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万科天空之城

别名：佛山香港城

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线人车分流

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.01.06-2026.01.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(7) 、 3室(10) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-02-10 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海桂城环岛南路27号（南海有轨电车1号文翰湖公园站旁） 发地址到手机

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在售普通住宅 105㎡约179万咨询底价

待售 3室2厅1卫 76㎡约129万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

万科联合深圳地铁打造的全国第6座天空之城，65万㎡TOD综合体实景现房，即买即住即办证，实体户型与园林可实地检验，规避期房风险。1月新春特惠加码：单价1.58万/㎡起，85㎡三房总价135万起，首付14万即可上车，成交赠全屋家电包，老带新享2.25%返佣，部分房源赠产权车位。双轨上盖交通枢纽：楼下即是南海新交通三山新城北站，步行3分钟可达，开通后2站到广州南站；规划佛山11号线（2026年通车）3站到广钢新城，跨城通勤高效。全龄教育链全覆盖：配建18班南海机关二幼已开学，步行800米达省一级文翰小学，3公里内南海外国语学校（拟转公）等4所中学环绕，香港理工大学广佛校区落户周边。85-143㎡精装户型，96㎡做实用三房，143㎡奢阔四房，全系带智能门锁、品牌厨卫，部分户型客厅出阳台，南向无遮挡瞰湖，得房率高。自带13.9万㎡天空万科广场，已引进150多个品牌，步行5分钟达港式医疗配套，10分钟到文翰湖公园，日常消费与健康保障无缝衔接。容积率仅2.7，30%绿化率搭配社区慢跑道、儿童区，万科物业2.7元/㎡・月，24小时安保+10分钟维保响应，居住舒适度优于区域同类项目。自驾5分钟上广珠西线高速，经番海大桥20分钟抵广钢新城，25分钟达千灯湖CBD，30分钟覆盖广州南站枢纽。一线文翰湖景资源，直线距离仅50米，北靠1300亩三山森林公园，步行7分钟可达，生态环境广佛罕见。车位比1:1，地下车库预留充电桩接口，人车分流设计，双层隔音玻璃保障居住静谧性，社区入住率高，氛围成熟。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-03 10:37:22

2025 年交通达临广板块标杆水准，作为地铁联合打造的 TOD 大城，步行 5 分钟即达南海有轨电车 1 号线文翰湖公园站，2 站换乘佛山地铁 2 号线，10 分钟直达广州南站。自驾 3 分钟接入魁奇路东延线，5 分钟驶入广明高速，20 分钟覆盖广州荔湾广钢新城。门口设公交首末站，桂 21 路等 8 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳金融高新区商圈，形成 “双轨 + 自驾 + 公交” 三维出行网，跨城通勤效率突出。
苏健置业管家

2025-12-03 10:37:16

教育为核心优势，配建 18 班南海机关二幼（省一级标准）已开学，步行 5 分钟内可达。文翰实验小学（南实教育集团直管）2024 年已招生，步行 10 分钟即到，普高率超 99%；文翰中学与项目一路之隔，驾车 8 分钟可达，毕业生升重点高中比例超 40%。3 公里内还覆盖南海外国语学校（2026 年转公），形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-12-03 10:36:40

全系为新规高拓产品，含赠送得房率达 94%-97%。128㎡四房设 6.8 米南向阳台，全明卫 + 独立玄关，动静分区适配二胎家庭；142㎡四房四开间朝南，采光面近 14 米，LDK 一体化空间衔接宽厅，主卧带独立衣帽间与 270° 飘窗。围合式布局保障通风，部分户型可瞰文翰湖公园，但临轨交楼栋需注意噪音影响。
苏健置业管家

2025-10-29 10:50:02

交通：TOD 枢纽成型，广佛通勤高效项目踞三山新城 TOD 核心，2025 年交通网络已全面兑现。步行 10 分钟可达南海有轨电车 1 号线三山新城北站，3 站接驳广佛线，10 分钟直达广州南站，换乘佛莞城际可快速通达广深。自驾 5 分钟接入广珠西线高速，经番海大桥 20 分钟抵达广州番禺，25 分钟直达珠江新城。社区配建 5000㎡公交首末站，周边 3 条线路接驳佛山主城，搭配已开业的 3.9 万㎡商业中心，实现 “出行 - 消费” 无缝衔接。
苏健置业管家

2025-10-29 10:49:53

教育：全龄资源环绕，名校加持赋能教育配套覆盖全龄段，配建 18 班公办幼儿园步行 5 分钟内可达，按省一级标准打造。3 公里内汇聚文翰实验小学（南实教育集团直管，2024 年已开学）、文翰中学等优质校，驾车 10 分钟内均可抵达，其中文翰实验小学共享南实本部师资，普高率超 99%。香港理工大学广佛校区在建，周边季华实验室等科创平台林立，形成 “基础教育 + 高等院校” 的优质生态。
苏健置业管家

