华侨城天鹅堡（金沙洲）

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• 2023-07-18
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  华侨城天鹅堡(金沙洲)主推高层住宅产品，户型主推建面87-128㎡三至四房单位，带装修发售，均价34000元/㎡。
• 2022-12-13
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  【华侨城天鹅堡（金沙洲）】消息介绍：华侨城天鹅堡（金沙洲）的位置在教育路中海金沙湾旁，属于板楼类型的建筑。最新房价约为34000，容积率2.5。在同区域楼盘中，华侨城天鹅堡（金沙洲）属于性价比比较高的一类。具体信息以售楼处为准。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 19:08:47

  户型：低密奢适空间，适配多元家庭结构：主推建面约 105-168㎡的三至四房户型，延续华侨城 “天鹅堡系” 高端产品基因。105㎡三房三开间朝南，客厅连接 6.5 米南向阳台，部分房源可看社区中央园林；主卧带 270° 飘窗，预留步入式衣帽间位置，得房率约 84%，适合三口之家。143㎡四房南北通透，客餐厅采用 “LDK” 一体化设计，7.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、浴缸及双梳妆台，次卧灵活可变书房或儿童房，空间尺度阔绰。168㎡四房为横厅设计，9 米超大面宽阳台，直面展旗峰景观，视野开阔；厨房采用中岛开放式布局，操作动线流畅，主卧带 270° 转角飘窗，得房率约 86%，适配二胎家庭或三代同堂的终极改善需求，居住品质与低密优势在金沙洲同类项目中表现突出，且社区配套有恒温泳池、健身会所等高端设施。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 19:08:42

  交通：双地铁规划 + 三主干道，广佛通勤无界：轨道交通潜力突出，距离佛山地铁 8 号线（规划中）里水大道站约 500 米，未来通车后 2 站接驳广州地铁 12 号线，15 分钟直达广州越秀核心区；临近广州地铁 12 号线（在建）浔峰岗站约 2 公里，骑行 10 分钟可达，3 站直达广州火车站，20 分钟覆盖广州天河商圈。自驾出行高效，紧邻里水大道、广州环城高速、佛山一环，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖金沙洲全域，10 分钟抵达广州白云区，15 分钟畅达广州荔湾区，20 分钟通过广州内环路直达广州海珠区，实现 “工作在广州，生活在金沙洲” 的双城模式。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，广 283 路、佛 276 路等 12 条线路覆盖广佛多地，广 283 路早晚高峰 10 分钟一班，直达广州体育西路，满足跨区通勤的高频次需求。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 19:08:35

  位置：金沙洲宜居芯，广佛双城资源交汇：华侨城天鹅堡坐落于金沙洲板块核心，地处里水大道南与环洲五路交汇处，是金沙洲 “广佛融城示范区” 内少有的低密住区。项目 1 公里内覆盖金铂天地、永润广场等商业体，涵盖永辉超市、IMAX 影院、网红餐饮等业态，满足日常消费与休闲需求；3 公里辐射广州金沙洲万达广场、广百广场，共享超 80 万㎡商业体量，轻松享受广州白云、荔湾的商业资源。教育资源优质，周边 3 公里内有里水中心小学（省一级）、旗峰中学，社区配建 18 班幼儿园，临近规划中的九年一贯制学校，构建 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的全龄教育体系。生态环境优越，距展旗峰生态公园约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，部分高层房源可远眺浔峰山景，居住氛围兼具都市繁华与自然静谧，适合在广州白云、荔湾及里水本地工作的改善型家庭。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 19:07:56

  位置：金沙洲宜居芯，广佛双城资源交汇：华侨城天鹅堡坐落于金沙洲板块核心，地处里水大道南与环洲五路交汇处，是金沙洲 “广佛融城示范区” 内少有的低密住区。项目 1 公里内覆盖金铂天地、永润广场等商业体，涵盖永辉超市、IMAX 影院、网红餐饮等业态，满足日常消费与休闲需求；3 公里辐射广州金沙洲万达广场、广百广场，共享超 80 万㎡商业体量，轻松享受广州白云、荔湾的商业资源。教育资源优质，周边 3 公里内有里水中心小学（省一级）、旗峰中学，社区配建 18 班幼儿园，临近规划中的九年一贯制学校，构建 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的全龄教育体系。生态环境优越，距展旗峰生态公园约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，部分高层房源可远眺浔峰山景，居住氛围兼具都市繁华与自然静谧，适合在广州白云、荔湾及里水本地工作的改善型家庭。

