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中海山语湖天誉

别名：山语湖天誉山语湖花园天誉府

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参考均价 8200元/㎡ 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-09-28 新开盘通知

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在售 2室2厅2卫 89㎡约73万咨询底价

在售 2室2厅2卫 103㎡约84万咨询底价

在售 3室2厅2卫 117㎡约96万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

中海地产高端“天誉系”作品，踞千亩山语湖生态大盘核心，2025年底已达准现房标准，实体园林与户型可实地检验，即买即住无等待成本。 1月新春特惠重磅上线：128㎡四房总价280万起，享96折优惠+赠送10万全屋家电包，老带新双方各免2年物业费，支持“以旧换新”额外补贴3万元。双轨通勤广佛畅达：步行8分钟达佛山地铁8号线（规划）湖山站，20分钟接驳广佛线；自驾5分钟上广三高速，30分钟抵广州白云新城，40分钟覆盖珠江新城。千亩湖山生态稀缺：私享1500亩生态湖+2000亩原生山林，负氧离子浓度超城区3倍，步行5分钟达湖岸栈道，推窗即览湖山全景，生态环境广佛罕见。全龄名校闭环兑现：社区配建省一级标准幼儿园已开园，步行10分钟达南海双语实验学校（小学部），3公里内覆盖石门中学等5所省一级中学，12年教育无忧。 85-168㎡新规户型全覆盖：使用率最高达92%，105㎡做舒适三房，143㎡双阳台对流，168㎡专梯入户，全系带中央空调+新风系统，精装交付标准对标豪宅。自带8万㎡商业综合体：已引进永旺超市、中影影院等主力品牌，步行5分钟可达社区商业街，3公里内3大商场环绕，日常消费与高端休闲一站式满足。低密舒适居住感：容积率仅2.2，35%高绿化率，楼栋沿湖排布，楼间距最大达120米，中高楼层无遮挡瞰湖，居住氛围静谧且私密。中海物业加持：物业费3.2元/月/㎡，国家一级资质，24小时安保+10分钟维保响应，提供家政、私宴等增值服务，居住品质有保障。佛山西站红利辐射：距佛山西站15分钟车程，依托枢纽能级提升，区域价值持续升级，资产保值增值能力突出。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-03 19:46:14

2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划增量” 格局，踞里水和顺美景大道核心，自驾 3 分钟接入桂和路，5 分钟衔接广佛肇高速，20 分钟直达广州白云核心区，经佛山一环 30 分钟覆盖千灯湖商圈。步行 10 分钟可达料美公交站，里 05、222 路等 10 分钟一班，接驳里水全域及禅桂片区。社区楼巴 15 分钟直达地铁 6 号线浔峰岗站，规划中广佛环线和桂站距项目仅 200 米，未来通车后跨城效率将升级。
苏健置业管家

2025-12-03 19:46:09

教育资源密集且兑现度高，社区配建 18 班普惠幼儿园步行 5 分钟即达，2025 年已投入使用。省一级和顺中心小学距项目 1.5 公里，骑车 8 分钟可达；市一级和顺一中仅 1 公里，驾车 5 分钟即到，中考重点率超 65%。3 公里内还覆盖广东实验中学南海学校（省一级）、山语湖双语国际学校，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，户籍生招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-12-03 19:46:03

全系准现房可实地验房，空间利用率突出。89㎡三房双卫设计紧凑，主卧套房带飘窗，U 型厨房操作便捷，适配年轻刚需；103㎡三房双南向卧室，6.6 米阳台连通客厅与长辈房，可瞰湖景。126㎡四房为改善主力，LDK 一体化布局，4.4 米开间客厅衔接 7.3 米超长阳台，四开间朝南，部分户型可远眺高尔夫与湖景。低楼层视野略受园林植被遮挡，实地选房可规避。
苏健置业管家

2025-10-30 15:10:54

交通：高速路网通达，轨交待兑现 2025 年交通以自驾为核心支撑，项目踞和顺美景大道，自驾 3 分钟接入桂和路，5 分钟衔接广佛肇高速，20 分钟直达广州白云核心区，经佛山一环 30 分钟覆盖千灯湖商圈。步行 10 分钟可达料美公交站，多条线路 15 分钟一班，接驳里水全域及禅桂片区。规划中的广佛环线和桂站距项目仅 200 米，但 2025 年暂未通车，未来开通后可快速衔接广州南站；小区楼巴 15 分钟直达浔峰岗地铁站，跨城通勤可灵活选择。
苏健置业管家

2025-10-30 15:10:45

教育：全龄名校环绕，配套已落地教育资源密集且兑现度高，社区配建 18 班普惠幼儿园，步行 5 分钟即达，2025 年已投入使用。省一级和顺中心小学距项目 1.5 公里，骑车 8 分钟可达；市一级和顺一中仅 1 公里，步行 15 分钟或驾车 5 分钟即到，中考重点率超 65%。3 公里内还覆盖广东实验中学南海学校（省一级）、山语湖双语国际学校，形成完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-10-30 15:10:34

户型：89-126㎡高拓湖居，准现楼可见全系为准现楼，得房率达 96%-101%，空间利用率突出。89㎡三房双卫设计紧凑，主卧套房带飘窗，U 型厨房操作便捷，适配年轻家庭；103㎡三房双南向卧室，6.6 米阳台连通客厅与长辈房，可瞰湖景。126㎡四房为改善主力，LDK 一体化布局，4.4 米开间客厅衔接 7.3 米超长阳台，四开间朝南，主卧带步入式衣帽间与 270° 飘窗，部分户型可远眺高尔夫景观与湖光山色。
苏健置业管家

