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花曼沁园

别名：花曼丽舍二期花曼沁园

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在售住宅低密社区现房品牌地产低总价

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2025.08.11-2025.08.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(5) 、 3室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-08-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城张槎轻工二路1号 发地址到手机

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2室(5) 3室(4)

全部户型

在售 2室2厅2卫 95.9㎡约144万咨询底价

在售 2室2厅2卫 96.7㎡约145万咨询底价

在售 2室2厅2卫 96.8㎡约145万咨询底价

一房一价

3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1602 291万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1302 286万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1002 282万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1701 281万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1802 280万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-602 278万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1301 277万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-402 273万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1001 272万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-202 271万咨询详情

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.2

区域价值

9.5

禅城好评榜9名，超过禅城90%的楼盘

花曼沁园定位“禅城张槎板块刚需友好型社区”，由本土房企开发，容积率2.8，规划7栋18-22层高层住宅，总户数约630户，主打“高性价比+实用户型”。社区内部打造约4000㎡现代简约园林，包含休闲草坪、儿童游乐区、环形步道及2处架空层邻里空间，满足基础居住与社交需求。户型聚焦首置与首改家庭，主打78-118㎡二至三房，得房率约88%，78㎡做到两房一卫，118㎡三房带主套，部分户型带3.5-6米南向阳台，空间紧凑无浪费，适配年轻家庭与过渡型居住，项目以“低总价+成熟居住氛围”为核心优势，吸引首次置业群体。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-10
售完
2025-07-22
热销
花曼沁园项目附近有福宴餐饮、西华里饮食文化城、百果园(保利香槟花园店)等商业和生活配套设施。项目主推小高层住宅产品，楼高17层，户型主推建面95-137㎡三至四房单位，毛坯发售，均价15500元/㎡。项目位于佛山市禅城区张槎街道轻工二路1号。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-08-07 20:19:38

高使用率全明户型现房精装范本：主力 91-118㎡三至四房采用围合式院落布局，约 70 米超宽楼距保障采光通风，户型方正实用率超 80%，南北对流穿堂风设计搭配双阳台 + 多飘窗，部分中高层可俯瞰园林全景。精装交付配备全屋智能系统（智能门锁、新风系统）及品牌厨卫，现房即买即住无需等待。社区容积率 2.8、绿化率 31%，以新中式建筑美学打造 “曲水流觞” 景观组团，内设游泳池、文化活动室及全龄架空层泛会所，国企开发商（佛山建发集团）品质保障，物业费仅 2.68 元 /㎡・月，近享祖庙商圈升级红利及东平云谷产业辐射。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:19:32

全龄段优质配套城芯生活闭环：教育无忧，步行 15 分钟即达 3 所幼儿园（含冠华幼儿园），3 公里范围内覆盖省一级东鄱小学、元甲学校等 9 所优质学府，3-18 岁全龄教育链一步到位。医疗护航，佛山市中医院（三甲）、佛山市妇幼保健院（三甲）等顶级医疗资源均在 3 公里范围内，业主专享 VIP 就诊绿色通道。商业繁华，项目自带约 1520㎡生鲜超市及 1500㎡社区商业街，步行 10 分钟可达升平百货、西华里饮食文化城，15 分钟车程覆盖王府井紫薇港、创意产业园等百万方商业集群。生态宜居，社区内设约 8000㎡岭南禅意园林（含羽毛球场、儿童天地），5 分钟车程即达张槎体育中心、佛山体育馆等休闲设施，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:19:27

三维立体交通网络广佛通勤枢纽圈：项目踞守禅城祖庙商圈核心辐射带，依托 “三横三纵四地铁” 路网（桂丹路、季华路、魁奇路 / 佛开高速、禅西大道、佛山大道），自驾 5 分钟直达季华路，15 分钟贯通千灯湖金融高新区，30 分钟接驳广州南站。地铁广佛线祖庙站距项目仅 2.7 公里（公交 5 站直达），建设中的地铁 4 号线（预计 2026 年试运行）及规划中的 7 号线未来将形成双轨枢纽。周边 1 公里范围内密集分布交警支队、轻工二路等 73 个公交站点，G7、110、117、119 等 12 条公交线路无缝接驳祖庙、创意产业园等核心商圈，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 高效通勤体系。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:40:17

户型方面：花曼沁园的户型设计合理，居住舒适度佳。户型整体方正通透，空间布局科学，功能分区明确，提高了空间利用率。多数户型采光和通风效果出色，配有宽敞阳台和明亮飘窗，既保证了室内的采光通透，又为居民提供了休闲观景的空间。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到适合的户型，满足不同的居住需求，带来惬意的居住体验。
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:40:12

配套方面：周边配套成熟完善，生活便利度高。教育资源充足，直线 3 公里范围内有多家幼儿园、小学和中学，如黎涌小学、佛山华英学校等，孩子上学便捷，教育选择多样。商业配套丰富，临近新 DNA 购物中心、鹏瑞利广场等商圈，超市、商场、餐饮店铺等一应俱全，能满足购物、娱乐、休闲等一站式需求。医疗配套有保障，附近有佛山市第三人民医院等医疗机构，为居民健康提供及时保障，各类配套共同营造出舒适的生活环境。
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:40:07

