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万科天空之城

别名：佛山香港城

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线人车分流

参考均价 16000元/㎡ 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(7) 、 3室(10) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-02-10 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海桂城环岛南路27号（南海有轨电车1号文翰湖公园站旁） 发地址到手机

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在售普通住宅 105㎡约168万咨询底价

待售 3室2厅1卫 76㎡约122万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

现楼即买即享：全组团实景交付，房屋品质、户型格局实地可鉴，规避期房风险，精装交付拎包入住。三轨TOD枢纽：步行5分钟达南海新交通林岳西站，无缝换乘地铁2号线，1站广州南站、5站荔湾、25分钟通千灯湖。湖居生态稀缺：直线300米邻文翰湖公园，周边四大生态公园环绕，社区自带8.6万㎡双公园，鲜氧生活全覆盖。超高实用率：建筑新规加持，得房率达105-112%，83㎡做四房，空间利用率远超同面积段竞品。万科品牌保障：央企开发+万科物业护航，3.6元/㎡/月物业费，24小时智能安防，居住品质与资产保值双放心。11月限时权益：单价1字头起，认购享9折优惠+3年物业费全额补贴，签约赠3万元高奢家电礼包，支持“以旧换新”。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-10-29 10:50:02

交通：TOD 枢纽成型，广佛通勤高效项目踞三山新城 TOD 核心，2025 年交通网络已全面兑现。步行 10 分钟可达南海有轨电车 1 号线三山新城北站，3 站接驳广佛线，10 分钟直达广州南站，换乘佛莞城际可快速通达广深。自驾 5 分钟接入广珠西线高速，经番海大桥 20 分钟抵达广州番禺，25 分钟直达珠江新城。社区配建 5000㎡公交首末站，周边 3 条线路接驳佛山主城，搭配已开业的 3.9 万㎡商业中心，实现 “出行 - 消费” 无缝衔接。
苏健置业管家

2025-10-29 10:49:53

教育：全龄资源环绕，名校加持赋能教育配套覆盖全龄段，配建 18 班公办幼儿园步行 5 分钟内可达，按省一级标准打造。3 公里内汇聚文翰实验小学（南实教育集团直管，2024 年已开学）、文翰中学等优质校，驾车 10 分钟内均可抵达，其中文翰实验小学共享南实本部师资，普高率超 99%。香港理工大学广佛校区在建，周边季华实验室等科创平台林立，形成 “基础教育 + 高等院校” 的优质生态。
苏健置业管家

2025-10-29 10:49:46

户型：127-143㎡改善优选，空间尺度优越在售户型主打高利用率与景观适配，128㎡竖厅四房开间达 5.1 米，远超同面积段常规设计，客餐厅通透开阔；143㎡南北对流四房配备 6.8 米南向长阳台，中高楼层可俯瞰文翰湖公园景致，LDK 一体化布局强化家庭互动空间。全系为板式楼结构，主卧带独立卫浴与全景飘窗，厨卫全明，得房率突出，精装交付含一线品牌配置，适配二胎或三代同堂家庭需求。
132****2860

2025-09-10 16:12:39

这盘在三山核心，万科品牌靠谱，双地铁到广州超方便，户型刚需改善都能选。配套慢慢完善，还沾科创红利，价格比千灯湖亲民，想通勤广佛的闭眼入。
苏健置业管家

2025-09-07 19:12:09

楼盘详细位置万科天空之城位于佛山市南海区三山新城港口路与环岛南路交汇处，地处广佛融城核心板块，紧邻约 18 万㎡三山森林公园（步行 7 分钟可达）。交通路网便捷，步行 8 分钟可达南海有轨电车 1 号线三山新城北站，2 站接驳佛山地铁 2 号线林岳西站，3 站直达广州南站；自驾 3 分钟接入广珠西线高速，10 分钟抵达广州番禺洛溪商圈，15 分钟覆盖佛山千灯湖板块。项目周边 3 公里内有佛罗伦萨小镇（奥特莱斯商业体）、三山科创中心商业街区，环绕保利西雅图、万科金域蓝湾等已入住 8 年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
185****9075

2025-07-27 14:16:29

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:32:24

户型：TOD 定制空间，功能与美学双在线主推建面约 85-143㎡的三至四房户型，以 “高空间利用率 + TOD 生活适配” 为核心亮点。85㎡三房双开间朝南，客厅连接 5.2 米南向阳台，中低层可看社区园林；户型采用 “LDK” 一体化设计，压缩走廊空间，得房率约 82%，适合年轻通勤族。115㎡三房三开间朝南，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光面达 10.5 米；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留智能家居点位，得房率约 83%，满足三口之家需求。143㎡四房南北通透，7.5 米横厅连接观景阳台，客餐厅与 U 型厨房形成洄游动线；主卧带 270° 转角飘窗，次卧可改造为书房或电竞房，部分房源带入户花园，得房率约 84%。全屋标配万科 “5G 智慧家居系统”，在桂城同类项目中，TOD 属性与空间实用性的结合优势突出，兼具居住便利与资产增值潜力。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:32:18

