中海悦林熙岸

别名：悦林熙岸中海悦林熙岸花园

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售完住宅品牌地产地铁沿线配套成熟医疗配套

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-06-05 新开盘通知

楼盘地址 顺德北滘镇林上路中海悦林熙岸售楼部 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 103㎡约237万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约329万咨询底价

一房一价

143.74m² 16#栋-1-401 525万咨询详情
143.74m² 16#栋-1-301 507万咨询详情
143.64m² 16#栋-1-402 504万咨询详情
143.64m² 16#栋-1-302 486万咨询详情
143.74m² 16#栋-1-201 476万咨询详情
143.74m² 16#栋-1-1501 457万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）央企实景现房，交付与品质双重保障项目由中海地产（央企）开发，2022年已全面竣工交付，当前均为次新房源，房屋户型、采光视野、装修细节均可实地核验，彻底规避期房烂尾、规划缩水等风险。小区由中海物业直管，物业费2.7元/㎡·月，提供24小时安保、绿植精细化维护等服务，物业响应速度快，业主满意度高，为房产长期保值提供坚实支撑。作为北滘新城少有的央企次新盘，其工程质量与物业服务在同区域中形成差异化优势。（二）双地铁直达，1小时湾区通勤圈交通优势是项目核心竞争力：距地铁3号线/7号线北滘公园站仅796米，步行8Min即可进站，3站直达顺德新城CBD，8站衔接广珠城轨顺德学院站，1小时内可通达广州南站、佛山千灯湖等核心枢纽。自驾方面，紧邻佛山一环南延线入口，10Min驶入主干道，20Min覆盖北滘镇全域，30Min衔接禅城、番禺等区域，完美适配广佛跨城通勤人群。双地铁+主干道的交通组合，让通勤效率远超同区域普通楼盘。（三）13万方公园为邻，推窗即揽森境景观项目与13万方北滘公园仅一路之隔，高层房源可无遮挡俯瞰公园林海，24小时享受鲜氧循环。社区内部绿化率达35%，打造“纵向生活主轴+横向城市客厅”的双景观体系，融合草坪、叠瀑、艺术雕塑等元素，形成“社区园林+城市公园”的双重绿化配套。傍晚步行5Min即可进入公园休闲步道，无论是亲子游玩还是健身散步都极为便捷，这种“公园旁的家”体验在北滘新城极为稀缺。（四）四开间朝南户型，采光通风冠绝同区域户型设计是项目核心卖点，主力户型均采用四开间朝南布局，99㎡三房向阳面宽达12米，121㎡四房更是延伸至13米，搭配3:1的大面积玻璃窗墙比，室内采光面积超50㎡，阳光覆盖无死角。部分户型配备6.4米宽景阳台与270°观景飘窗，既拓展了空间视野，又实现南北对流通风，夏季无需空调也能保持凉爽。蝶式高层与板楼结合的设计，做到两梯四户户户采光，彻底解决传统户型阴暗潮湿问题。（五）高性价比+全龄配套，改善门槛友好2025年小区挂牌均价约16500元/㎡，远低于北滘新城20000元/㎡的平均水平，99㎡三房总价低至150万元，121㎡四房总价约195万元，部分房源还赠送车位，大幅降低改善门槛。3公里内覆盖12所幼儿园、5所小学及3所中学，其中省一级学校资源丰富，加之周边成熟商圈加持，无论是教育需求还是日常消费都能满足，完美适配二胎家庭与三代同堂的改善需求。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-22 20:38:01

户型：中海悦林熙岸产品类型丰富，涵盖 99 - 143㎡的三至四房，满足不同家庭结构需求。99㎡的三居室，户型方正实用，动静分区合理，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，适合刚需家庭。104㎡的三居室，空间布局灵动，卧室宽敞舒适，部分户型带有入户花园，提升居住品质。120㎡的四居室，南北通透，双阳台设计，兼顾生活与观景功能，主卧套间配备独立卫浴和衣帽间，保障居住私密性。143㎡的四居室，四开间朝南，采光面广，空间尺度宽敞，约 7 米景观大阳台可俯瞰园林美景，适合改善型家庭。小区由 25 栋楼组成，规划 1024 户，容积率 2.2，绿化率 35% ，楼间距适宜，保障每一户充足的采光与通风。内部配套有地下停车库、健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，满足全龄段休闲需求。由中海物业管理有限公司佛山分公司提供物业服务，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，服务专业贴心，为业主打造舒适安心的居住环境。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:37:54