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  苏健 置业管家

  2025-06-11 15:11:25

  核心卖点 家人们，华侨城天鹅堡堪称金沙洲「广佛交界 C 位红盘」！央企华侨城打造的高端社区，主打 87-128㎡精装三至四房，首付 80 万起就能入住广州生活圈！项目自带全龄段园林（含儿童乐园、健身步道）和华侨城物业（国家一级资质），居住舒适度拉满！周边金铂天地、永旺梦乐城等 10 + 大型商业体环绕，5 公里直达广州白鹅潭商圈，生活便利性碾压广佛交界同类盘！目前均价 2.9-3.6 万 /㎡，对比荔湾同地段房价低 40%，投资自住都划算～

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  苏健 置业管家

  2025-06-11 15:10:53

  户型亮点 主力 87-128㎡全明户型，南北通透 + 双阳台设计： 87㎡三房一卫：南向竖厅 + 主卧飘窗，首付约 80 万上车广佛核心，刚需小家庭首选； 128㎡四房两卫：6.8 米横厅 + 双景观阳台，南北对流无遮挡，二胎家庭或三代同堂都能住得宽敞，得房率约 78%，空间利用率超高！ 小 Tips：优先选高楼层，既能俯瞰浔峰山生态公园，又能避开临街噪音～

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  苏健 置业管家

  2025-06-11 15:10:30

  地段价值 地处金沙洲成熟住区，与广州荔湾、白云仅一桥之隔！政府规划 15 条出岛通道 + 4 条地铁（广州 6 号线、12 号线，佛山 5 号线、6 号线），未来 30 分钟畅达珠江新城！项目周边已建成伯奇学校（省级九年一贯制）、海北中学（省一级）等优质教育资源，楼下就是社区幼儿园，1 公里内实现「目送式教育」！随着广佛大桥（在建）、沉香大桥（规划）通车，这里将成为广佛同城「桥头堡」，资产升值潜力肉眼可见！ 交通出行 双地铁规划 + 四桥跨城路网： 地铁：步行 10 分钟到广州地铁 6 号线沙贝站，1 站接驳 12 号线，30 分钟直达天河；佛山 5 号线（规划中）建成后，5 分钟直达千灯湖； 自驾：金沙洲大桥、广佛大桥（在建）10 分钟到荔湾，沈海高速 30 分钟到珠江新城； 公交：楼下中海金沙湾南门站 19 条线路直达广州火车站、滘口客运站，通勤广州超方便！

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  苏健 置业管家

  2025-06-11 15:10:17

  生活配套 商业：步行 800 米到金铂天地，3 公里内永旺梦乐城、万达广场、佛罗伦萨小镇等超百万方商业体，周末逛吃、奢侈品购物一站式解决； 教育：社区配建幼儿园 + 伯奇学校（省级）、海北小学（市一级），1 公里内 15 所全龄名校环绕，孩子上学不愁； 医疗：3 公里内广州中医药大学金沙洲医院（三甲）、南方医院泰成逸园分院，日常体检、急诊都有保障； 生态：步行 10 分钟到 91 万㎡浔峰山生态公园、白云儿童公园，周末遛娃、登山、野餐全安排，天然氧吧环绕超惬意！ 小提示：项目精装交付 + 全屋智能家居，现楼即买即住！目前在售 2、3 栋中高楼层房源，部分户型带入户花园，想上车广佛同城「第一站」的朋友，抓紧 call 我安排专车接送看房～

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  吴志鹏

  2022-06-14 10:33:47

  金沙洲商圈围绕，应有尽有。周边商业配套成熟，居住氛围浓郁，在售87-130方，带装修30000一方。现楼质量保障，稳健开发商护航。10分钟广佛同城自由穿梭。

• 问 佛山金沙洲华侨城天鹅堡住宅楼盘怎样？值得购买吗？
  答

  央企品牌，品质有保障：华侨城是央企，实力强、资金雄厚，开发经验丰富。以前打造过很多城市地标项目，像欢乐谷、世界之窗这些。有这样的品牌来开发，房子的质量、小区的规划和配套设施都更让人放心，而且现在是准现房，楼宇、房型、采光这些都能实地看到，品质看得见摸得着，买得更安心。

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