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时代香海彼岸

别名：时代香海彼岸苑

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参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2025.10.24-2025.11.23 降价通知咨询底价

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最近开盘 2018-12-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山市禅城区桂澜路与绿景东路交汇处（半月岛湿地公园西行300米） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2)

全部户型

3室2厅1卫 86㎡约146万咨询底价

3室2厅2卫 98㎡约167万咨询底价

4室2厅2卫 116㎡约197万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

时代中国品牌背书+滨水改善基因：作为时代中国（华南区域知名房企，以“生活艺术家”为品牌理念，擅长打造高品质改善型社区）在禅城的滨水代表作，依托品牌在产品设计、社区营造上的优势，聚焦东平河沿线“生态+品质”居住需求。从建筑规划到景观设计，均以“滨水生活场景还原”为核心，引入时代物业（国家一级资质，以精细化服务著称），适配注重生态环境与居住品质的改善家庭，区别于普通刚需项目的同质化定位。全龄滨水户型+空间实用与景观融合：主力户型覆盖95-143㎡三至四房，得房率约84%，核心设计围绕“江景视野最大化+家庭成长性”：95㎡三房：三开间朝南，客厅连接5.2米观景阳台（部分户型可远眺东平河），主卧带270°飘窗，预留玄关收纳空间，适配初阶改善家庭；120㎡四房：“3+1”灵动布局，可改造为江景书房或儿童房，餐客厅一体化面积超45㎡，南北双阳台（北阳台储物、南阳台观江），厨房U型设计预留双开门冰箱位，满足成长型家庭需求；143㎡四房：大面宽设计，客厅面宽达4.8米，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型配备270°江景转角阳台，全屋多开间朝南，适配多孩家庭或三代同堂的中高端改善需求。东平河生态资源+低密社区氛围：项目紧邻东平河，部分楼栋可无遮挡俯瞰江景，步行可达东平河滨水公园（约2公里滨水步道）；容积率约2.4，规划18-22层纯小高层，搭配约2.5万㎡“滨水主题园林”，以“自然与生活融合”为理念打造“一轴两带三园”景观体系：中央景观轴串联入口水景、核心绿地与江景平台，滨水漫步带衔接东平河公园，三大主题园区分别为“童趣园”（分龄儿童游乐设施+亲子互动空间）、“康体园”（健身步道+长者休闲区）、“江景会客厅”（户外休闲草坪+观景座椅）；植物选用耐湿乔木（垂柳、水杉）与四季花卉，营造“推窗见江、出门入园”的生态宜居氛围。高端配置与服务+居住体验升级：社区配备全场景智能系统，含AI人脸识别门禁、高空抛物监测、智能停车管理（车牌自动识别+车位引导）、智能家居控制系统（灯光、窗帘远程控制）；住宅组团设6米挑高精装入户大堂（搭配江景主题装饰、大理石地面），公共区域覆盖WiFi、直饮水与充电桩；部分户型配备全屋新风系统、中央空调与净水系统；时代物业提供24小时安保、定制化清洁（含江景区域定期维护），同时组织滨水主题活动（如江边慢跑赛、亲子露营、垂钓体验），增强社区生态居住氛围。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-21 11:19:11

步行 146 米即达绿景东路公交站，130 路、G15 路等线路通达全城。自驾依托 “4 横 3 纵” 路网，经魁奇路、桂澜路主干道，20 分钟连通广州荔湾，30 分钟直达广州南站。步行 25 分钟可达地铁 2 号线登洲站，魁奇路东延线在建，未来将进一步缩短跨城通勤时间，大湾区 1 小时生活圈无缝衔接。
袁国棋置业管家

2025-11-21 11:19:06

小区自带时代香海彼岸幼儿园（183 米），步行 3 分钟即可抵达。对口公办南海区怡海第五小学（198 米），步行 4 分钟无需远途接送；1.2 公里内有公办石啃中学，3 公里内辐射华英学校、佛山市实验学校等优质名校，形成 15 年全龄教育体系。密集的师生及家长群体，为教育培训、亲子消费等业态提供持续支撑，居住性价比突出。
袁国棋置业管家

