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花曼沁园

别名：花曼丽舍二期花曼沁园

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售完住宅低密社区现房品牌地产低总价

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

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2室(5) 3室(4)

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在售 2室2厅2卫 95.9㎡约144万咨询底价

在售 2室2厅2卫 96.7㎡约145万咨询底价

在售 2室2厅2卫 96.8㎡约145万咨询底价

一房一价

3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1602 291万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1302 286万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1002 282万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1701 281万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1802 280万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-602 278万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1301 277万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-402 273万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1001 272万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-202 271万咨询详情

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楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.5

区域价值

9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

主城低密宜居社区：容积率仅2.4，建筑密度约20%，是禅城主城少有的低密住宅项目，居住拥挤感低。社区内部打造“一轴三园”景观体系，包含约2000㎡中央园林、3个主题休闲园（亲子乐园、长者花园、邻里社交园），绿化率达36%，搭配约600米环形健康跑道，同时规划近400㎡露天泳池（夏季开放），形成“园林+运动”双休闲场景，适合注重居住舒适度的家庭。高实用率全龄户型：主推78-118㎡三至四房，覆盖刚需与初改需求，户型设计聚焦空间利用率。78㎡小三房做到三开间朝南，客厅连接约5米阳台，主卧带飘窗，空间紧凑却无压抑感，适配年轻刚需；95㎡三房为竖厅布局，动静分区明确，预留独立玄关与收纳空间，部分户型可拓展设备平台；118㎡四房采用横厅设计，客厅面宽约6.8米，搭配南北双阳台，通风采光极佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，得房率超86%，满足改善家庭对空间的需求。品质细节与社区配置：项目注重居住细节，如公共区域采用现代简约风格装修，入户大堂配备智能照明与休息区；建材选用双层中空隔音玻璃（隔绝外界噪音）、品牌防水卷材，保障居住品质。社区引入基础智慧配置，包含智能门禁、视频监控、停车引导系统，同时规划约800㎡架空层泛会所（含健身区、儿童游乐区、邻里会客区），满足不同年龄段业主的休闲、社交需求，社区生活氛围浓厚。品牌开发保障交付：由花曼地产开发，作为深耕佛山的本土房企，在禅城、南海等地打造多个成熟社区，交付兑现力稳定（过往项目交付准时率超95%）。后期由自有物业团队服务，物业费收取透明，提供24小时报修、社区定期维护等基础服务，居住售后有保障。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-21 15:05:21

步行 5 分钟达轻工二路公交站，12 条线路覆盖，公交 5 站直达广佛线祖庙站（2.7 公里）。规划地铁 4、7 号线距张槎站约 1.2 公里（2026 年通车），未来 1 站达佛山西站、4 站抵广州南站。自驾依托 “三横三纵” 路网，5 分钟接驳广佛线祖庙站，20 分钟直达广州荔湾，30 分钟连通广州南站。
袁国棋置业管家

2025-11-21 15:05:15

步行 15 分钟内可达冠华幼儿园、张槎中心幼儿园等 3 所学前机构，启蒙教育便捷。 3 公里内覆盖省一级东鄱小学、元甲学校，还有冠华小学、张槎中学、佛山四中，全龄教育链完善。临近协同国际学校、佛山科学技术学院，公办与国际化资源兼具，无需远途接送，适配刚需及改善型家庭。
袁国棋置业管家

2025-11-21 15:05:10

自带约 1520㎡生鲜超市和 1500㎡社区商业街，步行 10 分钟达升平百货、西华里饮食文化城，9 分钟车程抵岭南天地、岭南站，满足全场景消费。 3 公里内有 183 个公园，最近的仅 217 米，社区内 8000㎡岭南禅意园林含羽毛球场、儿童天地，绿化率 31.1%，日常休闲便捷。步行 10 余分钟可达社区卫生服务站，3 公里内覆盖佛山市中医院、市妇幼保健院两所三甲医院，健康保障充足。
袁国棋置业管家

