预售证号：禅房现字第2023010201号查看全部图片(50)

效果图(9)
实景图(19)
样板间(6)
配套图(6)
售楼处(5)

花曼沁园

别名：花曼丽舍二期花曼沁园

加入本地买房群

关注

售完住宅低密社区现房品牌地产低总价

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2025.12.29-2026.01.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(5) 、 3室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-08-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城张槎轻工二路1号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3153 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054670

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-5群（490）

楼盘户型

2室(5) 3室(4)

全部户型

在售 2室2厅2卫 95.9㎡约144万咨询底价

在售 2室2厅2卫 96.7㎡约145万咨询底价

在售 2室2厅2卫 96.8㎡约145万咨询底价

一房一价

3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1602 291万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1302 286万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1002 282万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1701 281万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1802 280万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-602 278万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1301 277万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-402 273万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-1001 272万咨询详情
3室0厅 137.21m² 5#栋-1-202 271万咨询详情

展开更多

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜2名，超过禅城97%的楼盘

双国企央企实力背书：由佛山建投（国企）与中国恒天（央企）联合开发，资金实力雄厚，工程建设质量与交付稳定性更有保障，购房安全感强。作为花曼丽舍的升级力作，在产品打造上延续了成熟的开发经验，品质把控更严苛。城芯低密度小高层稀缺：规划8栋17-18层小高层住宅，容积率仅2.8，采用围合院落式布局，楼间距可达70米，是佛山主城区少有的低密度社区，采光通风与居住私密性远超周边高层项目。岭南禅意社区体验：以“岭南禅意园境”为核心理念，打造约8000㎡中央园林，涵盖羽毛球场、中式回廊、儿童天地等四大主题空间，同时配建约1520㎡生鲜超市、1500㎡社区商业街及260㎡社区卫生服务站，日常休闲与基础生活需求下楼即可满足。户型适配全家庭需求：主打95-138㎡二至四房，空间利用率超80%，部分户型做到南北通透、全明采光设计。95㎡小三房适配刚需小家庭，138㎡四房支持灵活改造功能空间，能满足多人口家庭的全周期居住需求。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-10-17
售完
2025-08-10
售完

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-01-03 11:20:20

低密宜居品质靠谱，居住舒适度高。由双国企联合打造，已现房交付无等待风险。社区容积率 2.8，配 8000㎡岭南禅意园林，70 米超宽楼距，主力 109-138㎡三四房，户型方正使用率超 80%，一级资质物业护航。
袁国棋置业管家

2026-01-03 11:20:16

全龄教育密集，生活配套成熟。步行 15 分钟内可达 3 所幼儿园，3 公里内覆盖 25 所小学、7 所中学，涵盖省一级优质学府。1 公里内有升宝广场等商业体，社区自带生鲜超市与商业街，日常消费便利。
袁国棋置业管家

2026-01-03 11:20:11

立体交通出行便捷，跨城通勤高效。步行 5 分钟可达公交站，15 分钟公交直达广佛线祖庙站。自驾 5 分钟接驳佛开高速，30 分钟抵达广州南站，未来还有在建地铁 4 号线加持，路网覆盖全面。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:11:17

宜居属性突出，2.8 低容积率搭配 8000㎡禅意园林，70 米超宽楼距采光通透，1.2 公里内双三甲医院护航，自带社区商业生活便利。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:11:13

全龄教育优质，3 公里内省一级东鄱小学、元甲学校等 20 余所学校环绕，步行 15 分钟可达多所幼儿园，教育需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:11:08

双轨通勤高效，公交 5 站直达广佛线祖庙站，30 分钟贯通广州荔湾，自驾 5 分钟接驳高快速路网，多维出行便捷。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:37:29

由佛山建投与中国恒天双国企联合开发，2021 年已交付现房，品质可实地查验。社区容积率 2.8，绿化率超 31%，配 8000㎡中央花园和四大主题休闲场地，17-18 层小高层围合布局，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:37:25

3 公里内有省一级东鄱小学、元甲学校等 9 所学校，步行 15 分钟可达 3 家幼儿园。自带 1520㎡生鲜超市和 1500㎡社区商业街，9 分钟车程直达岭南天地等高端商圈。临近佛山市中医院、妇幼保健院两所三甲医院，健康保障充足。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:37:20

步行 169 米即达交警支队公交站，12 条线路覆盖日常出行，5 站公交直达广佛线祖庙站。紧邻季华路、佛山大道双主轴，5 分钟接驳佛开高速，30 分钟直达广州南站。在建地铁 4 号线、规划地铁 7 号线未来加持，形成 “三横三纵四地铁” 网络。
袁国棋置业管家

2025-12-03 16:20:51

双品牌现房 + 生态宜居，品质靠谱佛山建投与中国恒天双国匠联合开发，2022 年已全面交付，可实地考察无期房风险。小区绿化率 31.1%，配 8000㎡岭南禅意园林与 70 米超宽楼距，主力 90-138㎡户型南北通透，得房率超 80%。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问佛山花曼沁园这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套交通：除上述公交地铁外，自驾 15min 可达千灯湖金融高新区，30min 可接驳广州南站；公交 5 站能直达广佛线祖庙站，日常跨区及广佛通勤都很高效。商业：自带约 1520㎡生鲜超市和 1500㎡社区商业街，京喜便利店已开业；步行 10min 可达升平百货，9min 车程直达岭南天地、岭南站，3 公里内还有王府井紫薇港等大型商业体，满足不同消费需求。医疗：875m 处有佛山市中医院禅城高新区医院，2.2km 可达佛山市中医院（三甲），3 公里内还涵盖佛山市妇幼保健院等三甲医院，日常就医和重大健康保障都能覆盖。休闲：周边 3 公里内有 183 个公园，距离最近的公园仅 217m；同时临近张槎体育中心、佛山体育馆，日常散步、健身运动等休闲需求都能轻松满足。
全部3个回答>
问佛山花曼沁园这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，张槎街道（含花曼沁园所在板块）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
全部3个回答>
问佛山禅城花曼沁园这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析地铁现状与规划：现状：距广佛线祖庙站约 2.7 公里，需步行 5min 至交警支队站乘坐 G7、117 路等公交，5 站 15min 直达地铁站。未来：在建地铁 4 号线（张槎站）预计 2026 年通车，规划地铁 7 号线（站点待定），届时将形成 “三横三纵四地铁” 网络，进一步提升跨区通勤效率。公交网络：周边 1 公里设轻工二路站、交警支队站等 10 余个公交站点，覆盖 G7、110、117 等 10 余条线路，15min 可达创意产业园，25min 直达季华路商圈。自驾出行：紧邻季华路、佛山大道双主轴，5min 接驳佛开高速，15min 可达祖庙、千灯湖，30min 抵广州南站，通过桂丹路、魁奇路可快速融入广佛半小时交通圈。
全部3个回答>