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卓越浅水湾

别名：浅水家园

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在售住宅地铁沿线江景品牌地产配套成熟

参考均价 8200元/㎡ 价格有效期：2025.08.18-2025.08.31 降价通知咨询底价

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楼盘地址 广东省佛山市禅城区魁奇路及桂澜路交汇处 发地址到手机

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在售商业-复式 60㎡约49万咨询底价

在售商业-复式 40㎡约33万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.2

区域价值

9.5

禅城好评榜10名，超过禅城89%的楼盘

卓越浅水湾由卓越集团开发，定位“禅城东平河畔中端改善社区”，容积率2.6，规划9栋18-24层小高层住宅，总户数约600户，主打“江景资源+高性价比”。社区内部打造约5800㎡现代风格园林，包含滨水景观轴、阳光草坪、全龄活动场及3处主题架空层，配套社区会客厅与户外泳池，强调“自然与生活融合”。户型聚焦改善家庭，主打100-140㎡三至四房，得房率约89%，全明通透设计，120㎡以上户型配备主套，近60%楼栋享东平河支流景观，6.2-7.8米景观阳台为特色，适配注重江景与居住实用性的家庭，卓越物业的标准化服务提升居住体验。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-22
进度
2021-07-23
进度
【**浅水湾】消息介绍：**浅水湾已售完，敬请期待下期开盘。**浅水湾地址在魁奇路及桂澜路交汇处。容积率4.1。绿化率30%。物业费用2.8元/㎡·月。**浅水湾项目总平面想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-08-07 19:08:14

南北通透三至四房 + 6.1 米阔景阳台高性价比改善之选：主力 95-120㎡三至四房采用南北通透设计，95㎡三房配备 6.1 米南向观景阳台，衔接客厅与次卧形成 IMAX 级采光面；119㎡四房双阳台布局，主卧套房带 270° 转角飘窗，LDKB 一体化设计打造约 50㎡家庭社交空间。全屋空间利用率领先区域同类产品，部分户型可俯瞰东平河景与社区园林双重景观。商办产品同步在售，40-60㎡复式单位层高 4.5 米，可灵活改造为双层，得房率超 90%，实现 “一层价格双层享受”，月租收益可达 4000+，自用投资两相宜。社区容积率 3.5、绿化率 30.5%，规划环形跑道、儿童乐园等全龄设施，卓越物业提供 24 小时管家服务，现楼交付即享品质生活。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:08:08

全维配套环伺 + 双公园生态品质生活主场：3 公里范围内汇聚鹏瑞利广场、天虹购物中心、万达广场等五大商业中心，自建约 1500㎡社区商业街满足日常所需。教育方面，自建公立幼儿园、划片省一级环湖小学东校区（直线距离 717 米），3 公里内覆盖佛山三中（省一级）、澜石中学等优质学府，构建 “幼儿园到高中” 全龄教育链。医疗无忧，5 公里范围内有佛山市第一人民医院（三甲）、妇幼保健院新院（三甲）等顶级医疗资源；独占东平河畔三大公园 —— 步行 200 米即达东平河滨水公园，1 公里直达半月岛湿地公园，社区内部打造约 2 万㎡现代滨水园林，融合全龄活动区、滨水步道等六大主题空间，实现 “商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 四维配套闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:08:03

三龙湾核芯双动脉 + 地铁 2 号线广佛半小时生活圈：项目雄踞禅城东部门户三龙湾核芯，紧邻桂澜路与魁奇路两大城市主干道，15 分钟直达广州南站，20 分钟连通珠江新城，形成广佛双城通勤黄金走廊。步行约 1.25 公里即达已通车的佛山地铁 2 号线登洲站，3 站直达祖庙商圈，规划中地铁 6 号线奇槎站（直线距离 800 米）未来将进一步提升轨道交通能级。周边 122 路、130 路等 10 条公交线路密集覆盖，15 分钟接驳禅桂核心区，自驾族更可通过魁奇路东延线无缝衔接广州环城高速，畅享大湾区高效出行。官方认证售楼部电话：18122241165
184****8001

