预售证号：禅房预字第2019015801号查看全部图片(97)

效果图(9)
实景图(17)
样板间(18)
配套图(5)
售楼处(29)

卓越浅水湾

别名：浅水家园

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线江景品牌地产配套成熟

参考均价 8200元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 复式(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-05-16 新开盘通知

楼盘地址 广东省佛山市禅城区魁奇路及桂澜路交汇处 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3105 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054505

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-83群（384）

楼盘户型

复式(2)

全部户型

在售商业-复式 60㎡约49万咨询底价

在售商业-复式 40㎡约33万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.4

禅城好评榜31名，超过禅城65%的楼盘

卓越改善系品质：卓越集团打造的滨水改善项目，依托华南高端住宅开发经验，建筑细节注重居住质感，搭配卓越自有物业（国家一级资质），提供24小时智能安防（人脸识别+监控覆盖）与管家服务，居住保障力强。一线东平河滨水：紧邻东平河，步行6分钟可达滨江步道，约80%户型享无遮挡江景；社区内规划约4500㎡滨水主题园林，融合江景、叠水景观与四季绿植，生态宜居属性突出。纯板楼通透户型：主打95-140㎡三至四房，全纯板楼布局，户型方正无浪费，110㎡以上户型带7-9米南向江景阳台，套房主卧配独立卫浴+衣帽间，部分户型含独立家政间，空间舒适度与私密性兼顾。全龄社区配置：规划下沉式休闲架空层（含书吧、儿童托管、长者茶室）、全龄活动区（儿童游乐沙坑、慢跑环道），实行人车分流，满足改善家庭日常休闲与互动需求。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-22
进度
2021-07-23
进度
【**浅水湾】消息介绍：**浅水湾已售完，敬请期待下期开盘。**浅水湾地址在魁奇路及桂澜路交汇处。容积率4.1。绿化率30%。物业费用2.8元/㎡·月。**浅水湾项目总平面想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-09-21 14:03:32

小区以 30.5% 高绿化率与 3.5 容积率打造舒适尺度，内部规划 2 万㎡现代滨水园林，含环形跑道、全龄活动区及景观会客厅，卓越物业以 2.8 元 /㎡・月提供 24 小时管家服务。外部生态资源得天独厚，步行 200 米 3 分钟即达东平河滨水公园，1 公里 12 分钟可达 30 万㎡半月岛湿地公园，两大公园形成天然氧吧。80% 户型推窗可见河景或园景，在城芯实现 “社区园林 + 滨河绿道 + 湿地景观” 的三重生态屏障，兼具宜居度与稀缺性。
袁国棋置业管家

2025-09-21 14:03:25

教育资源 “目送式” 覆盖，投资 4.25 亿的省一级环湖小学东校区步行 800 米 10 分钟可达，华英中学（市重点）1 公里内驾车 5 分钟覆盖，社区自带品牌幼儿园实现全龄教育链。商业消费层级丰富，自带 1500㎡社区商业街步行 3 分钟满足日常采购，2025 年开业的三龙湾 1 号・湾汇国际商业体步行 15 分钟可达，鹏瑞利广场、天虹购物中心 3 公里内驾车 10 分钟覆盖。医疗保障硬核，三甲佛山市第一人民医院、妇幼保健院新院驾车 10 - 15 分钟可达，构建成熟健康护航网。
袁国棋置业管家

2025-09-21 14:03:18

楼盘地处三龙湾核芯交通枢纽，距地铁 2 号线湾华站约 500 米，步行 6 分钟即达双轨换乘枢纽，1 站直达广州南站，3 站 30 分钟贯通珠江新城核心区；规划中地铁 6 号线奇槎站步行 8 分钟可达，未来双轨覆盖强化跨城效率。依云上城公交站距小区仅 200 米，步行 2 分钟可乘 122 路、185A 路等 10 余条线路辐射禅桂核心。自驾依托桂澜路与魁奇路双主干道，10 分钟直达季华路商务带，15 分钟接驳广州南站，形成 “地铁跨城 + 公交全域 + 自驾高速” 三维出行网络。
袁国棋置业管家

2025-09-02 14:14:54

卓越开发，建筑风格现代简约，绿化率 36%，配滨水园林与休闲广场，物业规范，居住环境舒适，适合家庭选择。
袁国棋置业管家

2025-09-02 14:14:49

周边有石湾公园、商业街区，中小学与社区医院在侧，12 分钟内满足购物、休闲及就医需求，生活氛围浓厚。
袁国棋置业管家

2025-09-02 14:14:45

近地铁 2 号线石湾站，步行约 10 分钟可达，邻东平路主干道，自驾 15 分钟到禅城核心商圈，公交接驳周边社区，出行顺畅。
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:08:14