交通方面：花曼沁园交通出行便捷。项目临近魁奇路、佛山大道等城市主干道，自驾出行可快速通达禅城核心区域及周边城区，衔接广佛环线等交通要道，轻松实现跨区及广佛两地往来。周边公交线路丰富，1 公里范围内分布着多个公交站点，多条线路覆盖周边居民区和商业区，能满足日常通勤、购物等出行需求，无论是选择公共交通还是自驾，都十分顺畅。
袁国棋置业管家

2025-07-02 17:24:18

• 商业：地处祖庙商圈，距离岭南天地约2.5公里，周边有百花广场、岭南站等商业中心。项目自身配备了超市、社区商业街等便捷设施。 • 教育：周边步行15分钟范围内有3家幼儿园，3公里内有6家小学和3所中学，包括东鄱小学、元甲学校等省一级学校。 • 医疗：周边3公里范围内有佛山市中医院、佛山市妇幼保健院、张槎医院、佛山市中山医院等多个三甲医院。小区品质 • 建筑设计：由8栋17-18层小高层住宅组成，围合式院落布局，楼间距约70米，居住私密性和舒适性高。 • 景观环境：规划了约8000㎡的岭南禅意园境，采用传统造园手法结合现代园林设计，营造出自然、和谐的居住氛围。 • 休闲设施：园区内配有羽毛球场、中式回廊、儿童天地、游泳池等，二期还增设了文化活动室等，满足居民运动、休闲需求。
袁国棋置业管家

2025-07-02 17:23:49

基本信息 • 地理位置：位于佛山市禅城区张槎街道轻工二路1号。 • 开发商：佛山东亚股份有限公司，由佛山建投城市发展有限公司和恒天地产有限公司联合打造。 • 小区规划：总建筑面积92,914.69㎡，总栋数为8栋，总户数为596户，产品面积以90-140㎡的一梯四户/一梯五户产品为主，地下车位总数517个、商铺21间。 • 物业公司：苏州安邦物业服务股份有限公司，物业费2.68元/平方米/月。配套设施 • 交通：周边交通网覆盖佛山主要的“三横三纵”路网，有佛山1号线、2号线、4号线、7号线等在建地铁线路。距离广佛线祖庙站仅2.7公里，5站公交车程即可到达。
黄嘉洪

2025-06-18 17:14:22

投资角度从投资来看，花曼沁园潜力较大。它位于祖庙商圈，是佛山政治、经济、文化、商业及居住中心，地段价值高，随着城市发展，房产增值空间可观。交通和配套优势显著，未来地铁规划加持，将汇聚海量人流，周边商业、教育、医疗资源丰富，租赁需求旺盛，租金收益稳定。周边租客来源广泛，有上班族、陪读家庭等。项目为国企打造，品质有保障，且户型多样，受众面广。虽说周边存在一些环境干扰因素，但凭借核心地段和完善配套，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的投资选择。
黄嘉洪

2025-06-18 17:14:10

自住角度花曼沁园地处佛山禅城轻工二路，自住体验感绝佳。交通出行便捷，临近佛山大道、季华路等主干道，自驾轻松畅达广佛各地；虽距离广佛线祖庙站约2.7公里，但公交5站即可直达，且周边规划有1号、2号、4号、7号地铁，未来轨交出行更便利。周边配套成熟，生活所需一应俱全。3公里内教育资源丰富，有冠华幼儿园、张槎中心幼儿园等3家幼儿园，步行15分钟就能到；还有6所小学、3所中学，省一级的东鄱小学、元甲学校也在其中，孩子上学无忧。医疗方面，佛山市中医院（三甲医院）、佛山市妇幼保健院（三甲医院）等都在附近，为健康保驾护航。商业氛围浓厚，自身配套约1520㎡生鲜超市和约1500㎡社区商业街，周边还有百花广场、岭南站、岭南天地等，购物、娱乐、餐饮一站式满足。闲暇时，还能前往张槎体育中心、佛山体育馆锻炼身体。小区由佛山东亚股份有限公司打造，物业是安邦物业，物业费2.68元/㎡·月，管理规范。内部采用围合式院落布局，楼间距宽，居住密度低，还营造约8000㎡岭南禅意园境，有休闲运动场地、中式回廊、儿童天地等。主推95 - 137㎡户型，空间布局合理。

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楼盘问答

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问佛山禅城花曼沁园这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由佛山东亚股份有限公司开发建设，该公司是佛山市建设发展集团有限公司（佛山建投）与中国恒天地产联合控股的项目公司。佛山东亚股份有限公司成立于 1995 年，总部位于佛山市禅城区，早期以纺织业为主，后转型房地产开发，曾开发花曼丽舍等项目。
全部3个回答>
问花曼沁园这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问花曼沁园在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的祖庙板块是佛山政治、经济、文化中心，叠加政府 “强中心” 战略与广佛同城化红利，土地价值持续攀升。交通网络 “三横三纵四地铁” 的规划（含已运营的广佛线）显著提升通勤效率，尤其适合广佛候鸟人群。教育资源方面，省一级学校密集布局，为子女提供全龄优质教育链。投资层面，项目作为祖庙商圈稀缺的现房精装住宅，租金水平稳定（参考周边约 40-60 元 / 平方米 / 月），且随着地铁 4 号线、7 号线落地，长线增值潜力显著；自住层面，低密度社区、高使用率户型及完善的商业医疗配套全面提升生活品质，尤其适合注重居住舒适度与城市核心资源的改善型家庭。无论是看重祖庙商圈成熟配套的投资者，还是追求教育、医疗、交通便利性的刚需买家，均能在此找到理想居所。
全部3个回答>