2025-11-21 11:18:57

地处禅、桂、顺及广州番禺四地衔接处，步行 5 分钟可达 30 万方半月岛湿地公园，周边还有奇槎涌江滨公园、市政公园，生态休闲便捷。步行 8 分钟抵奇槎农贸市场，876 米到依云上城商业中心，桂澜路沿线聚集万达广场、宜家等 10 余个大型综合体，日常消费与高端体验兼备。697 米处有奇槎社区卫生服务站，1.3 公里可达石肯医院，基础医疗需求快速满足。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:17:47

区域发展强劲：属禅东中心化战略核心，享广佛同城红利，桂澜路商业长廊聚集 10 余综合体，产城融合持续导入人口，区域价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:17:44

小区品质靠谱：时代中国上市房企开发，一级资质时代物业护航，绿化率 30%，2020 年交付楼龄新，人车分流设计，现房交付且户型通透，空间利用率超 85%。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:17:39

地理位置优越：步行 8 分钟达地铁 2 号线湖涌站，30 分钟直达广州南站，桂澜路 + 绿景东路双主干道环绕，1 公里内覆盖全龄学校、商业综合体，毗邻 30 万方半月岛湿地公园。
袁国棋置业管家

2025-10-15 11:25:04

交通配套广佛畅达：步行 8 分钟到地铁 2 号线湖涌站，30 分钟直达广州南站；周边 20 余条公交环绕，自驾经魁奇路 15 分钟接驳南站，通勤高效。
袁国棋置业管家

2025-10-15 11:24:58

小区品质品牌宜居：时代中国开发，绿化率 30% 配主题园林与全龄设施；国家一级时代物业 24 小时服务，2020 年交付楼龄新，户型通透利用率高。
袁国棋置业管家

2025-10-15 11:24:52

周边配套商业生态双优：步行 5 分钟达 30 万方半月岛湿地公园，10 分钟到奇槎农贸市场；1 公里内有 16 所全龄学校，3 公里覆盖三甲医院，桂澜路 10 余综合体环绕。
袁国棋置业管家

2025-09-21 10:49:35

小区以 30% 绿化率打造东南亚风情园林，容积率约 3.5，内部规划泳池、篮球场及休闲步道，由时代物业管理有限公司提供 24 小时专业服务。外部生态资源得天独厚，步行 5 分钟即达 30 万方半月岛湿地公园，园内配备自然绿道、赛事级运动场地，与社区园林形成 “推窗见绿、出门入园” 的宜居格局。傍晚漫步 500 米即达东平河滨江景观带，在城芯实现 “归家享静谧，休闲入自然” 的生活平衡。

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楼盘问答

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问佛山时代香海彼岸这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，时代香海彼岸所在的奇槎片区（属禅城区石湾镇街道）已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
全部3个回答>
问佛山禅城时代香海彼岸这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：地铁 2 号线登洲站：步行约 2.1km（约 25min），15min 可达石湾，30min 直达广州南站，与广佛线、3 号线换乘便捷。规划地铁 4 号线：预计 2027 年通车后，将进一步强化与佛山城区及广州的连接，站点位置待定。公交网络：小区门口设绿景东路公交站（步行约 146m），可搭乘 130 路、G15 路等线路，15min 直达祖庙商圈；390 米处为南涌大道 / 南田大道路口，自驾可快速接驳桂澜路、佛山大道。
全部3个回答>
问佛山禅城时代香海彼岸这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区桂澜路与绿景东路交汇处（半月岛湿地公园西行 300 米），法定标准地名为 “时代香海彼岸苑”。项目地处禅城东平新城奇槎板块，3 公里范围内集聚佛山市第一人民医院（三甲）、佛山实验学校（省一级）等优质资源，叠加地铁 2 号线与魁奇路东延线（已通车）的交通红利，形成 “广佛半小时通勤圈” 与 “滨水宜居” 的双重价值体系。
全部3个回答>