南北通透三至四房 + 6.1 米阔景阳台高性价比改善之选：主力 95-120㎡三至四房采用南北通透设计，95㎡三房配备 6.1 米南向观景阳台，衔接客厅与次卧形成 IMAX 级采光面；119㎡四房双阳台布局，主卧套房带 270° 转角飘窗，LDKB 一体化设计打造约 50㎡家庭社交空间。全屋空间利用率领先区域同类产品，部分户型可俯瞰东平河景与社区园林双重景观。商办产品同步在售，40-60㎡复式单位层高 4.5 米，可灵活改造为双层，得房率超 90%，实现 “一层价格双层享受”，月租收益可达 4000+，自用投资两相宜。社区容积率 3.5、绿化率 30.5%，规划环形跑道、儿童乐园等全龄设施，卓越物业提供 24 小时管家服务，现楼交付即享品质生活。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:08:08

全维配套环伺 + 双公园生态品质生活主场：3 公里范围内汇聚鹏瑞利广场、天虹购物中心、万达广场等五大商业中心，自建约 1500㎡社区商业街满足日常所需。教育方面，自建公立幼儿园、划片省一级环湖小学东校区（直线距离 717 米），3 公里内覆盖佛山三中（省一级）、澜石中学等优质学府，构建 “幼儿园到高中” 全龄教育链。医疗无忧，5 公里范围内有佛山市第一人民医院（三甲）、妇幼保健院新院（三甲）等顶级医疗资源；独占东平河畔三大公园 —— 步行 200 米即达东平河滨水公园，1 公里直达半月岛湿地公园，社区内部打造约 2 万㎡现代滨水园林，融合全龄活动区、滨水步道等六大主题空间，实现 “商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 四维配套闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:08:03

三龙湾核芯双动脉 + 地铁 2 号线广佛半小时生活圈：项目雄踞禅城东部门户三龙湾核芯，紧邻桂澜路与魁奇路两大城市主干道，15 分钟直达广州南站，20 分钟连通珠江新城，形成广佛双城通勤黄金走廊。步行约 1.25 公里即达已通车的佛山地铁 2 号线登洲站，3 站直达祖庙商圈，规划中地铁 6 号线奇槎站（直线距离 800 米）未来将进一步提升轨道交通能级。周边 122 路、130 路等 10 条公交线路密集覆盖，15 分钟接驳禅桂核心区，自驾族更可通过魁奇路东延线无缝衔接广州环城高速，畅享大湾区高效出行。官方认证售楼部电话：18122241165
184****8001

2025-08-05 16:30:57

亚艺湖旁双地铁公寓，现房即买即租，总价低压力小，户型灵活能住能办公，周边商圈成熟租客多，投资自住都合适，住着方便还省心。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问佛山禅城卓越浅水湾这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区魁奇二路 30 号（魁奇路与桂澜路交汇处），地处三龙湾禅城片区核心。项目步行 5min 可达奇槎滨水公园，1 公里范围内规划佛山第二家山姆会员店（预计 2026 年开业），3km 范围内覆盖鹏瑞利广场、天虹购物中心等 16 个商业体，以及环湖小学东校区、华英中学等优质教育资源，形成 “双轨交汇 + 商业枢纽” 的城芯生活圈。
全部3个回答>
问佛山禅城卓越浅水湾这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由卓越置业集团有限公司开发建设，隶属于中国房企 TOP30 的卓越集团。卓越集团深耕广佛 15 年，成功打造卓越蔚蓝星宸、卓越万科朗润园等标杆项目，2024 年经营性现金流连续两年为正，无中长期贷款到期，交付能力有保障。项目全程采用 “卓越 5M 智慧社区” 系统（智能安防、智能家居、智慧园林），物业引入 “云端智慧平台”，保障居住体验的便捷性与安全性。
全部3个回答>
问佛山禅城卓越浅水湾这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由卓越置业集团有限公司开发建设，该公司成立于 1996 年，总部位于深圳，是一家以房地产开发为主业的全国性综合型企业集团，业务涵盖住宅、商业、产城等领域，位列中国房地产企业 TOP30。卓越集团在佛山开发的卓越浅水湾项目，具体由其控股子公司佛山市胜华琦悦城房地产开发有限公司操盘。
全部3个回答>