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佛山买房 >佛山新房 >禅城新房 >越秀岭南隽庭悦公馆

更新于 2025-11-19 21:06:28

越秀岭南隽庭悦公馆效果图 越秀岭南隽庭悦公馆实景图 越秀岭南隽庭悦公馆样板间 越秀岭南隽庭悦公馆配套图 越秀岭南隽庭悦公馆售楼处
预售证号：禅房预字第2019010001号 查看全部图片(40)
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越秀岭南隽庭悦公馆

别名：越秀岭南逸公馆、岭南隽庭壹公馆
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售完 住宅 小户型 商场超市 品牌地产
参考均价 14000元/㎡ 价格有效期：2025.11.03-2025.12.03 降价通知 咨询底价
楼盘户型 1室(1) 、 3室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2019-09-30 新开盘通知
楼盘地址 佛山市禅城区同济东路28号（岭南大道与同济路交汇处） 发地址到手机
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越秀岭南隽庭悦公馆1室1厅1卫32㎡户型图 在售 1室1厅1卫 32㎡ 约45万 咨询底价
越秀岭南隽庭悦公馆3室2厅2卫62㎡户型图 在售 3室2厅2卫 62㎡ 约87万 咨询底价
楼盘评测报告

9.6分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

老城核心+文化融合定位：作为越秀地产在禅城老城打造的高端住宅项目，紧邻祖庙-东华里历史文化街区，项目设计融入岭南传统建筑元素（如骑楼造型、满洲窗、灰塑装饰），同时搭配现代简约风格，形成“传统与现代共生”的建筑特色。社区内部规划约8000㎡岭南风情园林，打造“一轴三院”景观布局（主轴为岭南水榭步道，三院分别为书香院、禅意院、童趣院），园林内种植岭南特色植物（如荔枝树、杨桃树、簕杜鹃），配备岭南风格休憩亭、景观石桥与小型水景，营造“沉浸式岭南生活”氛围，适配注重文化底蕴、喜欢老城生活的高端改善人群，尤其适合对岭南文化有认同感的家庭。​高端改善户型+空间品质感：主力户型覆盖105-180㎡三至四房，得房率约85%，户型设计聚焦“居住舒适度+功能完整性”。105㎡三房做到纯南北对流，客厅连接7米观景阳台（部分户型可眺望祖庙片区景观），主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，无冗余空间，适配年轻高端刚需家庭；140㎡四房采用横厅设计，餐客厅一体化面积超40㎡，搭配南北双阳台（生活阳台晾晒、观景阳台赏园林或城市景观），厨房为U型布局（预留双开门冰箱位与中岛台空间），主卧配备270°观景飘窗，满足三口之家品质生活需求；180㎡四房为“双主套+空中花园”户型，位于社区核心楼栋，双主套均带独立卫浴与观景飘窗，空中花园可改造为茶室、书房或儿童游乐区，适配多代同堂、二胎家庭等高端改善需求，所有户型均注重空间通透性与采光，主要功能区（客厅、主卧）优先保证景观与视野。​双地铁+高效通勤网络：距离已开通的地铁1号线祖庙站约600米，步行8min可达，3站直达广州西朗站，换乘广州地铁网络，1小时内可抵达广州海珠、天河核心区；距离在建地铁5号线同济路站约500米，未来开通后可直达佛山新城、南海狮山，实现“双轨换乘”，进一步拓展通勤范围。周边300米内有岭南隽庭公交站（已运营，12条公交线路覆盖禅城主要区域，如直达季华路、佛山火车站、广州南站），早晚高峰公交班次密集（10-15min一班）；自驾依托汾江中路、同济路等主干道，5min接驳广佛高速，25min可达广州荔湾，“地铁+公交+自驾”三维通勤网络，满足不同人群出行需求，尤其适配在广州、禅城核心区工作的高端上班族。​品牌物业+高端社区服务：引入越秀物业（国家一级资质），提供“24小时管家式服务”，包含专属楼栋管家（负责日常沟通、需求响应、定制化服务对接）、24小时安保巡逻（含智能安防系统，如人脸识别门禁、高空抛物监测、公共区域监控）、社区环境维护（园林定期养护、公共区域每日清洁）；额外提供增值服务，如家政清洁、衣物干洗、宠物托管、节日布置、私人宴会策划等，满足高端家庭生活需求。社区内配备约500㎡高端会所（含健身中心、瑜伽室、阅览室、邻里交流区），定期组织业主活动（如岭南文化体验日、亲子手工课、邻里宴），营造高端和谐的社区氛围，物业费定价匹配高端服务品质，适配追求居住体验的高端人群。
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  • 区域发展强劲：踞祖庙 - 季华路核心，享广湛高铁 TOD 与百亿旧改红利，产业集聚 + 人口导入，叠加广佛同城政策，资产保值增值潜力可观。