2025-10-29 10:49:46

户型：127-143㎡改善优选，空间尺度优越在售户型主打高利用率与景观适配，128㎡竖厅四房开间达 5.1 米，远超同面积段常规设计，客餐厅通透开阔；143㎡南北对流四房配备 6.8 米南向长阳台，中高楼层可俯瞰文翰湖公园景致，LDK 一体化布局强化家庭互动空间。全系为板式楼结构，主卧带独立卫浴与全景飘窗，厨卫全明，得房率突出，精装交付含一线品牌配置，适配二胎或三代同堂家庭需求。
132****2860

2025-09-10 16:12:39

这盘在三山核心，万科品牌靠谱，双地铁到广州超方便，户型刚需改善都能选。配套慢慢完善，还沾科创红利，价格比千灯湖亲民，想通勤广佛的闭眼入。
苏健置业管家

2025-09-07 19:12:09

楼盘详细位置万科天空之城位于佛山市南海区三山新城港口路与环岛南路交汇处，地处广佛融城核心板块，紧邻约 18 万㎡三山森林公园（步行 7 分钟可达）。交通路网便捷，步行 8 分钟可达南海有轨电车 1 号线三山新城北站，2 站接驳佛山地铁 2 号线林岳西站，3 站直达广州南站；自驾 3 分钟接入广珠西线高速，10 分钟抵达广州番禺洛溪商圈，15 分钟覆盖佛山千灯湖板块。项目周边 3 公里内有佛罗伦萨小镇（奥特莱斯商业体）、三山科创中心商业街区，环绕保利西雅图、万科金域蓝湾等已入住 8 年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
185****9075

2025-07-27 14:16:29

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:32:24

户型：TOD 定制空间，功能与美学双在线主推建面约 85-143㎡的三至四房户型，以 “高空间利用率 + TOD 生活适配” 为核心亮点。85㎡三房双开间朝南，客厅连接 5.2 米南向阳台，中低层可看社区园林；户型采用 “LDK” 一体化设计，压缩走廊空间，得房率约 82%，适合年轻通勤族。115㎡三房三开间朝南，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光面达 10.5 米；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留智能家居点位，得房率约 83%，满足三口之家需求。143㎡四房南北通透，7.5 米横厅连接观景阳台，客餐厅与 U 型厨房形成洄游动线；主卧带 270° 转角飘窗，次卧可改造为书房或电竞房，部分房源带入户花园，得房率约 84%。全屋标配万科 “5G 智慧家居系统”，在桂城同类项目中，TOD 属性与空间实用性的结合优势突出，兼具居住便利与资产增值潜力。

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问三山新城万科天空之城这个楼盘元旦值得购买吗？

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2025 年 4 月已整体交付现房，所见即所得，最快 2026 年 1 月就能装修入住，不用等规划兑现，收楼零风险超安心自带 12 万㎡天空万科广场已开业，麦当劳、星巴克、永辉超市等已入驻，步行 5 分钟到商场，购物吃饭一站式搞定千亩文翰湖公园就在楼下，步行 5 分钟到湖边散步遛弯，5 万方社区园林 + 塑胶跑道 + 儿童乐园配齐，住进去像逛公园，饭后健身遛娃超惬意
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问佛山市南海平洲万科天空之城有什么优缺点？

答

空间魔术师：76㎡三房竟塞下 5.8 米横厅，主卧带独立卫浴，小户型也能住出大格局；143㎡四房南北双阳台 + 270° 转角飘窗，采光通风一流得房率超高，89㎡三房两卫几乎无浪费空间，LDK 一体化设计让客厅显得更大，空间利用率完爆同面积户型万科品质保障：精装交付 + 万科物业（国家一级资质），比周边楼盘少踩 80% 装修坑，小区泳池 / 环形跑道维护超到位，住着省心又安心
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问佛山市南海区平洲万科天空之城这个楼盘还会跌吗？

答

这楼盘位置绝了，就在南海有轨电车 1 号线文翰湖公园站旁边，从家门口到站台就 3 分钟！更厉害的是，周边有 "4 地铁 + 1 电车" 环绕：佛山 2 号线已通车，4 号线在建，11 号线规划中，还有广佛线。从这里坐 2 号线到广州南站只要 10 分钟，4 站就能到广州荔湾。这种 "出门就是轨交 + 10 分钟到广州" 的地段，在广佛交界已经很难找到了，想跌？门都没有！
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