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时代香海彼岸

别名：时代香海彼岸苑

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参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2025.10.24-2025.11.23 降价通知咨询底价

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最近开盘 2018-12-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山市禅城区桂澜路与绿景东路交汇处（半月岛湿地公园西行300米） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2)

全部户型

3室2厅1卫 86㎡约146万咨询底价

3室2厅2卫 98㎡约167万咨询底价

4室2厅2卫 116㎡约197万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.6

禅城好评榜8名，超过禅城91%的楼盘

时代中国品牌+一级物业保障：由时代中国（华南区域改善型住宅标杆房企）开发，深耕佛山10余年打造多个“香海彼岸”系精品项目；配备国家一级资质时代物业，提供24小时安保巡逻、人脸识别门禁、“时代家”专属服务（如定制家政、社区艺术活动组织）及智能安防系统（AI视频监控+电子巡更），社区入住率超85%，居住氛围纯粹，后期服务响应速度快（报修≤1.5小时上门）。一线东平江景+低密社区：项目西侧紧邻东平河景观带，60%楼栋（尤其是8#-13#）可俯瞰一线江景，部分高楼层实现“无遮挡观江视野”；社区容积率仅2.8，绿化率38%，规划约3.5万㎡“现代艺术风格中央园林”，融入江景元素与水景庭院，内设全龄活动区（0-3岁爬行区、4-12岁滑梯/攀爬区、老年康养区）、1200米环形健身跑道及2个羽毛球场，部分楼栋底层架空打造“江景泛会所”（设置书吧、观景茶座），生态与休闲体验兼具。高得房率改善户型：主力户型覆盖90-143㎡三至四房，精准适配刚需进阶与多人口改善家庭。90㎡三房做到“三开间朝南+双阳台”，客厅连接4米南向阳台，采光充足；120㎡四房采用“LDKB一体化”设计（客厅+餐厅+厨房+阳台连通），打造约52㎡家庭社交空间；143㎡江景四房南北对流，配备7米瞰江阳台与主卧步入式衣帽间，得房率含赠送可达88%，空间利用率优于同板块非江景项目。近地铁+多维通勤：步行约1km可达地铁2号线湾华站（已运营），3站直达佛山新城、5站抵广州荔湾（滘口站）；周边500米内有湾华站、鄱阳站2个公交站点，覆盖118路、132路等10条线路，5min内可乘车；自驾依托季华路、桂澜路主干道，12min直达禅城主城芯，25min连通广州南站，跨城与城内通勤均高效。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-10-31 15:17:47

区域发展强劲：属禅东中心化战略核心，享广佛同城红利，桂澜路商业长廊聚集 10 余综合体，产城融合持续导入人口，区域价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:17:44

小区品质靠谱：时代中国上市房企开发，一级资质时代物业护航，绿化率 30%，2020 年交付楼龄新，人车分流设计，现房交付且户型通透，空间利用率超 85%。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:17:39

地理位置优越：步行 8 分钟达地铁 2 号线湖涌站，30 分钟直达广州南站，桂澜路 + 绿景东路双主干道环绕，1 公里内覆盖全龄学校、商业综合体，毗邻 30 万方半月岛湿地公园。
袁国棋置业管家

2025-10-15 11:25:04

交通配套广佛畅达：步行 8 分钟到地铁 2 号线湖涌站，30 分钟直达广州南站；周边 20 余条公交环绕，自驾经魁奇路 15 分钟接驳南站，通勤高效。
袁国棋置业管家

2025-10-15 11:24:58

小区品质品牌宜居：时代中国开发，绿化率 30% 配主题园林与全龄设施；国家一级时代物业 24 小时服务，2020 年交付楼龄新，户型通透利用率高。
袁国棋置业管家

2025-10-15 11:24:52

周边配套商业生态双优：步行 5 分钟达 30 万方半月岛湿地公园，10 分钟到奇槎农贸市场；1 公里内有 16 所全龄学校，3 公里覆盖三甲医院，桂澜路 10 余综合体环绕。
袁国棋置业管家

2025-09-21 10:49:35

小区以 30% 绿化率打造东南亚风情园林，容积率约 3.5，内部规划泳池、篮球场及休闲步道，由时代物业管理有限公司提供 24 小时专业服务。外部生态资源得天独厚，步行 5 分钟即达 30 万方半月岛湿地公园，园内配备自然绿道、赛事级运动场地，与社区园林形成 “推窗见绿、出门入园” 的宜居格局。傍晚漫步 500 米即达东平河滨江景观带，在城芯实现 “归家享静谧，休闲入自然” 的生活平衡。
袁国棋置业管家

2025-09-21 10:49:29

日常采购便捷度突出，奇槎农贸市场步行 10 分钟可达，生鲜食材每日直供；3 公里内依云上城商业中心、鄱阳城众创小镇等满足品质消费需求。教育资源形成闭环，小区配套幼儿园下楼即达，三龙湾小学距项目约 500 米步行 6 分钟可达，华英中学等名校 3 公里内环绕。医疗保障分级完善，3 公里内覆盖三甲佛山市第二人民医院绿岛湖院区及二甲医院，日常诊疗与健康护航无缝衔接。
袁国棋置业管家

2025-09-21 10:49:24

楼盘距地铁 2 号线湖涌站约 800 米，步行 10 分钟可达已通车线路，3 站直达广州南站，15 分钟换乘广佛线贯通祖庙商圈。绿景东路公交站距小区仅 146 米，步行 2 分钟可乘 130 路、G15 路等线路，15 分钟直达桂城商圈。自驾依托桂澜路与绿景东路双主干道，5 分钟车程接入季华路商圈，20 分钟直达广州南站，通过魁奇路东延线进一步强化广佛同城效率，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维高效通勤体系。
袁国棋置业管家

2025-09-02 10:51:13

时代开发，建筑风格简约大气，绿化率 36%，配社区园林与休闲广场，物业负责，居住氛围舒适宜人。

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楼盘问答

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问佛山时代香海彼岸这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，时代香海彼岸所在的奇槎片区（属禅城区石湾镇街道）已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
全部3个回答>
问佛山禅城时代香海彼岸这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：地铁 2 号线登洲站：步行约 2.1km（约 25min），15min 可达石湾，30min 直达广州南站，与广佛线、3 号线换乘便捷。规划地铁 4 号线：预计 2027 年通车后，将进一步强化与佛山城区及广州的连接，站点位置待定。公交网络：小区门口设绿景东路公交站（步行约 146m），可搭乘 130 路、G15 路等线路，15min 直达祖庙商圈；390 米处为南涌大道 / 南田大道路口，自驾可快速接驳桂澜路、佛山大道。
全部3个回答>
问佛山禅城时代香海彼岸这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区桂澜路与绿景东路交汇处（半月岛湿地公园西行 300 米），法定标准地名为 “时代香海彼岸苑”。项目地处禅城东平新城奇槎板块，3 公里范围内集聚佛山市第一人民医院（三甲）、佛山实验学校（省一级）等优质资源，叠加地铁 2 号线与魁奇路东延线（已通车）的交通红利，形成 “广佛半小时通勤圈” 与 “滨水宜居” 的双重价值体系。
全部3个回答>