2025-09-07 17:44:51

楼盘详细位置中海山语湖位于佛山市南海区里水镇里广路与环山大道交汇处，地处里水临湖宜居核心板块，紧邻约 1500 亩山语湖水域（步行 6 分钟可达湖岸）。交通路网便捷，步行 10 分钟可达公交 “山语湖站”，途经佛 244 路、里 02 路可覆盖里水镇中心，直达广州白云滘心板块；自驾 3 分钟接入里广路主干道，8 分钟抵达广佛江珠高速里水出入口，20 分钟直达广州白云新城，25 分钟覆盖佛山南海桂城商圈。项目周边 3 公里内有里水广场、万利广场等成熟商业体，环绕里水社区、草场社区等已入住 10 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、湖景休闲需求可就近满足。
132****7310

2025-07-30 11:20:31

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:14:30

户型：湖景定制空间，多元生活场景的容器：主推建面约 105-230㎡的三至五房户型，以 “观湖视野 + 低密尺度” 为核心亮点。105㎡三房三开间朝南，客厅连接 6 米南向观景阳台，部分房源可俯瞰社区内湖景观；主卧带 270° 飘窗，预留独立衣帽间位置，空间紧凑中见精致，得房率约 83%，适合注重湖景的刚需改善家庭。143㎡四房南北通透，客餐厅采用 “LDK” 一体化设计，7.5 米阳台贯通客厅与次卧，湖风穿堂而过；主卧套房配备独立卫浴、景观浴缸，次卧可灵活改造为书房或亲子活动室，部分户型带入户花园，增强归家仪式感。230㎡五房为平层大宅设计，9 米超大面宽阳台直面中央湖景与高尔夫果岭，视野无遮挡；厨房采用中岛开放式布局，连接餐厅与景观阳台，形成 “烹饪 - 用餐 - 观景” 的联动空间，主卧带独立书房与步入式衣帽间，得房率约 86%，适配多代同堂的终极湖居需求，在广佛生态住区中，空间尺度与自然景观的融合度优势显著。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:14:25

交通：生态区便捷通道，广佛双城从容切换：自驾出行优势突出，紧邻里和路、佛山一环北延线，5 分钟接入广州绕城高速，10 分钟覆盖里水和顺全域，15 分钟抵达广州白云区江高镇，25 分钟畅达广州花都万达商圈，30 分钟通过广州机场高速直达白云机场，在生态与城市间实现高效通勤。公共交通适配生态住区节奏，周边 3 公里内有和顺车站、山语湖站等公交枢纽，里 06 路、里 09 路等线路连接里水镇中心及佛山禅城，广 231 路可直达广州滘口客运站，接驳广州地铁 5 号线，满足日常通勤与城际出行需求。临近规划中的佛山地铁 8 号线（里水段）预留站点（约 3 公里），未来通车后可进一步缩短与广佛核心区的时空距离，既保持生态住区的宁静，又不失城市交通的潜力。

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问里水中海山语湖天誉这个楼盘元旦值得购买吗？

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步行 5 分钟到社区自建双语幼儿园，10 分钟到山语湖双语国际学校（IB 认证），15 分钟到省一级广东实验中学南海学校、和顺中心小学，从幼儿园到高中全链条优质教育就在附近，早上送娃不用早起赶车，穿着睡衣拖鞋就能到校门口，家长彻底告别早起赶车的噩梦！ 3 公里内有南海区第三人民医院，自驾 15 分钟到南方医科大学南海医院（三甲），家里有老人小孩的，头疼脑热不用慌慌张张跑远路，突发状况能快速就医，这种近距离医疗配套对有娃家庭简直是刚需中的刚需！小区有专属楼巴接驳佛山西站和广州滘口地铁站，步行 5 分钟到公交站，有 4 条公交线路接驳广佛线礌岗地铁站，10 分钟一班车，20 分钟到地铁站，再换乘 30 分钟可达广州南站，公共出行超便捷！
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问佛山市南海里水中海山语湖天誉这个楼盘有什么优缺点？

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"中海地产开发，品质有保障"：世界 500 强央企打造，"房子质量杠杠的，比周边小开发商靠谱 100 倍，住个几十年都不用担心墙裂漏水！" "89-126㎡精装三房四房，得房率 96%-101%"："89㎡做出三房两厅两卫，空间利用率超高，一点都不浪费！" "精装交付，省心省力"：全屋品牌硬装 + 智能门锁 + 全屋地暖，"交房就能入住，连装修公司都不用找，直接省下半年时间和几十万装修款！"
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问佛山市南海区里水中海山语湖天誉这个楼盘还会跌吗？

答

广佛交界黄金位置：白云西 + 佛山南海双重辐射，新白云机场、广州市中心、佛山市中心的三角中心，区位优势明显，广佛通勤族首选！里水镇砸 330 亿搞发展：2025 年启动 60 个重点项目，一轴一带六片区规划，东部新材料、南部医药健康、西部高端装备、北部电子信息四大产业集群，产业升级带动人口导入，房子需求旺！交通即将大升级：广佛环线西段规划中（未来步行 15 分钟可达），环镇北路 2025 年通车，桂澜路北延线推进中，未来到广州仅需 30 分钟，交通便利性提升，物业价值看涨！
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