配套：商业配套方面，项目所处位置堪称核心。1 公里范围内汇聚了 3 个大型 SHOPING MALL，悦然广场、新都汇商业广场、北滘商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态于一体，能一站式满足各类消费需求。此外，还有在建并确定进驻的永旺商场、梦乐城等，未来商业氛围将更加浓厚。教育资源令人瞩目，周边全龄段教育体系完备。拥有 2 所省一级幼儿园，如雅正幼儿园、君兰幼儿园，为孩子启蒙提供优质环境；2 所省一级小学，承德小学、北滘中心小学，以及 2 所省一级中学，君兰中学和北滘中学，雄厚的师资力量，为孩子的学业发展保驾护航。医疗配套上，周边 3km 内有顺德区第三人民医院，距离楼盘仅 1.2km，日常看病就医有保障。休闲配套同样出色，项目紧邻北滘门广场、北滘文化中心、北滘市民活动中心、岭南和园，东南向望北滘中心绿肺 —— 北滘公园，3km 范围内更分布着多达 61 个公园，闲暇时可尽情享受自然惬意时光。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:37:47

交通：中海悦林熙岸坐落于顺德北滘镇林上南路，交通便捷程度十分突出。它处于双地铁枢纽上盖，距离佛山地铁 3 号线与广州地铁 7 号线的换乘站点北滘新城站仅 350 米。通过这两条地铁线路，不仅能快速畅达顺德区内各地，还可便捷地通往广州，轻松融入广佛半小时生活圈，为日常通勤、跨城出行提供极大便利。项目周边公交网络也极为发达，直线 2km 内设有多达 57 个公交站，像美的壹号（招呼站）、临时站等，多路公交车穿梭其中，轻松抵达北滘及周边区域，满足多样化的出行需求。自驾出行同样高效，临近佛山一环、广珠西线高速等城市主干道，可快速连接各大交通要道，短时间内便可到达佛山禅城、顺德大良以及广州番禺等地，无论是商务出行还是休闲出游，都能快速启程。
苏宇

2022-06-09 17:38:54

【交通配套】双地铁上盖北滘唯一双地铁枢纽上盖距离佛山地铁3号线、广州地铁7号线换乘站北滘新城站仅350米北滘新城站是未来起码5年内顺德轨道连接广州的唯一出入口枢纽，地位非凡！ 45分钟畅享广佛核心生活圈【教育配套】项目周边2公里教育配套资源丰富 2所省一级中学：君兰中学，北滘中学； 2所省一级小学：承德小学，北滘中心小学； 2所省一级幼儿院：雅正幼儿园，君兰幼儿园；步行10分钟内畅享一站式无忧教育！【商业配套】独揽新老双城核芯资产生活圈 1公里内3个大型SHOPING MALL 悦然广场，新都荟广场、北滘商业广场且有永旺商场、梦乐城等进驻【景观配套】独享北滘中轴人文景观紧邻北滘门广场，北滘文化中心，北滘市民活动中心，岭南和园东南向望北滘中心绿肺--北滘公园真正意义上的“公园里的家”
徐育新

2022-06-08 19:34:12

轨道交通小区距离广州地铁7号线西延线美的大道站300米，7站广州南站。小区户型小区18栋，主要是83方至189方3房至4房，14栋15栋16栋是47层高，其它是31层高。小区设施小区内设游泳池，健康跑道，儿童乐园，人车分流，车位充足，车位比例1:1。生活配套小区楼下2万方楼下商铺，2公里内有北滘商业广场，天玑荟广场，万联广场，星都汇广场，华美达五星级酒店。小区不足小区物业服务好，收费也贵些，物业费是3元。
李牡丹

2022-06-08 18:01:25

北滘双地铁枢纽上盖，距离佛山地铁3号线、广州地铁7号线换乘站北滘新城站仅350米，北滘新城站是未来起码5年内顺德轨道连接广州的出入口枢纽，地位非凡；
莫健

2021-11-03 15:40:20

核心卖点 1、交通：北滘双地铁枢纽上盖，距离佛山地铁3号线、广州地铁7号线换乘站北滘新城站仅350米，北滘新城站是未来起码5年内顺德轨道连接广州的出入口枢纽，地位非凡。 2、：2所省一级幼儿院（雅正，君兰）　 3、中：2所省一级（君兰，北滘），2所省一级（承德，北滘中心）。 4、综合商场：新老城区交汇核芯，1公里内3个大型SHOPINGMALL（悦然广场，新都汇商业广场、北滘商业广场），且有在建并确定进驻的永旺商场、梦乐城等配套。