2025-10-31 19:46:51

区域发展强劲：踞祖庙商圈核心，享 “三旧” 改造政策红利。季华路主轴联动千灯湖、佛山新城，规划地铁 4/7 号线 2026 年通车后升级通勤，产业导入与配套升级双重带动区域价值提升。
袁国棋置业管家

2025-10-31 19:46:45

小区品质靠谱：双国企联合开发，现房交付无风险。31.10% 绿化率搭配 8000㎡岭南禅意园林，70 米超宽楼距，80-138㎡户型实用率超 80%，苏州安邦物业 24 小时护航，低密宜居属性突出。
袁国棋置业管家

2025-10-31 19:46:39

地理位置便捷：三横三纵路网 + 双地铁规划，公交 5 站 15 分钟直达广佛线祖庙站，30 分钟抵广州南站。3 公里内覆盖省一级东鄱小学、三甲佛山市中医院，自带 1500㎡社区商业街，15 分钟生活圈配齐教育、医疗、商业。
袁国棋置业管家

2025-10-15 15:08:04

交通配套广佛多维通达：步行 169 米达公交站（20 余条线路），公交 5 站通广佛线祖庙站；自驾依托 “三横三纵” 路网，30 分钟抵广州南站，规划地铁强化通勤能力。
袁国棋置业管家

2025-10-15 15:07:58

小区品质双匠低密宜居：国企与央企联合开发，容积率 2.8、绿化率 31.1%，围合式布局楼间距达 70 米；配 8000㎡岭南禅意园林，户型使用率超 80%，居住舒适度突出。
袁国棋置业管家

2025-10-15 15:07:53

周边配套全龄醇熟便捷：3 公里内聚省一级东鄱小学、元甲学校等全龄学府，875 米达佛山市中医院禅城高新区医院；自带生鲜超市与商业街，步行 10 分钟抵祖庙商圈，217 米近公园，生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-21 16:45:14

小区以 2.8 低容积率与 31.1% 高绿化率打造城芯稀缺尺度，围合院落式布局实现 70 米超宽楼距，内部规划 8000㎡岭南禅意园林，配备中式回廊、儿童天地、有氧跑道及中央花园，苏州安邦物业以 2.68 元 /㎡・月提供 24 小时安保服务。外部生态资源密集，步行 3 分钟即达 217 米外的城市公园，3 公里范围内 183 个街头公园星罗棋布，骑行 10 分钟可达白燕公园与铁军公园，形成 “社区精致园林 + 城市绿肺集群” 的双重绿意滋养。

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楼盘问答

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问佛山花曼沁园这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，张槎街道（含花曼沁园所在板块）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
全部3个回答>
问佛山禅城花曼沁园这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析地铁现状与规划：现状：距广佛线祖庙站约 2.7 公里，需步行 5min 至交警支队站乘坐 G7、117 路等公交，5 站 15min 直达地铁站。未来：在建地铁 4 号线（张槎站）预计 2026 年通车，规划地铁 7 号线（站点待定），届时将形成 “三横三纵四地铁” 网络，进一步提升跨区通勤效率。公交网络：周边 1 公里设轻工二路站、交警支队站等 10 余个公交站点，覆盖 G7、110、117 等 10 余条线路，15min 可达创意产业园，25min 直达季华路商圈。自驾出行：紧邻季华路、佛山大道双主轴，5min 接驳佛开高速，15min 可达祖庙、千灯湖，30min 抵广州南站，通过桂丹路、魁奇路可快速融入广佛半小时交通圈。
全部3个回答>
问佛山禅城花曼沁园这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区轻工二路 1 号（张槎文化中心旁），地处祖庙商圈与禅西科创走廊交汇核心，步行 5min 可达西华里饮食文化城，3km 范围内覆盖岭南天地、王府井紫薇港等 23 个大型商业体，毗邻张槎中心小学（省一级）、佛山市中医院（三甲）等优质配套，周边规划约 1.2 公里滨水绿道，形成 “城芯繁华与生态宜居” 双重属性。
全部3个回答>