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涟岸

别名：涟岸花园

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售完住宅商场超市购物中心配套成熟现房

参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2025.06.18-2025.07.18 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(8) 、 3室(13) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2017-07-01 新开盘通知

楼盘地址 科润路10号 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 2室(8) 3室(13) 5室(2)

全部户型

普通住宅 335㎡约436万咨询底价

2室2厅1卫 89㎡约116万咨询底价

3室2厅2卫 126㎡约164万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.9

社区配套

9.6

区域价值

9.6

禅城好评榜0名，超过禅城100%的楼盘

项目亮点一线滨水生态社区：紧邻东平河支流，打造约1.5万㎡滨水主题园林，通过亲水平台、滨水步道、水生植物景观等与河道景观无缝衔接，部分楼栋可享270°河道视野。社区内部设置钓鱼台、游船码头（仅供业主使用）等特色设施，将“水”元素融入居住场景，滨水生态属性在区域内独树一帜，成为吸引热爱自然家庭的核心亮点。刚改为主的滨水户型：户型面积段100-140㎡，涵盖三房至四房，专注滨水刚改需求。100-120㎡三房采用“三开间朝南+双阳台”设计，主阳台面宽6-7米且直面河道，主卧带飘窗；130-140㎡四房配备独立玄关、横厅设计，部分户型主卧带步入式衣帽间，空间布局优先保证观景视野，滨水景观与实用功能结合，精准匹配刚改家庭对“生态+品质”的需求。低密滨水居住氛围：容积率2.8，由6栋18-22层小高层组成，楼间距35-50米，绿化率40%，是区域内少有的低密滨水社区。社区实行完全人车分流，地面空间全部用于园林与滨水活动区，设置架空层泛会所（茶艺区、观景阅读角等），低密属性与滨水资源结合，营造静谧舒适的居住氛围。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
进度
2019-01-30
在售
位于禅城区科润路10号(科润路以南、禅港路以西)的涟岸在推建筑面积265-309平米别墅，楼高5层，毛坯发售，吹风价15000-17000元/平米，现正接受登记，物业费4元/月/平米。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-02 14:53:32

优质教育，护航成长为人父母，孩子教育始终是心头大事，选涟岸，让教育无忧！723米处有保利·翠雅花园幼儿园，启蒙教育近在家门口；约1.5公里处是堤田小学，师资雄厚，为孩子打下坚实基础；佛山市禅城区第四中学(新校区)也在1.5公里左右，全龄段优质教育资源环绕。孩子上学路程短，家长接送省心省力，还能让孩子拥有更多休息、玩耍时间，在浓厚的教育氛围中茁壮成长，为未来发展助力
袁国棋置业管家

2025-07-02 14:53:16

便捷交通，畅行广佛出行是否便捷，直接影响生活幸福感，而涟岸在这方面表现出色！项目距离佛山地铁2号线绿岛湖站约949米，轻松搭乘地铁，快速畅达广佛各地，无论是去广州上班，还是周末去佛山市区休闲娱乐，都能高效抵达。周边174米处还有科汇路公交站，117路、144B路等多路公交经过，即便没有私家车，日常通勤、出行也毫无压力。再加上紧靠季华西路、季华大桥等主干道，自驾出行同样便利，轻松融入城市交通网，让你的出行随心所欲。
袁国棋置业管家

2025-07-02 14:53:06

生态宜居之选在忙碌都市中渴望诗意生活？佛山涟岸不容错过！它坐落于禅城区科润路10号，和绿岛湖湿地公园近在咫尺，推窗即揽湖光水色，出门便是葱郁园林，四季美景更迭，鲜氧时刻相伴。小区内部绿植覆盖率高达35% ，曲径通幽，漫步其中，仿佛置身天然氧吧。闲暇时光，或沿湖慢跑，或在公园长椅上静享午后时光，生活惬意又自在，是追求高品质居住体验人士的不二之选。
黄嘉洪

