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佛山买房 >佛山新房 >禅城新房 >卓越浅水湾

更新于 2025-12-05 21:06:33

卓越浅水湾效果图 卓越浅水湾实景图 卓越浅水湾样板间 卓越浅水湾配套图 卓越浅水湾售楼处
预售证号：禅房预字第2019015801号 查看全部图片(97)
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卓越浅水湾

别名：浅水家园
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在售 住宅 地铁沿线 江景 品牌地产 配套成熟
参考均价 8200元/㎡ 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29 降价通知 咨询底价
楼盘户型 复式(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2020-05-16 新开盘通知
楼盘地址 广东省佛山市禅城区魁奇路及桂澜路交汇处 发地址到手机
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卓越浅水湾商业-复式60㎡户型图 在售 商业-复式 60㎡ 约49万 咨询底价
卓越浅水湾商业-复式40㎡户型图 在售 商业-复式 40㎡ 约33万 咨询底价
楼盘评测报告

9.6分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8

禅城好评榜10名，超过禅城88%的楼盘

品牌与资金实力稳健：由上市房企卓越集团开发，深耕广佛15年拥有成熟开发经验，2024年经营性现金流连续两年为正，无中长期贷款到期，交付能力与品质把控有坚实保障。引入卓越自有物业，实行24小时电子巡更系统，2025年客户满意度调查得分91.6分，居住安全性与服务体验有保障。生态与江景资源优越：西侧紧邻半月岛湿地公园，东平河绿道直线距离仅500米，200米即可直达十里江湾绿景，部分住宅户型可享东平河景视野，日常散步、亲子露营等休闲需求可就近满足，城央生态宜居属性突出。全龄教育与社区配置完善：社区规划自建18班幼儿园，步行约225米可达省一级标准的三龙湾小学（原环湖小学东校区），教育资源便捷度极高。内部以“全龄段生活”为核心理念，配置欧标大型寄居蟹乐园、环保环形跑道、四点半学堂等设施，同时搭载“卓越5M智慧社区”系统，涵盖智能安防、智能家居等功能，全方位适配家庭居住需求。产品覆盖刚需与投资需求：涵盖住宅与商办两大业态，住宅主推95-120㎡精装三至四房，全明设计且南北通透，95㎡三房配置6.1米观景阳台，119㎡四房实现双阳台布局；商办产品为40-60㎡LOFT公寓，层高4.5米可实现空间分层利用，部分户型赠送面积可观，适配不同购房需求。
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楼盘点评
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  • 江景生态 + 成熟配套，宜居性强 步行 500 米达东平河绿道与半月岛湿地公园，小区绿化率 30.5%，配全龄休闲设施。 3 公里内有鹏瑞利广场、天虹购物中心，近在建山姆会员店，5 公里内覆盖三甲医院。

  • 全龄教育闭环，上学便捷 步行 200 余米达省一级环湖小学东校区，社区自带 18 班公办幼儿园，实现 “目送式教育”。 3 公里内覆盖华英中学、佛山实验学校等优质学府，形成 0-18 岁全周期教育资源。

  • 双轨 + 主干道，通勤高效 步行 15 分 钟可达已运营地铁 2 号线登洲站，3 站直达广州南站，30 分 钟覆盖广佛核心区。 紧邻桂澜路、魁奇路主干道，5 分 钟接驳佛山一环，15 分 钟直达千灯湖、祖庙商圈。

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    周边配套 交通：周边有桂澜路南等 67 个公交站，出行便捷；自驾 5min 接驳佛山一环，15min 直达千灯湖金融区和广州南站，路网出行效率高。 商业：步行约 500 米可达鄱阳城众创小镇；直线约 600 米有在建的山姆会员店，预计 2026 年开业；驾车 7min 可达天虹购物中心，15min 能到王府井紫薇港，适配不同消费场景。 医疗：5 公里范围内汇聚佛山市第一人民医院、佛山妇幼保健院等三甲医院，能全面覆盖日常及重大就医需求。 休闲：距东平河滨水公园仅 200 米，步行 500 米可达半月岛湿地公园，社区内还有欧标儿童活动区、环保环形跑道等，可满足日常休闲运动需求。

    全部3个回答>
  • 答

    根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，奇槎板块（含卓越浅水湾所在区域）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。

    全部3个回答>
  • 答

    交通便利性分析 地铁现状与规划： 已通车：步行 15min 至地铁 2 号线登洲站，可快速直达广州南站（3 站）、佛山湾华站（5 站）等核心枢纽。 规划中：地铁 6 号线奇槎站（约 800 米）处于前期规划阶段，建成后将实现 “双地铁” 覆盖，大幅提升跨区通勤效率。 公交网络：周边 100 米设绿景东路桂澜路口站，覆盖 122、130、164 等公交线路，15min 接驳祖庙、季华路商圈，25min 抵千灯湖。 自驾出行：紧邻桂澜路与魁奇路两大主干道，5min 接驳佛山一环，10min 可达千灯湖，15min 抵祖庙，30min 抵广州南站，通过魁奇路、季华路可快速融入广佛半小时交通圈。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

卓越浅水湾

在售 住宅 地铁沿线 江景 品牌地产 配套成熟
均价 8200元/㎡ 降价通知
户型 复式(2)  余房查询
地址 广东省佛山市禅城区魁奇路及桂澜路交汇处 发地址到手机
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周边配套
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 华景路口(东平路公交专线)
    47m
  • 华景路口(东平路公交专线)
    48m
  • 华景路口(东平路公交专线)
    55m
  • 桂澜路南(185A路;185A路环湖小学东门班车)
    246m
  • 依云上城(122路;122路环湖小学东门班车;130路;156路;171路;185A路;185A路环湖小学东门班车;G6路)
    338m
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楼盘概述：卓越浅水湾，新房价格8200元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-亚艺版块-广东省佛山市禅城区魁奇路及桂澜路交汇处。户型2室、建面40-60㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等卓越浅水湾楼盘信息，关注吉屋佛山卓越浅水湾！
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