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鹏瑞皓玥湾

别名：鹏瑞皓玥湾花园

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在售住宅品牌地产低密社区配套成熟江景

参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

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楼盘地址 佛山顺德大良德民路以东、澄海路以北 发地址到手机

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楼盘户型

4室(2)

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在售 4室2厅4卫 350㎡约1225万咨询底价

在售 4室2厅4卫 280㎡约980万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

9.5

顺德好评榜33名，超过顺德79%的楼盘

（一）三江交汇头排江景，270°IMAX视野无遮挡江景资源是项目的核心壁垒，地处德胜河、桂畔海与容桂水道三江交汇之处，作为德胜CBD罕见的一线临江项目，部分楼栋距江岸仅150米，推窗即揽25公里黄金江岸线。280-355㎡主力户型均配备9.5米超宽景观阳台，270°环幕视野将江波浩渺与城市天际线尽收眼底，中高楼层白日可赏货轮穿梭，夜间能观江景灯光秀，江景价值较二线瞰江住宅溢价超100%。项目更斥资优化河岸景观，打造亲水步道串联滨江公园，实现“在家观江、下楼亲江”的顶豪体验。（二）鹏瑞顶豪基因加持，细节定义奢居标准依托鹏瑞“湾系”顶豪打造经验，项目在品质上实现多重突破：外立面采用Low-E中空玻璃与干挂石材组合，既保障江景通透度又隔绝噪音；入户大堂配备贝金米黄奢石大门与“敦煌壁画”奢石影壁，营造“水涌金生”的归家仪式感。室内采用3.3米层高设计，搭配全景落地窗拓展空间尺度，厨房配备西门子嵌入式家电，主卫采用劳芬智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，精装标准对标深圳湾1号，满足高净值人群对品质的极致追求。（三）省一级学区加持，15年全龄教育无忧教育配套为项目核心附加值，根据最新学区划分，项目稳定对口顺德华侨小学（省一级）与成美初级中学，其中华侨小学距项目仅1.2公里，步行15Min即可抵达，家长接送极为便捷。3公里内还覆盖17所幼儿园，包括顺德机关幼儿园（市一级），形成“幼儿园-小学-初中”完整教育链。优质学区资源不仅保障子女教育质量，更使房产具备强大的抗跌性，同户型学区房较非学区房流通速度快30%。（四）德胜CBD千亿配套，10Min享全维奢适生活地处德胜新城核心，享受板块3000亿配套红利：商业上，2.3公里达O'PLAZA欢乐海岸购物中心，3公里内覆盖大信新都汇等4大商场，网红餐饮与高端消费一站式满足；休闲上，5Min车程可达德胜体育中心，10Min内抵达顺德图书馆、博物馆新馆（试运营中），文化体育资源丰富；政务上，毗邻顺德区政府与行政服务中心，办理事务高效便捷，形成“商务+生活+文化”的成熟生活圈。（五）低密纯改善住区，万科物业护航资产在高密度的CBD中保持稀缺低密属性，项目容积率仅2.5，绿化率达30%，规划“一轴五境”立体园林，配备800米环形步道、儿童游乐区与水中奢石卡座，营造静谧舒适的居住氛围。小区车位配比1:1.25，保障多车家庭停车需求，月租500元即可享受专属车位服务。物业由万科提供，24小时智能安防、管家式入户服务与高频园林养护，既保障居住安全，更助力资产长期保值。

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江润金置业管家

2026-01-07 15:16:18

CBD核心+塔尖圈层价值，坐落德胜新城行政文化核心，近欢乐海岸PLUS、保利广场等千亿配套，3公里内17所全龄院校环绕；连续四年稳坐顺德千万级豪宅销冠，43家本土上市公司近半数股东入住，“层峯共玥计划”链接全球高端资源，资产抗跌性与社交价值兼具。
江润金置业管家

2026-01-07 15:16:07

奢阔高定户型+国际顶配装标，主打280-390㎡江景大平层与联排别墅，3.4米层高+17米转角阳台，390㎡户型带10㎡对景玄关；全系标配德国嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴，搭载华为鸿蒙智联系统，支持个性化精装定制，细节拉满顶豪质感。
江润金置业管家

2026-01-07 15:15:59

顶豪基因+不可复制江景资源，深圳湾1号同开发商鹏瑞集团打造，择址德胜新城三江交汇处，270°无遮挡一线江景搭配V字半围合布局，户户瞰江；30%高绿化率+滨海体育公园环绕，获伦敦杰出建筑大奖，圈层纯粹，是广佛塔尖人群的终极改善之选。
江润金置业管家

2025-10-18 16:45:51

全龄配套改善款：教育医疗双保障，一路之隔就是京师励耘学校，3公里内17所幼儿园、6所小学环绕，从幼儿园到高中都有优质选择。楼下就是滨江绿道，3公里内56个公园，散步休闲有去处，南方医科大学顺德医院等三甲医疗也在周边，家人健康有兜底。小区容积率2.5，还有双会所配套，住起来清净舒适，适合看重配套和环境的改善家庭。
江润金置业管家

2025-10-18 16:45:41

新城芯高性价比捡漏款：以前以为高不可攀，现在捡漏机会来了，289㎡五房四卫低于市场价30%，800万左右就能拿下，7字头单价就能入标杆豪宅。位置在顺德新城CBD核心，周边有保利广场、欢乐海岸，市政配套成熟，自驾30分钟到广州南站，日常逛吃和跨城出行都方便。现房实景能看，虽然北侧楼栋近主干道略吵，但对想入豪宅圈的人来说性价比很能打。
江润金置业管家