  • 小区品质靠谱：越秀国企开发 + 一级资质物业，30% 绿化率配下沉式园林，精装复式户型空间利用率高，24 小时智能安防，城芯宜居属性突出。

  • 地理位置核心：双地铁加持，步行 12 分 钟达广佛线普君北路站，30 分 钟直达广州南站，岭南大道与季华路交汇，1 公里内名校、三甲医院、商业综合体全覆盖。

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    不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购，其他区域全面取消限购措施。越秀岭南隽庭悦公馆位于禅城区祖庙街道，但项目性质为商业公寓（非住宅），因此不受限购政策限制，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。

    全部3个回答>
  • 答

    交通便利性分析 轨道交通： 广佛线普君北路站：步行约 12min，10min 可达祖庙商圈，20min 换乘广佛线至广州西塱。 地铁 3 号线季华六路站：步行约 17min，30min 直达佛山机场，15min 抵千灯湖核心区。 规划地铁 4 号线：预计 2026 年通车，文华公园站（步行约 700m）将进一步强化交通能级，实现 “三地铁交汇”。 公交网络：2km 范围内覆盖 124 个公交站点，步行 1min 即达同济东路站（111 路、129 路、131 路等），5min 至市政府南门站（105 路、120 路、163 路等），可快速直达祖庙、千灯湖等核心商圈。 自驾出行：依托岭南大道、季华路两大主干道，10min 车程直达祖庙商圈，20min 接驳广州环城高速，通过佛山一环可快速连通大湾区核心城市。但早晚高峰（7:30-9:00、17:30-19:00）季华路与岭南大道交汇处易拥堵，建议优先选择地铁。

    全部3个回答>
  • 答

    该楼盘地址位于佛山市禅城区同济东路 28 号（岭南大道与同济路交汇处），法定标准地名为 “越秀岭南隽庭悦公馆”。项目地处祖庙商圈与季华路中央商务带双重辐射核心，步行 8min 可达文华公园，3 公里范围内覆盖佛山市第二人民医院（三甲）、万科金融中心、新福港鼎峰等优质配套，叠加岭南明珠体育馆、佛山电视塔等市政资源，形成 “双轨交汇 + 城芯繁华 + 生态休闲” 的复合型居住格局。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

越秀岭南隽庭悦公馆

售完 住宅 小户型 商场超市 品牌地产
均价 14000元/㎡ 降价通知
户型 1室(1)  3室(1)  余房查询
地址 佛山市禅城区同济东路28号（岭南大道与同济路交汇处） 发地址到手机
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  • 同济东路(111路;129路;130路;131路;154路;G11路;G12路;桂27路;桂30路)
    111m
  • 同济东路(111路;129路;130路;131路;154路;G11路;G12路;桂27路;桂30路)
    112m
  • 南浦村(105路;109路;110路;120路;129路;131路;135路;139路;154路;163路;182路;805路;806路;G12路;桂27路;桂30路)
    189m
  • 市政府南门(111路;130路;163路;182路;G11路;G12路)
    298m
  • 同济东路(111路;130路;154路;G11路;桂27路;桂30路)
    312m
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楼盘概述：越秀岭南隽庭悦公馆，新房价格14000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-佛山市禅城区同济东路28号（岭南大道与同济路交汇处）。户型1-3室、建面32-62㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀岭南隽庭悦公馆楼盘信息，关注吉屋佛山越秀岭南隽庭悦公馆！
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