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佛山买房 >佛山新房 >高明新房 >联海星堤

更新于 2025-07-24 20:09:07

联海星堤效果图 联海星堤位置交通图
预售证号：高房预字第2019013704号 查看全部图片(3)
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联海星堤

别名：明汇苑、联海星堤
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售完 住宅 人车分流 配套成熟 低总价
参考均价 6500元/㎡ 价格有效期：2025.07.24-2025.08.23 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2020-05-01 新开盘通知
楼盘地址 高明城五路15号 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
3室(1) 4室(1)
全部户型
联海星堤3室2厅2卫101㎡户型图 待售 3室2厅2卫 101㎡ 约66万 咨询底价
联海星堤4室2厅2卫129㎡户型图 待售 4室2厅2卫 129㎡ 约84万 咨询底价
楼盘评测报告

9.4分

综合评分
楼盘品质
9.4
社区配套
9.2
区域价值
9.5

高明好评榜2名，超过高明92%的楼盘

项目亮点​西江畔低密度江景社区：联海星堤定位“西江畔低密度江景社区”，总建面约12万㎡，由10栋11-18层小高层组成，容积率2.0，是高明少有的低密江景住宅。项目外立面采用浅灰色真石漆搭配玻璃栏杆，融入现代简约风格，部分楼栋底层架空（作为休闲空间，配备座椅与绿植）。社区内打造约2万㎡“滨江主题园林”，包含亲水平台、滨江步道、儿童游乐区，绿化覆盖率42%，30%楼栋为一线江景房，以“低密+江景”形成差异化优势，适配注重居住环境的改善家庭。​90-160㎡江景主导户型：户型面积段90-160㎡，涵盖三至四房，江景资源是核心卖点。90-110㎡三房采用“三开间朝南+景观阳台”设计，客厅面宽3.6米，主阳台面宽6米，部分户型带入户花园；120-140㎡四房为“南北双阳台+主卧套间”，主阳台连接客厅，北阳台可观江景，主卧带独立卫浴；160㎡大平层设“四开间朝南+270°江景阳台”，客厅面宽4.5米，阳台长度8米，全景俯瞰西江，空间利用率达83%。户型以毛坯交付为主，部分江景楼栋提供简装选项，总价在高明改善盘属中等水平，适配有江景需求的家庭。​本土房企精细化物业服务：由本地口碑房企旗下物业团队管理，提供24小时安保巡逻（重点巡查滨江区域）、智能门禁（刷卡+密码）、园林定期维护（江景平台清洁）。针对江景房特点，加强阳台栏杆检查与维护；提供“滨江生活服务”，如代收快递、预约家政，物业费按高明区中端住宅标准收取，服务性价比高于同区域竞品。
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楼盘点评
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  • 户型方面：联海星堤的户型设计兼具实用性与舒适性，居住体验佳。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，客厅与卧室配备大面积窗户，保证室内明亮通透，空气清新。部分户型带有宽敞观景阳台和飘窗，不仅能满足日常晾晒需求，还能欣赏到西江景致或社区园林景观，为居民提供休闲观景的惬意空间。无论是刚需小家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，细节设计彰显匠心，居住体验舒适自在，尽显品质生活气息。

  • 配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度与宜居性突出。商业配套完善，临近西江新城商圈、明湖购物中心等，涵盖超市、品牌餐饮、时尚零售、影院等多种业态，日常购物与休闲娱乐需求可一站式满足。教育资源优质，直线 3 公里内有西江新城第一小学、沧江中学、佛山外国语学校等多所知名学校，从小学到中学的教育需求都能得到满足，孩子上学便捷。医疗配套有保障，附近有佛山市高明区人民医院（新院区）等医疗机构，为居民健康保驾护航。周边还有西江景观带、明湖公园等休闲场所，为居民提供散步、运动、亲近自然的绝佳去处，各类配套共同构建起舒适便捷的高品质生活圈。

  • 交通方面：联海星堤交通出行便捷高效，畅享多维交通网络。项目地处西江沿岸，周边有西江大道、明七路等城市主干道，自驾出行可快速通达高明中心城区及周边区域，无缝接驳广明高速、珠三角环线高速等，轻松通往广州、佛山新城及江门等地，跨区通勤与长途出行都能高效实现。1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区、学校及行政中心，日常上班通勤、购物消费、接送孩子等出行需求，选择公交都十分便利。随着区域交通规划的持续推进，未来交通网络将更加完善，多样化的交通方式为居民生活提供了坚实保障，满足各类出行需求。

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    值得购买：联海星堤具有一定的购买价值。小区容积率小，楼间距较大，采光较好，居住舒适度高。户型主要为 101-129㎡的三至四房，户型方正，全明通透，空间利用率高，适合刚需和改善型购房者。项目位于高明明城镇，随着区域的发展，加上周边交通、配套的不断完善，以及临近规划中的珠三角新干线机场，未来具有一定的发展潜力，无论是自住还是长期持有，都有一定优势。

    全部3个回答>
  • 答

    配套： 交通配套：临近城市主干道高明大道，可快速接驳广明高速、沈海高速，轻松抵达广州、佛山等周边核心城市。项目周边公交网络密集，直线 1 公里范围内设有 10 个公交站点，561 路 A 线、K508 路、501 路等多路公交在此交汇，可直达高明客运站等城市关键节点。此外，高明有轨电车正在规划建设中，未来出行将更便捷。 教育配套：直线 3 公里范围内有明城中心幼儿园等 3 所幼儿园，明城小学、云水小学等 2 所小学，以及东洲中学、东洲中学新校区、高明四中 3 所中学，教育资源丰富，可实现一站式教育。 医疗配套：楼盘直线 3 公里范围内有 2 所一级及以上医院，高明明城医院距离较近，能满足居民日常就医需求。 商业配套：项目自身配套有风情商业街，生鲜超市、特色餐饮等业态齐全。周边 3 公里范围内还有明城肉菜市场、成名广场、明城文化广场等商业场所，可满足购物、娱乐、休闲等需求。 休闲配套：周边生态环境优越，3 公里范围内有 7 个公园，距离最近的仅 380 米，公园内设有休闲步道、健身广场等设施，是居民休闲好去处。

    全部3个回答>
  • 答

    教育资源方面，联海星堤周边教育氛围浓厚。社区附近分布着多所优质学校，直线 3 公里范围内有 3 所幼儿园，像明城中心幼儿园，园内环境优美、师资力量雄厚，为孩子提供良好启蒙教育；还有明城小学、云水小学等 2 所小学，以及东洲中学、东洲中学新校区、高明四中 3 所中学，从小学到中学，构建起一站式的优质教育体系，师资力量雄厚，教学设施先进，家长可轻松实现 “目送式” 教育，助力孩子茁壮成长。医疗配套完善，楼盘直线 3 公里范围内有 2 所一级及以上医院，高明明城医院距离较近，科室齐全，配备专业医护团队与基础医疗设备，能够满足居民日常就医需求，为居民健康保驾护航。生态休闲层面，项目周边生态环境优越，3 公里范围内坐落着 7 个公园，距离最近的公园仅 380 米，公园内绿树成荫，设有休闲步道、健身广场、儿童游乐区等设施，是居民日常散步、健身、亲子互动的理想去处，让居民在繁华都市中也能亲近自然，享受舒适惬意的品质生活。​

    全部3个回答>

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联海星堤

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均价 6500元/㎡ 降价通知
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楼盘概述：联海星堤，新房价格6500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-高明-高明城五路15号。户型3-4室、建面101-129㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等联海星堤楼盘信息，关注吉屋佛山联海星堤！
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