2025-08-05 16:30:57

亚艺湖旁双地铁公寓，现房即买即租，总价低压力小，户型灵活能住能办公，周边商圈成熟租客多，投资自住都合适，住着方便还省心。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:52:00

配套完善，生活省心：自带社区商业，楼下满足日常购物、餐饮；周边学校、医院、商场齐全，15分钟生活圈覆盖全需求，卓越品牌物业加持，居住体验有保障。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:51:54

交通便捷，广佛畅达：临近魁奇路、佛山大道主干道，自驾20分钟到祖庙、千灯湖；近地铁2号线石梁站，3站到广州南，广佛通勤高效，无论是上班还是跨城出行都方便。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:51:46

一线江景，生态宜居：紧邻东平河，部分户型推窗见江景，小区园林与江景呼应，绿化率高，步行可达滨江公园，日常散步、遛娃如同置身自然氧吧，空气清新，居住舒适度高，适合看重环境的家庭。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:58:35

周边配套 • 商业配套：周边3公里内有14个购物中心，临近鹏瑞利广场、天虹、越秀悦汇天地、万达广场、南海万科广场等五大商业中心。 • 交通出行：临近交通要道桂澜路和魁奇路，毗邻地铁2/6号线（规划建设中），周边67个公交站，距离佛山地铁2号线湾华站较近，距广州南站仅15分钟车程。 • 医疗资源：周边3公里内共有2个医院。 • 休闲娱乐：周边3公里内共有104个公园。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:58:21

户型价格 • 主力户型：有95㎡左右的三房和118-119㎡的四房，还有40-60㎡的4.5米LOFT产品。小区配套 • 园林景观：有现代都市度假风情园林，设有欧标大型寄居蟹乐园、阳光会客厅、环保环形跑道、长者活动中心。 • 休闲设施：小区内部设有游泳池、羽毛球场以及篮球场。 • 教育配套：项目自带公立幼儿园，属于禅城最优环湖小学东校区学区，华英中学省一级学区。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:57:58

基本信息 • 开发商：卓越置业集团有限公司。 • 物业公司：佛山市卓越物业管理有限公司。 • 建筑年代：2021年。 • 容积率：4.1。 • 绿化率：30%。 • 车户比：1:0.91。

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楼盘问答

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问佛山禅城卓越浅水湾这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由卓越置业集团有限公司开发建设，该公司成立于 1996 年，总部位于深圳，是一家以房地产开发为主业的全国性综合型企业集团，业务涵盖住宅、商业、产城等领域，位列中国房地产企业 TOP30。卓越集团在佛山开发的卓越浅水湾项目，具体由其控股子公司佛山市胜华琦悦城房地产开发有限公司操盘。
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问卓越浅水湾这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问卓越浅水湾在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的奇槎板块是三龙湾核心区，政府斥资超 50 亿规划 “国际教育街区” 与滨水生态带，土地价值持续攀升。交通网络 “双地铁 + 四纵四横路网”（已运营的 2 号线、规划中的 6 号线）显著提升通勤效率，尤其适合广佛候鸟人群。教育资源方面，明珠浅水湾幼儿园、周星拱学校等名校密集布局，为子女提供优质教育链。投资层面，项目作为奇槎板块稀缺的江景精装住宅，租金水平稳定（参考周边约 40-60 元 / 平方米 / 月），且随着地铁 6 号线落地、三龙湾产业集群成型，长线增值潜力显著；自住层面，一线江景、高绿化率社区、全明户型设计及完善的商业医疗配套全面提升生活品质，尤其适合注重生态环境与城市核心资源的改善型家庭。无论是看重三龙湾发展红利的投资者，还是追求 “步行上学 + 地铁通勤” 的刚需买家，均能在此找到理想居所。
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