2025-06-18 17:40:39

投资角度从投资角度看，涟岸潜力较大。它处于禅城区南庄板块，佛山地铁2号线贯穿，地段具备发展潜力，随着周边配套持续完善，房产有增值空间。交通优势明显，临近地铁站，能汇聚人流，为租赁提供客源。周边教育资源丰富，有学校就有陪读需求，租客来源稳定，租金收益有保障。项目楼龄新，在市场上有一定竞争力，且户型多样，受众面广。虽说周边商业配套有待加强，但凭借交通和教育优势，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的投资选择。
黄嘉洪

2025-06-18 17:40:29

自住角度涟岸位于禅城区南庄板块科润路10号，自住条件优越。交通出行便利，距离佛山地铁2号线绿岛湖站约949米，搭乘地铁畅行广佛，周边174米处还有科汇路公交站，117路、144B路等多路公交经过，公共出行轻松。自驾出行，临近科汇路等道路，快速抵达各处。周边配套成熟，满足生活多元需求。教育资源丰富，723米处有保利·翠雅花园幼儿园，约1.5公里处是堤田小学，佛山市禅城区第四中学(新校区)也在1.5公里左右，孩子教育不愁。医疗方面，附近有德康中医诊所、金康药房，日常看病买药方便。商业配套逐步完善，虽缺少大型商场，但640米处有美佳鲜超市，美宜佳（金茂绿岛湖悦园）距离小区仅528米，日常采买没问题。闲暇时，可前往约1公里的福湖农贸街市买菜，或到约1.8公里的王借岗森林公园散步放松，还能去约1.2公里的中影DY影城(绿岛广场LUXE巨幕店)看电影。小区由佛山和记黄埔地产有限公司打造，2016年竣工，楼龄较新，物业是家利物业管理（广州）有限公司佛山分公司，物业费1.8 - 4元/平/月，管理规范。内部容积率3.3 ，有37栋楼，绿化率25%
袁国棋置业管家

2025-06-06 15:34:43

想投资或自住，选涟岸真不亏！它在禅城科润路10号，由和记黄埔地产打造，品质有保障。投资的话，性价比超高，目前均价12458元/平，入手成本低。周边配套逐步完善，3公里内16所幼儿园、5所小学、6所中学，教育资源丰富，能吸引有孩子的家庭来租房；还有9个购物中心和378个超市，日常生活便利，不愁租客，回报率稳定，未来随着区域发展，房产增值潜力大。自住的话，舒适度拉满。小区容积率2.5，楼龄仅8年，居住密度低。绿化率达35%，空气清新，居住环境舒适。车位配比1:0.5，停车不愁。户型选择多，89-335㎡的两房到五房都有，毛坯交付，能按自己喜好装修。周边休闲配套出色，3公里内77个公园环绕，日常散步、遛弯好去处。虽说2公里内没地铁站，但有33个公交站，日常出行基本能满足。物业费4元/平/月，物业服务周到，住得安心。

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问佛山涟岸这个楼盘还有什么户型在卖？

答

160㎡奢阔四房两厅三卫：大平层设计，四开间朝南，约 16.5 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将湖光山色与城市繁华尽收眼底。双套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与私人书房，主卫采用五星级酒店标准配置，双台盆、智能马桶、按摩浴缸一应俱全；长辈房同样设有独立卫浴，方便老人起居。宽敞的客餐厨一体化空间，满足高端宴请需求；书房可改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与新风系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目周边配套成熟，临近大型购物中心、医院，社区内打造景观水系、休闲步道等，营造高品质居住环境，无论是自住还是资产配置都极具价值。
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问涟岸这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

小区低密设计，楼间距宽敞，绿化景观精致，居住私密性强。户型设计科学合理，空间利用率高，采光通风俱佳。从建筑用料到物业服务都在线，住起来舒服又安心，品质感直接拉满
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