轨交短板 ，但凭借地段和产业优势 ，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手 ，都是值得考虑的投资选择 。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 17:53:24

  自住角度 保利i立方位于佛山禅城物华路27号，自住体验十分出色。交通出行极为便利，周边主干道环绕，像佛山大道、季华路等 ，自驾轻松畅达广佛各地；项目附近公交站点众多，线路丰富，日常出行便捷 。虽目前没有地铁直达，但规划中的地铁线路一旦建成，出行将更加高效。 周边配套成熟，生活需求均可满足。教育资源丰富，3公里内有多所学校，如禅城实验中学、张槎中学 ，冠华小学 ，孩子上学无忧。医疗保障有力，周边分布着多家医院，日常就医方便。商业氛围浓厚，自带商业综合体及底商 ，超市、餐馆一应俱全 ，日常采买、用餐下楼即可解决；周边还有商场、超市，满足休闲娱乐和购物需求。闲暇时，可前往附近公园散步放松 。 小区由保利华南实业有限公司打造，物业是保利物业 ，物业费合理，管理规范 ，安保严格，服务贴心 。内部绿化率25% ，绿植环绕 ，环境清幽 ，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区 ，满足各年龄段休闲娱乐需求 。主推建面约41 - 55㎡创意空间 ，涵盖5.8米层高复式及标准平层 。5.8米层高复式实现“一层价格双层享受” ，空间灵动，可根据需求改造 ；标准平层一房一厅，动静分离 ，功能分区明确 。

• 问 保利i立方这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？
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  售楼部电话是多少？ 售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）

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• 问 保利i立方在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？
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  3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，张槎 TOD 新城是禅城区重点打造的 “强中心”，政府已投入百亿建设智慧新城、欧洲工业园等 23 个主题产业园，聚集超 8000 家企业及 30 万高端人才，形成千亿级产业集群，区域人口导入与资产增值潜力显著。交通便利性上，双地铁（2 号线已开通、4 号线在建）及广佛环线构建 “1 站到佛山西、4 站到广州南” 的立体网络，尤其适合广佛双城商务客群。教育层面，项目 1 公里范围内覆盖张槎中心小学、智城学校等 10 余所名校，构建全龄教育链；生态方面，距王借岗森林公园仅 2 公里，推窗可赏东平河景，实现 “产业 + 居住 + 生态” 的复合价值。开发商层面，保利作为央企龙头，以现楼交付保障品质与稳定性，5.8 万㎡商业综合体更填补片区商业空白，无论是追求 “TOD 枢纽 + 产城红利” 的资产配置，还是看重 “现楼品质 + 全维配套” 的自住需求，该项目均能以 “禅西标杆现楼” 的稀缺性，成为广佛置业的优选。

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• 问 保利i立方交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？
  答

  值得购买：保利 i 立方具有一定的购买价值。项目由保利华南实业有限公司打造，品牌信誉度高，房屋质量有一定保障。其所处地段较好，交通便利，周边教育、商业等配套齐全，生活便捷。小区内部环境较好，绿化不错，且有保利物业提供服务，能带来较好的居住体验。无论是自住还是考虑房产的保值性，都有一定优势。

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