2025-10-18 16:45:32

塔尖江景大平层款：顺德豪宅天花板实锤，280-390㎡大平层把江景视野拉满，28米超长弧形阳台搭配270°环幕视野，转身就是德胜河风光，像把“江上电影”搬进家。装修细节够奢华，进口玉石墙面、全套德系厨电配齐，355㎡户型还带电梯入户玻璃房和保姆套房，连装甲门都超厚实，住的就是排面和松弛感。鹏瑞品牌加持，圈层纯粹，追求顶格居住品质的闭眼选。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:18:46

户型方面：鹏瑞皓玥湾主打建面约 280 - 390㎡江幕大四房及 330 - 550㎡别墅产品，尽显高端品质。大平层采用单梯入户设计，户型使用率高。以 350㎡大平层（5 室 2 厅 5 卫）为例，高层带德系精装修交付，180° 无遮挡视野，玻璃幕墙设计让采光极佳。客厅开间达 9.5 米，可尽享 270°IMAX 江景，桂畔海和德胜河美景尽收眼底。主卧套间总面积约 60㎡，尊贵感与私密性十足。约 28 米弧形 “跑道式” 长阳台，以 “阿扎姆号游艇” 弧线为灵感打造，270° 采光 IMAX 环幕采光面，将三江交汇与滨江公园美景引入家中。280㎡户型与 350㎡户型布局相似，厨房采用开放式设计，保姆房独立通道保证主人私密性。项目整体空间尺度突破常规，客厅无柱环厅，双面采光，约 75㎡超常活动公区搭配约 3.4 米极致层高，尽显大气。小区采用点式高层 V 字半围合布局，保证每一户都能拥有良好的江景视野与通风采光效果。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:18:39

配套方面：商业配套成熟，项目周边商业氛围浓厚。距离约 1.4 公里处的顺德大良保利广场，集购物、餐饮、娱乐等多元业态于一体，满足居民一站式消费需求。WE 时代、大信・新都汇等购物中心也在 3 公里范围内，提供丰富的消费选择。教育资源优质，周边 3 公里内教育设施完备。有大良江畔幼儿园、圣德保幼儿园等 17 所幼儿园，为孩子提供良好的启蒙教育环境；逢沙小学、顺德华侨小学等 6 所小学，以及顺德区东逸湾实验学校、顺德华侨中学等 2 所中学，涵盖全龄段教育，雄厚的师资力量保障教学质量。医疗配套能满足日常需求，虽周边 3 公里内暂无大型医院，但社区卫生服务站、药店分布较为密集，可满足居民日常看病、买药需求。休闲配套出色，项目坐落于三江交汇处，被滨海体育公园环绕，拥有顶级江景资源，闲暇时漫步江边或公园，尽享惬意时光。周边还有 56 个公园，如澄海路沿线景观公园、健康主题公园等，为居民提供更多休闲好去处。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:18:30

交通方面：鹏瑞皓玥湾位于顺德大良德胜新城核心区域，交通优势显著。项目临近佛山地铁 3 号线顺德学院站，步行约 2.1 公里可达，借助 3 号线，可快速穿梭顺德各主要区域，还能便捷换乘其他线路，畅行佛山乃至广州。周边 “七纵一横” 交通路网完善，广珠西线高速、东新高速等主干道环绕，自驾出行极为便利，短时间内即可通达大湾区各大城市。若选择水路出行，顺德港近在咫尺，乘船可直达香港中港城，满足多样化出行需求。项目周边公交网络也较为发达，1 公里内分布着范沙村、京师励耘学校等多个公交站点，佛 312 路、301 路、928 路等多路公交车在此停靠，方便居民日常通勤及前往周边区域。
江润金置业管家

2025-07-05 20:57:03

鹏瑞皓玥湾，理想人居之选 1. 品牌实力：由打造深圳湾1号的鹏瑞集团打造，秉持“新三高”理念，作品屡获国际大奖，实力与人气双优，品质与服务皆有口皆碑。 2. 潜力地段：地处顺德大良中心，德胜新城CBD千亿配套中心，金凤凰展翅之翼，三面观江，占据岛尖C位，是广佛难以复刻的绝佳位置，尽享城市发展红利，未来潜力无限。 3. 便捷交通：“七纵一横”交通路网，广珠西线高速和东新高速畅达大湾区，通过顺德港水路可直达香港中港城。两地铁汇聚，佛山3号线已开通，轻松畅行广佛。 4. 优质配套：周边区博物馆、图书馆、顺德演艺中心等文化配套丰富。商业繁华，多个购物中心环绕。教育资源有江畔幼儿园、逢沙小学、顺德区东逸湾实验学校等。医疗有保障。休闲有滨海体育公园等。 5. 奢阔户型：主推280 - 390㎡大平层，最小280㎡起步，圈层纯粹。如350㎡户型客厅开间9.5米，尽享270°江景；390㎡户型270°无柱环形端厅，28米超长弧形阳台，视野震撼。 6. 顶级装修：国际品牌定制精装，全进口雪花白石材、名贵木材，造价百万厨房，白宫级空气净化系统RGF、全屋智能马桶

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问鹏瑞皓玥湾这个小区一共多少栋？

答

鹏瑞皓玥湾共 27 栋，8 栋高层 + 19 栋别墅，主打 280-390㎡江景大平层、330-400㎡联排别墅，高层 3 梯 2 户，君瑞物业（3-5 元 /㎡/ 月），顺德大良德胜新城澄海东路，总价约 1000-3000 万 / 套（精装），3Min 上碧桂路接佛山一环南延线，近德胜文化广场、顺德图书馆。
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