万科天空之城

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• 2025-06-21
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  天空之城踞三龙湾核芯，邻主干道数 min 达广佛；建面约 85-160㎡户型适配多元需求，周边学府环伺，启幕宜居生活新篇。​
• 2024-12-13
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  万科天空之城项目周边有文翰湖公园（季华实验室）地铁站、文翰湖公园、佛罗伦萨小镇、南海区文翰中学等配套设施。项目距离南海有轨电车1号线三山新城北站不到800米。项目主推高层电梯住宅产品，户型主推建面105-168㎡单位，带装修发售，均价20000元/㎡。项目位于佛山市南海区桂城街道环岛南路27号。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 14:28:30

  • 区域发展潜力大：所在的三山新城文翰湖科创小镇是政府重点打造区域，定位为“新技术大脑、新经济引擎、新都市典范”，已落地季华实验室、香港理工大学广佛校区等高端科研机构，未来将集聚大量高端人才，租赁需求和物业价值有望稳步提升。 • 交通及配套优势：作为TOD综合体项目，交通便利，且自身商业配套完善，还有公园等生态资源，随着区域发展，这些配套将进一步提升项目的价值。 • 价格优势：目前价格已接近地价成本线，下行空间有限，相比周边竞品和广州部分区域，具有较大的价格优势，投资成本相对较低，而未来的升值空间较大。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 14:28:20

  • 低密湖居：项目是三山新城难得的低密度社区，绿化率达30%，容积率仅2.7。部分大户型位于望湖楼栋，可享受南向一线文翰湖景，6.8米南向大阳台直面文翰湖，部分单元还可远眺广州塔，居住环境舒适静谧。 • 产品优质：户型设计合理，如168㎡四房三卫户型，南北通透，三卫设计满足多代同堂需求，主套堪比五星级酒店体验。且户型具有“三多”特点，飘窗多、阳台多、储物空间多，居住舒适度高。 • 教育优质：除了小区内的幼儿园，周边学校资源丰富，香港理工大学广佛校区也即将在附近落地，未来将形成从幼儿园到大学的“全龄教育链”，能为家庭提供优质的教育资源。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 14:28:09

  • 交通便捷：位于广佛“金三角”核心，是临广湖居TOD现房。楼下就是文翰湖站和三山新城北站，南海新交通后通段开通后，可直达千灯湖和广州南站。自驾通过海怡大桥、番海大桥等，能快速到达广州南站和番禺城区，对于在荔湾、海珠、番禺工作的刚需购房者来说，通勤便利。 • 价格优势：当前价格回落至1字头起，部分特价单元低于2万/㎡，相比同环线的广州区域以及周边竞品，如中海文锦国际、保利华侨城云禧等，价格更具吸引力，能节省不少购房款。 • 配套丰富：小区内配建南海机关二幼，周边有文翰小学、文翰中学等公办学校，还有南海外国语学校等优质教育资源。项目打造了约13.9万㎡的综合商业体，约3公里范围内还有佛罗伦萨小镇等商业体，生活便利。

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  苏健 置业管家

  2025-05-25 19:26:59

  项目坐拥三山新城核心地段，紧邻南海有轨电车三山新城北站，无缝接驳佛山2/4/11号线及广佛环线，15分钟直达广州南站，广佛双城通勤优势显著。周边汇聚季华实验室等科创产业，发展动能强劲。 教育配套为突出亮点：3公里内覆盖文翰实验小学（南实集团）、24所幼儿园及多所中小学，叠加规划中的港式教育资源，全龄教育无忧。 价格方面：新房均价1.9万-2.3万/㎡，略低于区域均价（2.17万/㎡），但需注意二手市场部分房源跌至1.3万/㎡，一二手价差明显。产品力适配刚需及改善客群，主推76-168㎡全明板楼，南北通透+LDKB一体化设计，得房率高达100%以上，精装交付性价比突出。 建议：自住优选现房，即享成熟商业（天空万科广场）、生态（千亩文翰湖）及社群运营；投资需关注三山新城产业升级及政策红利，短期市场波动下建议理性抄底。万科品牌+TOD综合体奠定项目长期价值，但需警惕存量房竞争压力。

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• 问 万科天空之城楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？
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  想找售楼处？直接导航 “南海有轨电车 1 号线三山新城北站”，出站后步行约 10min 就能看到万科天空之城的标志性门楼。项目位于广佛交界核心地段，通过海怡大桥 10min 直达广州南站，番海大桥 20min 到番禺万博。社区内配建 18 班幼儿园，步行 5min 到文翰第五幼儿园，15min 可达文翰小学，目送式教育轻松实现。目前在售的是 2025 年 4 月交付的现房，即买即住，万科物业提供 24 小时管家服务，社区内有恒温泳池、健身房等高端配套，生活品质有保障。

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• 问 万科天空之城这个楼盘怎样？值得买吗？
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  环境超舒适：小区在文翰湖旁，能看湖景，周边还有公园，环境好空气佳。而且是低密社区，住起来不压抑。户型设计也棒，飘窗阳台多，采光好空间利用高，住着肯定舒服。

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• 问 万科天空之城好不好
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  万科天空之城位于三山新城文翰湖科创小镇核心区，地理位置优越，北连广钢新城，南接广州南站，周边交通便利。项目规划完善，总建筑面积达到65万㎡，包括住宅、商业、教育等配套设施。此外，项目还毗邻三山森林公园和文翰湖公园，环境优美，居住体验良好。

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