交通：双地铁上盖，广佛 15 分钟通勤圈作为佛山地铁 2 号线与 11 号线（在建）的换乘站 TOD 项目，交通优势堪称 “广佛枢纽级”。佛山地铁 2 号线已通车，从项目地下通道直达林岳西站，2 站 5 分钟到广州南站，6 站 12 分钟对接广州地铁 22 号线，30 分钟覆盖广州南站商圈；佛山地铁 11 号线（预计 2026 年通车）在此设站，4 站 8 分钟到广钢新城（广州），6 站 15 分钟直达广州鹤洞东站，接驳地铁 1 号线。自驾出行高效，紧邻佛平四路、夏平西路，3 分钟接入佛山一环，5 分钟直达千灯湖金融区，10 分钟畅达广钢新城，15 分钟通过广州环城高速抵达珠江新城，依托 “双地铁 + 双主干道” 构建广佛核心区 “15 分钟通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 12 个公交站点，桂 09 路、佛 232 路等 20 条线路覆盖佛山五区，桂 09 路 10 分钟可达映月湖公园，佛 232 路 20 分钟对接广佛线南桂路站，适配日常通勤与跨城出行。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:32:14

位置：桂城 TOD 核芯，产城融合生活范本万科天空之城坐落于南海区桂城街道夏平西路与佛平四路交汇处，处于桂城 “三龙湾高端创新集聚区” 核心，是佛山罕见的 “地铁上盖 + 商业综合体 + 住宅” 一体化 TOD 项目。3 公里内覆盖千灯湖金融高新区、广钢新城（广州）两大产业高地，紧邻文翰湖公园（约 1.2 公里），步行 15 分钟可达 13 万㎡湖景生态带，部分中高层房源可远眺公园景观。商业配套呈现 “垂直闭环”，社区自带 10 万㎡万科里商业体（规划中），涵盖生鲜超市、影院、亲子乐园等；1.5 公里辐射映月湖环宇城、京华广场，2.5 公里共享千灯湖万达广场，形成 “社区商业 - 区域商圈 - 跨城消费” 的三级生活网络。教育资源密集，文翰小学（省一级标准）距项目约 800 米，南海实验中学（平洲校区）在 1.2 公里范围内，3 公里内有南海外国语学校，社区配建 18 班幼儿园，构建 “幼 - 小 - 初” 全龄教育圈，适合在桂城、广州荔湾工作的科创人才与高知家庭，尤其受看重 TOD 便捷性与生态环境的购房者青睐
江润金置业管家

2025-06-10 14:28:30

• 区域发展潜力大：所在的三山新城文翰湖科创小镇是政府重点打造区域，定位为“新技术大脑、新经济引擎、新都市典范”，已落地季华实验室、香港理工大学广佛校区等高端科研机构，未来将集聚大量高端人才，租赁需求和物业价值有望稳步提升。 • 交通及配套优势：作为TOD综合体项目，交通便利，且自身商业配套完善，还有公园等生态资源，随着区域发展，这些配套将进一步提升项目的价值。 • 价格优势：目前价格已接近地价成本线，下行空间有限，相比周边竞品和广州部分区域，具有较大的价格优势，投资成本相对较低，而未来的升值空间较大。

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问佛山市南海区平洲万科天空之城这个楼盘还会跌吗？

答

这楼盘位置绝了，就在南海有轨电车 1 号线文翰湖公园站旁边，从家门口到站台就 3 分钟！更厉害的是，周边有 "4 地铁 + 1 电车" 环绕：佛山 2 号线已通车，4 号线在建，11 号线规划中，还有广佛线。从这里坐 2 号线到广州南站只要 10 分钟，4 站就能到广州荔湾。这种 "出门就是轨交 + 10 分钟到广州" 的地段，在广佛交界已经很难找到了，想跌？门都没有！
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问佛山南海区桂城万科天空之城这个楼盘靠谱吗？

答

住这儿的家长根本不用为孩子上学发愁 —— 小区配建的 18 班公办幼儿园（南海机关二幼）步行 5 分钟就到，老师都是从本部调过来的资深幼师，连课后托管都能帮忙辅导作业。隔壁的文翰小学已经开学，由南海实验中学教育集团直接管理，去年中考特控率超 85%，相当于把「学霸摇篮」搬到家楼下。更绝的是，2 公里外的香港理工大学广佛校区 2026 年就能投用，未来在家门口就能听到名校讲座，连娃的大学规划都能提前安排。从幼儿园到大学的「全龄教育链」，省下的学区房钱和接送时间，够你带娃环游世界两圈了！
全部3个回答>
问佛山南海区万科天空之城这个楼盘可以买吗？

答

楼下就是文翰湖公园，步行 5 分钟就能到湖边散步、遛娃，周末还能在星空草坪露营、放风筝，湖对岸就是季华实验室，环境又美又有科技感。小区自带的 5.9 万㎡商业体（万科天空广场）2025 年就开业，麦当劳、生鲜超市都已经签约，买杯咖啡、吃个早餐 3 分钟搞定。更方便的是，3 公里范围内有佛罗伦萨小镇、澳门城（在建）等三大购物中心，开车 8 分钟就到，看电影、逛商场随时安排。
全部3个回答>