深圳豪宅市场再现“日光盘”！佛山核心资产也遭热抢

来源：吉屋发布时间：2023-12-29 10:31:24

深圳突然刷屏！再现“日光盘”！佛山核心资产也遭热抢

深圳豪宅市场再现“日光盘”！近日，深铁前海项目开启线上选房，仅用6小时，270套大平层全部售罄。该盘备案均价约9.9万/㎡，套均1850万，最贵的高达2855万元，成为今年第四个“日光盘”！豪宅往往在市场上行时反应最快，在价格下行时也最抗跌。深圳作为楼市风向标城市，“10万+豪宅被疯抢”具有极为重要意义，连续多天轰动全城，引发中介销售疯转！2023年的楼市，惊喜就藏在尾声。当大部分刚需产品仍处于滞销状态下，豪宅市场正火速崛起！高端改善客和顶级富豪陆续出手，核心城市的核心资产，活跃度明显提升。

信号强烈佛山今年也惊现“抢房”名场面

复盘2023年的佛山楼市成交情况，两极分化尤其明显，外围低价盘难出货，而改善型豪宅却卖疯了！佛山豪宅市场频频出现令人震惊的名场面。例如，千灯湖的招商华玺，首开当天吸金6亿，最高备案价超8.2万/㎡，是佛山首个起步价超千万的顶豪热销项目。万科世纪灯湖瑧府，首开186套房被秒光，现场千人抢房，总成交金额高达17亿，成为佛山首个摇号豪宅，再现千灯湖热销传奇。大良的鹏瑞皓玥湾，1-11月以19.83亿元佳绩，保持顺德第一、佛山TOP5的席位，成为佛山首个套均超1500万的销冠项目！灯湖中轴建发滨江双子（灯湖天峯、灯湖缦云）未开先火，一众豪客持币等待，大沥镇长亲自站台，16大城建项目火热开工！东建映月湖壹号，占据稀缺湖景资源，尚未入市，关注度和咨询量已持续走高。深耕本土的东建集团，销售业绩同比提升7位，在全市前十房企中涨幅最大。今年前11个月，保利华南以182亿权益金额强势登上全市成交榜首，业绩同比上涨3%！东平河畔的顶豪，保利秀台天珺以247米天际地标冠冕全城，汇聚塔尖人士。桂城的保利琅悦，从开放示范区到开盘仅20天，创下劲销超6.3亿元的火爆场面，不到2分钟，首批约8成房源火速售罄！

富人跑步进场 4大角度分析佛山豪宅热的真相

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不难看出，佛山的豪宅市场有热度、有态度、有价有市！佛山房产分析全市高端豪宅遭热抢背后，主要从以下3个角度来看：

「金融角度」存款利率下降，“催你”买房

今年以来，全国存款利率已多次下降，12月22日起，国有大行再次下调存款利率，三年期大额存单年化利率下调30BP。存款利率持续下行，某程度上是为了不让大家在银行存太多钱。手里有大量资金的富人，率先会想到买房，而买房首先想到的是一二线城市核心资产！

「置业角度」进入新一轮窗口期，时机到了！

刚需依然犹豫不定，总想着“以后更低”，富人们出手则更加果断！只要是核心地段的资产，都会成为狙击目标。富人们置业一般有3个特点：选择核心的、选择占据稀缺景观资源的、尽量选择新盘、大品牌。适逢佛山进入新一轮买房窗口期，如今大部分新盘的定价都更加实在，就连千灯湖、市中心、临广等地都能捡漏。购房者可以用比2年前更低的价格，买到更好的地段、更强的配套；加上今年，佛山市场不断诞生好产品，让追求改善的富人有了更多选择。

「城市角度」佛山产业强劲，长期价值跑赢

无论是深圳突然刷屏的“日光盘”还是佛山今年频现的成交火爆名场面，豪宅热销的现象愈发剧烈。资金向佛山优质资产倾斜，富人跑步进场。这也意味着，购房者对佛山这座城市有着充分的信心，愿意重仓、愿意扎根。12月20日，省级规划重磅发布——佛山市全域纳入广州都市圈！2022年广州都市圈人均GDP约13.7万元，两市作为核心区，将推进广佛全域同城化。佛山将加快建设制造业创新高地，打造具有国际影响力的技术创新高地，加快建设高品质现代化国际化都市。楼市价值依托于城市价值，未来大有可为！一座城市的发展，最核心是人口和产业。佛山作为全省唯一一个，所有辖区均入选的城市，产业强劲，才能吸引人口、留住人才，佛山豪宅热销的背后，恰好证明了“产业为王”将成为佛山的核心竞争力。

在这个逻辑下，从长期价值的角度买入背靠“强产业”的佛山，持有佛山核心地段的优质资产，实在充满信心！

（本文仅作分享，不是广告！）

深圳豪宅市场再现“日光盘”！佛山核心资产也遭热抢

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